Kyrenia, Korshiyaka iela, Özyalçin 192 komplekssPark Heights Square 1, Dubaija, AAE69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, PhuketGrand condo 7, Chroy Changvar, Phnom PenhJl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, IndonēzijaBatumi, Sherif Khimshiashvili str. 1Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235SPb, Naberezhnaya reka moyka 36, birojs. 18C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, SpānijaUngārija, Budapešta, Merleg St. 12Pulawska Street 17, Varšava10b Trg Dara Petkovića, Tivat, MelnkalneJacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu DabiBelgrad, Vidovdanska 3, lokal 2Kazahstāna, Astana, Turkestānas iela 14 A.Jacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu Dabi277 Cityview Drive, 16. nodaļa Vaughan, Ontario.Zanzibāra TZ, 2303, Tanzānija
LV 
RU 
EN 
DE 
PL 
NL 
ES 
FR 
IT 
TR 
AR 
ZH 
UK 
CS 
PT 
SV 
FI 
DA 
NB 
ET 
LT 
HU 
RO 
BG 
SL 
Datums: 22.09.2024
Lasīšanas laiks: 10 min.
Skati: 1 890Turcija pēdējos gados ir kļuvusi par īstu investoru un tūristu meku, un nav brīnums! Vieni no pievilcīgākajiem galamērķiem Turcijas piekrastē ir Alanja un Antālija. Šie reģioni ne tikai priecē acis ar savu skaistumu, bet arī piedāvā daudz iespēju ieguldījumiem nekustamajā īpašumā. Maigais klimats, satriecošās pludmales un kultūras objektu daudzveidība padara tos ideāli piemērotus atpūtai un dzīvošanai. Šajā rakstā mēs aplūkosim galvenos faktorus, kas padara Alānijas un Antālijas reģionus pievilcīgus nekustamā īpašuma iegādei, kā arī pašreizējās tirgus tendences.
Šeit ir īss pārskats par to, ko mēs apspriedīsim:
- Ieguldījumu priekšrocības īpašums Antālijā
- Alānijas pieejamība un pievilcība pircējiem
- Divu reģionu cenu un īres ienesīguma salīdzinājums
- Kāpēc šīs vietas ir ideāli piemērotas brīvdienu kūrorti atpūtai Turcijā
Ļaujiet mums ienirt detaļās un uzzināt, kas padara Alanya un Antālija tik vilinoši investoriem un tūristiem!
Priekšrocības ieguldot īpašumā Antālijā
Kad runa ir par īpašumu Antālijā, uzreiz nāk prātā plašas pludmales, kolorītas ballītes un, protams, attīstīta infrastruktūra. Atceros, kad pirmo reizi ierados šajā pilsētā - starptautiskā lidosta, kas uzņem miljoniem tūristu, mājīgi restorāni uz katra stūra un moderni tirdzniecības centri, kuros var atrast visu, sākot no dizaineru apģērba līdz vietējiem gardumiem. Infrastruktūra šeit ir vienkārši augstākā līmeņa, un tas padara Antāliju ideāli piemērotu investīcijām.
Liela tūristu plūsma
Viens no galvenajiem faktoriem, kas piesaista investorus, ir lielā tūristu plūsma. Antālija nav tikai kūrorts, tā ir īsts magnēts tūristiem no visas pasaules. Katru gadu šeit ierodas miljoniem cilvēku, lai baudītu sauli un jūru. Vai zināt, kas mani pārsteidza? 2022. gadā pilsētu apmeklēja vairāk nekā 15 miljoni tūristu! Šis pieplūdums rada lielu pieprasījumu pēc īres īpašumiem - gan īstermiņa īres īpašumiem atpūtniekiem, gan ilgtermiņa īres īpašumiem emigrantiem.
Stabils nekustamā īpašuma cenu pieaugums
Un tagad par skaitļiem - nekustamā īpašuma cenu pieaugums Antālijā pēdējo gadu laikā ir bijis iespaidīgs. Ņemot vērā globālās ekonomiskās pārmaiņas, mājokļu vērtība šajā reģionā turpina pieaugt, padarot to par labvēlīgu galamērķi investoriem. Piemēram, 2023. gadā vidējā cena par kvadrātmetru Antālijā salīdzinājumā ar pagājušo gadu ir palielinājusies par 20%. Tas ir lielisks signāls tiem, kas apsver iespēju ieguldīt īpašumā. Dzīvokļu cena jaunajos dzīvojamo māju kompleksos vidēji svārstās no 1500 līdz 2500 eiro par kvadrātmetru atkarībā no atrašanās vietas un apdares līmeņa.
Attīstīta infrastruktūra
Aplūkosim infrastruktūru tuvāk. Antālijā ir starptautiska lidosta, kas nodrošina ērtus savienojumus ar citām valstīm. Tas ir īpaši svarīgi investoriem, jo starptautiskā lidosta piesaista vairāk tūristu. Turklāt pilsētā ir skolas, slimnīcas, iepirkšanās centri un daudzas izklaides iespējas. Piemēram, lielākie tirdzniecības centri, tādi kā TerraCity un Antālijas tirdzniecības centrs, piedāvā plašu veikalu, restorānu un izklaides iespēju klāstu. Tas viss rada ērtu dzīves un atpūtas vidi, kas savukārt palielina īpašuma pievilcību īrniekiem.
Augsts īres pieprasījums
Ņemot vērā lielo tūristu plūsmu, pieprasījums pēc nekustamā īpašuma īres Antālijā joprojām ir augsts. Īstermiņa īre kļūst īpaši ienesīga vasaras mēnešos, kad pilsētu piepilda tūristi. Piemēram, vidējās izmaksas par vienistabas dzīvokļa īri Antālijas centrā ir aptuveni 400-600 eiro mēnesī, tādējādi šādi īpašumi ir pievilcīgi gan tūristiem, gan pastāvīgajiem iedzīvotājiem. Turklāt ilgtermiņa īre ir pieprasīta arī starp emigrantiem, kuri Antāliju izvēlas par pastāvīgas dzīvesvietu. Tas rada papildu iespējas investoriem, kuri vēlas saņemt stabilus ienākumus no īres.
Īpašību daudzveidība
Antālija piedāvā plašu īpašumu klāstu, sākot no mūsdienīgiem dzīvokļiem līdz luksusa villām ar skatu uz jūru. Šī daudzveidība ļauj ikvienam investoram atrast piemērotu variantu atkarībā no sava budžeta un mērķiem. Es pats esmu redzējis, ka daudzi mani paziņas ir atraduši izdevīgus piedāvājumus, kas atbilst viņu vēlmēm un prasībām. Piemēram, jaunu divistabu dzīvokļu cenas tādos populāros rajonos kā Lara vai Konyaalti sākas no 100 000 eiro un var sasniegt pat 250 000 eiro atkarībā no būvniecības kvalitātes un atrašanās vietas.
Ieguldīšanas priekšrocības īpašumā Alānijā
Pieejamas nekustamā īpašuma cenas
Ja meklējat pieejamākas iespējas, Alānija ir īstā vieta, kur meklēt. Es pats biju sajūsmā, kad atklāju, ka nekustamā īpašuma cenas šeit ir ievērojami zemākas nekā Antālijā. Tas paver durvis ne tikai tiem, kas vēlas pavadīt brīvdienas pie jūras, bet arī tiem, kas sapņo par pastāvīgu dzīvi šajā saulainajā paradīzē. Piemēram, es iepazinos ar pāri, kas par 80 000 eiro iegādājās mājīgu dzīvokli ar skatu uz jūru. Viņi bija absolūti laimīgi, un viņu prieks bija patiess - galu galā tas nebija tikai pirkums, bet gan jauna dzīve skaistā vietā!
Maigs klimats un gleznaina daba
Alānija priecē ar savu maigo klimatu un gleznaino dabu. Šeit jūs atradīsiet ne tikai lieliskas pludmales ar zeltainām smiltīm, bet arī kalnainas ainavas, kas apbur jau no pirmā acu uzmetiena. Atceros, kā staigāju gar jūras krastu, baudot siltos saules starus un svaigo jūras gaisu, un jutu, kā visas rūpes pazūd. Šī vieta ir vienkārši radīta dzīvošanai un atpūtai! Katra diena ir iespēja jauniem atklājumiem - vai tā būtu pastaiga pa ainaviskajām takām, vai diena, kas pavadīta pludmalē.
Attīstīta tūrisma infrastruktūra
Alānijas labi attīstītajai tūrisma infrastruktūrai arī ir liela nozīme reģiona pievilcībā investoriem. Šeit ir daudz viesnīcu, restorānu un izklaides iestāžu, kas piesaista tūristus un rada papildu ieguldījumu iespējas. Piemēram, 2023. gadā Alānijā tika atvērta jauna, moderna iepirkšanās vieta, kas ir bijis īsts ieguvums gan vietējiem iedzīvotājiem, gan tūristiem. Šī vieta ne tikai piesaista pircējus, bet arī rada darba vietas, kas pozitīvi ietekmē reģiona ekonomiku. Esmu pārliecināts, ka šādas pārmaiņas veicinās nekustamā īpašuma cenu pieaugumu nākotnē.
Izaugsmes perspektīvas un ārvalstu interese
Alānija aktīvi attīstās, un tas investoriem paver izaugsmes iespējas. Katru gadu arvien vairāk ārzemnieku izrāda interesi par īpašuma iegādi šajā reģionā. Es pat dzirdēju, kā viens nekustamā īpašuma aģents minēja, ka pēdējo divu gadu laikā interese par Alāniju ir palielinājusies par 30%. Tā ir lieliska iespēja tiem, kas vēlas investēt daudzsološā tirgū! Ieguldījumi īpašumā šeit var būt ne tikai ienesīgs ieguldījums, bet arī lielisks veids, kā nodrošināt sev ērtu nākotni pie jūras.
Antālijas un Alānijas salīdzinājums investoriem
| Parametri | Antālija | Alanya |
|---|---|---|
| Vidējā cena par kv.m. | €1,500 | €1,200 |
| Dzīvokļa izmaksas (piemērs) | €120,000 (80 м²) | €100,000 (80 м²) |
| Nomas ienākumi (mēnesī) | €800 - €1,200 | €500 - €700 |
| Objektu tipi | Mūsdienīgi dzīvokļi, luksusa villas | Mājīgi dzīvokļi, dzīvokļi pie jūras |
| Tūristu plūsma | Augsts | Palielinot |
| Izaugsmes perspektīvas | Ilgtspējīga izaugsme | Aktīva attīstība |
Tabulas skaidrojums
- Nekustamā īpašuma cenas: Vidējā cena par kvadrātmetru ir augstāka Antālijā, padarot Alaniju par pieejamāku iespēju investoriem. Tas ir īpaši svarīgi, ja meklējat īpašumu ar labu cenas un vērtības attiecību.
- Nomas ienākumi: Antālijā jūs varat sagaidīt lielākus nomas ienākumus, jo lielāks tūristu skaits. Tomēr Alānijā ir daudz pieejamākas iespējas ilgtermiņa īrniekiem, kas var būt pievilcīgi investoriem.
- Objektu tipi: Abi reģioni piedāvā plašu īpašumu klāstu. Antālijā jūs atradīsiet augstas klases kompleksus ar peldbaseiniem un spa, savukārt Alānijā jūs atradīsiet mājīgus dzīvokļus ar brīnišķīgu skatu uz jūru.
- Tūristu plūsma: Antālija ir viens no populārākajiem kūrortiem pasaulē, un Alanya pakāpeniski kļūst arvien populārāka, kas paver jaunas iespējas investoriem.
- Izaugsmes perspektīvas: Abiem reģioniem ir liels tūrisma potenciāls, taču Alānijā, kur notiek aktīva attīstība, nākotnē nekustamā īpašuma cenas varētu pieaugt straujāk.
Šie faktori padara abus reģionus pievilcīgus investoriem, taču izvēle ir atkarīga no jūsu mērķiem un vēlmēm. Nākamajā šī raksta daļā mēs aplūkosim, kāpēc Alanja un Antālija ir ne tikai izdevīgi ieguldījumi, bet arī ideāli brīvdienu galamērķi.
Kāpēc Antālija un Alanya ir labākais brīvdienu galamērķi
Kad runa ir par brīvdienu, Alanya un Antalya ir īsti dārgakmeņi piekrastē Vidusjūra. Es vienmēr stāstu saviem draugiem, ka šīs vietas var apmierināt visdažādākās gaumes un vēlmes. Parunāsim par to, kas padara brīvdienas šajos reģionos tik neaizmirstamas.
Klimats un laikapstākļi
Sāksim ar klimatu. Abos reģionos valda maigs Vidusjūras klimats, kas ļauj baudīt sauli gandrīz visu gadu. Vasaras temperatūra svārstās no 30 līdz 35 grādiem pēc Celsija, bet ziemas ir maigas un saulainas. Atceros, kā janvārī pavadīju nedēļu Alānijā, baudot siltumu un spožo sauli, kamēr mani draugi Krievijā cīnījās ar aukstumu. Tā patiešām ir paradīze tiem, kas vēlas aizbēgt no ziemas aukstuma!
Pludmales un daba
Tagad par pludmalēm. Antālijā jūs atradīsiet slaveno Konyaalti pludmali, kas stiepjas vairāku kilometru garumā un piedāvā plašas aktīvās atpūtas iespējas. Alānijas smilšainās pludmales, piemēram, Kleopatras un Partenonas, ir slavenas ar savu tīrību un skaistumu. Es pats bieži esmu pavadījis laiku Kleopatras pludmalē, kur dzidrais ūdens un zeltainās smiltis rada absolūtas relaksācijas atmosfēru. Jūs varat vienkārši gulēt uz sauļošanās krēsla, pasūtot kokteiļus, vai arī izmēģināt tādus ūdens sporta veidus kā parasailings un niršana.
Aktīvā atpūta un izklaide
Kas attiecas uz aktīvām brīvdienām, Alanya un Antalya piedāvā ļoti daudz izklaides. Antālijā jūs varat nirt, nodarboties ar sērfošanu vai pat doties džipu safari pa gleznainajiem kalniem. Savukārt Alānija ir pazīstama ar savām vēsturiskajām vietām, piemēram, Alānijas cietoksni un Damlataša alu. Mani vienmēr ir fascinējis tas, cik viegli šeit ir apvienot aktīvās brīvdienas ar kultūras ekskursijām. Viena no manām mīļākajām atmiņām ir brauciens ar laivu gar Alānijas piekrasti, kur varēju baudīt satriecošus skatus un pat peldēties nomaļos līčos.
Kultūras un vēstures apskates objekti
Neaizmirsīsim par kultūras pieredzi! Antālijā jūs varat apmeklēt Kaleici vecpilsētu ar tās šaurajām ieliņām un vēsturiskajām ēkām, bet Alānijā jūs varat apmeklēt slaveno Sarkano torni un vēsturisko cietoksni. Atceros, kā staigāju pa Kaleici, izbaudīju senatnīgo atmosfēru un nogaršoju vietējos ēdienus mājīgos restorānos. Šī vieta patiešām ir piesātināta ar vēsturi!
Secinājums
Noslēgumā, Alanya un Antalya ir ne tikai ideāls brīvdienu galamērķi, bet arī lieliski galamērķi ieguldījumiem īpašumā. Maigais klimats, skaistās pludmales un daudzveidīgās izklaides iespējas padara šos reģionus pievilcīgus tūristiem un investoriem. Ja apsverat iespēju iegādāties īpašums TurcijāEs labprāt palīdzēšu jums šajā procesā!
Nepalaidiet garām iespēju kļūt par daļu no šīs apbrīnojamās pasaules. Sazinieties ar mani, lai apspriestu jūsu plānus un atrastu perfektu īpašumu. īpašums Alānijā vai Antālija. Kopā mēs varam īstenot jūsu sapņus par dzīvi pie jūras!
Alānijā un Antālijā ir stabils nekustamā īpašuma cenu pieaugums, augsts īres ienesīgums un attīstīta infrastruktūra. Abas pilsētas ir populāras tūristu vidū, kas garantē stabilu īres pieprasījumu.
Nekustamais īpašums Alānijā parasti ir lētāks nekā Antālijā, taču abās vietās ir pieejami augstas kvalitātes īpašumi, tostarp villas un dzīvokļi, ar skaistu skatu uz jūru un ērtu infrastruktūru.
Populāri Antālijas rajoni investīcijām ir Lara, Konyaalti un pilsētas centrs. Šie rajoni piedāvā ērtu piekļuvi pludmalēm, attīstītu infrastruktūru un augstu īres ienesīgumu.
Alanja ir slavena ar pieejamākām nekustamā īpašuma cenām, skaistām pludmalēm, mierīgu atmosfēru un aktīvu infrastruktūras attīstību. Tas padara to par lielisku iespēju gan investīcijām, gan dzīvošanai.
Jā, ārvalstnieki Turcijā var brīvi iegādāties īpašumu, izņemot dažas pierobežas un militārās zonas. Pirkšanas process ir pārredzams un diezgan vienkāršs.
Nomas ieņēmumi var sasniegt 5-8% gadā atkarībā no atrašanās vietas un īpašuma veida. Tūrisma sezona ilgst visu gadu, kas nodrošina pastāvīgu īrnieku plūsmu.
Populārākās iespējas ir dzīvokļi un villas. Antālijā ir pieprasīti luksusa īpašumi pludmales tuvumā, savukārt Alānijā ir pieprasīti dzīvokļi un villas ar skatu uz jūru par pieņemamu cenu.
Dzīvokļu cenas sākas no 50 000 eiro Alānijā un no 70 000 eiro Antālijā. Villas var maksāt no 150 000 eiro Alānijā un no 200 000 eiro Antālijā.
Galvenās izmaksas ietver īpašuma iegādes nodokli (4% no kadastrālās vērtības) un ikmēneša mājokļa uzturēšanas un komunālo pakalpojumu izmaksas.
Ieteicamās ziņas
