Kyrenia, Korshiyaka iela, Özyalçin 192 komplekssPark Heights Square 1, Dubaija, AAE69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, PhuketGrand condo 7, Chroy Changvar, Phnom PenhJl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, IndonēzijaBatumi, Sherif Khimshiashvili str. 1Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235SPb, Naberezhnaya reka moyka 36, birojs. 18C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, SpānijaUngārija, Budapešta, Merleg St. 12Pulawska Street 17, Varšava10b Trg Dara Petkovića, Tivat, MelnkalneJacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu DabiBelgrad, Vidovdanska 3, lokal 2Kazahstāna, Astana, Turkestānas iela 14 A.Jacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu Dabi277 Cityview Drive, 16. nodaļa Vaughan, Ontario.
LV 
RU 
EN 
DE 
PL 
NL 
ES 
FR 
IT 
TR 
AR 
ZH 
UK 
CS 
PT 
SV 
FI 
DA 
NB 
LT 
HU 
RO 
BG 
SL 
Ieguldījumi nekustamajā īpašumā - Dienvidu FUKETA
Datums: 10.03.2024
Lasīšanas laiks: 8 min.
Skati: 1 167Puketas dienvidu daļa, kas ir pazīstama ar gleznainajām ainavām un luksusa kūrortiem, ir viena no pievilcīgākajām vietām, kur dzīvot un investēt īpašumā. Šī Taizemes paradīze piedāvā plašu nekustamo īpašumu klāstu, sākot no mūsdienīgiem dzīvokļiem un pilsētiņu mājām līdz luksusa villām un kondominijiem, un katram no tiem ir savas unikālas priekšrocības un īpašības.
Kāpēc Phuket South?
Puketas dienvidu daļa ir slavena ar skaistajām pludmalēm, piemēram, Nai Harn, Kata un Karon, kas ir ideāli piemērotas ģimenes atpūtai, sērfošanai vai vienkārši atpūtai uz smiltīm. Šeit atrodas arī daudzi apskates objekti, tostarp Lielais Buda, Čalongas templis un Puketas Putnu parks.
Arī Puketas dienvidos ir lieliskas iespējas investoriem. Nekustamā īpašuma tirgus šeit turpina attīstīties, un zemes un nekustamā īpašuma vērtība katru gadu pieaug. Pateicoties attīstītajai infrastruktūrai un lielajam tūristu skaitam, ieguldījumi nekustamajā īpašumā šeit sola labu peļņu.
Turklāt dienvidu Puketā ir lieliska transporta pieejamība. No tās var viegli nokļūt līdz Puketas starptautiskajai lidostai, kā arī citiem populāriem tūristu galamērķiem, piemēram, Phang Nga un Krabi.
Visbeidzot, dienvidu Puketa ir vieta, kur jūs varat atrast mieru un privātumu, baudot tropu dabas skaistumu, vienlaikus paliekot tuvu visām ērtībām un izklaidei. Tas padara šo vietu par ideālu izvēli tiem, kas vēlas apvienot ērtu dzīvošanu ar unikālu dabas skaistumu un lieliskām aktivitātēm brīvā dabā.
Pārskats par nekustamā īpašuma tirgu
Dienvidu Puketas nekustamā īpašuma tirgus turpina augt, par ko liecina pārdošanas statistika 2022.-2023. gadam. Salīdzinošā analīze ar iepriekšējiem periodiem liecina, ka pieprasījums pēc nekustamā īpašuma šajā reģionā pastāvīgi pieaug.
2022. gadā vidēji viena kvadrātmetra izmaksas jaunajās ēkās Dienvidpuketas dienvidu Puketas pilsētā bija aptuveni 2000 ASV dolāru. 2023. gadā izmaksas palielinājās līdz 2200 ASV dolāriem par kvadrātmetru.
Arī otrreizējais nekustamā īpašuma tirgus uzrāda izaugsmi. Ja 2021. gadā vidējā dzīvokļa cena bija aptuveni 150 tūkstoši dolāru, tad 2022. gadā šis rādītājs pieauga līdz 165 tūkstošiem dolāru.
Pieaug arī pieprasījums pēc luksusa īpašumiem. Villas un penthausi šajā reģionā maksā no 500 000 līdz 2 miljoniem ASV dolāru atkarībā no teritorijas un jūras tuvuma.
Jāatzīmē, ka dienvidu Puketas nekustamā īpašuma tirgus piesaista ne tikai vietējos, bet arī ārvalstu investorus. Ārvalstniekiem ir noteikti ierobežojumi iegādāties īpašumu, taču viņiem ir iespēja iegādāties dzīvokļu īpašumus pilnīgā īpašumā.
Kopumā dienvidu Puketas nekustamā īpašuma tirgus ir pievilcīgs investīciju galamērķis, ņemot vērā pastāvīgo nekustamā īpašuma vērtības pieaugumu un pieaugošo pieprasījumu.
Īpašuma veidi Dienvidpuketā
Puketas villas
Villas dienvidu Puketā - ir luksusa un komforta virsotne. Tie piedāvā plašas dzīvojamās telpas, privātus baseinus un dārzus, kā arī lielisku skatu uz jūru. Šīs villas ir ideāli piemērotas tiem, kas meklē privātumu un ekskluzivitāti. Atkarībā no atrašanās vietas, izmēra un greznības līmeņa villas cena var svārstīties no 500 000 līdz vairākiem miljoniem dolāru.
Puketas apartamenti
Dienvidu Puketas apartamenti piedāvā pilsētas dzīves ērtības apvienojumā ar tropisko klimatu. Tie ir ideāli piemēroti tiem, kas meklē modernas un ērtas naktsmītnes. Dzīvokļu cena var atšķirties atkarībā no to lieluma un atrašanās vietas, bet vidējā cena ir no 100 000 līdz 500 000 ASV dolāru.
Pilsētas nami Puketā
Townhouses Dienvidpuketas pilsētā piedāvā plašas un ērtas naktsmītnes, kas ir ideāli piemērotas ģimenes brīvdienām. Tie parasti atrodas klusos un drošos rajonos, netālu no pludmalēm un citiem apskates objektiem. Pilsētas mājas Puketā var izmaksāt no 200 000 līdz 600 000 ASV dolāru.
Puketas condominiums
Dienvidu Puketas kondominiumi ir moderni un mūsdienīgi. dzīvojamie īpašumikas piedāvā daudz ērtību, piemēram, peldbaseinus, sporta zāles, restorānus un iepirkšanās vietas. Atkarībā no lieluma, atrašanās vietas un piedāvātajām ērtībām dzīvokļu cenas var svārstīties no 100 000 līdz 1 miljonam ASV dolāru.
Ieguldījumu potenciāls
Nekustamā īpašuma tirgus dienvidos Puketa piedāvā lielisku investīciju potenciāls. Īpaši augstas kvalitātes villas un dzīvokļi piedāvā augstu ienesīgumu un stabilu pieprasījumu. Šādu īpašumu cena sākas no 300 000 ASV dolāru un atkarībā no atrašanās vietas un lieluma var sasniegt vairākus miljonus.
Turklāt ieguldījumi īpašumā Dienvidpuketas pilsētā piedāvā īstermiņa nomas iespējas, kas tūrisma sezonas laikā var dot ievērojamus ienākumus. Atkarībā no īpašuma lieluma un atrašanās vietas augstākās klases villas vai dzīvokļa īres izmaksas var svārstīties no 200 līdz 1 000 ASV dolāru dienā.
Turklāt, Puketas īpašums ir arī pievilcīga iespēja ilgtermiņa ieguldījumiem. Vidējās izmaksas par kvadrātmetru jaunajos projektos šajā reģionā ir aptuveni 2000 ASV dolāru, un pēdējo piecu gadu laikā nekustamā īpašuma cenas ir pastāvīgi pieaugušas.
Vēl viena priekšrocība, ko sniedz ieguldījumi Puketas īpašums ir iespēja saņemt uzturēšanās atļauju. Iegādājoties īpašumu, kura vērtība pārsniedz 500 000 ASV dolāru, investori var pieteikties ilgtermiņa vīzas saņemšanai.
Nekustamā īpašuma pirkšana Dienvidpuketā
Nekustamā īpašuma pirkšana Taizemē var būt grūts uzdevums, jo īpaši ārvalstu investoriem. Tomēr, pareizi sagatavojoties un pārzinot vietējos tiesību aktus, šo procesu var vienkāršot.
Ceļvedis īpašuma izvēlē un iegādē
- Nosakiet savu budžetu un īpašuma veidu, ko vēlaties iegādāties. Jūsu finanses nosaka, kāda veida īpašumu varat atļauties iegādāties. Piemēram, ja jūsu budžets ir 200 000 ASV dolāru, jūs varētu apsvērt iespēju iegādāties dzīvokli ar vienu vai divām guļamistabām vidējas klases rajonā. Ja jūsu budžets ir 500 000 ASV dolāru vai vairāk, jūs varētu apsvērt iespēju iegādāties māju vai dzīvokli augstākās klases rajonā.
- Izpētiet nekustamā īpašuma tirgu un salīdziniet dažādus piedāvājumus. Apskatiet vidējās cenas, kādas ir jūsu vēlamā īpašuma tipam dažādos rajonos. Piemēram, vienistabas dzīvokļa cena pilsētas centrā var būt no 300 000 līdz 400 000 ASV dolāru, bet priekšpilsētā - no 150 000 līdz 200 000 ASV dolāru.
- Sazinieties ar uzticamu nekustamā īpašuma aģentu, kas palīdzēs jums veikt pirkšanas procesu. Nekustamā īpašuma aģents var saņemt komisijas maksu no 1% līdz 3% no īpašuma vērtības, kas ir no 2000 līdz 6000 USD, pērkot īpašumu 200 000 USD vērtībā. Tomēr viņš vai viņa varēs jums palīdzēt atrast vispiemērotāko īpašumu, risināt sarunas ar pārdevēju un aizpildīt visus nepieciešamos dokumentus.
- Apsveriet papildu izmaksas. Papildus īpašuma vērtībai ņemiet vērā arī īpašuma nodokļus, apdrošināšanu, komunālos maksājumus un mājas remonta vai modernizācijas izmaksas. Šīs izmaksas var sasniegt no 1% līdz 3% no īpašuma vērtības gadā, kas ir no 2000 līdz 6000 USD gadā 200 000 USD vērtam īpašumam.
- Neaizmirstiet pārbaudīt uzticamības pārbaude. Tas ir svarīgs solis, kas var izmaksāt no 500 līdz 1000 ASV dolāru, taču palīdzēs izvairīties no īpašumtiesību problēmām nākotnē.
Iespējamie riski un to samazināšana
Tāpat kā jebkuram investīciju projektam, arī nekustamā īpašuma iegādei Dienvidpuketā ir savi riski. Tomēr ar pareizu stratēģiju un zināšanām par vietējo tirgu šos riskus var samazināt līdz minimumam.
| Iespējamie riski | Padomi, kā samazināt riskus |
|---|---|
| Finanšu riski: īpašuma iegāde var radīt finansiālus zaudējumus, ja situācija nekustamā īpašuma tirgū pasliktinās. | Veiciet rūpīgu tirgus izpēti un izvēlieties uzticamu nekustamā īpašuma aģentu. |
| Juridiskie riski: Vietējo tiesību aktu neievērošana var radīt juridiskas problēmas un ieguldījumu zaudējumus. | Lai saņemtu padomu par vietējiem tiesību aktiem, sazinieties ar advokātu. |
| Pārvaldības riski: Īpašuma pārvaldība var būt sarežģīts un laikietilpīgs uzdevums, jo īpaši ārvalstu investoriem. | Apsveriet iespēju nolīgt īpašumu pārvaldības uzņēmumu, kas pārvaldītu jūsu īpašumu. |
| Likviditātes riski: nekustamais īpašums nav vislikvīdākais aktīvs, un tā pārdošana var prasīt daudz laika. | Plānojiet savas finansiālās vajadzības iepriekš un ņemiet vērā laiku, kas nepieciešams īpašuma pārdošanai. |
| Apdrošināšanas riski: Apdrošināšanas trūkums vai nepietiekama apdrošināšana var radīt ievērojamus finansiālus zaudējumus. | Pārliecinieties, ka jūsu īpašumam ir atbilstošs apdrošināšanas segums. |
Ieguldījumi nekustamajā īpašumā dienvidu Puketas pilsētā ir lieliska iespēja tiem, kas meklē augstu peļņu un stabilitāti. Nekustamā īpašuma tirgus šajā reģionā turpina attīstīties, piedāvājot plašu īpašumu klāstu un lielu ieguldījumu potenciālu.
Ja jūs interesē nekustamā īpašuma iegāde Dienvidpuketas pilsētā, nevilcinieties sazināties ar mums. Mūsu profesionāļu komanda palīdzēs jums izvēlēties ideālu īpašumu, kas atbilst jūsu vajadzībām un budžetam.
Ieguldījumi īpašumos Dienvidpuketas pilsētā sola lielu peļņu, jo pieaug pieprasījums un palielinās zemes vērtība.
Pieejamo īpašumu veidi ir dažādi - no ekonomiskiem līdz luksusa īpašumiem, tāpēc ikviens investors var atrast sev piemērotāko.
Ārvalstu investoriem ir priekšrocība, jo viņi var iegūt īpašumtiesības uz kondominijiem un, iespējams, saņemt uzturēšanās atļaujas.
Riska samazināšana tiek panākta, padziļināti izprotot vietējo tirgu, rūpīgi pievēršot uzmanību juridiskajiem aspektiem un izvēloties uzticamus partnerus.
Pirkšanas process ietver budžeta noteikšanu, tirgus piedāvājumu izpēti, īpašuma juridiskās tīrības pārbaudi un visu saistīto izmaksu ņemšanu vērā.
Iespēja saņemt uzturēšanās atļauju padara investīcijas nekustamajā īpašumā Dienvidpuketas pilsētā vēl pievilcīgākas ārzemniekiem.
Ieteicamās ziņas
