Autor do artigo:

António

Especialista em imóveis dos EAU

Data:  13.04.2024

Tempo de leitura: 12 min.

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A possibilidade de se mudar para os Emirados soa sempre como um convite a novas oportunidades e aventuras. No entanto, antes de dar esse passo, é importante conhecer todas as nuances de viver e trabalhar nos Emirados. Neste artigo, abordaremos mais de perto todos os aspectos relacionados com a mudança para os Emirados: desde a história e a cultura da região até questões práticas como os procedimentos de visto, a procura de emprego e o alojamento.

Os Emirados Árabes Unidos são um Estado situado no sudeste da Península Arábica e são constituídos por sete emirados: Abu Dhabi, Dubai, Sharjah, Ajman, Umm al-Qaiwain, Ras al-Khaimah e Fujairah. É um país com uma história rica que remonta à antiguidade, quando era o lar de tribos nómadas que se dedicavam à criação de animais, à pesca e à indústria da madrepérola.

No século VII, com o advento do Islão, a região foi unida sob a bandeira da nova religião. No século XVII, começaram a formar-se aqui xeques-reinos independentes, que se uniram em 1971 para formar os Emirados Árabes Unidos.

Atualmente, os Emirados são um Estado moderno com uma economia altamente desenvolvida, um sistema político estável e um elevado nível de vida. Os depósitos de petróleo e de gás conduziram a uma rápida industrialização do país e a uma melhoria significativa do nível de vida.

Geograficamente, os Emirados têm uma localização única, banhados pelas águas do Golfo Pérsico e do Mar de Omã, partilhando uma fronteira comum com a Arábia Saudita e Omã. Devido à sua localização, os Emirados tornaram-se um importante centro de comércio e turismo, oferecendo uma variedade espantosa de paisagens, desde dunas de areia a oásis verdejantes e montanhas majestosas.

Características económicas e culturais da região

A economia dos Emirados Árabes Unidos baseia-se na indústria petrolífera, no turismo, no sector imobiliário e nos serviços financeiros, enquanto o país está a desenvolver ativamente novas áreas, incluindo a inovação, a alta tecnologia e a economia verde. Devido à sua localização estratégica e às infra-estruturas desenvolvidas, os Emirados tornaram-se um importante centro comercial entre o Oriente e o Ocidente, atraindo investidores de todo o mundo. Os Emirados também estão a investir ativamente na educação e nos cuidados de saúde, numa tentativa de melhorar a qualidade de vida dos seus cidadãos e atrair profissionais talentosos.

A cultura dos Emirados combina tradição e modernidade, respeitando a história e o património, mas ao mesmo tempo procurando a inovação. Os Emirados são um ponto de encontro de diferentes culturas e tradições, incluindo as culturas islâmica, indiana, europeia e africana, o que se reflecte na arquitetura, arte, música e gastronomia do país. Aqui encontrará muitos museus, galerias, teatros, centros culturais e mercados tradicionais, para além de assistir a muitos festivais e exposições culturais internacionais.

Os Emirados atraem ativamente o investimento estrangeiro através da oferta de vários incentivos e benefícios comerciais, incluindo isenções fiscais e a possibilidade de um investidor estrangeiro deter a totalidade da propriedade de uma empresa. O país está também ativamente integrado na economia global e participa em organizações económicas internacionais.

Vantagens de se mudar para os Emirados

Questões relacionadas com vistos e migração

Se tenciona visitar os Emirados por motivos turísticos, pode obter um visto de turista, que é válido por 30 a 90 dias. Pode ser prorrogado se a sua estadia exceder este período. Para obter um visto de turista, é geralmente necessário comprovar a reserva de um hotel, os bilhetes de avião de regresso e uma prova de solvência financeira.

Existe um regime de isenção de vistos para os cidadãos de alguns países, incluindo os cidadãos da Rússia e do Cazaquistão. Estes podem permanecer nos Emirados até 90 dias num período de 180 dias sem obterem um visto.

Se se mudar para os Emirados com um visto de trabalho, a sua entidade patronal terá de obter uma autorização do Ministério do Trabalho e do Desenvolvimento Social. Uma vez obtida esta autorização, ser-lhe-á emitido um visto de trabalho.

É também de salientar que as crianças com menos de 18 anos que viajem sem um dos pais ou um acompanhante necessitam de uma autorização autenticada de ambos os pais para entrar nos Emirados.

É importante lembrar que os regulamentos e requisitos estão sujeitos a alterações, pelo que se recomenda que contacte a embaixada ou o consulado dos Emirados Árabes Unidos para obter as informações mais actualizadas antes de planear a sua viagem.

Mercado de trabalho dos Emirados Árabes Unidos:

O mercado de trabalho dos Emirados Árabes Unidos é um destino atrativo para profissionais de várias áreas. O país está a desenvolver ativamente indústrias como as tecnologias da informação, as finanças, a engenharia, a medicina, a educação e o turismo.

• TI: Os profissionais de TI podem encontrar emprego em áreas relacionadas com o desenvolvimento de software, gestão de bases de dados, infra-estruturas de rede e cibersegurança.
• Finanças: Os profissionais de finanças também são procurados nos Emirados, especialmente nos sectores da banca, auditoria e consultoria.
• Engenharia: Os engenheiros estão amplamente empregados nos sectores do petróleo e do gás, da construção e da indústria transformadora.
• Medicina: Os médicos, enfermeiros e outros profissionais de saúde podem encontrar trabalho em hospitais, clínicas e centros de saúde.
• Educação: Os professores e conferencistas também são procurados, especialmente em escolas e universidades internacionais.
• Turismo: Os Emirados são um destino turístico popular, pelo que também são procurados especialistas neste domínio.

Oportunidades de negócio nos Emirados:

O ambiente empresarial nos Emirados Árabes Unidos é favorável ao empreendedorismo. O país oferece várias opções para fazer negócios.

• Criar a sua própria empresa: O governo dos Emirados oferece várias opções para a constituição de empresas, incluindo o estabelecimento de uma empresa numa das zonas económicas livres.
• Comprar uma franquia: A compra de franquias também é comum nos Emirados, permitindo que os empresários utilizem marcas já conhecidas e modelos de negócios bem-sucedidos.
• Investir numa empresa existente: Investir numa empresa existente que já esteja a funcionar também é uma opção. Esta opção pode incluir a compra de acções da empresa, a participação numa empresa comum ou a aquisição da totalidade da empresa.

As vantagens de fazer negócios nos Emirados incluem infra-estruturas modernas, uma situação política estável, baixos níveis de corrupção e ausência de impostos sobre o rendimento.

Educação nos Emirados Árabes Unidos

O sistema educativo dos Emirados Árabes Unidos é um dos mais avançados da região. O país presta grande atenção à qualidade da educação, o que se reflecte em investimentos significativos e na constante modernização das instituições de ensino.

Os Emirados têm muitas escolas e universidades, tanto públicas como privadas, que oferecem programas em inglês. Isto torna o sistema educativo do país atrativo para os estudantes internacionais.

O país está também a desenvolver ativamente o ensino à distância e em linha, o que permite que estudantes de qualquer parte do mundo recebam um ensino de qualidade de nível internacional.

Cuidados de saúde nos Emirados Árabes Unidos

O sistema de saúde dos Emirados Árabes Unidos é um dos mais avançados do Médio Oriente. O país dispõe de muitos hospitais e clínicas modernos que prestam todo o tipo de serviços médicos, desde cuidados de saúde primários a cirurgias complexas e serviços de reabilitação.

Os cuidados de saúde nos Emirados estão disponíveis tanto para os habitantes locais como para os estrangeiros. O país dispõe de centros médicos públicos e privados.

É importante notar que o seguro de saúde é obrigatório para todos os residentes no país, incluindo os cidadãos estrangeiros. Este facto garante a disponibilidade e a qualidade dos serviços médicos a um nível elevado.

Imobiliário e habitação

O mercado imobiliário dos Emirados é uma esfera em desenvolvimento dinâmico, oferecendo uma vasta gama de objectos para compra e aluguer. Ao mesmo tempo, a variedade de ofertas abrange tanto apartamentos económicos como moradias de luxo com vista para o mar ou para os arranha-céus. Esta diversidade permite satisfazer as necessidades de diferentes categorias de compradores e inquilinos, desde estudantes a homens de negócios de alto nível.

• PreçosOs preços dos imóveis variam consoante a região, o tipo de imóvel e a sua localização. Por exemplo, os imóveis situados no centro da cidade ou no litoral são geralmente mais caros do que os situados em zonas mais remotas. Os imóveis com boas vistas e boa acessibilidade aos transportes são particularmente valorizados.
• Factores de seleção:
• LocalizaçãoA proximidade de locais de trabalho, escolas, lojas e outras instalações importantes é crucial. Isto é especialmente importante para famílias com crianças ou para quem passa muito tempo no escritório.
• Infra-estruturasA disponibilidade de parques de estacionamento, piscinas, ginásios e outras comodidades também são importantes. Muitas pessoas preferem viver em complexos que têm todos os serviços de que necessitam para viver confortavelmente.
• CustoPara além do custo imediato do arrendamento ou da compra, deve também considerar os custos adicionais, como os serviços públicos, os impostos e os seguros. Estes custos podem aumentar significativamente o custo total da propriedade de um imóvel.

Binghatti Royale

de $318 202

Dubai, EAU

Residência Vitality

de $184 206

Dubai, Emirados Árabes Unidos, JVC

Residência Beach Walk

de $599 700

Dubai, EAU

Residências Selene Beach

a partir de $297,000

EAU, Umm al-Qaiwain.

Lum1nar por Objeto 1

de $239 490

Dubai, EAU, JVT

Damac Riverside

de $537 300

Dubai, EAU, Damac Hills 3

• Aspectos jurídicosNos Emirados, existem certas restrições à compra de imóveis por estrangeiros, o que exige um estudo cuidadoso de todas as nuances legais. Por exemplo, em alguns casos, os estrangeiros só podem comprar imóveis em zonas especialmente designadas.
• Qualidade da construção e estado das instalaçõesÉ importante inspecionar o imóvel para detetar defeitos e, se necessário, contactar um perito profissional para uma avaliação. Deste modo, evitará surpresas desagradáveis no futuro e assegurará a satisfação a longo prazo com a compra.

A propriedade nos Emirados pode ser um projeto de investimento rentável, uma vez que o mercado imobiliário do país demonstra estabilidade e uma tendência ascendente. A maioria das propriedades oferece um elevado nível de conforto e luxo, tornando-as uma escolha atractiva para viver ou passar férias. No entanto, como em qualquer investimento, existem riscos envolvidos, pelo que vale sempre a pena fazer uma pesquisa exaustiva sobre o mercado e o imóvel.

No entanto, antes de decidir comprar, é aconselhável contactar profissionais do sector imobiliário ou consultores jurídicos para obter informações completas e actualizadas. Eles ajudarão a avaliar corretamente os prós e os contras e a evitar possíveis armadilhas e dificuldades.

Integração e adaptação

Mudar para outro país é, sem dúvida, um desafio significativo, com muitas dificuldades a ultrapassar. A mudança para os Emirados Árabes Unidos exige uma adaptação a um novo clima, a uma cultura única, a um modo de vida diferente e, possivelmente, a uma nova língua. No entanto, vale a pena notar que os Emirados são um país multiétnico onde as diversas culturas e tradições são respeitadas e valorizadas.

Nos Emirados, pode encontrar amigos e conhecidos do seu país de origem, o que facilitará muito o processo de adaptação. Além disso, existem numerosas comunidades internacionais prontas a apoiar os recém-chegados e a ajudá-los a instalarem-se e a adaptarem-se ao seu novo ambiente.

A aprendizagem da língua e da cultura do país é um aspeto importante da adaptação. Os cursos intensivos de línguas e os eventos culturais organizados nos Emirados ajudam-no a integrar-se mais rapidamente na sociedade.

É também de salientar que os Emirados Árabes Unidos oferecem uma vasta gama de oportunidades de trabalho, estudo e lazer, o que os torna um local atrativo para se mudarem e viverem. Compreender estas oportunidades e tirar o máximo partido delas ajudá-lo-á a adaptar-se mais rapidamente e a sentir-se em casa.

Dicas e conselhos práticos

Mudar-se para os Emirados Árabes Unidos é um grande passo que requer uma preparação e um planeamento cuidadosos. Mas, com a abordagem correcta, pode ser o início de um novo capítulo da sua vida, cheio de oportunidades e aventuras fantásticas. Esperamos que o nosso guia o ajude a dar este passo com confiança e pronto para novas descobertas.

Se tiver alguma dúvida ou precisar de assistência adicional em processo de mudança para os Emirados, não hesite em contactar-nos. Estamos sempre prontos a ajudá-lo na compra de imóveis.