Bairros de Antalya na Turquia: qual é o melhor sítio para viver?

Antalya é a joia da Riviera Turca, um íman para os turistas e um local onde muitas pessoas querem estabelecer-se. Mas qual é o melhor bairro de Antália para viver? Neste artigo, vamos analisar os diferentes bairros da cidade, as suas características e vantagens, bem como o panorama geral do mercado imobiliário de Antália.

Descrição e localização geográfica

Antalya é a maior cidade da costa sul da Turquia e a capital da província com o mesmo nome. A cidade está situada nas margens do Mar Mediterrâneo e é um dos destinos turísticos mais populares do país.

Antália está localizada na parte sul da Turquia e faz fronteira com as províncias de Muğla a oeste, Burdur a norte, Isparta a nordeste e Konya a leste. A cidade é delimitada pelo Mar Mediterrâneo a sul.

A cidade é conhecida pelas suas paisagens pitorescas, incluindo as majestosas Montanhas Taurus, que servem de pano de fundo à cidade, e as belas praias de areia dourada e as águas quentes do Mar Mediterrâneo.

Antalya é também famosa pelo seu património histórico. Muitos locais históricos podem ser encontrados na cidade e nos seus arredores, incluindo teatros romanos, igrejas bizantinas, fortalezas seljúcidas e mesquitas otomanas.

O clima de Antália é mediterrânico, com Verões longos e quentes e Invernos suaves e moderadamente húmidos. Graças a este facto, a cidade atrai turistas durante todo o ano.

Antalya é um importante centro de transportes, com um aeroporto internacional e uma rede bem desenvolvida de rotas de autocarros. A cidade também possui uma infraestrutura moderna, incluindo grandes centros comerciais, restaurantes, bares e discotecas, bem como uma vasta gama de alojamento para turistas e habitantes locais.

Infra-estruturas

Escolas e universidades: Antalya tem muitas escolas de diferentes níveis, incluindo escolas internacionais. Isto significa que os filhos de estrangeiros podem continuar os seus estudos no programa do seu país de origem. A Universidade Akdeniz é uma das maiores da cidade, oferece uma vasta gama de programas educativos e tem uma forte reputação académica.

Jardins de infância: Há um grande número de jardins de infância na cidade que oferecem programas em diferentes línguas. Isto permite que os pais escolham o programa certo para os seus filhos, tendo em conta a sua idade e as suas preferências linguísticas.

Hospitais e policlínicas: Existem vários hospitais importantes em Antália, incluindo o Antalya Training and Research Hospital e o Private Medstar Antalya Hospital. Estes centros médicos oferecem serviços de alta qualidade e estão equipados com tecnologia médica moderna.

Centros desportivos: Existem muitos centros desportivos na cidade, incluindo o Estádio Antalya Atatürk e o Complexo Desportivo de Antalya. Estas instalações oferecem uma variedade de actividades e serviços desportivos, desde futebol e basquetebol a natação e fitness.

Centros comerciais: Existem muitos centros comerciais em Antalya, incluindo o Mall of Antalya e o Terracity. Estes centros comerciais oferecem uma grande variedade de lojas, restaurantes e entretenimento, tornando-os ideais para fazer compras e relaxar.

Restaurantes: Há muitos restaurantes em Antalya que oferecem uma variedade de cozinhas. Alguns deles são o Vanilla, o Seraser Fine Dining Restaurant e o 7 Mehmet. Estes restaurantes oferecem uma grande variedade de cozinhas, desde a cozinha tradicional turca a pratos internacionais.

Transportes: Antalya é servida pelo Aeroporto Internacional de Antalya. A cidade também tem uma extensa rede de autocarros e eléctricos, bem como muitos táxis e carros de aluguer. Isto torna a deslocação na cidade e nas áreas circundantes conveniente e fácil.

Panorama do mercado imobiliário em Antalya

Em 2023, o custo médio de um apartamento em Antália variava entre 50 000 e 100 000 USD, consoante o bairro e a proximidade do mar. As moradias de luxo custarão em média 250 000 USD a 500 000 USD.

No entanto, vale a pena notar que o mercado de aluguer de imóveis em Antália também está a desenvolver-se ativamente. Muitos estrangeiros preferem alugar primeiro um alojamento para poderem explorar melhor a região antes de decidirem comprar. O custo do aluguer de um apartamento com um quarto no centro da cidade começa a partir de 200 USD por mês.

Além disso, a Turquia oferece um programa de cidadania para investimentos imobiliários. Para tal, é necessário comprar um imóvel no valor mínimo de 250 000 dólares e não o vender durante três anos. Este pode ser um incentivo adicional para comprar imóveis em Antalya.

OVENCOGLU UPTOWN 2

de $ 119,079

Alanya, Turquia

CALEJA PATRA

de $ 549 663

Alanya, Turquia

SENHORES OBA URBANOS

de $ 265,794

Alanya, Turquia

MMT TUNC PARAÍSO 1

de $ 134,980

Alanya, Turquia

PALÁCIO DA CIDADE DE MILÃO

de $ 729,976

Alanya, Turquia

Mais fixe

a partir de $ 185,000

Antalya, Turquia

É importante ter isso em conta ao comprar imóveis na Turquia é necessário ter em conta os custos adicionais, como os impostos, as comissões de agência e o custo dos serviços notariais. Em média, estes custos representam cerca de 7-8% do valor do imóvel.

De um modo geral, o mercado imobiliário de Antália é um destino de investimento atrativo devido à procura estável, aos preços razoáveis e às oportunidades de cidadania.

Critérios para escolher um bairro para viver

Os melhores bairros de Antalya para viver

• Konyaalti. Esta zona é conhecida pela sua longa praia de areia e pelas belas vistas para a montanha. Há muitos cafés, restaurantes, lojas e outras infra-estruturas. Os apartamentos em Konyaalti são uma óptima escolha para quem quer viver perto do mar. Também nesta área há um parque "MiniCity", onde se podem ver cópias em miniatura de famosos pontos turísticos turcos.
• Lara - é um bairro de prestígio com moradias de luxo e hotéis de cinco estrelas. Uma das melhores praias de Antália, a Praia Lara, está localizada aqui, bem como muitos parques, restaurantes e centros comerciais. Lara é também o lar do famoso "Parque de Esculturas de Areia", que é uma das principais atracções turísticas.

• Kaleici. Este O bairro é o coração histórico de Antalya. Muitas casas antigas, museus e locais históricos podem ser encontrados aqui, incluindo o Castelo Hıdırlık e o antigo porto romano. O alojamento em Kaleici é uma oportunidade de mergulhar na atmosfera da cidade velha e desfrutar do seu património cultural.
• Muratpasha - é o centro empresarial e comercial de Antalya. Muitos escritórios, lojas, restaurantes e centros de entretenimento estão localizados aqui. Muratpaşa é adequado para aqueles que querem viver no centro da vida da cidade. O bairro é também o lar do famoso Mercado Muratpaşa, onde pode comprar produtos frescos, roupas e lembranças.

Cada um destes bairros tem as suas próprias características e vantagens, pelo que a escolha depende das suas preferências e necessidades. É importante ter em conta a distância do trabalho ou dos estudos e a disponibilidade das infra-estruturas de que necessita.

Entretenimento e comodidades

Nunca há um momento de tédio em Antália. Todos os bairros têm muito entretenimento e comodidades para uma vida confortável e relaxante.

В Konyaalti Também vale a pena visitar o Museu Arqueológico, onde pode ver exposições únicas da antiguidade. À noite, pode dar um passeio pelo passeio marítimo, apreciando as vistas do mar e da montanha.

Lara é também conhecida pelo seu "Sand Sculpture Park" (Parque de Esculturas de Areia), onde se podem ver incríveis obras de arte feitas de areia. Também nesta zona se encontra o centro comercial "TerraCity", onde pode encontrar muitas lojas de marca.

В Kaleici Não deixe de visitar o antigo porto romano e a Fortaleza Hidirlik, que oferece vistas deslumbrantes sobre a cidade e o mar. Também nesta zona se encontra o famoso banho turco - hamam, onde se pode relaxar e desfrutar de tratamentos tradicionais.

В Muratpasha Não perca o Parque Karalioglu, onde pode desfrutar de belas vistas do mar e da montanha e visitar as lojas de chá e café locais. Também no bairro está o Museu Ataturk, onde pode aprender mais sobre a vida e o trabalho do fundador da República Turca.

O processo de compra de um imóvel em Antalya

Depois de ter escolhido um bairro e um determinado imóvel, é altura de passar à fase de negociação do preço. Na Turquia, é costume regatear, por isso não hesite em oferecer o seu preço.

Uma vez acordado o preço, deve ser assinado um contrato preliminar de compra e venda. Este documento especifica todas as condições da transação, incluindo o preço final, as condições de pagamento e a transferência da propriedade. Após a assinatura do contrato, o comprador paga normalmente uma caução, que corresponde a cerca de 10% do valor do imóvel.

O passo seguinte é obter uma autorização de compra junto das autoridades locais. Para tal, é necessária uma cópia do passaporte, um certificado de registo criminal e um atestado de saúde.

Uma vez obtida a autorização, a transação pode ser processada por um notário. O notário confirma a autenticidade dos documentos e a propriedade do vendedor. O contrato de venda final é então assinado e o comprador paga o montante restante.

No final do processo de compra de um imóvel em Antalya, o comprador recebe um tapu - um certificado de propriedade. Este documento é emitido pelo serviço cadastral e confirma que o comprador é o legítimo proprietário do imóvel.

É importante lembrar que quando compra de imóveis na Turquia poderá também necessitar de um seguro contra sismos, que é obrigatório.

Ao escolher um bairro, tenha em conta não só o preço da habitação, mas também as suas infra-estruturas, a acessibilidade dos transportes, a segurança e a proximidade do mar e de outras instalações. E, claro, não se esqueça das suas preferências e necessidades.

Comprar um imóvel em Antalya é um investimento no seu futuro. Não tenha medo de tomar decisões e de dar passos em direção ao seu sonho. A nossa equipa de profissionais está sempre pronta para o ajudar nesta tarefa