Porque é que Alanya e Antalya são as melhores escolhas para investidores e férias

Autor do artigo:

Anastácia

Especialista em imóveis na Turquia

Data:  22.09.2024

Atualizado: 14.10.2024

Tempo de leitura: 10 min.

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Nos últimos anos, a Turquia tornou-se numa verdadeira meca para investidores e turistas, e não é de admirar! Alguns dos destinos mais atractivos da costa turca são Alanya e Antalya. Estas regiões não só encantam os olhos com a sua beleza, como também oferecem muitas oportunidades de investimento imobiliário. O clima ameno, as praias deslumbrantes e a variedade de atracções culturais tornam-nas ideais para férias e para viver. Neste artigo, analisamos os principais factores que tornam Alanya e Antalya atractivas para a compra de propriedades, bem como as tendências actuais do mercado.

Eis um breve resumo do que iremos debater:

• Vantagens de investir em imóveis em Antalya
• Acessibilidade e atratividade de Alanya para os compradores
• Comparação de duas regiões em termos de preços e rendimentos de aluguer
• Porque é que estes locais são estâncias de férias ideais para umas férias na Turquia

Vamos analisar os pormenores e descobrir o que torna Alanya e Antalya tão apetecíveis para investidores e turistas!

Vantagens de investir num imóvel em Antalya

Quando se fala de imóveis em Antália, vêm imediatamente à mente as vastas praias, as festas coloridas e, claro, as infra-estruturas desenvolvidas. Lembro-me da primeira vez que cheguei a esta cidade - um aeroporto internacional que recebe milhões de turistas, restaurantes acolhedores em cada esquina e centros comerciais modernos onde pode encontrar tudo, desde roupas de marca a iguarias locais. As infra-estruturas são simplesmente de primeira qualidade, o que torna Antalya ideal para investimentos.

Elevado fluxo turístico

Um dos principais factores que atrai os investidores é o elevado fluxo turístico. Antalya não é apenas uma estância turística, é um verdadeiro íman para turistas de todo o mundo. Todos os anos, milhões de pessoas vêm aqui para desfrutar do sol e do mar. Sabe o que me surpreendeu? Em 2022, a cidade recebeu mais de 15 milhões de turistas! Este afluxo cria uma elevada procura de imóveis para arrendamento, tanto a curto prazo para turistas como a longo prazo para expatriados.

Crescimento estável dos preços dos imóveis

E agora os números - o crescimento dos preços dos imóveis em Antalya nos últimos anos tem sido impressionante. Num contexto de mudanças económicas globais, o valor da habitação nesta região continua a aumentar, tornando-a um destino favorável para os investidores. Por exemplo, em 2023, o preço médio por metro quadrado em Antália aumentou 20% em comparação com o ano passado. Este é um ótimo sinal para quem está a considerar investir em imóveis. Em média, o preço dos apartamentos em novos complexos residenciais varia de 1.500 a 2.500 euros por metro quadrado, dependendo da localização e do nível de acabamento.

Infra-estruturas desenvolvidas

Vejamos mais de perto as infra-estruturas. Antália tem um aeroporto internacional, que proporciona ligações convenientes com outros países. Isto é especialmente importante para os investidores, uma vez que um aeroporto internacional atrai mais turistas. Para além disso, a cidade tem escolas, hospitais, centros comerciais e muitos locais de entretenimento. Por exemplo, os principais centros comerciais, como o TerraCity e o Mall of Antalya, oferecem uma vasta gama de lojas, restaurantes e opções de entretenimento. Tudo isto cria um ambiente de vida e de lazer confortável, o que, por sua vez, aumenta a atratividade do imóvel para os inquilinos.

FARALYA PANORAMA

de $ 140 314

Antalya, Turquia

TERRAÇO LOTUS

de $ 174 032

Antalya, Turquia

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de $ 138,329

Antalya, Turquia

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de $ 178,200

Antalya, Turquia

ARANIYA SELINTI

de $ 102 481

Antalya, Turquia

A COLECÇÃO DO AMOR

de $ 136 851

Antalya, Turquia

Elevada procura de arrendamento

Dado o elevado fluxo turístico, a procura de aluguer de imóveis em Antália mantém-se elevada. Os alugueres de curta duração tornam-se particularmente lucrativos durante os meses de verão, quando a cidade se enche de turistas. Por exemplo, o custo médio do aluguer de um apartamento com um quarto no centro de Antália é de cerca de 400-600 euros por mês, o que torna estas propriedades atractivas tanto para os turistas como para os residentes permanentes. Além disso, os alugueres de longa duração são também procurados pelos expatriados que escolhem Antália como local de residência permanente. Esta situação cria oportunidades adicionais para os investidores que pretendam obter um rendimento de aluguer estável.

Variedade de propriedades

Antalya oferece uma vasta gama de propriedades, desde apartamentos modernos a moradias de luxo com vista para o mar. Esta variedade permite que cada investidor encontre uma opção adequada em função do seu orçamento e dos seus objectivos. Eu próprio já vi muitos dos meus conhecidos encontrarem excelentes ofertas que satisfazem as suas expectativas e requisitos. Por exemplo, os preços dos apartamentos novos com dois quartos em bairros populares como Lara ou Konyaalti começam nos 100 000 euros e podem ir até aos 250 000 euros, dependendo da qualidade da construção e da localização.

Vantagens de investir num imóvel em Alanya

Preços imobiliários acessíveis

Se procura opções mais económicas, Alanya é o local ideal. Eu próprio fiquei entusiasmado ao descobrir que os preços dos imóveis aqui são significativamente mais baixos do que em Antália. Isto abre as portas não só para aqueles que querem passar férias junto ao mar, mas também para aqueles que sonham em viver permanentemente neste paraíso solarengo. Por exemplo, conheci um casal que comprou um apartamento acolhedor com vista para o mar por apenas 80 000 euros. Estavam absolutamente felizes, e a sua alegria era genuína - afinal, não se tratava apenas de uma compra, mas de uma nova vida num lugar lindo!

Clima ameno e natureza pitoresca

Alanya agrada pelo seu clima ameno e natureza pitoresca. Aqui encontrará não só praias perfeitas com areia dourada, mas também paisagens montanhosas que hipnotizam à primeira vista. Lembro-me de passear à beira-mar, desfrutar do sol quente e do ar fresco do mar, e sentir todas as preocupações a desaparecerem. Este lugar é simplesmente feito para viver e relaxar! Cada dia é uma oportunidade para novas descobertas, quer seja um passeio pelos trilhos panorâmicos ou um dia passado na praia.

JARDIM DEMIRTAS

a partir de 119 404 $

Alanya, Turquia

GOLDAS

a partir de 122,910 $

Alanya, Turquia

GOLDINN RESIDANCE

a partir de 137,051 $

Alanya, Turquia

TORRES MMT.

a partir de 137,051 $

Alanya, Turquia

TORRE DE ELYSIA

a partir de 122 367 $

Alanya, Turquia

GEN DELUXE TRIUMPH V

a partir de 280 483 $

Alanya, Turquia

Infra-estruturas turísticas desenvolvidas

As infra-estruturas turísticas bem desenvolvidas de Alanya também desempenham um papel importante na atratividade da região para os investidores. Existem muitos hotéis, restaurantes e locais de entretenimento, o que atrai turistas e cria oportunidades de investimento adicionais. Por exemplo, em 2023, foi inaugurado em Alanya um novo e moderno espaço comercial, que tem sido uma verdadeira bênção tanto para os habitantes locais como para os turistas. Este local não só atrai compradores, como também cria postos de trabalho, o que tem um impacto positivo na economia da região. Estou certo de que estas mudanças contribuirão para o crescimento dos preços dos imóveis no futuro.

Perspectivas de crescimento e interesse estrangeiro

Alanya está a desenvolver-se ativamente, o que cria perspectivas de crescimento para os investidores. Todos os anos, cada vez mais estrangeiros mostram interesse em comprar propriedades nesta região. Ouvi mesmo um agente imobiliário mencionar que o interesse em Alanya aumentou 30% nos últimos dois anos. Esta é uma grande oportunidade para quem procura investir num mercado promissor! Investir em propriedades aqui pode não só ser um investimento lucrativo, mas também uma óptima maneira de garantir um futuro confortável junto ao mar.

Comparação entre Antalya e Alanya para investidores

Explicação do quadro

1. Preços dos imóveisPreço médio por metro quadrado: O preço médio por metro quadrado é mais elevado em Antália, o que faz de Alanya uma opção mais acessível para os investidores. Isto é especialmente importante se estiver à procura de uma propriedade com uma boa relação qualidade/preço.
2. Rendimentos de rendasEm Antália, o rendimento do aluguer é mais elevado devido ao maior número de turistas. No entanto, Alanya oferece opções mais acessíveis para inquilinos a longo prazo, o que pode ser atrativo para os investidores.
3. Tipos de objectosEm ambas as regiões existe uma grande variedade de imóveis. Em Antalya, encontrará complexos de luxo com piscinas e spas, enquanto em Alanya encontrará apartamentos acolhedores com vistas deslumbrantes para o mar.
4. Fluxo turísticoAntalya é uma das estâncias turísticas mais populares do mundo e Alanya está gradualmente a ganhar popularidade, o que abre novas oportunidades para os investidores.
5. Perspectivas de crescimento: Ambas as regiões têm um grande potencial turístico, mas Alanya, com o seu desenvolvimento ativo, poderá oferecer uma taxa mais elevada de crescimento dos preços dos imóveis no futuro.

Estes factores tornam ambas as regiões atractivas para os investidores, mas a escolha depende dos seus objectivos e preferências. Na próxima parte deste artigo, veremos por que razão Alanya e Antalya não são apenas investimentos rentáveis, mas também destinos de férias ideais.

Porque é que Antalya e Alanya são os melhores destinos de férias

Quando se trata de férias, Alanya e Antalya são verdadeiras jóias na costa Mar Mediterrâneo. Digo sempre aos meus amigos que estes sítios podem satisfazer uma grande variedade de gostos e preferências. Vamos falar sobre o que torna as férias nestas regiões tão inesquecíveis.

Clima e tempo

Comecemos pelo clima. Ambas as regiões gozam de um clima mediterrânico ameno que permite desfrutar do sol durante quase todo o ano. As temperaturas no verão variam entre os 30 e os 35 graus Celsius e os Invernos são amenos e soalheiros. Lembro-me de passar uma semana em Alanya, em janeiro, a desfrutar do calor e do sol, enquanto os meus amigos na Rússia se debatiam com o frio. É realmente um paraíso para quem quer fugir ao frio do inverno!

Praias e natureza

Agora sobre as praias. Em Antalya, encontra-se a famosa praia de Konyaalti, que se estende por vários quilómetros e oferece amplas oportunidades de recreação ativa. As praias arenosas de Alanya, como Cleópatra e Partenon, são famosas pela sua limpeza e beleza. Eu próprio passei muitas vezes algum tempo na praia de Cleópatra, onde as águas límpidas e a areia dourada criam uma atmosfera de absoluto relaxamento. Pode simplesmente deitar-se numa espreguiçadeira enquanto pede um cocktail, ou experimentar desportos aquáticos como o parasailing e o mergulho.

Recreação e entretenimento activos

Quanto às férias activas, Alanya e Antalya oferecem uma enorme quantidade de entretenimento. Em Antália, pode praticar mergulho, surf ou até mesmo fazer um safari de jipe pelas pitorescas montanhas. Alanya, por outro lado, é conhecida pelos seus locais históricos, como a Fortaleza de Alanya e a Gruta de Damlatash. Sempre me fascinou a facilidade com que é possível combinar férias activas com excursões culturais. Uma das minhas memórias favoritas é um passeio de barco ao longo da costa de Alanya, onde pude desfrutar de vistas deslumbrantes e até nadar em enseadas isoladas.

Pontos de interesse cultural e histórico

Não nos esqueçamos das experiências culturais! Em Antalya, pode visitar a cidade velha de Kaleici, com as suas ruas estreitas e edifícios históricos, e em Alanya pode visitar a famosa Torre Vermelha e a fortaleza histórica. Lembro-me de passear por Kaleici, apreciando a atmosfera antiga e provando pratos locais em restaurantes acolhedores. Este sítio está mesmo cheio de história!

Conclusão

Em conclusão, Alanya e Antalya não são apenas destinos de férias ideais, mas também excelentes destinos para o investimento imobiliário. O clima ameno, as belas praias e a diversidade de entretenimento tornam estas regiões atractivas para turistas e investidores. Se está a pensar comprar imóveis na TurquiaTerei todo o gosto em ajudar-vos no processo!

Não perca a sua oportunidade de fazer parte deste mundo fantástico. Contacte-me para discutir os seus planos e encontrar a propriedade perfeita imóvel em Alanya ou Antalya. Juntos podemos tornar realidade o seu sonho de viver junto ao mar!