Porquê comprar um apartamento em Banguecoque?

Há muito que a Tailândia atrai investidores estrangeiros com as suas inúmeras oportunidades e cultura única. Entre todas as cidades deste magnífico país, Banguecoque destaca-se como a mais atractiva para a compra de imóveis. Mas porquê Banguecoque em particular? Neste artigo, apresentamos cinco razões fundamentais para comprar um apartamento em Banguecoque.

Cinco razões para comprar um apartamento em Banguecoque

Aumento constante dos custos da habitação

Nos últimos 10 anos, o valor dos imóveis em Banguecoque tem registado um aumento constante. Por exemplo, o custo médio por metro quadrado em 2010 era de cerca de $1.800, enquanto em 2020 este valor já atingiu $3.000. Isto torna o investimento imobiliário em Banguecoque rentável e seguro. Apesar dos acontecimentos mundiais, o mercado imobiliário de Banguecoque continua a prosperar, atraindo cada vez mais investidores estrangeiros.

Rendimentos de aluguer elevados

Banguecoque é uma cidade que nunca dorme, atraindo constantemente turistas, homens de negócios e estudantes de todo o mundo. Isto cria uma elevada procura de alugueres, o que, por sua vez, proporciona elevados rendimentos aos proprietários de imóveis. As percentagens médias de rendimento variam de bairro para bairro, mas geralmente permanecem elevadas, atingindo 7-10% por ano.

Os melhores bairros de Banguecoque para comprar um imóvel

Banguecoque é uma cidade de contrastes e cada bairro é único. Algumas das zonas mais procuradas para comprar um imóvel são Sukhumvit, Siam, Silom e Ratchathevi. Estes bairros são atractivos pela sua diversidade, infra-estruturas e acessibilidade aos serviços.

Os apartamentos nestes bairros começam em $150.000 e podem ir até vários milhões de dólares em ofertas exclusivas.

Grande seleção de imóveis

O mercado imobiliário de Banguecoque oferece uma enorme variedade de propriedades, desde condomínios modernos com preços a partir de $100.000 a casas tradicionais tailandesas que podem custar mais de $500.000. Há algo para todos os gostos. Ao escolher um imóvel, vale a pena considerar a sua localização, a qualidade da construção e as condições de gestão da propriedade.

Elevado nível de segurança e disponibilidade de serviços

Banguecoque tem um elevado nível de segurança. A cidade oferece uma vasta gama de serviços, incluindo serviços médicos de qualidade, que rondam em média $50 por consulta médica, e serviços educativos, que começam em $15.000 por ano para uma escola internacional. Isto torna a vida aqui confortável e despreocupada.

Vantagens adicionais de investir num imóvel em Banguecoque

Instalações para estrangeiros

Banguecoque oferece comodidades únicas aos investidores estrangeiros. O procedimento de compra de um imóvel é bastante simples e transparente, o que torna o processo de compra menos stressante. Além disso, possuir uma propriedade em Banguecoque pode facilitar a obtenção de um visto de longa duração, o que torna o processo de viver no país muito mais fácil. Por exemplo, a compra de um imóvel de valor igual ou superior a $300.000 pode permitir-lhe obter um visto Elite, que lhe confere o direito de residir na Tailândia durante um período máximo de 20 anos.

Enriquecimento cultural e social

Viver em Banguecoque é uma excelente oportunidade para mergulhar numa sociedade multicultural e conhecer a cultura tailandesa única. A cidade oferece muitas actividades, desde visitar locais históricos a participar em festivais e eventos culturais. Por exemplo, pode visitar locais famosos como Wat Arun ou o Templo do Buda de Ouro, participar no festival tradicional tailandês de Songkran ou assistir a um dos muitos festivais de comida de rua.

EDGE CENTRAL PATTAYA

de $123,000

Central Pattaya, Pattaya, Tailândia

ZENSIRI MIDTOWN VILLAS

a partir de $490,000

Central Pattaya, Pattaya, Tailândia

TORRE DO MILÉNIO DA ARCÁDIA

de $82 036

Central Pattaya, Pattaya, Tailândia

O RIVIERA WONGAMAT

de $142 553

Pattaya Norte, Tailândia

O CORAL PATTAYA

de $65 300

Pattaya Norte, Tailândia

ONCE PATTAYA

de $104 380

Pattaya Norte, Tailândia

Custo de vida atrativo

Apesar de Banguecoque ser uma capital mundial, o custo de vida aqui permanece relativamente baixo em comparação com outras grandes cidades. Isto significa que o seu investimento imobiliário pode proporcionar-lhe um elevado nível de vida. Por exemplo, o custo médio de uma refeição num restaurante é de cerca de $5 e a renda mensal de um apartamento com um quarto no centro da cidade é de cerca de $600.

Elevado nível de conforto

Banguecoque oferece um elevado nível de conforto aos seus residentes. Tem tudo o que é necessário para uma vida confortável: um excelente sistema de transportes, serviços médicos de qualidade, muitas lojas e restaurantes, bem como numerosos parques e zonas de lazer.

Etapas da compra de um imóvel

Comprar um imóvel em Banguecoque é um processo que requer um planeamento e uma preparação cuidadosos. Eis os passos básicos que terá de seguir:

1. Determinar o seu orçamento e selecionar o tipo de imóvel: Em primeiro lugar, é preciso decidir o tipo de imóvel e o bairro. Por exemplo, um apartamento com um quarto no centro de Banguecoque pode custar a partir de 200 000 USD, enquanto os preços começam a partir de 100 000 USD nas zonas residenciais. Isto é importante para compreender o tipo de orçamento que está disposto a afetar à compra de um imóvel.
2. Encontrar um agente imobiliário de confiança: Então, precisa de encontrar um agente imobiliário de confiança para o ajudar a encontrar o imóvel certo. Certifique-se de que o agente tem boas críticas e muita experiência no mercado imobiliário de Banguecoque.

1. Conduzir a devida diligência: Depois de encontrar uma propriedade adequada, deve ser efectuada uma verificação jurídica. Isto é importante para garantir que todos os documentos estão em ordem e que não existem questões ocultas que possam causar problemas no futuro.
2. Processamento de transacções: Após a devida diligência bem sucedida, pode prosseguir com a transação. O custo da diligência devida e do processamento da transação pode variar entre $1.000 e $3.000, dependendo da complexidade da transação.

Sugestão: Não se esqueça de ter em conta quaisquer custos adicionais, como impostos e taxas, ao planear o seu orçamento para a compra de um imóvel.

Considerar os custos adicionais

• Para além do custo do imóvel em si, não se esqueça de quaisquer custos adicionais que possam ser incorridos durante o processo de compra:
  • Impostos: A compra de um imóvel na Tailândia está sujeita a vários impostos, nomeadamente o imposto sobre a transmissão de bens imóveis e o imposto sobre o valor acrescentado.
• • Taxas de transferência de propriedade: Esta é a taxa que tem de pagar pela documentação relativa à propriedade.
• • Seguro: Embora o seguro de propriedade não seja obrigatório na Tailândia, pode proporcionar uma proteção adicional ao seu capital de investimento.
  Em média, estes custos podem ascender entre 51 e 10% do valor do imóvel. Por exemplo, se comprar um apartamento no valor de 200.000$00, os custos adicionais podem situar-se entre 10.000$00 e 20.000$00.

Recomendações para escolher um promotor e uma agência imobiliária fiáveis

A escolha de um promotor imobiliário e de uma agência imobiliária fiáveis é um passo importante para comprar uma propriedade em Banguecoque. Eis algumas directrizes básicas para o ajudar a fazer a escolha certa:

Reputação e experiência - Verificar a reputação e a experiência promotor e agência imobiliário. As opiniões dos clientes, a experiência no mercado e os projectos concluídos podem dar-lhe uma ideia geral da fiabilidade de uma empresa. Por exemplo, as empresas com mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário de Banguecoque têm geralmente as competências e os conhecimentos necessários para concluir com êxito os projectos.

Licenças e certificados - Certifique-se de que o promotor e a agência imobiliária possuem todas as licenças e certificados necessários. Isto garante que a empresa opera em conformidade com a legislação tailandesa e presta serviços de elevada qualidade. Por exemplo, as agências imobiliárias devem ter uma licença do Conselho Imobiliário da Tailândia.

Pacote de serviço completo - As agências imobiliárias de confiança oferecem geralmente um pacote completo de serviços, incluindo a procura de imóveis, o apoio jurídico e o serviço pós-venda. Isto torna o processo de compra de um imóvel mais fácil e evita muitos problemas. Por exemplo, os serviços pós-venda podem incluir a gestão do aluguer, a manutenção e a reparação do imóvel, etc.

Transparência - Não tenha medo de fazer perguntas e exija informações completas sobre a transação. Um agente de confiança assegurará a total transparência do processo e fornecerá todas as informações necessárias. Por exemplo, deve ficar a conhecer a estrutura do negócio, possíveis impostos e taxas, condições de pagamento, etc.

Custo dos serviços - Os honorários da agência imobiliária podem variar entre $1.000 e $5.000, dependendo da complexidade e do valor da propriedade. Certifique-se de que tem conhecimento de todos os custos possíveis com antecedência e que estes se enquadram no seu orçamento. Por exemplo, os honorários da agência podem incluir uma taxa de procura, taxas de diligência e taxas de transação.

Seguindo estas directrizes, poderá escolher um promotor imobiliário e uma agência imobiliária fiáveis e fazer um negócio bem sucedido. Investimento imobiliário em Banguecoque.

O mercado imobiliário de Banguecoque é complexo e diversificado. Por conseguinte, é aconselhável obter aconselhamento profissional antes de comprar um imóvel. Isto ajudá-lo-á a evitar possíveis armadilhas e a fazer a escolha certa. Uma consulta com um consultor imobiliário profissional pode custar entre 500 e 1.000 dólares, mas é um investimento que o pode fazer poupar dinheiro a longo prazo.

Conclusão

Assim, abordámos as principais razões pelas quais deve considerar a compra de um apartamento em Banguecoque. O aumento constante do valor das casas, o elevado rendimento das rendas, a vasta gama de imóveis, os elevados níveis de segurança e a disponibilidade de serviços fazem desta cidade um local ideal para o investimento imobiliário.

Banguecoque oferece uma vasta gama de oportunidades tanto para investidores como para quem procura uma nova casa. Com comodidades para estrangeiros e oportunidades de enriquecimento cultural e social, não há dúvida de que comprar um imóvel em Banguecoque é um investimento que dará frutos nos próximos anos.

Se está pronto para começar a sua viagem para possuir uma propriedade em Banguecoque, a nossa equipa de especialistas está aqui para o ajudar em cada passo do caminho.