Jumeirah Village Triangle - uma visão geral do bairro no Dubai

Autor do artigo:

António

Especialista em imóveis dos EAU

Data:  06.12.2023

Atualizado: 14.10.2024

Tempo de leitura: 8 min.

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JVT é um bairro pitoresco no coração do Dubai que combina o conforto da vida urbana moderna com o encanto da vida numa aldeia. Este bairro único oferece uma vasta gama de comodidades e serviços que tornam a vida aqui tão confortável e segura quanto possível.

• Panorâmica da zona de JVT e do seu território
• Historial da evolução do território desde 2005
• Principais características e particularidades da zona
• Descrição dos complexos residenciais
• Benefícios de viver no JVT para diferentes grupos populacionais
• Análise do mercado imobiliário e das perspectivas de desenvolvimento do território
• Planos para um maior desenvolvimento da JVT

Todos estes aspectos tornam Jumeirah Village Triangle um local ideal para viver e investir em propriedades.

Jumeirah Village Triangle Localização e descrição do sítio

O Jumeirah Village Triangle está localizado no coração do Dubai, perto de duas das principais vias de comunicação da cidade - a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road e a Al Khail Road. Esta localização estratégica proporciona um acesso fácil às principais zonas empresariais, comerciais e de entretenimento do Dubai, incluindo a Marina do Dubai, Torres do Lago Jumeirah e o Mall of the Emirates.

O bairro está dividido em 9 bairros, cada um com as suas próprias características e carácter único. No centro de JVT existe um grande parque central, que serve de local de recreio e entretenimento para os residentes do bairro.

JVT é um plano diretor desenvolvido pela empresa Propriedades Nakheelque inclui mais de 5.000 habitações familiares, apartamentos e moradias em banda. O projeto foi concebido de forma a impor o respeito dos vizinhos, com ênfase nos espaços verdes e nas áreas abertas.

O Jumeirah Village Triangle oferece todas as comodidades necessárias para uma vida confortável: escolas, jardins de infância, centros médicos, centros comerciais, restaurantes e cafés, bem como complexos desportivos e zonas de lazer.

Tudo isto torna o JVT essencial para a vida de pessoas de todas as idades e interesses, quer sejam famílias com crianças, jovens profissionais ou reformados.

História do Jumeirah Village Triangle

O Jumeirah Village Triangle (JVT) foi desenvolvido e revelado pela primeira vez em 2005 pelo principal promotor imobiliário do Dubai, a Nakheel Properties. Inicialmente, o terreno onde o JVT se encontra atualmente era deserto e desabitado. No entanto, graças ao grande plano da Nakheel Properties, foi transformado num bairro florescente e vibrante.

O conceito do JVT baseou-se na visão de uma comunidade ideal que combina todas as comodidades da vida urbana moderna com os benefícios da vida em comunidade. Os promotores procuraram criar um bairro que oferecesse uma elevada qualidade de vida, com infra-estruturas convenientes e acesso a todas as comodidades.

O JVT sofreu muitas alterações e melhorias até agora, tornando-se um dos bairros mais populares e atractivos para viver no Dubai. Atualmente, oferece uma vasta gama de propriedades residenciais, desde apartamentos a moradias, bem como uma extensa rede de escolas, instalações médicas, centros comerciais e grandes complexos.

Tudo isto faz do Jumeirah Village Triangle uma imagem melhorada para viver e investir, onde todos podem encontrar algo para si próprios.

Infra-estruturas

Instituições de ensino:

1. Escola Sunmarke : District 5, Jumeirah Village Triangle, Dubai
2. Jardim de infância Internacional de Jumeirah : District 2, Jumeirah Village Triangle, Dubai
3. Escola Preparatória de Arcadia : District 9, Jumeirah Village Triangle, Dubai

Instalações médicas:

1. Centro Médico de Karama : District 2, Jumeirah Village Triangle, Dubai
2. Hospital Mediclinic Parkview Rua Umm Suqeim, perto de Arabian Ranches, Dubai.
3. Clínica Dentária de Brighton : District 4, Jumeirah Village Triangle, Dubai

Centros desportivos:

1. Complexo desportivo comunitário JVT : District 2, Jumeirah Village Triangle, Dubai
2. Centro desportivo Triangle Club : District 9, Jumeirah Village Triangle, Dubai
3. Centro de fitness FitRepublik : Cidade Sustentável, Dubai

Centros comerciais e restaurantes:

1. Centro comercial Jumeirah Village Triangle, Dubai - aqui encontrará uma variedade de lojas e restaurantes, incluindo o Carrefour Market, o Starbucks e o McDonald's.
2. Espinheiros O District 4, Jumeirah Village Triangle, Dubai é um supermercado onde pode comprar tudo o que precisa para a sua casa.
3. Restaurante Al Arrab O District 2, Jumeirah Village Triangle, Dubai é um restaurante especializado em cozinha tradicional árabe.

Transporte:

O Jumeirah Village Triangle está idealmente localizado entre duas das famosas vias do Dubai, a Sheikh Mohammed bin Zayed Road e a Al Khail Road, proporcionando um acesso fácil a todas as partes da cidade.

A zona dispõe de uma rede de transportes públicos bem desenvolvida, incluindo autocarros. Paragem de autocarro JVT, paragem de autocarro 1 está localizado no Distrito 1 e é servido pelo autocarro número 85, que vai até à estação de metro Centro Comercial dos Emirados .

Para os que preferem ir de carro, o JVT dispõe de muitos lugares de estacionamento e de um acesso fácil à estrada principal da cidade.

Existem planos para melhorar o sistema de transportes na área num futuro próximo, incluindo a adição de novas rotas de autocarros e ciclovias. Esta deslocação na área é ainda mais conveniente e segura.

A vida na JVT

O Jumeirah Village Triangle é um bairro que oferece muitos benefícios a diferentes grupos de pessoas. Para as famílias, o JVT oferece um ambiente seguro e tranquilo onde as crianças podem brincar livremente nas ruas e nos parques. Para os desportistas, existem vários complexos desportivos e os amantes da natureza vão adorar os parques e jardins verdes.

Um dos principais aspectos do JVT é a sua segurança. O bairro oferece um elevado nível de segurança devido à presença de guardas de segurança e CCTV. Para além disso, o JVT é um dos bairros mais amigos do ambiente no Dubai, com muitos espaços verdes e elevados níveis de poluição.

O JVT também oferece uma variedade de diversão e actividades. Os residentes podem desfrutar de passeios pelos parques, visitar clubes de fitness, jogar golfe num campo ao ar livre ou simplesmente desfrutar de uma deliciosa refeição num dos muitos restaurantes e cafés.

Imóveis em JVT

Mercado imóveis em Jumeirah Village Triangle oferece uma variedade de opções para comprar e alugar. As opções de alojamento incluem moradias, apartamentos e townhouses de vários tamanhos e gamas de preços. Isto torna JVT atrativo para quem procura um lugar para ficar.

As moradias do JVT são de alta qualidade e de elevada qualidade de construção. Dispõem de amplas áreas de estar, jardins privados e piscinas, criando um ambiente ideal para férias em família. Os apartamentos e moradias em banda proporcionam também um nível de conforto e comodidade, com comodidades de elevada modernidade e óptimas condições climatéricas na cidade.

Marina Cove

de $552 687

Dubai, EAU

JARDINS DE VIDEIRAS 2

de $208 184

Dubai, Emirados Árabes Unidos, Dubailand

Torre V1VID

de $205 740

Dubai, EAU, JVT

Casa Evergr1n

de $270 934

Dubai, EAU, JGC

Knightsbridge

de $2 150 836

Dubai, EAU, MBR

Mercedes Benz Places de Binghatti

a partir de $2 804 250

Dubai, EAU, Baixa do Dubai

Para além de uma vasta gama de opções de imóveis, JVT também oferece um elevado potencial de investimento. Devido à sua localização estratégica, à qualidade de vida e aos planos de desenvolvimento futuros, o valor dos imóveis nesta zona só pode aumentar no futuro.

A questão da propriedade em JVT continua a crescer e com planos para desenvolver ainda mais a região, o investimento imobiliário aqui promete ser lucrativo. Quer seja para residência pessoal ou para investimento, JVT oferece muitas oportunidades para aqueles que querem fazer parte desta comunidade dinâmica e em crescimento.

Desenvolvimento futuro do bairro

O Jumeirah Village Triangle continua a ser construído, com planos para mais melhorias e comodidades. Os planos futuros incluem a construção de novos centros comerciais, redes rodoviárias e melhorias no sistema de transportes.

Serão acrescentadas novas rotas de autocarros e ciclovias para proporcionar uma deslocação conveniente e segura no bairro. Estão planeados novos parques e espaços verdes para contribuir para um ambiente limpo e saudável em JVT.

Além disso, planeamos construir novas instituições de ensino superior e centros de saúde para apoiar as comunidades em crescimento. Desta forma, garantiremos que os cidadãos tenham acesso a elevados níveis de educação e a condições favoráveis nas suas comunidades.

Estes planos futuros estão a aumentar o valor das propriedades na área, tornando o JVT ainda mais atrativo para a economia. Além disso, prometem também melhorar a qualidade de vida das comunidades locais, proporcionando ainda mais comodidades e oportunidades recreativas.

Todas estas perspectivas fazem de JVT um local muito atrativo para viver, investir e desenvolver negócios. O desenvolvimento futuro e a melhoria das comodidades só irão aumentar esta desvantagem, tornando JVT um dos locais mais atractivos para viver, investir e desenvolver um negócio. dos bairros mais promissores do Dubai.

Conclusão

Globalmente, Jumeirah Village Triangle é um local ideal para viver e investir. Com o seu sucesso, elevado nível de vida e grandes perspectivas de futuro, a zona promete ser atractiva para quem procura um local confortável e seguro para viver ou negócios favoráveis em fundos.

Se estiver interessado em comprar ou arrendar um imóvel em Jumeirah Village Triangle, não hesite em contactar-nos. Oferecemos uma vasta gama de serviços imobiliários e teremos todo o gosto em ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito para as suas necessidades e preferências.