Al Furjan - é um bairro único no Dubai que é um empreendimento residencial de luxo e é um local ideal para viver e investir. Neste artigo, damos uma vista de olhos:

• Localização pormenorizada da zona
• Descrição do bairro Al Furjan
• A importância do bairro no mercado imobiliário
• Oportunidades de investimento
• Infra-estruturas e estilo de vida no bairro
• Respostas às perguntas mais frequentes sobre o bairro
• Atracções do bairro

Prepare-se para mergulhar num mundo de luxo e conforto - o mundo de Al Furjan.

Descrição e localização

Al Furjan está localizado na parte sul do Dubai, perto dos bairros de Jebel Ali e Discovery Gardens. Trata-se de uma localização prestigiada, ideal para quem procura privacidade, mas quer estar perto da azáfama da cidade. O bairro fica a apenas um quarteirão de distância do Aeroporto Internacional Al Maktoum.

Al Furjan é um bairro que combina arquitetura moderna com motivos tradicionais orientais. Aqui encontrará ruas largas emolduradas por palmeiras, parques espaçosos para passear e muitos cafés e restaurantes acolhedores. Todo o bairro está impregnado de uma atmosfera de tranquilidade e de bom humor.

O bairro de Al Furjan está situado no sul do Dubai, perto da zona de Jebel Ali. Foi criado como uma comunidade familiar e oferece uma variedade de propriedades residenciais que vão desde apartamentos em edifícios altos a moradias e moradias em banda.

Em Al Furjan, é dada especial atenção às zonas verdes e aos espaços públicos. Aqui encontrará belos parques, parques infantis e campos desportivos, criando um espaço para férias activas e desportos ao ar livre.

A zona também tem tudo o que é necessário para uma vida confortável: lojas, restaurantes, cafés, escolas, hospitais e centros comerciais. Tudo isto faz de Al Furjan um local atrativo para viver para pessoas de diferentes idades e preferências.

A acessibilidade do bairro em termos de transportes garante a proximidade com o Aeroporto Al Maktoum, que está a ser desenvolvido, e com as principais vias da cidade. Além disso, existe uma estação de metro na zona, o que facilita a deslocação pela cidade.

Em suma, Al Furjan é um bairro moderno e progressista que oferece uma elevada qualidade de vida e muitas oportunidades de lazer, trabalho e estudo.

A importância do bairro no mercado imobiliário

Al Furjan ocupa um lugar especial no mercado imobiliário do Dubai. É uma das áreas mais atractivas para investimento devido à sua localização única, elevada qualidade de vida e vasta seleção de propriedades. Al Furjan situa-se perto do Aeroporto Internacional Al Maktoum e das principais vias de comunicação da cidade, proporcionando um acesso fácil a todos os meios de transporte do Dubai e tornando a zona particularmente atractiva para homens de negócios e empresários.

A qualidade de vida em Al Furjan é altamente desenvolvida, incluindo escolas, hospitais, centros comerciais e parques. Isto torna o bairro atrativo para as famílias com crianças e para todos os que apreciam o conforto e a comodidade.

A vasta seleção de imóveis permite aos potenciais compradores e inquilinos escolherem um imóvel que se adapte perfeitamente ao seu aspeto e orçamento.

Todos estes factores contribuem para uma procura estável de imóveis na Al Furjan e tornar o bairro atrativo.

Assim, a Al Furjan desempenha um papel crucial no mercado imobiliário do Dubai, assegurando o crescimento sustentável e o desenvolvimento deste sector da economia.

Investimentos

Al Furjan oferece uma vasta gama de diferentes oportunidades. Aqui podem ser adquiridos vários tipos de propriedades, incluindo moradias, moradias em banda e apartamentos. Os preços médios dos imóveis variam entre $300.000 e $1,5 milhões, tornando a área acessível para compra. Além disso, devido ao aumento constante dos preços dos imóveis e à elevada procura, o investimento em Al Furjan pode render bons rendimentos no meio de uma promoção maciça.

Se está a planear investir numa propriedade para arrendamento posterior, vale a pena prestar atenção aos apartamentos. Estes são muito procurados pelos inquilinos e podem proporcionar um rendimento estável.

Vela Viento

a partir de $ 5,050,000

Dubai, cidade dos Emirados Árabes Unidos, área de Business Bay

Vida urbana

a partir de $ 250,000

Dubai, cidade dos Emirados Árabes Unidos, área de Business Bay

O Crestmark

de $ 433,200

Dubai, cidade dos Emirados Árabes Unidos, área de Business Bay

Torre Al Habtoor

a partir de $ 660,000

Dubai, cidade dos Emirados Árabes Unidos, área de Business Bay

Sobha One

a partir de $ 330,000

Emirados Árabes Unidos Cidade do Dubai, Ras Al Khor Industrial Area 1

Azizi Veneza

de $ 171,000

Cidade do Dubai, Emirados Árabes Unidos, bairro de Madinat Al Qudra

É igualmente importante ter em conta que investimento imobiliário no Dubai pode exigir uma autorização de residência. Este facto pode constituir uma vantagem especial para uma escala no estrangeiro.

Ao mesmo tempo, os investimentos imobiliários exigem uma análise e um planeamento cuidadosos. É aconselhável procurar a assistência de consultores imobiliários profissionais que o possam ajudar a avaliar os potenciais rendimentos e riscos.

Por último, é importante ter em conta os impostos quando se investe num imóvel. Não existe imposto sobre o rendimento nos EAU, no entanto, dependendo da sua nacionalidade, poderá ter de pagar impostos no seu país de residência.

Dicas para compradores e inquilinos

Antes de comprar ou arrendar um imóvel em Al Furjan, é aconselhável pesquisar o mercado local e determinar o seu modelo. Não deve ter pressa e é preferível recorrer aos serviços de agentes imobiliários profissionais que o ajudarão a encontrar a opção perfeita. Se está a planear comprar um imóvel, é importante ter em conta aspectos como a proximidade de infra-estruturas, a disponibilidade de escolas e hospitais na zona, a acessibilidade dos transportes e a qualidade do bairro.

Se está a pensar alugar, para além dos factores acima mencionados, deve prestar atenção ao apartamento, ao seu estado e ao montante da renda. Lembre-se que no Dubai é habitual pagar um ano de renda adiantado.

Ao escolher um imóvel, também vale a pena considerar o seu estilo de vida. Se preferir actividades recreativas activas, deve escolher um bairro com muitos parques e complexos acidentados. Se a proximidade com a vida cultural da cidade é importante para si, é melhor escolher zonas no centro da cidade.

Não se esqueça também dos aspectos legais. Certifique-se de que o promotor tem todas as licenças e autorizações de construção necessárias e que cumpriu todas as suas obrigações honestamente para com os compradores.

Se é estrangeiro, antes de comprar. imóveis no Dubai Vale a pena consultar um advogado, uma vez que a legislação dos EAU tem as suas próprias particularidades.

Um último conselho: estude sempre o contrato cuidadosamente antes de o assinar. Se houver cláusulas no documento que não compreenda, não se esqueça de pedir uma explicação.

Promotores e número de projectos

Al Furjan é o lar de promotores imobiliários do Dubai, tais como Propriedades NakheelDanube Properties e Azizi Developments. O número total de propriedades na zona é de 4 mil, proporcionando uma vasta gama de escolha para compradores e inquilinos. Os principais promotores imobiliários do bairro Jumeirah Lake Towers são Propriedades DAMACEmaar Properties e Nakheel Properties, que, em conjunto, construíram mais de 80 edifícios altos.

• No Palm Jumeirah, um promotor imobiliário especializado - Propriedades Nakheelque criou mais de 20 propriedades invulgares.
• В na zona da Baixa do Dubai, Emaar Properties construiu mais de 30 edifícios altos, incluindo o edifício mais luxuoso do mundo, o Burj Khalifa.
• Na zona da Marina do Dubai, os promotores imobiliários Emaar Properties, DAMAC Properties и Selecionar grupo criam em conjunto mais de 200 imóveis.
• Existem promotores na zona de Business Bay DAMAC Properties, Omniyat e Propriedades do Dubai construiu mais de 240 edifícios.
• Na zona de Dubai Land, os promotores Emaar Properties, DAMAC Properties e Dubai Properties criar mais de 60 propriedades.
• No bairro de Jebel Ali, os promotores Nakheel Properties e DP World construíram juntos mais de 30 propriedades.
• No bairro Dir, os promotores imobiliários Nakheel Properties, Emaar Properties e Dubai Properties criar mais de 100 propriedades.
• В Bairro de Bur Dubai promotores imobiliários Emaar Properties, DAMAC Properties e Dubai Properties construiu mais de 50 edifícios.
• No bairro de Barsha Heights, os promotores DAMAC Properties, Emaar Properties e Dubai Properties possuem mais de 70 propriedades.

Vantagens do investimento

Os investimentos em Al Furjan são atractivos devido à sua elevada rentabilidade, que atinge 8-10% por ano. Este valor é muito superior à média da cidade, o que torna o investimento neste bairro particularmente atrativo.

A zona é também muito prestigiada e tem uma excelente reputação. É o lar de algumas das mais luxuosas moradias e apartamentos no DubaiA cidade tem muitos restaurantes de luxo, lojas e locais de entretenimento.

Investir em Al Furjan também oferece excelentes perspectivas de crescimento. Devido à sua localização única, os preços dos imóveis nesta zona têm vindo a aumentar nos últimos anos.

Finalmente, investir em Al Furjan é uma oportunidade de fazer parte da comunidade mais dinâmica e prestigiada do Dubai. É um local onde pode desfrutar de uma elevada qualidade de vida e obter uma excelente rendimentos de aluguer ou vender um imóvel. Investir num imóvel aqui proporciona um rendimento estável e uma oportunidade de melhorar a qualidade de vida.

Infra-estruturas

Al Furjan é um bairro com infra-estruturas desenvolvidas, que oferece todos os serviços e comodidades necessários para uma vida confortável.

Instituições de ensino:

• Escola ArborAl Furjan, Dubai, Emirados Árabes Unidos é uma das melhores escolas do Dubai, oferecendo educação de qualidade a crianças de todas as idades.
• Universidade Heriot-Watt DubaiA Dubai International Academic City é uma universidade de prestígio conhecida pelos seus programas de engenharia, gestão e design.
• Um jardim de infância na aldeia de Jebel Ali, Discovery Gardens, 10 Street - Creche, programas de desenvolvimento para crianças em idade pré-escolar.

Instalações médicas:

• Hospital Mediclinic ParkviewO South Al Barsha, Umm Suqeim Street é um hospital moderno com uma gama completa de serviços médicos.
• Clínica AsterO Discovery Gardens, Zen Cluster, Building 7 é uma policlínica onde pode obter cuidados de saúde de qualidade.

Centros desportivos:

• FitRepublik Fitness Centre, The Academies, Cidade desportiva do Dubai - um centro desportivo moderno com uma vasta gama de formação e actividades.

Centros comerciais e restaurantes:

• pavilhão Al Furjan, Discovery Gardens, Street 5 é um centro comercial com muitas lojas e restaurantes.
• Maria Bonita Taco Shop & Grill, Umm Suqeim St é um restaurante mexicano.
• Bidi Bondi, Palm Jumeirah - Um restaurante popular com uma grande seleção de pratos.

Sobre o transporte

Al Furjan tem ligações de transportes convenientes. A Estação de Metro Al Furjan está localizada aqui, o que proporciona um acesso rápido a outros bairros do Dubai. Também há autocarros que circulam pela área, tornando as viagens pelo bairro confortáveis e fáceis. O Aeroporto Internacional Al Maktoum pode ser alcançado em apenas 15 minutos. Al Furjan faz fronteira com bairros como Jebel Ali, Discovery Gardens e Marina do Dubai. Isto torna-o conveniente para aqueles que querem viver num ambiente tranquilo, mas ainda assim estar perto do centro de negócios e entretenimento do Dubai. 

Recomendações para a escolha de um imóvel

Há alguns aspectos importantes a ter em conta ao escolher uma propriedade em Al Furjan:

Defina o seu produto e as suas preferências. 

• Precisa de uma grande moradia para uma família numerosa ou de um apartamento acolhedor para uma pessoa? 
• Quer viver mais perto do centro ou prefere a tranquilidade da periferia? 
• Responder a estas perguntas ajudá-lo-á a restringir a sua pesquisa.

Note-se a localização das infra-estruturas e a proximidade das instalações enumeradas. 

• A localização de escolas, hospitais, lojas e outras instalações pode afetar a sua vida no novo local.

Considere opções com qualquer orçamento.

•  Al Furjan tem propriedades para todos os gostos e carteiras. Não tenha medo de comparar preços e de procurar as melhores ofertas.

Não se esqueça que a compra de um imóvel é uma decisão importante que requer uma adesão cuidadosa e aconselhamento profissional.

•  Os nossos especialistas estão sempre prontos a ajudá-lo na sua escolha e a responder a todas as suas perguntas.

Escolher uma propriedade não é apenas escolher uma casa, é escolher um estilo de vida. Em Al Furjan encontrará o lugar perfeito para os seus sonhos.

Atracções do bairro

Al Furjan é notável não só pelas suas propriedades, mas também pelas suas prestigiadas atracções. Entre elas:

Parque Al Furjan - um local maravilhoso para recreação e passeios. Aqui encontrará muitas zonas verdes, parques infantis e áreas para piqueniques.

Metro de Al Furjan - uma forma conveniente de se deslocar pela cidade. A estação está localizada a um quarteirão vizinho da propriedade, proporcionando acesso rápido a outras partes do Dubai.

Aeroporto Internacional Al Furjan - um dos maiores aeroportos do mundo, que fica apenas a uma curta distância de Al Furjan. Aqui pode ver os aviões a descolar e a aterrar ou visitar as muitas lojas e restaurantes.

Cada uma destas atracções faz de Al Furjan um local especial e atrativo para viver e investir. Aqui encontrará tudo o que precisa para uma vida confortável e feliz.

Conclusão

Al Furjan é um bairro que oferece uma elevada qualidade de vida, infra-estruturas bem desenvolvidas e muitas oportunidades de investimento. Quer se trate de moradias modernas para famílias numerosas, apartamentos acolhedores para jovens profissionais ou moradias espaçosas para quem aprecia conforto e espaço, há algo para todos.

Se está à procura de imóveis no Dubai, não deixe de visitar este bairro. A sua localização única, a proximidade de infra-estruturas e a vasta gama de propriedades são a escolha certa para viver e investir.