Районы Анталии в Турции: где лучше всего жить?

Анталья — жемчужина Турецкой Ривьеры, магнит для туристов и место, где многие хотят обосноваться. Но какой из районов Анталии лучше всего подходит для проживания? В этой статье мы рассмотрим различные районы города, их особенности и преимущества, а также общую картину рынка недвижимости Анталии.

Описание и географическое положение

Анталья — это крупнейший город на южном побережье Турции и столица одноименной провинции. Город расположен на берегу Средиземного моря и является одним из самых популярных туристических направлений в стране.

Анталья находится в южной части Турции и граничит с провинциями Мугла на западе, Бурдур на севере, Испарта на северо-востоке, и Конья на востоке. С юга город омывается Средиземным морем.

Город известен своими живописными пейзажами, включая величественные горы Тавр, которые служат фоном для города, и прекрасные пляжи с золотистым песком и теплыми водами Средиземного моря.

Анталья также славится своим историческим наследием. В городе и его окрестностях можно найти множество исторических достопримечательностей, включая римские театры, византийские церкви, сельджукские крепости и османские мечети.

Климат в Анталье средиземноморский, с долгими жаркими летами и мягкими, умеренно влажными зимами. Благодаря этому, город привлекает туристов круглый год.

Анталья является важным транспортным узлом, с международным аэропортом и хорошо развитой сетью автобусных маршрутов. Город также имеет современную инфраструктуру, включая большие торговые центры, рестораны, бары и ночные клубы, а также широкий выбор жилья для туристов и местных жителей.

Инфраструктура

Школы и Университеты: В Анталье есть множество школ разных уровней, включая международные. Это значит, что дети иностранцев могут продолжить обучение по программе своей родной страны. Акдениз Университет — один из крупнейших в городе, предлагает широкий спектр образовательных программ и имеет сильную академическую репутацию.

Детские сады: В городе есть большое количество детских садов, которые предлагают программы на разных языках. Это позволяет родителям выбрать подходящую программу для своих детей, учитывая их возраст и языковые предпочтения.

Больницы и Поликлиники: В Анталье есть несколько крупных больниц, включая Анталья Training and Research Hospital и Private Medstar Antalya Hospital. Эти медицинские учреждения предлагают высококачественные услуги и оборудованы современными медицинскими технологиями.

Спортивные центры: В городе есть множество спортивных центров, включая Antalya Atatürk Stadium и Antalya Sport Complex. Эти объекты предлагают различные виды спортивных занятий и услуг, от футбола и баскетбола до плавания и фитнеса.

Торговые центры: В Анталье есть множество торговых центров, включая Mall of Antalya и Terracity. Эти торговые центры предлагают широкий выбор магазинов, ресторанов и развлечений, что делает их идеальным местом для шопинга и отдыха.

Рестораны: В Анталье есть множество ресторанов, предлагающих разнообразные кухни. Некоторые из них — Vanilla, Seraser Fine Dining Restaurant и 7 Mehmet. Эти рестораны предлагают широкий выбор блюд, от традиционной турецкой кухни до международных блюд.

Транспорт: Анталья обслуживается международным аэропортом Antalya. В городе также есть обширная сеть автобусов и трамваев, а также множество такси и прокатных автомобилей. Это делает перемещение по городу и окрестностям удобным и простым.

Обзор рынка недвижимости в Антальи

В 2023 году средняя стоимость квартиры в Антальи варьировалась от 50 000 до 100 000 долларов США, в зависимости от района и близости к морю. Роскошные виллы обойдутся в среднем в 250 000 — 500 000 долларов США.

Однако, стоит отметить, что в Антальи также активно развивается рынок аренды недвижимости. Многие иностранцы предпочитают сначала арендовать жилье, чтобы лучше изучить регион, прежде чем принимать решение о покупке. Стоимость аренды однокомнатной квартиры в центре города начинается от 200 долларов США в месяц.

Кроме того, Турция предлагает программу получения гражданства по инвестициям в недвижимость. Для этого необходимо купить недвижимость стоимостью не менее 250 000 долларов США и не продавать ее в течение трех лет. Это может быть дополнительным стимулом для покупки недвижимости в Антальи.

OVENCOGLU UPTOWN 2

от $ 119 079

Алания, Турция

KALE PATRA

от $ 549 663

Алания, Турция

LORDS URBAN OBA

от $ 265 794

Алания, Турция

MMT TUNC PARADISE 1

от $ 134 980

Алания, Турция

MILANO CITY PALACE

от $ 729 976

Алания, Турция

Coolest

от $ 185 000

Анталия, Турция

Важно учесть, что при покупке недвижимости в Турции необходимо учитывать дополнительные расходы, такие как налоги, комиссии агентства и стоимость нотариальных услуг. В среднем, они составляют около 7-8% от стоимости недвижимости.

В целом, рынок недвижимости в Антальи представляет собой привлекательное направление для инвестиций, благодаря стабильному спросу, разумным ценам и возможности получения гражданства.

Критерии выбора района для проживания

Лучшие районы Антальи для проживания

• Коньяалты. Этот район известен своим длинным песчаным пляжем и прекрасным видом на горы. Здесь есть множество кафе, ресторанов, магазинов и других объектов инфраструктуры. Квартиры в Коньяалты — это отличный выбор для тех, кто хочет жить рядом с морем. Также в этом районе расположен парк «МиниСити», где можно увидеть миниатюрные копии известных турецких достопримечательностей.
• Лара — это престижный район с роскошными виллами и отелями пяти звезд. Здесь находится один из лучших пляжей Антальи — Лара-Бич, а также множество парков, ресторанов и торговых центров. В Ларе также расположен известный «Парк песчаных скульптур», который является одной из главных туристических достопримечательностей.

• Калейчи. Этот район — историческое сердце Антальи. Здесь можно найти много старинных домов, музеев и исторических достопримечательностей, включая замок Хыдырлык и старинный римский порт. Жилье в Калейчи — это шанс погрузиться в атмосферу старого города и насладиться его культурным наследием.
• Муратпаша — это деловой и коммерческий центр Антальи. Здесь расположены многие офисы, магазины, рестораны и развлекательные центры. Муратпаша подойдет для тех, кто хочет жить в самом центре городской жизни. В районе также находится знаменитый рынок Муратпаша, где можно купить свежие продукты, одежду и сувениры.

Каждый из этих районов имеет свои особенности и преимущества, поэтому выбор зависит от ваших предпочтений и потребностей. Важно учесть и расстояние до работы или учебы, и наличие необходимых для вас объектов инфраструктуры.

Развлечения и удобства

В Антальи никогда не бывает скучно. В каждом районе есть множество развлечений и удобств для комфортной жизни и отдыха.

В Коньяалты также стоит посетить археологический музей, где вы можете увидеть уникальные экспонаты из эпохи античности. Вечером можно прогуляться по променаду, наслаждаясь видом на море и горы.

Лара также известна своим «Парком песчаных скульптур», где вы можете увидеть удивительные произведения искусства из песка. Также в этом районе расположен торговый центр «TerraCity», где можно найти множество брендовых магазинов.

В Калейчи вам обязательно стоит посетить старинный римский порт и крепость Хидырлык, откуда открывается потрясающий вид на город и море. Также в этом районе расположен знаменитый турецкий баня — хамам, где можно расслабиться и насладиться традиционными процедурами.

В Муратпаша не пропустите возможность посетить парк Каралиоглу, где вы можете насладиться прекрасными видами на море и горы, а также посетить местные чайные и кофейни. Также в этом районе находится Музей Ататюрка, где можно узнать больше о жизни и деятельности основателя Турецкой Республики.

Процесс покупки недвижимости в Антальи

После выбора района и конкретного объекта недвижимости, следует переход к этапу переговоров о цене. В Турции принято торговаться, поэтому не стесняйтесь предлагать свою цену.

Когда цена согласована, следует подписать предварительный договор купли-продажи. В этом документе указываются все условия сделки, включая окончательную цену, сроки оплаты и передачи недвижимости. После подписания договора покупатель обычно вносит задаток, который составляет около 10% от стоимости недвижимости.

Следующим шагом является получение разрешения на покупку от местных властей. Для этого необходимо предоставить копию паспорта, справку о судимости и справку о состоянии здоровья.

После получения разрешения можно приступить к оформлению сделки у нотариуса. Нотариус подтверждает подлинность документов и право собственности продавца. После этого подписывается окончательный договор купли-продажи, и покупатель вносит оставшуюся сумму.

В завершение процесса покупки недвижимости в Антальи, покупатель получает тапу — свидетельство о праве собственности. Этот документ оформляется в кадастровом управлении и подтверждает, что покупатель является полноправным владельцем недвижимости.

Важно помнить, что при покупке недвижимости в Турции вам также может потребоваться страховка от землетрясений, которая является обязательной.

При выборе района учитывайте не только цену жилья, но и его инфраструктуру, транспортную доступность, безопасность и близость к морю и другим объектам. И, конечно, не забывайте о своих предпочтениях и потребностях.

Покупка недвижимости в Антальи — это инвестиция в ваше будущее. Не бойтесь принимать решения и делать шаги к своей мечте. Наша команда профессионалов всегда готова помочь вам в этом