Vale a pena viver na primeira linha junto ao mar? Prós e contras

Autor do artigo:

Artem

Especialista em imobiliário da Indonésia

Data:  10.08.2024

Tempo de leitura: 8 min.

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Quando vi pela primeira vez um apartamento à beira-mar, senti que era exatamente onde queria passar os meus dias. Imagine acordar todas as manhãs com o som das ondas e o vasto horizonte à sua janela. Parece um sonho, não é? Mas, como qualquer outra história, há prós e contras. Neste artigo, vamos analisar se vale a pena viver na primeira linha junto ao mar e o que deve ter em conta antes de comprar.

Eis os principais pontos que iremos debater:

• Vistas atractivas e proximidade da praia.
• Ar puro e infra-estruturas desenvolvidas.
• Custo elevado e ruído durante a época.
• Alternativas: habitação na segunda e terceira linhas.

Vamos mergulhar neste mundo onde a brisa do mar encontra a realidade e descobrir se vale a pena dar um passo em direção a este estilo de vida.

Vantagens da habitação na primeira linha

Vistas pitorescas

A primeira coisa que chama a atenção quando se vive na primeira linha junto ao mar são as vistas deslumbrantes. Lembro-me de um dia estar sentado na varanda do meu novo apartamento, a ver o sol a pôr-se lentamente abaixo do horizonte. O céu estava pintado em incríveis tons de rosa e laranja, e o mar reflectia essas cores, criando uma verdadeira obra-prima. Todos os dias, quando regressava a casa, sentia-me como se estivesse no meu próprio paraíso. Não se trata apenas de uma bela paisagem - é uma oportunidade para desfrutar da natureza em qualquer altura, bastando olhar pela janela.

Proximidade da praia

Imagine não ter de perder tempo a deslocar-se para a praia. Basta sair do seu apartamento e, num par de passos, já está na areia. É uma comodidade incrível! Encontrei-me muitas vezes com amigos na praia e tornou-se a nossa nova tradição reunirmo-nos depois do trabalho, fazer um churrasco ou simplesmente nadar no mar. A proximidade da praia abre muitas oportunidades para actividades ao ar livre, o que é especialmente valioso nos dias quentes de verão.

Ar puro

Outro aspeto importante é o ar fresco do mar. Reparei que, após alguns dias passados na primeira linha, o meu bem-estar melhorou consideravelmente. Em vez dos gases de escape e do smog da cidade, estava a respirar a pura brisa do mar. Isto não só é agradável, como também é bom para a saúde. Estudos mostram que o ar do mar melhora a função pulmonar e fortalece o sistema imunitário. Por isso, se está à procura de uma forma de melhorar a sua saúde, uma propriedade à beira-mar pode ser uma óptima solução.

Infra-estruturas desenvolvidas

Não se deve esquecer a infraestrutura desenvolvida que normalmente rodeia estas propriedades. Avenidas pedonais, cafés, restaurantes, lojas - tudo isto está a uma curta distância a pé. Caminhei muitas vezes ao longo da orla marítima, apreciando a comida deliciosa e a música ao vivo que vinha dos cafés ao ar livre. Isto cria uma atmosfera festiva e acolhedora e facilita a procura de entretenimento a qualquer altura.

Oportunidades para férias activas

Viver na primeira linha dá-lhe não só acesso à praia, mas também a uma série de actividades desportivas e recreativas. Existem frequentemente ciclovias ao longo da costa onde se pode andar de bicicleta ou de patins. Eu própria comecei a adorar as corridas matinais ao longo do mar - não só é saudável, como também incrivelmente agradável. Além disso, muitas estâncias oferecem desportos aquáticos como o surf, o caiaque e o mergulho. Viver em frente à praia é uma oportunidade para ser ativo e descobrir novos hobbies.

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Desvantagens da habitação na primeira linha

Custo elevado

No entanto, como em tudo o resto, viver na linha da frente tem as suas armadilhas. E a primeira delas é o elevado custo dos imóveis. Quando comecei a procurar um apartamento à beira-mar, fiquei impressionado com os preços. São muito mais elevados do que na segunda e terceira linhas. É claro que é preciso pagar pelas vistas pitorescas e pela proximidade da praia, mas, por vezes, as somas são simplesmente chocantes. Se está a pensar comprar apartamento em Batumi ou qualquer outra cidade turística, prepare-se para o facto de o seu orçamento poder "flutuar" significativamente.

Ruído na estação

Outra desvantagem é o ruído e o congestionamento durante a época de férias. No verão, quando os turistas enchem as praias, há muito barulho. Lembro-me de uma vez chegar a casa depois de um longo dia de trabalho e não conseguir relaxar por causa da música alta e dos gritos dos veraneantes. Se valoriza o silêncio e a privacidade, viver em frente à praia pode não ser a melhor ideia. Especialmente à noite, quando todos os locais de entretenimento estão a funcionar em pleno e, por vezes, só queremos afastar-nos do caos.

Condições climatéricas

Não se esqueça das condições climatéricas. Viver junto ao mar não é só dias de sol e areia quente. Os ventos fortes e as tempestades podem ser uma surpresa desagradável. Lembro-me de uma vez, durante uma tempestade, as janelas do meu apartamento estarem a abanar com o vento e as ondas baterem de tal forma que parecia que o mar queria tomar conta da costa. Foi emocionante, mas também um pouco assustador. Se não estiver preparado para estes fenómenos naturais, deve pensar duas vezes antes de escolher um alojamento de primeira linha.

Espaço limitado

Outra consideração é o espaço limitado. Muitas vezes, os apartamentos de primeira linha têm espaços pequenos, porque os promotores tentam aproveitar ao máximo cada metro quadrado para criar uma vista atraente. Deparei-me com este problema quando estava à procura de um sítio para viver. Apesar de ter uma óptima vista da janela, faltava-me espaço para arrumação e uma disposição confortável. Se planeia viver com uma família, isto pode ser uma limitação séria.

Alternativas: segunda e terceira linhas

Quando comecei a analisar as opções de habitação na segunda e terceira linhas, fiquei agradavelmente surpreendido com a quantidade de vantagens que têm para oferecer. Em primeiro lugar, os preços dos imóveis são significativamente mais baixos. Isto significa que é possível comprar um apartamento maior ou mesmo uma casa com jardim, o que se torna uma verdadeira vantagem para as famílias com crianças. Por exemplo, vi alguns apartamentos fantásticos na terceira linha que ofereciam muito mais espaço e até terraços com churrasco - perfeitos para festas com amigos ou reuniões familiares.

Privacidade e conforto

Em comparação com a primeira linha, viver na segunda ou terceira linha oferece mais privacidade e tranquilidade. Pode desfrutar do silêncio e não se preocupar com o barulho dos veraneantes que lhe estragam a noite. Lembro-me de uma vez ter passado um fim de semana num apartamento da terceira linha e foi um verdadeiro relaxamento. Em vez de ouvir os gritos das crianças e a música da praia, desfrutei dos sons da natureza - o canto dos pássaros e o ruído das árvores. Isto cria uma atmosfera completamente diferente, que pode ser especialmente importante para aqueles que valorizam o espaço pessoal e a paz.

Acesso às infra-estruturas

Não se esqueça de que, mesmo na segunda e terceira linhas, continuará a estar perto das infra-estruturas. As lojas, os restaurantes e os locais de entretenimento estão normalmente a uma curta distância a pé. Passei muitas vezes pelas ruas acolhedoras, apreciando a comida e o ambiente locais. Também lhe dá a oportunidade de evitar as multidões de turistas que enchem as praias e os passeios na época alta. Desta forma, pode desfrutar de todas as comodidades da vida de resort sem perder o conforto.

Oportunidade de investimento

Se está a pensar comprar um imóvel como investimento, os imóveis de segunda e terceira linha podem ser uma escolha mais inteligente. Os preços destes imóveis tendem a subir mais lentamente, mas de forma constante, e o aluguer destes apartamentos é muitas vezes mais acessível para os habitantes locais e para os inquilinos de longa duração. Conheço várias pessoas que compraram apartamentos de segunda linha e os arrendaram com sucesso, obtendo um rendimento estável. Esta pode ser uma óptima maneira não só de garantir um lugar confortável para viver, mas também de ganhar dinheiro com um imóvel de férias.

Em última análise, a escolha entre alojamento à beira-mar e opções mais remotas depende das suas preferências e objectivos pessoais. Se estiver disposto a sacrificar o conforto em troca de vistas panorâmicas e da proximidade da praia, então a vida na primeira linha pode ser a sua solução ideal. No entanto, se procura tranquilidade, espaço e um investimento financeiro mais razoável, vale a pena considerar os alojamentos de segunda e terceira linha.

Tenha em conta que cada caso é único e que é importante ter em conta as suas necessidades e estilo de vida. Se desejar obter mais informações ou conselhos sobre a escolha de um imóvel, entre em contacto com a nossa empresa. Teremos todo o gosto em ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito que satisfaça todas as suas necessidades.