COMPRAR UM IMÓVEL NA TAILÂNDIA

A Tailândia sempre atraiu os turistas russos com as suas praias brancas como a neve, o mar límpido e a sua cultura rica. Mas recentemente este paraíso começou a atrair não só turistas, mas também investidores. Comprar um imóvel na Tailândia tornou-se um destino popular para os russos que procuram investimentos rentáveis e fiáveis. O aumento do interesse deve-se a uma série de razões, que analisaremos neste artigo.

Convidamo-lo a juntar-se às fileiras de investidores de sucesso que descobriram o atrativo e os benefícios do Investimento imobiliário na Tailândia.

A Tailândia como destino de investimento

Nos últimos anos, a Tailândia tem registado um aumento constante da popularidade entre os turistas e investidores russos. Com o seu belo clima, cultura rica e residentes hospitaleiros, está a tornar-se um local ideal para passar férias e viver.

No entanto, a Tailândia atrai mais do que apenas as suas atracções naturais e culturais. O desempenho económico do país também desempenha um papel importante na atração de investidores estrangeiros. A estabilidade da moeda tailandesa, associada ao potencial económico crescente do país, faz com que a investimento imobiliário na Tailândia favorável e fiável.

Além disso, o Governo tailandês atrai ativamente o investimento estrangeiro, oferecendo uma série de incentivos e preferências aos investidores estrangeiros. Estes incluem procedimentos simplificados de aquisição de propriedades, incentivos fiscais e a possibilidade de obter vistos de longa duração.

EDGE CENTRAL PATTAYA

de $123,000

Central Pattaya, Pattaya, Tailândia

ZENSIRI MIDTOWN VILLAS

a partir de $490,000

Central Pattaya, Pattaya, Tailândia

TORRE DO MILÉNIO DA ARCÁDIA

de $82 036

Central Pattaya, Pattaya, Tailândia

O RIVIERA WONGAMAT

de $142 553

Pattaya Norte, Tailândia

O CORAL PATTAYA

de $65 300

Pattaya Norte, Tailândia

ONCE PATTAYA

de $104 380

Pattaya Norte, Tailândia

Além disso, a Tailândia dispõe de infra-estruturas bem desenvolvidas que tornam a vida e o trabalho no país tão confortáveis quanto possível. Estradas modernas, aeroportos internacionais, serviços médicos de qualidade, uma vasta gama de escolas e universidades internacionais - tudo isto faz da Tailândia um local atrativo para viver e fazer negócios.

De um modo geral, a estabilidade da economia, a atratividade do turismo e da vida e as condições de investimento favoráveis fazem da Tailândia um excelente destino para o investimento imobiliário.

Tipos de imóveis na Tailândia

CondomíniosEdifícios residenciais de vários andares em que os apartamentos são vendidos separadamente. Condomínios na Tailândia - são uma óptima escolha para quem procura um imóvel na cidade. Estão normalmente situados no centro da cidade ou perto das praias. O custo dos condomínios na Tailândia começa a partir de $60.000.

Casas particularesSe procura um local mais sossegado e isolado, o espaço privado casas na Tailândia - é o que precisa. Oferecem mais espaço e privacidade. Os preços das casas particulares na Tailândia começam a partir de $100.000.

MoradiasAs moradias são o tipo de propriedade mais caro e luxuoso da Tailândia. Estão normalmente situadas na costa ou nas colinas, oferecendo vistas magníficas. Preços para moradias na Tailândia começam em $300.000 e podem ir até vários milhões de dólares.

Preços dos imóveis na Tailândia são bastante democráticos, especialmente em comparação com os padrões europeus. Este facto torna compra de imóveis na Tailândia acessível a um grande número de investidores.

Vantagens dos condomínios

Os condomínios tornaram-se um tipo de propriedade popular Tailândia. Estas oferecem uma série de vantagens que atraem os investidores:

LocalizaçãoOs condomínios estão geralmente situados no centro da cidade ou perto das praias. São, por isso, a escolha ideal para quem quer viver no centro da cidade. Os preços dos condomínios no centro da cidade começam a partir de $70.000.

AmenidadesA maioria dos condomínios oferece uma vasta gama de comodidades, tais como piscinas, ginásios, saunas, etc. Estas comodidades estão geralmente incluídas no preço, que pode começar a partir de $80.000 para condomínios com todas as comodidades.

SegurançaOs condomínios oferecem normalmente um elevado nível de segurança. Dispõem normalmente de guardas de segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana e de sistemas de videovigilância. O custo de tais condomínios começa a partir de $90.000.

Em geral, os condomínios na Tailândia oferecem uma excelente relação qualidade/preço, dada a sua localização, comodidades e nível de segurança. Isto torna-os uma opção atractiva para os investidores que procuram um imóveis na Tailândia.

Compra de casas particulares

A compra de casas particulares na Tailândia pode ser um pouco mais complicada do que a compra de um condomínio. A legislação tailandesa em matéria de propriedade restringe a possibilidade de os estrangeiros possuírem terrenos. No entanto, existem algumas formas de contornar esta restrição, como a criação de uma entidade legal que possa ser proprietária de terrenos. Isto pode exigir mais tempo e esforço, mas o resultado final é a possibilidade de possuir uma casa privada num dos países mais bonitos do mundo.

O custo das casas particulares na Tailândia varia consoante a localização, o tamanho e o nível de conforto. Em média, os preços começam em $100.000 para uma pequena casa nas províncias e podem atingir vários milhões de dólares para casas de luxo na costa ou em zonas prestigiadas de Banguecoque.

É importante notar que, ao comprar uma casa particular na Tailândia, especialmente se for estrangeiro, é importante recorrer aos serviços de um advogado profissional ou de um consultor imobiliário. Isto ajudá-lo-á a evitar potenciais armadilhas e a garantir que tudo está em ordem aspectos jurídicos será corretamente executado.

Moradias de luxo na Tailândia

Moradias na Tailândia - é o auge do luxo e do conforto. É um tipo de propriedade cara que oferece um nível incomparável de privacidade e isolamento. Situadas na costa ou nas colinas, as villas têm vistas magníficas sobre a natureza circundante. Dispõem também de piscinas privadas, jardins e outras comodidades que proporcionam um elevado nível de conforto e luxo.

As moradias de luxo na Tailândia são procuradas pelos turistas, o que as torna um investimento atrativo com potencial de rendimento de aluguer. As moradias são também populares entre as celebridades e os indivíduos ricos que procuram um destino de férias isolado.

Os preços das vivendas na Tailândia variam consoante o seu tamanho, localização e nível de luxo. Por exemplo, uma vivenda com 3 quartos na costa pode custar a partir de $500.000, enquanto uma vivenda mais luxuosa com mais quartos e comodidades pode custar vários milhões de dólares.

De um modo geral, as moradias na Tailândia representam um segmento premium do mercado imobiliário que oferece um elevado nível de conforto e luxo. São, por isso, a escolha ideal para quem procura uma propriedade exclusiva num dos locais mais bonitos do planeta.

O processo de compra de um imóvel

A compra de um imóvel na Tailândia é um processo que exige uma análise cuidadosa e conhecimentos sobre a legislação local e o mercado imobiliário. Eis as principais etapas do processo:

Escolha do imóvelNesta fase, é importante decidir o tipo e a localização do imóvel que pretende comprar. Deve ter em conta as suas necessidades e o seu orçamento, bem como a possibilidade de arrendar ou revender o imóvel.

Escolher um corretor de imóveis: É importante escolher um corretor de imóveis fiável que o ajude a encontrar um imóvel adequado, a negociar e a redigir todos os documentos necessários. Existem muitas agências imobiliárias na Tailândia que oferecem serviços em russo.

Elaboração de documentos: Uma vez selecionado o imóvel, inicia-se o processo burocrático. Este processo pode incluir a verificação da limpeza legal do imóvel, a assinatura do contrato de compra e venda e o pagamento do imóvel.

Transferência de direitos de propriedadeTransferência de propriedade: Uma vez concluídos os trâmites e o pagamento do imóvel, procede-se à transferência de propriedade. Esta operação realiza-se geralmente na presença de um notário.

O processo de compra de um imóvel na Tailândia pode demorar entre algumas semanas e alguns meses, dependendo do tipo de imóvel e da complexidade da transação. É importante abordar cuidadosamente cada etapa do processo para evitar potenciais problemas e riscos.

Formas de propriedade

Existem duas formas principais de propriedade na Tailândia: propriedade livre e propriedade arrendada. Cada uma tem as suas próprias características e restrições que é importante ter em conta ao comprar um imóvel.

PropriedadePropriedade: Trata-se de uma forma de propriedade em que se torna o proprietário pleno da propriedade e do terreno onde esta se encontra. No entanto, nos termos da legislação tailandesa, os estrangeiros não podem ser proprietários de terrenos na Tailândia. No entanto, os estrangeiros podem possuir até 49% de área de condomínio, o que torna a propriedade livre uma forma acessível de propriedade para investidores estrangeiros que pretendam adquirir um condomínio.

ArrendamentoContrato de arrendamento: Trata-se de uma forma de posse em que se arrenda um terreno por um longo período (geralmente 30 anos com opção de renovação). Isto permite que os cidadãos estrangeiros possuam propriedades na Tailândia sem infringir a legislação local. O arrendamento é uma forma comum de propriedade para os investidores estrangeiros que pretendem adquirir casas ou moradias privadas.

É importante notar que a escolha da forma de propriedade deve basear-se nas suas necessidades e objectivos individuais. Antes de tomar uma decisão, é aconselhável consultar um advogado de confiança ou um agente imobiliário que o possa ajudar a compreender as nuances da legislação tailandesa em matéria de propriedade.

Armadilhas e desafios

Comprar imóveis na Tailândia pode estar associada a uma série de dificuldades e riscos. Eis alguns deles:

Dificuldades com a legislaçãoA legislação tailandesa em matéria de propriedade tem as suas próprias particularidades que é importante ter em conta quando se compra um imóvel. Por exemplo, os cidadãos estrangeiros não podem ser proprietários de terrenos na Tailândia. Esta restrição pode ser contornada através da compra de um imóvel sob a forma de arrendamento ou através da criação de uma entidade jurídica, mas estes métodos exigem mais tempo e esforço.

Agentes e corretores não fiáveis: Existem muitas agências imobiliárias na Tailândia e nem todas oferecem serviços de qualidade. É importante escolher um corretor fiável que tenha uma boa reputação e experiência no mercado imobiliário tailandês.

Problemas com documentos: Ao comprar um imóvel, é importante ter cuidado efetuar um inquérito pessoalPara se certificar de que são legítimos e não têm problemas. Isto pode incluir a verificação da propriedade, a investigação do historial do imóvel e a verificação de dívidas ou ónus.

Riscos na compra de terrenosÉ importante ter especial cuidado ao comprar terrenos, uma vez que os estrangeiros não podem ser proprietários de terrenos na Tailândia. É importante certificar-se de que compreende perfeitamente as condições da transação e de que esta não viola a legislação local.

Consulte sempre um advogado ou solicitador antes de comprar um imóvel na Tailândia. Isto ajudá-lo-á a evitar potenciais problemas e riscos e a garantir a proteção do seu investimento.

Conclusão

A Tailândia oferece um enorme potencial para os investidores que procuram oportunidades lucrativas no mercado imobiliário. Quer se trate de um condomínio no centro da cidade, de uma casa privada longe da azáfama da cidade ou de uma luxuosa moradia à beira-marA Tailândia tem imóveis para todos os gostos e orçamentos.

Apesar das possíveis dificuldades e armadilhas, a compra de um imóvel na Tailândia pode ser um investimento rentável e abrir novas oportunidades. É importante pesquisar exaustivamente todos os aspectos do processo de compra, escolher um corretor fiável e recorrer aos serviços de um advogado profissional.