Dubai Hills Estate - visão geral do bairro no Dubai

Autor do artigo:

António

Especialista em imóveis dos EAU

Data:  02.12.2023

Atualizado: 14.10.2024

Tempo de leitura: 10 min.

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O Dubai é famoso pelos seus bairros verdejantes que proporcionam oportunidades únicas para descansar e relaxar. Um dos bairros mais verdes do Dubai é o Dubai Hills Estate, um local onde pode desfrutar de belas paisagens, infra-estruturas desenvolvidas e amplas oportunidades.

• Descrição do Dubai Hills Estate e da sua localização.
• A importância deste bairro nas nove propriedades do Dubai.
• Uma visão geral das principais atracções da zona.
• Infra-estruturas e características do Dubai Hills Estate.
• Oportunidades de investimento no Dubai Hills Estate.
• Pesquisa de propriedades no Dubai Hills Estate.
• Os benefícios do Dubai Hills Estate para diferentes grupos de pessoas.

Convidamo-lo a mergulhar no mundo verde do Dubai Hills Estate e a saber mais sobre as suas extraordinárias características e benefícios.

Descrição e localização

O Dubai Hills Estate é um bairro único localizado na zona mais coração do Dubai. Oferece uma qualidade de vida inigualável, combinando todos os benefícios da vida citadina com a tranquilidade da natureza.

A zona de Dubai Hills Estate está localizada na intersecção da Umm Suqeim Road e da Al Khail Road, a um quarteirão de distância das principais artérias do Dubai, incluindo a Sheikhu Zayed Road e a Emirates Road. Isto torna-a um ponto de referência para quem procura um acesso fácil ao centro de negócios da cidade e a outros locais importantes.

Dubai Hills Estate ocupa um lugar especial no segundo mercado imobiliário do Dubai. É uma das zonas mais prestigiadas e procuradas da cidade, com uma vasta gama de propriedades residenciais, desde moradias a apartamentos. 

História do desenvolvimento

O Dubai Hills Estate, localizado no coração do Dubai, é um dos projectos mais prestigiados e aguardados da cidade. Trata-se de uma mistura única de um complexo de habitações, espaços comerciais e locais de entretenimento, tornando-o num local ideal para viver e trabalhar. Mas como é que este projeto começou e como é que evoluiu?

Em 2013, o Dubai Hills Estate foi revelado como parte do projeto Mohammed bin Rashid City (Cidade MBR) é um grande plano para criar um novo centro para o Dubai que incluirá não só empreendimentos residenciais e comerciais, mas também parques, lagos, um campo de golfe e muito mais.

Em 2014, foi lançada a primeira fase do projeto - a construção de moradias e apartamentos. No total, estava planeada a construção de mais de 26 000 habitações de vários tipos - desde um estúdio a uma moradia com 7 quartos.

Em 2016, foram criados os primeiros corpos de habitação e os compradores puderam apreciar a qualidade e o estilo de construção. No mesmo ano, iniciou-se a construção do campo de golfe, que se tornou uma das principais atracções do Dubai Hills Estate.

O primeiro centro comercial na zona do Dubai Hills Mall foi inaugurado em 2017, oferecendo aos visitantes uma vasta gama de lojas, restaurantes e locais de entretenimento.

Em 2018, foram concluídos os trabalhos de paisagismo na zona - foram construídos parques, lagos e zonas de passeio. No mesmo ano, foram inauguradas as primeiras escolas e hospitais da zona.

O Dubai Hills Estate foi oficialmente aberto aos residentes e visitantes em 2019. Atualmente, é um dos locais mais prestigiados e dos bairros mais procurados do Dubaique continua a crescer e a crescer.

Globalmente, o desenvolvimento do Dubai Hills Estate resultou num projeto de desenvolvimento urbano que combina habitação confortável, cultura, negócios e natureza.

Atracções do bairro

O Dubai Hills Estate é conhecido pelas suas maravilhosas atracções. Uma delas é Clube de Golfe Dubai Hillsque oferece um campo de golfe de 18 buracos de classe mundial. Existe também o magnífico Dubai Hills Park, onde pode desfrutar de passeios por ruelas verdes e parques infantis.

Além disso, o Dubai Hills Estate está perto de outras atracções únicas. Entre elas estão. "Jardim Botânico de Dubai Hills."onde se pode ver uma variedade de plantas exóticas, bem como "Parque infantil Dubai Hills"Oferece uma variedade de actividades para crianças de todas as idades.

Também digno de nota "Clube Dubai Hills."É o centro da vida social do bairro. É palco de vários eventos e festivais, bem como de vários restaurantes e cafés.

Todas estas atracções fazem do Dubai Hills Estate um local ideal para viver e relaxar, incluindo os visitantes das muitas instalações de entretenimento e lazer.

Infra-estruturas e características do Dubai Hills Estate

Educação

• Alkhail Road Al Barsha Royal School: Umm Suqeim Estrada. Gems Wellington Academy: Al Khail Road, Al Marabea' Street, Dubai, EAU. Nord Anglia International School: Hessa Street, Al Barsha, Dubai, EAU. Jumeirah English School: Al Safa 1, Dubai, EAU.

Cuidados de saúde

• Royal College Hospital: Alkhail Road, Dubai Hills Estate, Dubai, EAU. Mediclinic Parkview Hospital: Umm Suqeim Road, Dubai, EAU. Umm Suqeim Road, Dubai, EAU. Al Zahra Hospital: Sheikh Zayed Road, Al Barsha 1, Dubai, EAU.

Centros desportivos:

• Fitness First: Dubai Hills Mall, Dubai Hills Estate, Dubai, EAU.
• Centro de Fitness FitRepublik: As Academias, Cidade desportiva do Dubai, Dubai, EAU.
• Gold's Gym: Al Barsha Mall, Nível 1, Dubai, EAU.

Centros comerciais 

Centro Comercial Dubai Hills Cheesecake Factory: Dubai Hills Mall, Dubai Hills Estate, Dubai, EAU. "Cheesecake Factory: Dubai Hills Mall, Dubai Hills Estate, Dubai, EAU. "PF Chang's: Dubai Hills Mall, Dubai Hills Estate, Dubai, EAU. Restaurantes "Tomilho." : Park Heights, Dubai Hills Estate, Dubai, EAU. "Parkers." Dubai Hills Mall, Dubai Hills Estate, Dubai, EAU.

Em suma, o Dubai Hills Estate oferece tudo o que é necessário para uma vida e umas férias confortáveis.

Acessibilidade aos transportes e área desenvolvida

O Dubai Hills Estate caracteriza-se por uma excelente acessibilidade aos transportes. Estão atualmente a ser construídas novas linhas de metro na zona, o que irá melhorar ainda mais as ligações de transportes para outras partes do Dubai.

A construção ativa também inclui o desenvolvimento do seu próprio emprego e a criação de novos complexos residenciais. Isto torna o Dubai Hills Estate atrativo não só para viver, mas também para investir.

Oportunidades de investimento

O Dubai Hills Estate oferece uma vasta gama de oportunidades de investimento. As oportunidades de investimento em propriedades em construção são particularmente atractivas, uma vez que oferecem rendimentos elevados e um crescimento constante do valor.

Os tipos de propriedades no Dubai Hills Estate incluem centros comerciais, hotéis, moradias, apartamentos e casas. Os valores das propriedades variam entre $1 milhão e $10 milhões, dependendo do tipo e tamanho da propriedade.

Marina Cove

de $552 687

Dubai, EAU

JARDINS DE VIDEIRAS 2

de $208 184

Dubai, Emirados Árabes Unidos, Dubailand

Torre V1VID

de $205 740

Dubai, EAU, JVT

Casa Evergr1n

de $270 934

Dubai, EAU, JGC

Knightsbridge

de $2 150 836

Dubai, EAU, MBR

Mercedes Benz Places de Binghatti

a partir de $2 804 250

Dubai, EAU, Baixa do Dubai

O Dubai Hills Estate também apresenta oportunidades de investimento no sector da hotelaria. Dado que o Dubai é uma das cidades mais visitadas do mundo, os investimentos em hotéis e outras instalações hoteleiras podem gerar retornos moderados.

Além disso, a área oferece oportunidades de investimento em propriedades comerciais, incluindo espaços de retalho e escritórios. Devido à sua localização estratégica e às infra-estruturas desenvolvidas, estas propriedades atraem a atenção de empresários locais e internacionais.

Em conclusão, o Dubai Hills Estate representa uma localização ideal para o investimento imobiliário, proporcionando oportunidades adicionais para reduzir vários níveis.

Popularidade do Dubai Hills Estate entre os locais de paragem

O Dubai Hills Estate oferece uma grande vantagem entre a comunidade devido à sua localização estratégica, infra-estruturas elevadas e uma vasta gama de características de valor acrescentado.

Um rápido olhar sobre os complexos residenciais e as suas características mostra que o Dubai Hills Estate oferece uma variedade de opções de habitação, desde apartamentos a moradias, tornando-o a escolha para qualquer tipo de estadia.

1. Localização estratégica O Dubai Hills Estate está localizado no centro do Dubai, no lado oposto das principais vias de comunicação. Isto permite um acesso fácil a outras partes da cidade e torna o bairro uma paragem atractiva.
2. Infra-estruturas de alta qualidade A área oferece todas as comodidades para uma vida confortável, incluindo escolas, hospitais, centros comerciais, restaurantes e clubes desportivos.
3. Vasta gama de extras opcionais O Dubai Hills Estate oferece uma vasta gama de propriedades, desde apartamentos económicos a moradias de luxo. Isto permite aos investidores escolher a propriedade que melhor se adapta ao seu orçamento e interesses de investimento.
4. Potencial aumento do valor das propriedades Devido à sua localização, qualidade de construção e desenvolvimento, os imóveis no Dubai Hills Estate têm um grande potencial de valorização no futuro, o que os torna um investimento atrativo.
5. Condições de aluguer atractivas O Dubai Hills Estate também é popular entre os inquilinos, proporcionando um rendimento estável aos proprietários.

Todos estes factores fazem com que Dubai Hills Estate uma das zonas mais atractivas do Dubai para o investimento imobiliário.

Pesquisa de imóveis em Dubai Hills

A pesquisa de imóveis em Dubai Hills Estate pode ser simplificada pela disponibilidade de vários filtros por preço, incluindo propriedade, número de quartos de forma diferente e parâmetros. Isto permite que os investidores e futuros proprietários encontrem o imóvel certo de forma rápida e fácil.

As ofertas de venda populares incluem os empreendimentos Mulberry, Park Heights e Acacia, que oferecem uma gama de apartamentos e moradias com vista para o campo de golfe ou para o parque.

1. Amora Este complexo de apartamentos oferece apartamentos espaçosos de 1 a 3 quartos com grandes varandas e belas vistas para o parque.
2. Park Heights Aqui encontrará apartamentos e moradias com 1-4 quartos, layouts modernos e janelas panorâmicas.
3. Acácia Este complexo oferece apartamentos e villas com 1 a 3 quartos com vistas para o campo de golfe e terraços espaçosos.

Todos estes complexos estão localizados na direção oposta às principais propriedades do Dubai Hills Estate, incluindo escolas, hospitais, centros comerciais e clubes desportivos. Os compradores podem escolher a propriedade que melhor se adapta às suas necessidades e preferências.

Benefícios da propriedade Dubai Hills

O Dubai Hills Estate oferece muitos benefícios para diferentes grupos de pessoas.

1. Para famílias com crianças : Existem muitas escolas, infantários e parques infantis na zona. Existem organizações tecnológicas a vários níveis, desde pré-escolas a escolas e colégios. A abundância de espaços verdes e um ambiente seguro tornam o bairro ideal para viver em família.
2. Para jovens profissionais e empresários A sua localização conveniente e a proximidade do centro de negócios da cidade tornam-no um local atrativo para trabalhar e fazer negócios. Além disso, a área circundante oferece uma variedade de cafés, restaurantes e instalações de lazer adequadas para reuniões de negócios e contactos.

1. Para os proprietários A atmosfera tranquila, a disponibilidade de áreas verdes para caminhadas e as instalações médicas tornam o Dubai Hills Estate atrativo para os proprietários. Também estão disponíveis centros especializados para ajudar as pessoas com vários problemas de emprego e socialização.
2. Para desportistas e entusiastas do ar livre : existem clubes desportivos, centros de fitness e clubes de golfe na zona, bem como muitos trilhos para jogging e ciclismo.
3. Para compradores e apreciadores de comida O Dubai Hills Estate oferece uma grande variedade de lojas, boutiques e restaurantes para todos os gostos.

Todas estas vantagens tornam o Dubai Hills Estate atrativo para pessoas de diferentes idades, profissões e interesses.

Conclusão

Em conclusão, o Dubai Hills Estate é um dos bairros mais verdes e prestigiados do Dubai. A sua localização única, as infra-estruturas de ponta, a vasta gama de propriedades e muitas características adicionais fazem dele a melhor escolha para quem procura uma vida confortável ou um investimento atrativo.

Convidamo-lo a explorar mais o Dubai Hills Estate e a saber mais sobre as suas vantagens. Os nossos especialistas estão prontos a fornecer-lhe todas as informações de que necessita e a ajudá-lo a escolher a propriedade perfeita.