The Greens é uma visão geral de um bairro no Dubai

Bem-vindo ao bairro The Greens, um dos locais mais atractivos para os investidores no Dubai. Localizado no coração da cidade, The Greens oferece uma mistura única de arquitetura moderna, infra-estruturas ricas e áreas verdes de lazer. Neste artigo, analisamos em profundidade as características, a história e o desenvolvimento do bairro, bem como o seu atrativo para investimento.

Na revisão, encontrará:

• Localização geográfica e descrição do bairro The Greens
• História e desenvolvimento do bairro
• Características arquitectónicas e infra-estruturas
• Conjuntos residenciais e suas características
• Atratividade de investimento da região
• Retorno do investimento em The Greens
• Edifícios populares em The Greens
• Atracções na zona
• Reacções dos investidores e dos turistas
• As infra-estruturas da zona, incluindo hotéis, transportes, instituições religiosas e educativas
• Conclusão que resume as principais vantagens e atracções do bairro The Greens.

O bairro de The Greens no mapa

O bairro Greens está localizado no centro do Dubai, perto da famosa do bairro da Marina do Dubai e prestigioso bairro de Jumeirah. É um dos bairros mais verdes e ecológicos da cidade, o que lhe dá o nome. The Greens é ideal para quem procura paz e tranquilidade sem querer renunciar aos confortos da grande cidade.

Descrição do bairro The Greens

O The Greens é um projeto da Emaar Properties, um dos principais promotores imobiliários no Dubai. Este bairro foi concebido a pensar nas necessidades do habitante urbano moderno e oferece uma vasta gama de serviços e comodidades.

A história do bairro The Greens remonta ao início da década de 2000, altura em que foi lançado o primeiro complexo residencial. Desde então, o bairro tem vindo a desenvolver-se e a expandir-se ativamente, atraindo cada vez mais investidores e residentes.

A arquitetura do The Greens é moderna e funcional. Encontrará pequenos estúdios e espaçosos apartamentos com vários quartos. A maioria dos edifícios em The Greens tem vidros panorâmicos, pelo que os residentes podem desfrutar de vistas magníficas sobre a cidade e os espaços verdes.

Investimento e mercado imobiliário

The Greens é um dos bairros residenciais mais populares do Dubai, conhecido pelo seu ambiente verde e ambiente familiar. O bairro oferece uma vasta gama de propriedades, incluindo estúdios, apartamentos com um, dois e três quartos, bem como espaçosas penthouses.

O investimento imobiliário em The Greens pode ser rentável por várias razões. Em primeiro lugar, a zona está estrategicamente localizada perto dos principais centros de negócios da cidade. Em segundo lugar, The Greens oferece uma elevada qualidade de vida com acesso a espaços verdes, campos desportivos, piscinas, escolas e centros comerciais.

Vela Viento

a partir de $ 5,050,000

Dubai, cidade dos Emirados Árabes Unidos, área de Business Bay

Vida urbana

a partir de $ 250,000

Dubai, cidade dos Emirados Árabes Unidos, área de Business Bay

O Crestmark

de $ 433,200

Dubai, cidade dos Emirados Árabes Unidos, área de Business Bay

Torre Al Habtoor

a partir de $ 660,000

Dubai, cidade dos Emirados Árabes Unidos, área de Business Bay

Sobha One

a partir de $ 330,000

Emirados Árabes Unidos Cidade do Dubai, Ras Al Khor Industrial Area 1

Azizi Veneza

de $ 171,000

Cidade do Dubai, Emirados Árabes Unidos, bairro de Madinat Al Qudra

Vale a pena notar que os preços dos imóveis em The Greens são relativamente estáveis e estão a subir a longo prazo, tornando o investimento na área atrativo para os investidores.

Em geral, The Greens é uma óptima escolha para quem procura um local confortável e tranquilo para viver ou para investir Dubai propriedade.

Atratividade do investimento

O bairro Greens no Dubai representa um destino atrativo para os investimentos imobiliários. Existem vários tipos de alojamento, desde estúdios a apartamentos espaçosos com vários quartos. Os preços de aluguer no The Greens variam consoante o tipo de alojamento e a sua localização.

De acordo com os dados, as rendas anuais dependem do tipo de imóveis seleccionados (em dólares):

• Sem mobiliário: mínimo de $9.500 por ano, ou seja, cerca de $792 por mês.
• Estúdio: $9.800 por ano, o que equivale a cerca de $817 por mês.
• Um quarto: $13.300 por ano, ou cerca de $1.108 por mês.
• Dois quartos: $22.800 por ano, o que equivale a cerca de $1.900 por mês.
• Três quartos: $29.500 por ano, ou cerca de $2.458 por mês.
• Quatro quartos: $39.200 por ano, ou seja, cerca de $3.267 por mês.

Ao mesmo tempo, venda de imóveis em The Greens é também um segmento em desenvolvimento ativo. Os preços de compra dos apartamentos variam consoante o tipo e a zona.

Preços de compra de apartamentos

Dependendo do tamanho e da localização, os preços de compra dos apartamentos em The Greens, que não é o mais o bairro mais caro do DubaiOs preços médios de compra de apartamentos de diferentes tipos (em dólares) podem variar. Abaixo estão os preços médios de compra de apartamentos de diferentes tipos (em dólares):

• Estúdio - $142.000.
• Apartamento com um quarto - $186,000
• Apartamento com duas divisões - $318,000
• Apartamento com três divisões - $480.000
• Apartamento com quatro divisões - $512.000

Previsões para o crescimento dos preços

Dado o desenvolvimento ativo de The Greens e o aumento da procura de habitação, os especialistas prevêem um aumento constante dos preços dos imóveis nos próximos anos. Isto torna o investimento em propriedades em The Greens particularmente atrativo.

Retorno do investimento em The Greens

O retorno do investimento para propriedades residenciais no bairro The Greens está diretamente relacionado com o tipo de propriedade. Por exemplo:

• estúdio - 6.9%
• 1 quarto - 7.2%
• 2 quartos - 7.2%
• T3 - 6,7%
• T4 - 7,8%

Estes dados mostram que investir num imóvel em The Greens pode ser muito rentável. Leia mais sobre 12 Os bairros do Dubai para investimento.

Complexos de apartamentos populares em The Greens

Alguns dos empreendimentos mais procurados em The Greens incluem Al Samar, Al Ghaf, Al Ghozlan, Al Thayyal e Al Nakheel. Estes empreendimentos oferecem uma vasta gama de tipos de habitação, desde estúdios a espaçosos apartamentos com vários quartos:

• O complexo residencial Al Samar é conhecido pelos seus apartamentos acolhedores e confortáveis, bem como pela sua proximidade das áreas recreativas e das infra-estruturas da zona.

• Al Ghaf atrai os residentes com as suas amplas áreas verdes e piscinas, bem como com a sua proximidade de centros comerciais e restaurantes.

• Al Ghozlan oferece aos seus residentes apartamentos e moradias acolhedores com um design moderno e acabamentos de alta qualidade.

• Al-Thayyal é conhecido pelos seus apartamentos espaçosos com janelas panorâmicas e vistas magníficas sobre a cidade e as zonas verdes.

• O Al Nakheel atrai com os seus projectos arquitectónicos únicos, apartamentos confortáveis e proximidade das principais vias de transporte.

Os preços e as rendas destes complexos variam, mas estão geralmente em linha com os preços médios da vizinhança.

Atracções na zona e arredores

O bairro Greens no Dubai é conhecido não só pelos seus complexos residenciais, mas também pela sua variedade de atracções. Isto torna-o particularmente atrativo para turistas e residentes. Eis algumas delas:

1. O Souk dos Verdes - é um pequeno centro comercial situado no coração do bairro. Aqui encontrará uma variedade de lojas, restaurantes e cafés.
2. O Parque dos Verdes - é um belo parque, um local ideal para caminhadas e actividades de lazer ao ar livre. Existe um parque infantil, pistas de jogging e zonas de piquenique.
3. Clube de Golfe dos Emirados - é um dos clubes de golfe mais famosos do Dubai, situado perto do bairro The Greens.
4. Parque do lago de Barsha - é outro grande parque situado nas proximidades de The Greens. É conhecido pelo seu lago artificial e pelas suas pistas de ciclismo.
5. Jardim de borboletas do Dubai - é um jardim de borboletas único situado perto do bairro. Aqui pode ver milhares de borboletas diferentes de todo o mundo.
6. Marina do Dubai Centro comercial - é um grande centro comercial localizado perto de The Greens. Aqui encontrará uma variedade de lojas, restaurantes e locais de entretenimento.
7. Praia de Jumeirah - é uma das praias mais famosas e populares do Dubai, situada a uma curta distância de carro do The Greens.
8. Centro Comercial dos Emirados - é um dos maiores centros comerciais do Dubai, conhecido pelas suas lojas, restaurantes e pela famosa estância de esqui coberta Ski Dubai.

Reacções dos investidores e dos turistas

Muitos investidores que escolheram a zona de The Greens para investimentos imobiliários notam a sua elevada rentabilidade e a procura constante de habitação. Os turistas que visitaram a zona estão encantados com a sua zonas verdesA localização da cidade, a diversidade das infra-estruturas e a proximidade das principais atracções do Dubai.

Infra-estruturas

O bairro Greens no Dubai caracteriza-se por uma infraestrutura desenvolvida. Aqui encontrará tudo o que precisa para uma vida confortável: lojas, restaurantes, cafés, clubes desportivos, centros médicos e muito mais. Existem também vários hotéis no bairro, incluindo o famoso "The Greens Hotel".

Acessibilidade dos transportes

O The Greens está idealmente localizado perto das principais vias de comunicação do Dubai, incluindo a Sheikh Zayed Road e a Al Khail Road, proporcionando fácil acesso a qualquer parte da cidade. Existem também várias paragens de autocarro e estações de metro na área, incluindo as estações Dubai Internet City e Nakheel.

Hotéis

Existem vários hotéis de diferentes categorias no bairro The Greens. Entre eles:

• O "The Greens Hotel" (Endereço: Street 5, The Greens, Dubai) é um hotel moderno que oferece quartos confortáveis e serviços de alta qualidade.
• O "Nuran Marina Serviced Residences" (Endereço: Street H, Dubai Marina, Dubai) é um hotel de apartamentos localizado nas proximidades do bairro The Greens. O hotel dispõe de apartamentos espaçosos com cozinhas totalmente equipadas.

Instituições religiosas

Várias instituições religiosas, incluindo mesquitas e igrejas, estão localizadas no bairro The Greens. Estas incluem:

• "A Mesquita de The Greens (Endereço: Street 7, The Greens, Dubai) é uma bela mesquita situada no coração do bairro.
• "A Emirates Baptist Church International (Endereço: Jebel Ali, Dubai) é uma grande igreja batista situada perto do bairro The Greens.

Instituições de ensino

Há uma série de estabelecimentos de ensino no bairro de The Greens, incluindo infantários e escolas. Estes incluem:

• A "GEMS World Academy" (Endereço: Al Barsha South, Dubai) é uma escola internacional que oferece programas de língua inglesa para estudantes de todas as idades.
• "O Raffles Nursery (Endereço: Street 10, The Greens, Dubai) é um infantário conhecido pelo seu currículo inovador e pelos cuidados prestados às crianças.

Conclusão

O bairro The Greens no Dubai é uma combinação única de arquitetura urbana moderna, áreas verdes de lazer e infra-estruturas desenvolvidas. Devido à sua localização, variedade de habitações e elevada rentabilidade, The Greens está a tornar-se cada vez mais atraente para investidores e turistas.

O investimento em propriedades no The Greens promete ser lucrativo, dada a procura constante de habitação e o crescimento projetado dos preços. Além disso, viver neste bairro promete ser confortável e cómodo, graças a uma vasta gama de serviços e comodidades.

Em conclusão, The Greens não é apenas um local para investir, mas também um ótimo local para viver. Desde parques verdes e clubes desportivos a habitações de qualidade e vizinhos simpáticos, encontrará aqui tudo o que precisa para uma vida confortável e feliz.

Se estiver interessado no bairro The Greens no Dubai e quiser saber mais sobre as oportunidades de investimento e de vida na zona, contacte-nos.

Teremos todo o prazer em responder a todas as suas perguntas e ajudá-lo a fazer a escolha certa.