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Al Barsha - Dubai - Visão geral do bairro
Data: 02.12.2023
Tempo de leitura: 10 min.
Vistas: 1.802Bem-vindo ao mundo único de Al Barsha, um dos bairros mais atractivos e promissores do Dubai. Rico em características e infra-estruturas, este bairro está a tornar-se cada vez mais popular entre turistas e habitantes locais.
- Introdução a Al Barsha e à sua localização geográfica
- Divisão do território em Al Barsha e South Al Barsha
- Vantagens e desvantagens de viver e investir em Al Barsha
- Uma análise da zona, incluindo instalações educativas, instalações de saúde, centros desportivos e zonas comerciais.
- As principais atracções do bairro
- Perspectivas de desenvolvimento futuro para Al Barsha
Vamos mergulhar no mundo de Al Barsha e perceber o que torna este bairro tão especial e atrativo.
Descrição e localização do sítio Al Barsha no Dubai
Al Barsha é um dos pregadores mais rápidos do Dubai. Situado na parte sul da cidade, faz fronteira com bairros famosos como Jumeirah e Jumeirah Palm. Este bairro é ideal para quem procura uma vida tranquila e confortável perto da azáfama da cidade. Barsha oferece uma vasta gama de acomodações, desde moradias espaçosas a apartamentos modernos em edifícios altos. Com esta localização conveniente, a área proporciona fácil acesso aos principais centros comerciais e empresariais do Dubai, incluindo o Dubai Internet City, o Dubai Media City e o Mall of the Emirates.
Al Barsha é também conhecida pelos seus espaços culturais e de entretenimento. É a casa da famosa estância de esqui Ski Dubai, bem como de muitos restaurantes, cafés, cinemas e centros comerciais.
Para as famílias com crianças, o bairro tem muitas escolas e jardins-de-infância, bem como parques e áreas de recreio. Em suma, Al Barsha é um bairro que oferece todas as comodidades e benefícios da vida urbana moderna, mantendo o conforto e a tranquilidade desta zona residencial.
Importância de Al Barsha para turistas e habitantes locais
Al Barsha não é apenas um bairro, é um mundo inteiro cheio de oportunidades e sítios fantásticos. Aqui encontrará tudo o que precisa para uma vida confortável: excelentes escolas, hospitais modernos e uma vasta gama de instalações recreativas.
Para os turistas, Al Barsha oferece atracções únicas, como a estância de esqui Ski Dubai e o centro comercial Mall of the Emirates. Além disso, Al Barsha é conhecido pelos seus excelentes restaurantes e cafés, com cozinhas de todo o mundo, desde a cozinha do Leste Asiático à cozinha moderna e asiática.
Para os amantes da arte e da cultura, existem muitas galerias e salas de exposições. E para aqueles que preferem férias activas, existe uma grande variedade de clubes e ginásios.
Al Barsha também tem muitos parques e espaços verdes para caminhadas e recreação ao ar livre. Com a sua localização conveniente, o bairro é também um ótimo ponto de partida para explorar todo o Dubai.
Divisão do terreno de Al Barsha
Al Barsha divide-se em duas partes: Al Barsha e South Al Barsha. Al Barsha é a parte mais antiga e mais povoada do bairro, enquanto South Al Barsha é um bairro novo e em rápido desenvolvimento que assume uma área cada vez mais estagnada e povoada.
Ambas as regiões têm as suas próprias vantagens e características únicas. Al Barsha é famosa pelos seus centros comerciais, restaurantes e infra-estruturas ricas. O sul de Al Barsha, por outro lado, oferece um ambiente mais calmo e relaxante, com muitas áreas verdes e parques.
Al Barsha alberga atracções famosas, como o Ski Dubai e o Mall of the Emirates, bem como Al Barsha South, com os seus modernos empreendimentos residenciais e a proximidade do novo bairro do Dubai Science Park.
Vantagens e desvantagens da região
Uma das principais vantagens de Al Barsha é a disponibilidade de imóveis. Tanto apartamentos a preços acessíveis como moradias de luxo podem ser encontrados aqui, tornando o bairro atrativo para uma vasta gama de residentes e moradores. As novas habitações no sul de Al Barsha, devido à sua modernidade e acessibilidade económica, levam a um aumento ainda maior de pessoas à procura de alojamento confortável e relativo.
Al Barsha é também atractiva pelas suas diversas oportunidades de lazer. É o lar de atracções originais, como o Mall of the Emirates e o Ski Dubai, bem como de muitos parques e espaços verdes para recreação ao ar livre.
No entanto, apesar de todas as vantagens, existem algumas desvantagens. Al Barsha fica bastante longe da praia, o que pode ser uma desvantagem para os amantes de férias à beira-mar. Além disso, o número de pontos turísticos e de atracções, embora inclua locais únicos, é ainda limitado em comparação com outros bairros do Dubai.
No entanto, Al Barsha continua a crescer e a crescer, com novas propriedades, centros comerciais e atracções a surgirem num futuro próximo, tornando a zona ainda mais atractiva para viver, investir e fazer turismo.
Infra-estruturas de Al Barsha
Barsha pode dispor de uma infraestrutura desenvolvida e moderna que inclui instituições de ensino, instalações médicas, centros desportivos e zonas comerciais.
Instituições de ensino
- Al Barsha é o lar de algumas das melhores escolas e universidades do Dubai. Entre elas estão. Escola Americana do Dubai (Rua Hessa, 39)
- Escola Nacional do Dubai (Rua Um Suqeim, 120)
- Universidade de Wollongong no Dubai (Bloco 15, Dubai Knowledge Park)
- Creche Pequenas Maravilhas (23 Al Barsha Street 2)
- Creche Kids Kingdom (28 Al Barsha Street 1).
Instalações médicas
- A saúde dos residentes de Al Barsha é uma das prioridades do bairro. Encontrará aqui muitos hospitais e clínicas, incluindo:
- Mediclinic Al Barsha (23, Al Barsha 1)
- Hospital Al Zahra Dubai (Rua Sheikh Zayd, 49)
- Clínica dentária Dr. Joy (23, Al Barsha 1)
- Clínica Dentária Alemã (10 Al Barsha Street 1).
Centros desportivos
- Para os entusiastas do desporto, Al Barsha tem muitos centros e pavilhões diferentes. Entre eles encontram-se. Fitness First Al Barsha (Centro Comercial Mall of the Emirates, Rua Sheikh Zayed)
- Clube desportivo Al Barsha (61 Al Barsha Street 2).
Centros comerciais e restaurantes
- Os amantes das compras e da gastronomia não ficaram indiferentes a Al Barsha. Aqui estão localizados centros comerciais como:
- Centro Comercial dos Emirados (Rua Sheikh Zayd, 4)
- Centro da cidade de Al Barsha (Rua Sheikh Zayd, 329)
- E para os amantes da gastronomia, existem restaurantes como:
- A Fábrica de Cheesecake (Centro Comercial Mall of the Emirates, Rua Sheikh Zayed)
- Texas Roadhouse (Centro Comercial Mall of the Emirates, Rua Sheikh Zayed).
Sobre o transporte
Al Barsha tem excelentes acessos de transportes. As principais auto-estradas do Dubai, a Sheikh Zayed Road e a Al Khail Road, passam pela zona. Além disso, o bairro tem duas estações de metro, Mall of the Emirates e Sharaf DG. Há também rotas de autocarros em Al Barsha, que fazem a ligação a outros bairros do Dubai.
Atracções de Al Barsha
Albemarle possui não só excelentes infra-estruturas e uma localização conveniente, mas também atracções famosas que atraem turistas de todo o mundo.
Centro Comercial dos Emirados
Este centro comercial é uma das principais atracções de Al Barsha. Aqui encontrará mais de 600 lojas, um cinema, um teatro e até a estância de esqui Ski Dubai. Além disso, é o lar de restaurantes de classe mundial e locais de entretenimento únicos, como o Magic Planet e o Vox Cinemas.
Ski Dubai
A primeira estância de esqui ao ar livre do Oriente, situada no Mall of the Emirates, oferece uma experiência única de esqui no coração do deserto. Aqui pode esquiar ou fazer snowboard, jogar jogos de bolas de neve ou simplesmente apreciar a paisagem de inverno. Para as crianças, há tubing e bobsledding.
Parque do lago de Al Barsha
Este parque é o local ideal para actividades de lazer ao ar livre. Aqui pode passear à volta da lagoa, andar de bicicleta ou fazer um piquenique. O parque está também equipado com parques infantis e campos desportivos, o que o torna um local ideal para férias em família.
Investimentos
Al Barsha, situada no coração do Dubai, é uma das zonas de crescimento mais rápido e mais contíguas da cidade. Esta região tem liderado o declínio mundial devido à sua localização estratégica, à elevada qualidade de vida e ao potencial de crescimento elevado. rendimentos de aluguer e imóveis de revenda.
Os preços dos imóveis em Al Barsha variam consoante o tipo, o tamanho e a localização do imóvel. O custo médio de um apartamento com 1 quarto é de cerca de $200.000 - $300.000, enquanto os apartamentos com 2 quartos custam cerca de $400.000 - $500.000.
As moradias em Al Barsha são uma opção mais florida que oferece mais espaço e em particular. O preço das moradias varia entre 2 e 5 milhões de dólares, consoante o seu tamanho e localização.
Investir num imóvel em Al Barsha pode gerar rendimentos significativos. O rendimento médio das rendas é de cerca de 5-7% por ano, o que é um dos mais elevados do Dubai. Além disso, devido ao rápido desenvolvimento da região e ao aumento dos preços dos imóveis, prevê-se que os valores de revenda sejam elevados no futuro.
Globalmente, Al Barsha é uma zona atractiva para o investimento imobiliário. Tendo em conta este fator, o rápido desenvolvimento e os elevados rendimentos, os investidores podem esperar um retorno significativo do seu investimento.
Perspectivas de desenvolvimento do território
Al Barsha, que já é um dos bairros mais atractivos do Dubai, continua a desenvolver-se e a crescer. Estão em curso planos para a construção de novos complexos residenciais, casas modernas e confortáveis para diferentes categorias da população.
Como parte do desenvolvimento, os homens americanos estão a planear abrir novos centros comerciais e boutiques, o que certamente atrairá os entusiastas das compras. Um desses projectos é o novo centro comercial City Centre Al Barsha, que promete ser uma das principais atracções da zona, oferecendo uma vasta seleção de opções de compras e entretenimento.
Além disso, estão previstas melhorias nos transportes. Isto inclui a otimização das rotas existentes e a criação de novas rotas que tornarão o automóvel Al Barsha ainda mais acessível e conveniente para viver e fazer turismo.
Estão também em curso planos para melhorar as zonas verdes e o parque, a fim de criar um ambiente ainda mais confortável e saudável para os residentes e visitantes de Al Barsha.
A criação de novos destinos e atracções turísticas é também uma parte importante da estratégia de desenvolvimento da zona. Isto ajudará a atrair ainda mais turistas, tornando Al Barsha ainda mais atractiva para os visitantes de todo o mundo.
De um modo geral, as perspectivas de desenvolvimento de Al Barsha parecem muito promissoras e estamos ansiosos por ver como o bairro se irá transformar e crescer nos próximos anos.
Conclusão
Al Barsha é um bairro único no Dubai que combina o conforto e a comodidade da vida citadina com uma grande variedade de instalações recreativas. Aqui encontrará tudo o que precisa para uma vida confortável: excelentes escolas, hospitais modernos, muitos locais de recreio e entretenimento.
Quer seja um turista ou um residente do Dubai, Al Barsha irá certamente atraí-lo com a sua atmosfera única e a sua infinidade de oportunidades. É aqui que pode desfrutar das compras num dos maiores centros comerciais do mundo, esquiar no coração do deserto, apreciar a abundância de flores no Miracle Garden ou a velocidade dinâmica do Autódromo do Dubai.
Barsha continua a crescer e a crescer, pelo que existem novas atracções e oportunidades de vida e lazer num futuro próximo.
O bairro de Al Barsha está situado na parte sul da cidade do Dubai e faz fronteira com zonas como Jumeirah e Palm Jumeirah.
As vantagens de viver em Al Barsha incluem a disponibilidade de diferentes tipos de propriedades, uma infraestrutura rica, fácil acesso aos principais centros comerciais e de negócios do Dubai e a disponibilidade de uma variedade de instalações recreativas.
Sim, Al Barsha tem muitas instituições de ensino, hospitais e centros médicos, o que a torna atractiva para famílias com crianças e residentes em busca de comodidades.
As principais atracções de Al Barshi incluem a estância de esqui Ski Dubai, o centro comercial Mall of the Emirates, o circuito de corridas de automóveis e o jardim botânico Miracle Garden.
Al Barsha e South Al Barsha são as duas partes do bairro, sendo que Al Barsha é mais antiga e mais desenvolvida e South Al Barsha é nova e está a crescer rapidamente. Ambas as regiões têm as suas características e vantagens únicas.
Algumas das desvantagens de Al Barsha incluem o afastamento das praias do Dubai e a limitação dos pontos turísticos e das atracções.
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