Kyrenia, Korshiyaka iela, Özyalçin 192 komplekssPark Heights Square 1, Dubaija, AAE69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, PhuketGrand condo 7, Chroy Changvar, Phnom PenhJl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, IndonēzijaBatumi, Sherif Khimshiashvili str. 1Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235SPb, Naberezhnaya reka moyka 36, birojs. 18C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, SpānijaUngārija, Budapešta, Merleg St. 12Pulawska Street 17, Varšava10b Trg Dara Petkovića, Tivat, MelnkalneJacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu DabiBelgrad, Vidovdanska 3, lokal 2Kazahstāna, Astana, Turkestānas iela 14 A.Jacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu Dabi277 Cityview Drive, 16. nodaļa Vaughan, Ontario.
LV 
RU 
EN 
DE 
PL 
NL 
ES 
FR 
IT 
TR 
AR 
ZH 
UK 
CS 
PT 
SV 
FI 
DA 
NB 
LT 
HU 
RO 
BG 
SL 
Datums: 24.02.2024
Lasīšanas laiks: 10 min.
Skati: 1 764Taizeme ir unikāls galamērķis, kas apvieno bagātas kultūras tradīcijas, lielisku ainavu un modernas ērtības. Tas padara to par pievilcīgu nekustamā īpašuma iegādes objektu gan investoriem, gan tiem, kas meklē perfektu vietu dzīvošanai vai atpūtai. Tomēr nekustamā īpašuma cenas Taizemē var ievērojami atšķirties atkarībā no vairākiem faktoriem. Šajā rakstā mēs aplūkosim galvenos no tiem.
Izpratne par šiem faktoriem palīdzēs jums izdarīt apzinātu izvēli un ieguldīt īpašumā, kas atbilst jūsu vajadzībām un vēlmēm.
Izmitināšanas vieta
Viens no galvenajiem faktoriem, kas ietekmē īpašums TaizemēSvarīgākais faktors ir atrašanās vieta. Tuvums jūrai, pilsētas centram vai tūrisma zonām var ievērojami paaugstināt dzīvokļa cenu. Piemēram, īpašumi tādos populāros kūrortos kā Puketa, Pataija un Samui parasti ir dārgāki nekā īpašumi mazāk zināmos rajonos.
Svarīgi ņemt vērā arī to, ka atrašanās vieta ietekmē ne tikai pašreizējo vērtību, bet arī potenciālo vērtību nākotnē. Apgabali ar strauji augošu infrastruktūru var piedāvāt labas ieguldījumu iespējas, jo īpašuma vērtība šajos apvidos var ievērojami pieaugt dažu gadu laikā.
Turklāt jūsu mājas atrašanās vieta var ietekmēt jūsu ikdienas dzīvi. Veikalu, restorānu, skolu un slimnīcu tuvums var padarīt dzīvi ērtāku. No otras puses, mājoklis klusos un nomaļos rajonos var piedāvāt lielāku privātumu un mieru.
Visbeidzot, ir vērts ņemt vērā, ka daži Taizemes reģioni var būt vairāk pakļauti plūdiem vai citām dabas katastrofām. Tas var ietekmēt arī īpašuma vērtību, un to ir vērts ņemt vērā, izvēloties atrašanās vietu.
Telpu platība un skaits
Mājas lielums un istabu skaits ir divi svarīgi faktori, kas ietekmē izmaksas. īpašums Taizemē. Vairumā gadījumu, jo lielāks ir dzīvokļa izmērs un istabu skaits, jo augstāka ir tā cena. Piemēram, studijas tipa dzīvoklis Patajā var izmaksāt no $30 000, bet dzīvoklis ar vienu guļamistabu tajā pašā rajonā var maksāt no $60 000 un vairāk.
Tomēr viena kvadrātmetra izmaksas var atšķirties atkarībā no daudziem faktoriem. Mājas galīgo cenu var ietekmēt atrašanās vieta, būvniecības kvalitāte un papildu ērtību pieejamība. Piemēram, 50 kvadrātmetru liels dzīvoklis Puketas centrā var maksāt līdz $200 000, bet līdzīgs dzīvoklis nomaļākā rajonā var maksāt tikai $70 000.
Tāpat ir vērts ņemt vērā, ka Taizemē dzīvokļi bieži tiek pārdoti ar pilnībā pabeigtu remontu un mēbelēm. Tas var palielināt dzīvokļa cenu, bet, no otras puses, pircējam nebūs jātērē laiks un nauda remontam un mēbelēm.
Noslēgumā, izvēloties dzīvokļi Taizemē Ir svarīgi ņemt vērā ne tikai tā lielumu un istabu skaitu, bet arī daudzus citus faktorus. Rūpīga tirgus analīze un izpratne par galvenajiem vērtību ietekmējošajiem faktoriem palīdzēs jums izdarīt pareizo izvēli un ieguldīt naudu pēc iespējas efektīvāk.
Dzīvesvietas drošība un teritorijas labiekārtošana
Dzīvojamo ēku drošība un labiekārtojums Taizemē būtiski ietekmē nekustamā īpašuma cenas. Piemēram, dzīvokļi slēgtās apbūves kompleksos ar diennakts apsardzi un videonovērošanas sistēmu var maksāt par 20-30% dārgāk nekā līdzīgi īpašumi bez šādiem nosacījumiem. Piemēram, vienas guļamistabas dzīvoklis apsargātā kompleksā Patajā var maksāt aptuveni 120 000 ASV dolāru, savukārt līdzīgs dzīvoklis bez apsardzes sistēmas maksātu 90 000 ASV dolāru.
Cenu būtiski ietekmē arī teritorijas apdzīvojamība. Parku, rotaļu laukumu, peldbaseinu, sporta zāļu un citu ērtību klātbūtne padara mājokli pievilcīgāku pircējiem, jo īpaši ģimenēm ar bērniem. Piemēram, dzīvoklis kompleksā ar peldbaseinu un rotaļu laukumu Puketā var maksāt aptuveni 150 000 ASV dolāru, savukārt dzīvoklis bez šīm ērtībām maksā aptuveni 120 000 ASV dolāru.
Ir svarīgi atzīmēt, ka Taizemē, daudzi dzīvokļu kompleksi piedāvā papildu pakalpojumus, piemēram, dzīvokļa tīrīšanu, veļas mazgāšanu, restorānus un spa. Šie pakalpojumi var arī palielināt īpašuma vērtību.
Tādējādi, izvēloties īpašumu Taizeme ir vērts apsvērt ne tikai dzīvokļa atrašanās vietu un lielumu, bet arī drošības līmeni un labiekārtojumu. Tas palīdzēs jums ne tikai ērti uzturēties, bet arī aizsargāt jūsu ieguldījumu.
Primārie un sekundārie tirgi, dzīvokļa vecums
Mājokļa cena ir atkarīga arī no tā, vai tas atrodas primārajā vai sekundārajā tirgū. Jauni dzīvokļi parasti maksā dārgāk, taču tie var piedāvāt arī modernas ērtības un augstas kvalitātes būvniecību. Piemēram, jauna studijas tipa dzīvokļa cena Patajā var sākties no 50 000 ASV dolāru, bet līdzīgs dzīvoklis otrreizējā tirgū var maksāt aptuveni 40 000 ASV dolāru.
Tajā pašā laikā dzīvokļi otrreizējā tirgū var būt pieejamāki, lai gan to stāvoklis var atšķirties. Lai izvairītos no papildu remonta izmaksām, pirms iegādes ir svarīgi rūpīgi pārbaudīt dzīvokļa un ēkas stāvokli kopumā.
Dzīvokļa vērtību var ietekmēt arī tā vecums: parasti, jo vecāks dzīvoklis, jo zemāka tā vērtība. Piemēram, 10 gadus vecs kvadrātveidaArtira Puketā var izmaksāt aptuveni 30% mazāk nekā jauns dzīvoklis ar līdzīgām īpašībām.
Tomēr vecākiem dzīvokļiem var būt priekšrocības. Tie bieži vien atrodas nobriedušos rajonos ar attīstītu infrastruktūru, un to platība var būt lielāka nekā jaunākiem dzīvokļiem. Tāpēc, pieņemot lēmumu par pirkumu, ir svarīgi ņemt vērā visus faktorus, ne tikai dzīvokļa vecumu.
Mājas aizsardzība pret laikapstākļiem
Taizeme ir pazīstama ar savu karsto klimatu, tāpēc mājokļa aizsardzība pret laikapstākļiem ir svarīgs faktors, kas ietekmē īpašuma vērtību. Māja, kas aprīkota ar gaisa kondicionieri, žalūzijām un citām tehnoloģijām, kas padara dzīvi karstā klimatā ērtāku, parasti ir dārgāka.
Piemēram, 70 kvadrātmetru liels dzīvoklis ar gaisa kondicionieri katrā istabā var izmaksāt aptuveni 150 000 ASV dolāru, bet līdzīgs dzīvoklis bez gaisa kondicioniera - aptuveni 130 000 ASV dolāru.
Jāņem vērā arī tas, ka daži mājas Taizemē var aprīkot ar ūdens attīrīšanas sistēmām un ģeneratoriem, kas nodrošina nepārtrauktu strāvas padevi elektroenerģijas padeves pārtraukuma gadījumā. Šīs papildu ērtības var arī palielināt mājokļa izmaksas.
Turklāt izmaksas var ietekmēt arī būvniecībā izmantotie materiāli. Piemēram, mājas, kas būvētas, izmantojot izolācijas materiālus, var izmaksāt dārgāk, taču tās nodrošina komfortablākus dzīves apstākļus un ilgtermiņā var ietaupīt naudu par gaisa kondicionēšanu.
Mēbeles un ierīces
Arvien vairāk klientu meklē gatavus risinājumus, kad runa ir par pērkot īpašumu Taizemē. Pilnībā mēbelēti dzīvokļi ar mēbelēm un tehniku parasti maksā par 10-15% dārgāk nekā līdzīgi dzīvokļi bez mēbelēm. Piemēram, vienas guļamistabas dzīvoklis Patajā bez mēbelēm var maksāt aptuveni 50 000 ASV dolāru, bet pilnībā mēbelēts dzīvoklis tajā pašā ēkā var maksāt aptuveni 55 000-57 500 ASV dolāru.
Tomēr ir vērts ņemt vērā, ka cenu ietekmē arī mēbeļu un iekārtu kvalitāte. Dzīvokļi ar kvalitatīvām mēbelēm un modernām ierīcēm maksās dārgāk nekā dzīvokļi ar budžeta mēbelēm un vecām ierīcēm.
Turklāt daudzi pircēji dod priekšroku mēbelētiem dzīvokļiem, jo tas atbrīvo no atbildības par mēbeļu un sadzīves tehnikas izvēli un piegādi, kas var būt īpaši sarežģīti ārvalstu pircējiem.
Lai gan mēbelēti dzīvokļi ir dārgāki, tie pircējiem piedāvā arī papildu ērtības, kas var attaisnot to augstāko cenu.
Skats no loga
Skats no loga ir ne tikai estētisks baudījums, bet arī faktors, kas var būtiski ietekmēt jūsu īpašuma vērtību. Iedomājieties, ka katru rītu pamostaties un pa logu redzat Andamanu jūras panorāmu vai Patajas pilsētas ainavu. Tas ir prieks, par kuru cilvēki ir gatavi maksāt.
Piemēram, dzīvokļi ar skatu uz jūru Patajā atkarībā no platības, stāva un pludmales tuvuma var maksāt no 150 000 līdz 500 000 ASV dolāru. Tajā pašā laikā dzīvokļi ar skatu uz pilsētu var maksāt 10-20% mazāk, taču tie joprojām maksās vairāk nekā dzīvokļi bez panorāmas skata.
Svarīgi ņemt vērā arī to, ka dzīvokļiem ar labu skatu bieži vien ir lielāks īres potenciāls. Tūristi un emigranti parasti ir gatavi maksāt augstāku cenu par iespēju uzturēšanās laikā baudīt skaistu skatu.
Tomēr ir vērts ņemt vērā, ka dzīvokļiem ar skatu uz jūru vai pilsētu var būt nepieciešamas lielākas uzturēšanas izmaksas. Piemēram, tie var būt vairāk pakļauti korozijai sāļā jūras gaisa vai pilsētas ceļu putekļu dēļ. Tāpēc pirms šāda dzīvokļa iegādes ir svarīgi apsvērt visus šos faktorus.
Būvniecības posms
Dzīvokļa izmaksas var atšķirties arī atkarībā no būvniecības stadijas. Bieži vien dzīvokļi būvniecības sākumposmā ir lētāki, bet to vērtība var pieaugt, kad būvniecība tiek pabeigta. Tāpēc ir svarīgi izvēlēties pareizo pirkšanas laiku, lai saņemtu vislabāko piedāvājumu.
Piemēram, ja nolemjat iegādāties dzīvokli būvniecības posmā, varat ietaupīt līdz pat 30% no tā galīgās cenas. Tomēr pastāv arī riski, jo būvniecība var aizkavēties vai pat netikt pabeigta. Vidēji dzīvoklis sākotnējā būvniecības posmā Taizemē var izmaksāt aptuveni 50 000 ASV dolāru.
No otras puses, pērkot dzīvokli pēc būvniecības pabeigšanas, jums ir iespēja personīgi novērtēt būvniecības kvalitāti, atrašanās vietu un citus svarīgus faktorus. Tomēr šajā gadījumā dzīvokļa cena būs augstāka. Vidēji pabeigts dzīvoklis Taizemē var izmaksāt no 70 000 līdz 100 000 ASV dolāru atkarībā no atrašanās vietas un lieluma.
Tātad izvēle, kad iegādāties dzīvokli Taizemē, ir svarīgs lēmums, kas var būtiski ietekmēt jūsu budžetu un apmierinātības līmeni ar pirkumu.
Secinājums
Īpašuma izvēle Taizemē ir svarīgs lēmums, kas prasa ņemt vērā daudzus faktorus. Atrašanās vieta, lielums, drošība, tirgus apstākļi, mēbeļu un tehnikas pieejamība, aizsardzība pret laikapstākļiem, skats no loga un būvniecības stadija - tie visi ietekmē dzīvokļa cenu. Izpratne par šiem faktoriem palīdzēs jums izdarīt apzinātu izvēli un ieguldīt īpašumā, kas atbilst jūsu vajadzībām un vēlmēm.
Ja jums ir kādi jautājumi vai nepieciešama palīdzība, izvēloties un pērkot īpašumu Taizemē, vienmēr varat sazināties ar mums. Mūsu profesionāļu komanda ar prieku palīdzēs jums atrast ideālo īpašumu, kas atbilst jūsu vajadzībām un vēlmēm.
- Atrašanās vieta būtiski ietekmē cenu: jūras, pilsētas centra vai tūrisma rajonu tuvums palielina cenu. Īpašuma vērtību nākotnē var palielināt arī apkārtnes infrastruktūras attīstība.
- Lielāka platība un lielāks istabu skaits parasti palielina īpašuma vērtību, jo piedāvā vairāk vietas un ērtības dzīvošanai.
- Jā, dzīvokļi kompleksos ar diennakts apsardzi un papildu ērtībām ir dārgāki, taču nodrošina augstu drošības un komforta līmeni.
- Jauni dzīvokļi primārajā tirgū parasti ir dārgāki, jo tie ir mūsdienīgi aprīkoti un kvalitatīvi būvēti. Otrreizējā tirgus dzīvokļi var būt pieejamāki, taču tiem būs nepieciešama stāvokļa pārbaude.
- Ja dzīvoklis ir vecāks, tā vērtība nolietojuma dēļ var būt zemāka. Tomēr vecākos dzīvokļos attīstītajos rajonos var būt vairāk vietas un ērtību.
- Taizemes karstajā klimatā mājokļi ar gaisa kondicionēšanu un izolāciju nodrošina komfortu un ietaupījumus, kas palielina to vērtību.
- Gatavi dzīvokļi, kas ir pilnībā aprīkoti ar mēbelēm un tehniku, ir dārgāki, taču pircējam ietaupa laiku un naudu iekārtošanai.
- Dzīvokļi ar skaistu skatu, piemēram, uz jūru vai pilsētu, ir dārgāki, jo tie ir unikāli un tos iespējams izīrēt par augstu cenu.
- Dzīvokļi būvniecības sākumposmā var izmaksāt lētāk, taču pastāv kavēšanās risks. Gatavi dzīvokļi ļauj novērtēt kvalitāti, bet to izmaksas ir augstākas.
- Mēs piedāvājam profesionālu palīdzību īpašuma izvēlē, ņemot vērā visas jūsu vajadzības un vēlmes, lai atrastu ideālo īpašumu.
Ieteicamās ziņas
