Al Furjan — это уникальный район в Дубае, который является элитным жилым комплексом и представляет собой идеальное место для жизни и инвестиций. В этой статье мы рассмотрим:

• Подробное расположение местности
• Описание района Al Furjan
• Значение района на рынке недвижимости
• Инвестиционные возможности
• Инфраструктура и образ жизни в районе
• Ответы на часто задаваемые вопросы о районе
• Достопримечательности района

Приготовьтесь к погружению в мир роскоши и комфорта — мир Al Furjan.

Описание и расположение

Al Furjan расположен в южной части Дубая, рядом с районами Джебель Али и Дискавери Гарденс. Это престижное место, которое идеально подходит для тех, кто ищет уединения, но при этом хочет быть поближе к городской суете. Район находится в соседнем квартале от международного аэропорта Аль-Мактум.

Al Furjan — это район, который сочетает в себе современные архитектурные решения и традиционные восточные мотивы. Здесь вы найдете широкие улицы, обрамленные пальмами, просторные парки для прогулок и множество уютных кафе и ресторанов. Весь район пропитан атмосферой спокойствия и настроения.

Район Al Furjan расположен на юге Дубая, недалеко от района Джебель Али. Он был задан как семейное сообщество и предлагает разнообразные жилые объекты — от квартир в многоэтажных зданиях до вилл и таунхаусов.

В Al Furjan особое внимание уделено зеленым зонам и общественным пространствам. Здесь вы найдете прекрасные парки, детские площадки и спортивные площадки, что создает зону для активного отдыха и занятий спортом на свежем воздухе.

В районе также есть все необходимое для комфортной жизни: магазины, рестораны, кафе, школы, больницы и торговые центры. Все это делает Al Furjan привлекательным для проживания людей разных возрастов и предпочтений.

Транспортная доступность района гарантирует близость к развитому аэропорту Аль-Мактум и основным магистралям города. Кроме того, в районе работы станции метро, ​​что способствует передвижению по городу.

В общем, Al Furjan – это современный, прогрессивный район, предлагающий высокое качество жизни и множество возможностей для отдыха, работы и обучения.

Значение района на рынке недвижимости

На рынке недвижимости Дубая Al Furjan занимает особое место. Это один из наиболее привлекательных районов для инвестиций благодаря своему уникальному расположению, высокому качеству жизни и обширному выбору недвижимости. Al Furjan расположен недалеко от международного аэропорта Аль-Мактум и основных магистралей города, что обеспечивает легкий доступ к любому транспортному средству Дубая и делает район особенно привлекательным для бизнесменов и предпринимателей.

Качество жизни в Al Furjan высоко развито, включая школы, больницы, торговые центры и парки. Это делает район привлекательным для семей с детьми и всех, кто ценит комфорт и удобство.

Широкий выбор недвижимости позволяет потенциальным покупателям и арендаторам выбрать объект, который идеально подходит под их внешний вид и бюджет.

Все эти факторы способствуют стабильному спросу на недвижимость в Al Furjan и делают район привлекательным.

Таким образом, Al Furjan играет решающую роль на рынке недвижимости Дубая, обеспечивая устойчивый рост и развитие этого сектора экономики.

Инвестиции

Al Furjan предлагает широкий спектр различных возможностей. Здесь можно приобрести различные виды недвижимости, включая виллы, таунхаусы и апартаменты. Средние цены на недвижимость колеблются от $300 000 до $1,5 млн, что делает район доступным для покупки. Кроме того, благодаря постоянному росту цен на недвижимость и высокому спросу, инвестиции в Al Furjan могут принести хорошую прибыль в условиях масштабного продвижения.

Если вы планируете инвестировать в недвижимость для дальнейшей сдачи в аренду, то стоит обратить внимание на апартаменты. Они пользуются большим спросом среди арендаторов и могут обеспечить стабильный доход.

Vela Viento

от $ 5 050 000

ОАЭ город Дубай, район Business Bay

Urban Life

от $ 250 000

ОАЭ город Дубай, район Business Bay

The Crestmark

от $ 433 200

ОАЭ город Дубай, район Business Bay

Al Habtoor Tower

от $ 660 000

ОАЭ город Дубай, район Business Bay

Sobha One

от $ 330 000

ОАЭ город Дубай, район Ras Al Khor Industrial Area 1

Azizi Venice

от $ 171 000

ОАЭ город Дубай, район Madinat Al Qudra

Важно также учитывать, что инвестиции в недвижимость в Дубае могут потребовать получения вида на жительство. Это может быть особенным преимуществом для внешней остановки.

Вместе с тем, инвестиции в недвижимость требуют тщательного анализа и планирования. Рекомендуется обратиться за помощью к профессиональным консультантам по недвижимости, которые помогут оценить потенциальную доходность и риски.

Наконец, при инвестировании в недвижимость важно учитывать налоги. В ОАЭ нет налога на доход, однако, в зависимости от вашего гражданства, вы можете поздно платить налоги в вашей стране проживания.

Советы для покупателей и арендаторов

Перед покупкой или арендой недвижимости в Al Furjan рекомендуется изучить местный рынок и определить свою модель. Не стоит торопиться и лучше воспользоваться услугами профессиональных риэлторов, которые помогут найти идеальный вариант. Если вы планируете купить недвижимость, важно учитывать такие аспекты, как близость к инфраструктуре, наличие школы и больниц в этом районе, транспортная доступность и качество района.

Если вы планируете арендовать жилье, помимо вышеупомянутых факторов, стоит обратить внимание на квартиру, ее состояние и размер стоимости аренды. Помните, что в Дубае принято платить аренду на год вперед.

При выборе недвижимости также стоит продумать свой образ жизни. Если вы предпочитаете активный отдых, то стоит выбрать район с большим количеством парков и прочными комплексами. Если же вам важна близость к культурной жизни города, лучше остановить выбор районов в центре города.

Не забывайте также про легальные аспекты. Убедитесь, что у застройщика есть все необходимые лицензии и разрешения на строительство, а также что он выполнил все свои обязательства честно перед покупателями.

Если вы иностранец, то перед покупкой недвижимости в Дубае стоит проконсультироваться у юриста, так как законодательство ОАЭ имеет свои особенности.

И последний совет — всегда внимательно изучайте договор перед подписанием. Если в документе есть пункты, которые вы не понимаете, то обязательно спросите их объяснение.

Застройщики и количество объектов

В Al Furjan работают застройщики Дубая, такие как Nakheel Properties, Danube Properties и Azizi Developments. Общее количество объектов недвижимости в районе 4 тысяч, что обеспечивает широкий выбор для покупателей и арендаторов. В районе Жумейра Лейк Тауэрс основные застройщики — это DAMAC Properties, Emaar Properties и Nakheel Properties, которые вместе возвели более 80 многоэтажных зданий.

• На Пальме Джумейра, специалист-застройщик — Nakheel Properties, создавший более 20 необычных объектов недвижимости.
• В районе Даунтаун Дубай, Emaar Properties возвела более 30 высотных зданий, включая самое роскошное здание в мире — Бурдж Халифа.
• В районе Дубай Марина, застройщики Emaar Properties, DAMAC Properties и Select Group совместно создают более 200 объектов недвижимости.
• В районе Бизнес Бэй застройщики DAMAC Properties, Omniyat и Dubai Properties возвели более 240 зданий.
• В районе Дубай Ленд застройщики Emaar Properties, DAMAC Properties и Dubai Properties создают более 60 объектов недвижимости.
• В районе Джебель Али застройщики Nakheel Properties и DP World вместе возвели более 30 объектов недвижимости.
• В районе Дира застройщики Nakheel Properties, Emaar Properties и Dubai Properties создают более 100 объектов недвижимости.
• В районе Бур Дубай застройщики Emaar Properties, DAMAC Properties и Dubai Properties возвели более 50 зданий.
• В районе Барша Хейтс застройщики DAMAC Properties, Emaar Properties и Dubai Properties владеют более 70 объектами недвижимости.

Преимущества инвестиций

Инвестиции в Al Furjan привлекательны благодаря высокой рентабельности, которая достигает 8-10% в год. Это гораздо выше среднего показателя по городу, что делает инвестиции в этом районе особенно привлекательными.

Кроме того, район обладает высокой престижностью и отличной репутацией. Здесь расположены одни из самых роскошных вилл и апартаментов в Дубае, а также множество высококлассных ресторанов, магазинов и развлекательных заведений.

Инвестиции в Al Furjan также обеспечивают отличные перспективы роста. Благодаря такому уникальному расположению, цены на недвижимость в этом районе будут расти в последние годы.

Наконец, инвестиции в Al Furjan – это возможность стать частью самого динамично развивающегося и престижного сообщества в Дубае. Это место, где вы можете наслаждаться высоким качеством жизни и получать отличный доход от сдачи в аренду или продажи недвижимости. Инвестирование в недвижимость здесь обеспечивает стабильный доход и возможность улучшить качество жизни.

Инфраструктура

Al Furjan – это район с развитой инфраструктурой, предлагающий все необходимые услуги и удобства для комфортной жизни.

Образовательные учреждения:

• Arbor School, Al Furjan, Дубай, ОАЭ — одна из лучших школ в Дубае, обеспечивающая качественное образование для детей всех возрастов.
• Университет Хериот-Ватт Дубай, Международный академический город Дубая — престижный университет, известный своими программами по инженерии, бизнесу и дизайну.
• Детский сад в деревне Джебель Али, Дискавери Гарденс, улица 10 — детский сад, развивающие программы для детей дошкольного возраста.

Медицинские учреждения:

• Больница Mediclinic Parkview, Юг Аль-Барша, улица Умм Сукейм — современная больница, обладающая полным спектром медицинских услуг.
• Клиника Астер, Дискавери Гарденс, Дзен Кластер, корпус 7 — поликлиника, где вы можете получить качественное медицинское обслуживание.

Спортивные центры:

• Фитнес-центр FitRepublik, The Academies, Dubai Sports City — современный спортивный центр с широким выбором тренировок и занятий.

Торговые центры и рестораны:

• Павильон Al Furjan, Дискавери Гарденс, улица 5 — торговый центр со множеством магазинов и ресторанов.
• Maria Bonita Taco Shop & Grill, Umm Suqeim St — ресторан мексиканской кухни.
• Bidi Bondi, Palm Jumeirah — популярный ресторан с большим выбором блюд.

О транспорте

Al Furjan имеет удобное транспортное сообщение. Здесь находится станция метро «Al Furjan», которая обеспечивает быстрый доступ к другим районам Дубая. Кроме того, по району курсируют автобусы, что делает перемещение по району комфортным и простым. До международного аэропорта Аль-Мактум можно доехать всего за 15 минут. Al Furjan граничит с такими районами, как Джебель Али, Дискавери Гарденс и Дубай Марина. Это делает его удобным для тех, кто хочет жить в спокойной обстановке, но при этом быть близко к деловому и развлекательному центру Дубая. 

Рекомендации по выбору недвижимости

При выборе недвижимости в Al Furjan стоит учитывать несколько важных моментов:

Определите свой товар и предпочтения. 

• Нужна ли вам большая вилла для большой семьи или уютная квартира для одного? 
• Хотите ли вы жить ближе к центру или предпочитаете спокойную окраину? 
• Ответы на эти вопросы помогут вам сузить поиск.

Обратите внимание на расположение инфраструктуры и близость к указанным объектам. 

• Расположение школы, больниц, магазинов и других объектов может повлиять на вашу жизнь в новом месте.

Рассмотрите варианты с любым бюджетом.

•  В Al Furjan есть недвижимость на любой вкус и кошелек. Не бойтесь сравнивать цены и искать лучшие предложения.

Не помните, что покупка недвижимости – это важное решение, которое требует тщательного соблюдения и профессиональных консультаций.

•  Наши специалисты всегда готовы помочь вам с выбором и ответить на все ваши вопросы.

Выбор недвижимости – это не только выбор дома, это выбор образа жизни. В Al Furjan вы найдете идеальное место для своей мечты.

Достопримечательности района

Al Furjan примечателен не только своей недвижимостью, но и престижными достопримечательностями. Среди них:

Парк Al Furjan – замечательное место для отдыха и прогулок. Здесь вы найдете множество зеленых зон, детских площадок и мест для пикников.

Метро «Al Furjan» — удобный способ передвижения по городу. Станция находится в соседнем квартале от территории, что обеспечивает быстрый доступ к другим частям Дубая.

Международный аэропорт Al Furjan — один из крупнейших аэропортов мира, который находится всего в нескольких минутах езды от Al Furjan. Здесь вы можете наблюдать за взлетающими и приземляющимися самолетами или посетить многочисленные магазины и рестораны.

Каждая из этих достопримечательностей делает Al Furjan особенным и привлекательным местом для жизни и инвестиций. Здесь вы найдете все, что нужно для комфортной и счастливой жизни.

Завершение

Al Furjan — это район, который предлагает высокое качество жизни, развитую инфраструктуру и множество возможностей для инвестиций. Здесь каждый найдет что-то для себя: будь то современные виллы для больших семей, уютные апартаменты для молодых профессионалов или просторные таунхаусы для тех, кто ценит комфорт и простор.

Если вы ищете недвижимость в Дубае, обязательно просмотрите этот район. Его уникальное расположение, близость к инфраструктуре и широкий выбор недвижимости — правильный выбор для жизни и инвестиций.