Investimentos imobiliários - PHUKETA DO SUL

Conhecido pelas suas paisagens pitorescas e estâncias de luxo, o sul de Phuket é um dos locais mais atractivos para viver e investir em propriedades. Este paraíso tailandês oferece uma vasta gama de propriedades, desde apartamentos modernos e moradias em banda a vivendas e condomínios de luxo, cada um com as suas próprias vantagens e características únicas.

Porquê Phuket South?

O sul de Phuket é famoso pelas suas belas praias, como Nai Harn, Kata e Karon, que são perfeitas para férias em família, surf ou apenas um dia relaxante na areia. É também o lar de muitas atracções, incluindo o Grande Buda, o Templo de Chalong e o Parque das Aves de Phuket.

O sul de Phuket também oferece excelentes oportunidades para os investidores. O mercado imobiliário aqui continua a crescer, com o valor dos terrenos e das propriedades a aumentar todos os anos. Devido às infra-estruturas desenvolvidas e ao grande número de turistas, o investimento imobiliário aqui promete bons retornos.

Além disso, South Phuket tem excelentes acessibilidades de transportes. Oferece fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Phuket, bem como a outros destinos turísticos populares, como Phang Nga e Krabi.

Por fim, South Phuket é um local onde pode encontrar tranquilidade e privacidade, desfrutando da beleza da natureza tropical, enquanto permanece perto de todas as comodidades e entretenimento. Isto faz com que seja a escolha ideal para aqueles que querem combinar uma vida confortável com uma beleza natural única e grandes actividades ao ar livre.

Panorama do mercado imobiliário

O mercado imobiliário de South Phuket continua a crescer, como evidenciado pelas estatísticas de vendas para 2022-2023. A análise comparativa com períodos anteriores mostra um aumento constante da procura de imóveis nesta região.

Em média, o custo por metro quadrado em novos edifícios em South Phuket em 2022 era de cerca de 2 000 USD. Em 2023, registou-se um aumento do custo para 2 200 dólares por metro quadrado.

O mercado imobiliário secundário também regista crescimento. Se em 2021 o custo médio de um apartamento rondava os 150 mil dólares, em 2022 este valor aumentou para os 165 mil dólares.

A lagoa

a partir de $95,000

Bangtao, Phuket, Tailândia.

Villas de luxo Ayana

a partir de $823,000

Choeng Thale, Phuket, Tailândia

Califórnia Rawai

de $136 119

Rawai, Phuket, Tailândia

O Modeva

de $124 800

Bangtao, Phuket, Tailândia.

Moradias com piscina Alisa

a partir de $17 900,000

Distrito de Thalang,Phuket,Tailândia

Aldeia da Trindade

de $797 896

Si Sunthon, Phuket, Tailândia.

A procura de imóveis de luxo também está a crescer. As moradias e penthouses nesta região custam entre 500.000 e 2 milhões de dólares, consoante a zona e a proximidade do mar.

É de salientar que o mercado imobiliário do Sul de Phuket atrai não só os habitantes locais, mas também investidores estrangeiros. Existem certas restrições à compra de imóveis por estrangeiros, mas estes têm a oportunidade de adquirir condomínios em propriedade plena.

De um modo geral, o mercado imobiliário de South Phuket é um destino de investimento atrativo, dado o crescimento constante do valor dos imóveis e o aumento da procura.

Tipos de imóveis em South Phuket

Moradias em Phuket

Moradias em South Phuket - são o pináculo do luxo e do conforto. Oferecem áreas de estar espaçosas, piscinas e jardins privados, e magníficas vistas para o mar. As moradias são ideais para quem procura privacidade e exclusividade. O custo de uma moradia pode variar entre 500 000 e vários milhões de dólares, consoante a localização, o tamanho e o nível de luxo.

Apartamentos em Phuket

Apartamentos no Sul de Phuket oferecem os confortos da vida citadina combinados com um clima tropical. São ideais para quem procura um alojamento moderno e confortável. O preço dos apartamentos pode variar consoante o tamanho e a localização, mas a média situa-se entre os $100.000 e os $500.000.

EDGE CENTRAL PATTAYA

de $123,000

Central Pattaya, Pattaya, Tailândia

ZENSIRI MIDTOWN VILLAS

a partir de $490,000

Central Pattaya, Pattaya, Tailândia

TORRE DO MILÉNIO DA ARCÁDIA

de $82 036

Central Pattaya, Pattaya, Tailândia

O RIVIERA WONGAMAT

de $142 553

Pattaya Norte, Tailândia

O CORAL PATTAYA

de $65 300

Pattaya Norte, Tailândia

ONCE PATTAYA

de $104 380

Pattaya Norte, Tailândia

Moradias em banda em Phuket

As moradias em banda no sul de Phuket oferecem acomodações espaçosas e confortáveis, ideais para férias em família. Estão normalmente localizadas em bairros tranquilos e seguros, perto das praias e de outras atracções. O custo de uma moradia em banda em Phuket pode variar entre $200.000 e $600.000.

Condomínios de Phuket

Os condomínios em South Phuket são modernos e contemporâneos. imóveis residenciaisque oferecem muitas comodidades, como piscinas, ginásios, restaurantes e lojas. O preço dos condomínios pode variar entre $100.000 e $1 milhão, dependendo do tamanho, da localização e das comodidades oferecidas.

Potencial de investimento

Mercado imobiliário no Sul Phuket oferece um ótimo investimento potencial. As moradias e apartamentos de luxo, em particular, oferecem rendimentos elevados e uma procura estável. O custo destas propriedades começa nos 300 000 USD e, dependendo da localização e do tamanho, pode atingir vários milhões.

Além disso, o investimento em propriedades em South Phuket oferece oportunidades de aluguer a curto prazo que podem gerar rendimentos significativos durante a época turística. O custo do aluguer de uma vivenda ou apartamento de luxo pode variar entre 200 e 1000 dólares por dia, dependendo do tamanho e da localização da propriedade.

Para além disso, Phuket propriedade é também uma opção atractiva para investimentos a longo prazo. O custo médio por metro quadrado dos novos projectos nesta região é de cerca de 2 000 USD e tem-se verificado um aumento constante dos preços dos imóveis nos últimos cinco anos.

Outra vantagem de investir em Phuket propriedade é a possibilidade de obter uma autorização de residência. Ao adquirir um imóvel de valor superior a 500 000 USD, os investidores podem solicitar um visto de longa duração.

Comprar um imóvel em South Phuket

Comprar um imóvel na Tailândia pode ser uma tarefa difícil, especialmente para os investidores estrangeiros. No entanto, com a preparação correcta e o conhecimento da legislação local, o processo pode ser simplificado.

Um guia para escolher e comprar um imóvel

• Determine o seu orçamento e o tipo de imóvel que pretende comprar. As suas finanças determinam o tipo de imóvel que pode comprar. Por exemplo, se o seu orçamento for de $200.000, pode considerar comprar um apartamento de um ou dois quartos num bairro de gama média. Se o seu orçamento for de $500.000 ou mais, pode considerar a compra de uma casa ou apartamento num bairro de luxo.
• Pesquise o mercado imobiliário e compare as diferentes ofertas. Veja os preços médios do tipo de imóvel que pretende em diferentes bairros. Por exemplo, o preço de um apartamento de um quarto no centro da cidade pode situar-se entre 300.000 e 400.000 dólares, enquanto nos subúrbios o preço pode situar-se entre 150.000 e 200.000 dólares.

• Contacte um agente imobiliário de confiança para o orientar no processo de compra. Um agente imobiliário pode cobrar uma comissão de 1% a 3% do valor do imóvel, o que representa entre 2.000 e 6.000 dólares na compra de um imóvel no valor de 200.000 dólares. No entanto, ele poderá ajudá-lo a encontrar o imóvel mais adequado, a negociar com o vendedor e a preencher toda a documentação necessária.
• Considerar os custos adicionais. Para além do valor da propriedade, considere também os impostos sobre a propriedade, o seguro, os serviços públicos e o custo das reparações ou actualizações da casa. Estes custos podem ascender entre 1% e 3% do valor da propriedade por ano, o que representa entre $2.000 e $6.000 por ano para uma propriedade de $200.000.
• Não se esqueça de verificar diligência devida. Este é um passo importante que pode custar entre 500 e 1.000 dólares, mas que ajudará a evitar problemas de propriedade no futuro.

Possíveis riscos e como minimizá-los

Como qualquer projeto de investimento, comprar um imóvel em South Phuket tem os seus riscos. No entanto, com a estratégia correcta e o conhecimento do mercado local, estes riscos podem ser minimizados.

O investimento imobiliário no sul de Phuket é uma óptima oportunidade para quem procura rendimentos elevados e estabilidade. O mercado imobiliário nesta região continua a crescer, oferecendo uma vasta gama de propriedades e um grande potencial de investimento.

Se estiver interessado em comprar um imóvel em South Phuket, não hesite em contactar-nos. A nossa equipa de profissionais ajudá-lo-á a escolher o imóvel perfeito que se adapta às suas necessidades e ao seu orçamento.