PĒRKOT ĪPAŠUMU TAIZEMĒ

Taizeme vienmēr ir piesaistījusi Krievijas tūristus ar savām sniegbaltajām pludmalēm, dzidro jūru un bagāto kultūru. Taču pēdējā laikā šī paradīze ir sākusi piesaistīt ne tikai tūristus, bet arī investorus. Nekustamā īpašuma pirkšana Taizemē ir kļuvusi par populāru galamērķi krieviem, kas meklē ienesīgus un uzticamus ieguldījumus. Interese pieaug vairāku iemeslu dēļ, kurus aplūkosim šajā rakstā.

Mēs aicinām jūs pievienoties to veiksmīgo investoru rindām, kuri ir atklājuši, cik pievilcīgi un izdevīgi ir Taizemes ieguldījumi īpašumā.

Taizeme kā investīciju galamērķis

Pēdējos gados Taizemes popularitāte Krievijas tūristu un investoru vidū ir pastāvīgi pieaugusi. Ar savu skaisto klimatu, bagāto kultūru un viesmīlīgajiem iedzīvotājiem tā kļūst par ideālu atpūtas un dzīvesvietu.

Tomēr Taizeme piesaista ne tikai tās dabas un kultūras objektiem. Arī valsts ekonomiskajiem rādītājiem ir liela nozīme ārvalstu investoru piesaistē. Taizemes valūtas stabilitāte apvienojumā ar valsts augošo ekonomisko potenciālu padara šo valsti ieguldījumi īpašumā Taizemē labvēlīgi un uzticami.

Turklāt Taizemes valdība aktīvi piesaista ārvalstu investīcijas, piedāvājot ārvalstu investoriem vairākus atvieglojumus un priekšrocības. Tie ietver vienkāršotas īpašuma iegādes procedūras, nodokļu atvieglojumus un iespēju saņemt ilgtermiņa vīzas.

EDGE CENTRAL PATTAYA

no $123,000

Centrālā Pataija, Pataija, Taizeme

ZENSIRI MIDTOWN VILLAS

no $490,000

Centrālā Pataija, Pataija, Taizeme

ARCADIA MILLENNIUM TOWER

no $82 036

Centrālā Pataija, Pataija, Taizeme

RIVIERA WONGAMAT

no $142 553

Ziemeļpattaja, Taizeme

THE CORAL PATTAYA

no $65 300

Ziemeļpattaja, Taizeme

ONCE PATTAYA

no $104 380

Ziemeļpattaja, Taizeme

Turklāt Taizemē ir labi attīstīta infrastruktūra, kas padara dzīvi un darbu šajā valstī pēc iespējas ērtāku. Mūsdienīgi ceļi, starptautiskas lidostas, kvalitatīvi medicīnas pakalpojumi, plašs starptautisko skolu un universitāšu klāsts - tas viss padara Taizemi par pievilcīgu vietu dzīvošanai un uzņēmējdarbībai.

Kopumā ekonomikas stabilitāte, tūrisma un dzīves pievilcība, kā arī labvēlīgie investīciju nosacījumi padara Taizemi par lielisku galamērķi investīcijām nekustamajā īpašumā.

Īpašuma veidi Taizemē

Kondomīniji: Tās ir daudzstāvu dzīvojamās ēkas, kurās dzīvokļi tiek pārdoti atsevišķi. Kondomīniji Taizemē - ir lieliska izvēle tiem, kas meklē īpašumu pilsētā. Tie parasti atrodas pilsētas centrā vai netālu no pludmalēm. Kondominiumu cena Taizemē sākas no $60 000.

Privātmājas: Ja meklējat klusāku un nomaļāku vietu, privātu mājas Taizemē - ir tas, kas jums nepieciešams. Tie piedāvā vairāk vietas un privātuma. Privāto māju cenas Taizemē sākas no $100 000.

Villas: Villas ir dārgākais un greznākais īpašuma veids Taizemē. Tās parasti atrodas piekrastē vai kalnos, no kurienes paveras brīnišķīgi skati. Cenas villas Taizemē sākot no $300 000 un līdz pat vairākiem miljoniem dolāru.

Nekustamā īpašuma cenas Taizemē ir diezgan demokrātiskas, īpaši salīdzinājumā ar Eiropas standartiem. Tas padara īpašuma iegāde Taizemē pieejami lielam skaitam investoru.

Kondominiumu priekšrocības

Kondominiumi ir kļuvuši par populāru īpašuma veidu. Taizeme. Tās piedāvā vairākas priekšrocības, kas piesaista investorus:

Atrašanās vieta: Dzīvokļu kompleksi parasti atrodas pilsētas centrā vai pludmales tuvumā. Tas padara tos par ideālu izvēli tiem, kas vēlas dzīvot notikumu epicentrā. Kondominiumu cenas pilsētas centrā sākas no $70 000.

Ērtības: Lielākā daļa daudzdzīvokļu māju piedāvā dažādas ērtības, piemēram, peldbaseinus, sporta zāles, saunas utt. Šīs ērtības parasti ir iekļautas cenā, kas var sākties no $80 000 par dzīvokļiem ar visām ērtībām.

Drošība: Kondominiumi parasti nodrošina augstu drošības līmeni. Parasti tajos ir 24/7 apsardze un videonovērošanas sistēmas. Šādu kondominiumu cena sākas no $90 000.

Kopumā, ņemot vērā to atrašanās vietu, ērtības un drošības līmeni, dzīvokļu īpašumi Taizemē piedāvā lielisku cenas un kvalitātes attiecību. Tas padara tos par pievilcīgu risinājumu investoriem, kas meklē nekustamo īpašumu. īpašums Taizemē.

Privātmāju pirkšana

Privāto māju iegāde Taizemē var būt nedaudz sarežģītāka nekā kondomīnija iegāde. Taizemes īpašumu likumi ierobežo ārvalstu valstspiederīgo iespējas iegādāties zemi. Tomēr ir daži veidi, kā šo ierobežojumu apiet, piemēram, izveidojot juridisku personu, kurai var piederēt zeme. Tas var prasīt vairāk laika un pūļu, taču galarezultātā jūs varēsiet iegūt privātmāju vienā no skaistākajām pasaules valstīm.

Privāto māju cenas Taizemē atšķiras atkarībā no atrašanās vietas, lieluma un komforta līmeņa. Vidēji cenas sākas no $100 000 par nelielu māju provincēs un var sasniegt vairākus miljonus dolāru par luksusa mājām piekrastē vai prestižos Bangkokas rajonos.

Ir svarīgi atzīmēt, ka, pērkot privātmāju Taizemē, jo īpaši, ja esat ārzemnieks, ir svarīgi izmantot profesionāla jurista vai nekustamā īpašuma konsultanta pakalpojumus. Tas palīdzēs jums izvairīties no iespējamām kļūdām un nodrošinās, ka viss ir kārtībā. juridiskie aspekti tiks pienācīgi izpildīts.

Luksusa villas Taizemē

Villas Taizemē - ir luksusa un komforta virsotne. Tas ir dārgs īpašuma veids, kas piedāvā nepārspējamu privātuma un nošķirtības līmeni. Viļņas atrodas piekrastē vai kalnos, un no tām paveras brīnišķīgi skati uz apkārtējo dabu. Tām ir arī privāti baseini, dārzi un citas ērtības, kas nodrošina augstu komforta un greznības līmeni.

Luksusa villas Taizemē ir pieprasītas tūristu vidū, tāpēc tās ir pievilcīgs ieguldījums ar potenciālu ienākumu no īres. Villas iecienījušas arī slavenības un turīgi cilvēki, kas meklē nomaļu brīvdienu galamērķi.

Cenas par villām Taizemē atšķiras atkarībā no to lieluma, atrašanās vietas un luksusa līmeņa. Piemēram, 3 guļamistabu villa piekrastē var izmaksāt no $500 000, bet greznāka villa ar vairāk guļamistabām un ērtībām var maksāt vairākus miljonus dolāru.

Vispārīgi runājot, villas Taizemē ir augstākās klases nekustamā īpašuma tirgus segments, kas piedāvā augstu komforta un greznības līmeni. Tas padara tās par ideālu izvēli tiem, kas meklē ekskluzīvu īpašumu vienā no skaistākajām vietām uz planētas.

Nekustamā īpašuma iegādes process

Īpašuma iegāde Taizemē ir process, kas prasa rūpīgu izvērtēšanu un zināšanas par vietējiem likumiem un nekustamā īpašuma tirgu. Šeit ir aprakstīti galvenie procesa posmi:

Īpašuma izvēle: Šajā posmā ir svarīgi izlemt, kāda veida un kur atrodas īpašums, ko vēlaties iegādāties. Jums jāapsver savas vajadzības un budžets, kā arī īpašuma izīrēšanas vai tālākpārdošanas iespējas.

Nekustamā īpašuma brokera izvēle: Ir svarīgi izvēlēties uzticamu nekustamā īpašuma mākleri, kas palīdzēs jums atrast piemērotu īpašumu, risināt sarunas un sagatavot visus nepieciešamos dokumentus. Taizemē ir daudz nekustamā īpašuma aģentūru, kas piedāvā pakalpojumus krievu valodā.

Dokumentu sagatavošana: Kad īpašums ir izvēlēts, sākas dokumentu kārtošanas process. Tas var ietvert īpašuma juridiskās tīrības pārbaudi, pirkšanas un pārdošanas līguma parakstīšanu un samaksu par īpašumu.

Īpašumtiesību nodošana: Pēc dokumentu noformēšanas un samaksas par īpašumu notiek īpašumtiesību nodošana. Tas parasti notiek notāra klātbūtnē.

Viss nekustamā īpašuma iegādes process Taizemē var ilgt no dažām nedēļām līdz dažiem mēnešiem atkarībā no īpašuma veida un darījuma sarežģītības. Lai izvairītos no iespējamām problēmām un riskiem, ir svarīgi rūpīgi pievērsties katram procesa posmam.

Īpašumtiesību veidi

Taizemē ir divi galvenie īpašumtiesību veidi: brīvīpašums un nomas īpašums. Katrai no tām ir savas īpatnības un ierobežojumi, kurus ir svarīgi ņemt vērā, iegādājoties īpašumu.

Bezmaksas īpašums: Tas ir īpašumtiesību veids, kad jūs kļūstat pilnīgs īpašuma un zemes, uz kuras tas atrodas, īpašnieks. Tomēr saskaņā ar Taizemes tiesību aktiem ārvalstniekiem nevar piederēt zeme Taizemē. Tomēr ārvalstu valstspiederīgajiem var piederēt līdz 49% kondominija platības, padarot īpašumtiesības uz īpašumu par pieejamu īpašuma tiesību formu ārvalstu investoriem, kas vēlas iegādāties kondominiju.

Īpašums nomā: Tas ir īpašumtiesību veids, kad zemi nomā uz ilgu laiku (parasti uz 30 gadiem ar iespēju to pagarināt). Tas ļauj ārvalstniekiem iegādāties īpašumu Taizemē, nepārkāpjot vietējos likumus. Nomas īpašums ir izplatīts īpašuma tiesību veids ārvalstu investoriem, kas vēlas iegādāties privātmājas vai villas.

Ir svarīgi atzīmēt, ka īpašumtiesību forma jāizvēlas, ņemot vērā jūsu individuālās vajadzības un mērķus. Pirms lēmuma pieņemšanas ieteicams konsultēties ar uzticamu juristu vai nekustamā īpašuma aģentu, kas var palīdzēt jums izprast Taizemes īpašuma tiesību nianses.

Kļūmes un grūtības

Pirkšana īpašums Taizemē var būt saistīta ar vairākām grūtībām un riskiem. Šeit ir daži no tiem:

Grūtības ar tiesību aktiem: Taizemes īpašumtiesībām ir savas īpatnības, kuras ir svarīgi ņemt vērā, pērkot īpašumu. Piemēram, ārvalstniekiem Taizemē nevar piederēt zeme. Šo ierobežojumu var apiet, iegādājoties īpašumu nomā vai izveidojot juridisku personu, taču šīs metodes prasa papildu laiku un pūles.

neuzticami aģenti un brokeri: Taizemē ir daudz nekustamā īpašuma aģentūru, un ne visas piedāvā kvalitatīvus pakalpojumus. Ir svarīgi izvēlēties uzticamu starpnieku, kam ir laba reputācija un pieredze Taizemes nekustamā īpašuma tirgū.

Problēmas ar dokumentiem: Iegādājoties īpašumu, ir svarīgi būt uzmanīgiem. veikt priekšvēsture pārbaudiLai pārliecinātos, ka tie ir likumīgi un bez problēmām. Tas var ietvert īpašumtiesību pārbaudi, īpašuma vēstures izpēti un pārbaudi par parādiem vai apgrūtinājumiem.

Riski, pērkot zemi: Īpaši uzmanīgiem jābūt, pērkot zemi, jo ārvalstniekiem Taizemē nevar piederēt zeme. Ir svarīgi pārliecināties, ka jūs pilnībā saprotat darījuma noteikumus un ka tie nepārkāpj vietējos tiesību aktus.

Pirms īpašuma iegādes Taizemē vienmēr konsultējieties ar juristu vai advokātu. Tas palīdzēs jums izvairīties no iespējamām problēmām un riskiem un nodrošinās jūsu ieguldījumu aizsardzību.

Secinājums

Taizeme piedāvā milzīgu potenciālu investoriem, kas meklē ienesīgas iespējas nekustamā īpašuma tirgū. Neatkarīgi no tā, vai tas ir kondominijs pilsētas centrā, privātmāja prom no pilsētas burzmas vai grezna ēka, kas atrodas pludmales villaTaizemē ir īpašumi, kas piemēroti visām gaumēm un budžetiem.

Neraugoties uz iespējamām grūtībām un lamatām, nekustamā īpašuma iegāde Taizemē var būt izdevīgs ieguldījums un pavērt jaunas iespējas. Ir svarīgi rūpīgi izpētīt visus pirkšanas procesa aspektus, izvēlēties uzticamu starpnieku un izmantot profesionāla jurista pakalpojumus.