Turcija un AAE: kur pirkt īpašumu un kur ieguldīt?

Mūsdienās Turcija un AAE piesaista investoru uzmanību no visas pasaules, pateicoties to dinamiskajiem nekustamā īpašuma tirgiem. Šīs valstis piedāvā dažādas iespējas tiem, kas meklē gan ienesīgu ieguldījumu, gan ērtu dzīvesvietu. Bet kādas ir galvenās atšķirības starp šiem diviem galamērķiem? Un ko izvēlēties: Turcijas saulainās pludmales vai AAE futūristiskos apvāršņus? Šajā rakstā mēs padziļināti aplūkojam abu valstu nekustamā īpašuma tirgu, lai palīdzētu jums izdarīt pamatotu izvēli.

Nekustamā īpašuma tirgus analīze Turcijā un AAE

Turcija un AAE joprojām ir investoru uzmanības centrā, piedāvājot unikālas investīciju iespējas nekustamajā īpašumā. Aplūkosim, kā tirgus attīstās katrā no šīm valstīm.

Turcija

Turcijas nekustamā īpašuma tirgus pēdējos gados ir stabili audzis. StambulaStambula, kas ir valsts ekonomiskais un kultūras centrs, piesaista uzmanību ar savu daudzveidīgo piedāvājumu, sākot no moderniem dzīvokļiem līdz vēsturiskām ēkām. Vidējā viena kvadrātmetra cena Stambulā ir aptuveni 2 000 eiroTas padara to pievilcīgu investoriem, kas meklē līdzsvaru starp cenu un kvalitāti.

OVENCOGLU UPTOWN 2

no $ 119,079

Alanja, Turcija

KALE PATRA

no $ 549 663

Alanja, Turcija

KUNGI PILSĒTAS ABI

no $ 265,794

Alanja, Turcija

MMT TUNC PARADĪZE 1

no $ 134,980

Alanja, Turcija

MILĀNAS PILSĒTAS PILS

no $ 729,976

Alanja, Turcija

Stilīgākais

no $ 185 000

Antālija, Turcija

Kūrorta teritorijas, piemēram. Antālija и BodrumaVidējā cena par kvadrātmetru šeit ir aptuveni viens kvadrātmetrs. Šeit vidējā cena par kvadrātmetru svārstās ap 1 kvadrātmetru. 1 500 eiro. Šie reģioni piesaista ne tikai tūristus, bet arī tos, kas meklē iespēju gūt stabilus ienākumus no īres.

AAE

Nekustamā īpašuma tirgus AAE, jo īpaši DubaijaDubaija ir slavena ar savu straujo attīstību un inovatīviem projektiem. Pēdējos gados nekustamā īpašuma cenas šeit ir stabilizējušās, un tagad vidējā viena kvadrātmetra cena Dubaijā ir aptuveni 1,5 milj. eiro. 3 500 eiro. Tas padara Dubaiju par vienu no dārgākajām investīciju pilsētām reģionā.

RIVIERA 35

no $343 605

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaija, AAE

RIVIERA 36

no $190 589

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaija, AAE

RIVIERA 41

no $245 043

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaija, AAE

RIVIERA 59

no $394 792

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaija, AAE

RIVIERA 61

no $300 314

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaija, AAE

RIVIERA 65

no $367 020

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaija, AAE

Ne atpaliek arī Abū Dabī, kas investoriem piedāvā dažādas iespējas, sākot ar luksusa villām un beidzot ar moderniem dzīvokļiem. Vidēji viena kvadrātmetra cena šeit ir 3 000 eiro. Ieguldījumi AAE īpašums joprojām ir pievilcīgas, jo dzīves līmenis ir augsts un ekonomiskā situācija stabila.

Ārvalstu ieguldījumu ietekme

Ārvalstu ieguldījumiem ir būtiska nozīme abu tirgu attīstībā. Turcijā valdība aktīvi atbalsta ārvalstu pircējus, piedāvājot uzturēšanās atļauju programmas, kas ļauj iegādāties īpašumu. AAE, neraugoties uz stingrākiem noteikumiem, ārvalstnieki var iegādāties īpašumus noteiktās teritorijās, padarot tirgu pieejamu starptautiskajiem investoriem.

Galveno ieguldījumu faktoru salīdzinājums

Izvēloties starp Turciju un AAE investīcijām nekustamajā īpašumā, ir svarīgi ņemt vērā vairākus galvenos faktorus: rentabilitātes līmeni, īpašumu likviditāti, ieguldījumu atdevi un nekustamā īpašuma izmaksas dažādos reģionos. Aplūkosim katru no tiem sīkāk.

Turcija piedāvā pieejamākas nekustamā īpašuma cenas un stabilu peļņu, tāpēc tā ir laba izvēle ilgtermiņa investoriem. AAE, jo īpaši Dubaija, piesaista ar augstu ienesīgumu, ātru atdevi un likviditāti, bet prasa lielus ieguldījumus.

Mājokļa iegādes nianses

Īpašuma iegādei Turcijā un AAE ir savas unikālas iezīmes un ierobežojumi, kas potenciālajiem pircējiem ir jāņem vērā. Apskatīsim galvenos aspektus, kas palīdzēs jums izdarīt pareizo izvēli.

Turcija

Kas var iegādāties īpašumu? Turcijā ārvalstnieki var brīvi iegādāties īpašumu, izņemot zemi lauku apvidos un pierobežas zonās. Tas padara tirgu pieejamu lielākajai daļai starptautisko investoru.

Minimālā ieguldījumu summa: Lai saņemtu uzturēšanās atļauju, iegādājoties īpašumu, minimālā ieguldījumu summa ir aptuveni 1,5 milj. eiro. 400 000 eiro. Šis nosacījums padara Turciju pievilcīgu tiem, kas apsver iespēju pārcelties un saņemt uzturēšanās atļauju.

Populāri apkaimes, kurās iegādāties: Stambulā, populāri rajoni Beşiktaş un Şişli, kur cena par kvadrātmetru svārstās no 2 500 līdz 3 500 eiro. Antālijā un Bodrumā, daudzi pircēji izvēlas īpašumus netālu no piekrastes, kur cenas ir pieejamākas, sākot no . 1 500 eiro uz kvadrātmetru.

AAE

Kas var iegādāties īpašumu? AAE ārvalstnieki var iegādāties īpašumu tikai šādās noteiktās teritorijās. Dubaijas piestātne un Dubaijas centrā. Šis ierobežojums jāņem vērā, izvēloties īpašumu investīcijām.

Minimālā ieguldījumu summa: Lai iegūtu AAE uzturēšanās atļauju, iegādājoties īpašumu, minimālā ieguldījumu summa ir aptuveni 1,5 milj. 500 000 eiro. Tādējādi AAE ir dārgāka izvēle, taču ar augstāku statusu un lielākām iespējām.

Populāri apkaimes, kurās iegādāties: Dubaijā joprojām ir populāri rajoni Jumeirah Palm un pilsētas centrā, kur viena kvadrātmetra cena var sasniegt 5 000 eiro. Abū Dabī daudzi investori izvēlas Sadiyat Island un Al Reem Island, kur cenas svārstās no . 3 000 līdz 4 000 eiro uz kvadrātmetru.

Nekustamā īpašuma tirgus līdzības un īpatnības Turcijā un AAE

Turcijas un AAE nekustamā īpašuma tirgiem ir gan līdzīgas, gan unikālas iezīmes, kas var ietekmēt jūsu lēmumu par pirkumu. Apskatīsim sīkāk.

Turcija

Infrastruktūras attīstība: Turcija aktīvi investē infrastruktūras attīstībā, kas pozitīvi ietekmē nekustamā īpašuma tirgu. Pēdējos gados valstī ir uzbūvētas jaunas lidostas, ceļi un tilti, kas padara ceļošanu pa valsti ērtāku. Tas ir īpaši redzams lielākajās pilsētās, piemēram, Stambulā un Ankarā, kur transporta pieejamībai ir būtiska nozīme nekustamā īpašuma izvēlē..

Valsts regulējuma loma: Turcijas valdība aktīvi atbalsta nekustamā īpašuma tirgu, piedāvājot dažādas programmas ārvalstu investoriem, tostarp iespēju iegūt uzturēšanās atļauju, iegādājoties nekustamo īpašumu. Šie pasākumi palīdz piesaistīt ārvalstu kapitālu un attīstīt tirgu..

Hipotekāro kredītu un maksājumu pieejamība: Turcijā ārvalstnieki var saņemt hipotekāros kredītus, taču nosacījumi dažādās bankās un reģionos var atšķirties. Vidējā hipotekāro kredītu procentu likme ir aptuveni 8-10% p.a.. Ir pieejami arī maksājumi pa daļām, kas padara pirkumu elastīgāku un pieejamāku.

AAE

Infrastruktūras attīstība: AAE ir slaveni ar saviem liela mēroga infrastruktūras projektiem. Dubaijā un Abū Dabī ir modernas transporta sistēmas, tostarp metro, automaģistrāles un starptautiskās lidostas, kas nodrošina ātru un ērtu ceļošanu..

Valsts regulējuma loma: AAE nekustamā īpašuma tirgu stingri regulē valdība, nodrošinot augstu pārredzamības un ieguldītāju aizsardzības līmeni. Tas rada labvēlīgus apstākļus ieguldījumiem un veicina tirgus stabilitāti..

Hipotekāro kredītu un maksājumu pieejamība: AAE hipotekāro kredītu var saņemt arī ārvalstnieki, taču prasības kredītņēmējiem var būt stingrākas. Vidējā hipotekārā kredīta procentu likme ir aptuveni 4-5% p.a.Tas padara to pieejamāku, salīdzinot ar Turciju. Daudzi nekustamo īpašumu attīstītāji piedāvā arī pirkumu uz nomaksu, kas investoriem ļauj elastīgi pārvaldīt savus finanšu līdzekļus.

Kūrorta nekustamā īpašuma izaugsmes un attīstības perspektīvas

Kūrortīpašumi Turcijā un AAE joprojām piesaista gan investoru, gan pircēju uzmanību, kuri meklē ideālu brīvdienu galamērķi. Apskatīsim, kā šis tirgus segments attīstās abās valstīs un kādas ir tā perspektīvas.

Turcija

Kā attīstās nekustamā īpašuma tirgus piekrastē? Turcija ir slavena ar gleznainajām piekrastēm un kūrortpilsētām, piemēram, Antāliju, Bodrumu un Fethiju. Šajos reģionos turpinās agresīva attīstība, piedāvājot jaunas dzīvojamās apbūves un uzlabotu infrastruktūru.. Investori atzīmē stabilu pieprasījumu pēc brīvdienu īpašumiem, kas veicina cenu pieaugumu.

Tūristu plūsma un tās ietekme uz cenām: Turcija joprojām ir viens no populārākajiem tūrisma galamērķiem pasaulē. Katru gadu šo valsti apmeklē miljoniem tūristu, kas rada pastāvīgu pieprasījumu pēc izīrējamām naktsmītnēm. Tas, savukārt, veicina nekustamā īpašuma cenu pieaugumu kūrortpilsētās.. Vidējā cena par kvadrātmetru Antālijā ir aptuveni. 1 500 eirokas padara to pieejamu investoriem.

Prognozes nākamajiem 5-10 gadiem: Paredzams, ka Turcijas kūrortīpašumu tirgus turpinās augt, pateicoties pastāvīgam tūristu pieplūdumam un uzlabotai infrastruktūrai. Investori var sagaidīt stabilus nomas ienākumus un īpašumu vērtības pieaugumu ilgtermiņā..

AAE

Kā attīstās nekustamā īpašuma tirgus piekrastē? AAE kūrortīpašumi koncentrēti tādās teritorijās kā Palm Džumeira un Palm Džumeira. Jumeirah Beach Residence Dubaijā. Šajos rajonos tiek piedāvāti luksusa īpašumi un augstākās klases labierīcības, tāpēc tie ir pievilcīgi turīgiem pircējiem..

Tūristu plūsma un tās ietekme uz cenām: AAE un jo īpaši Dubaija joprojām ir populārs tūristu galamērķis, pateicoties tās unikālajām apskates vietām un pasaules līmeņa pasākumiem. Tas veicina augsto pieprasījumu pēc brīvdienu īpašumu īres un veicina cenu pieaugumu.. Vidējās izmaksas par kvadrātmetru populārajās kūrorta zonās var sasniegt līdz pat 5 000 eiro.

Prognozes nākamajiem 5-10 gadiem: Paredzams, ka kūrortīpašumu tirgus AAE turpinās augt, pateicoties nepārtrauktiem ieguldījumiem infrastruktūrā un tūrisma nozarē. Investori var sagaidīt augstu īres ienesīgumu un ilgtermiņa nekustamā īpašuma vērtības pieaugumu..

Ienākumi no īstermiņa un ilgtermiņa nomas

Nekustamā īpašuma izīrēšanas tirgus Turcijā un AAE investoriem piedāvā dažādas ienākumu gūšanas iespējas - gan īstermiņa īri tūristiem, gan ilgtermiņa līgumus ar vietējiem iedzīvotājiem. Apskatīsim, kādas perspektīvas un iezīmes ir raksturīgas katrai no šīm valstīm.

Turcija

Vidējais ienesīgums procentos: Turcija piedāvā stabilu īres ienākumu no nekustamā īpašuma. Lielās pilsētās, piemēram, Stambulā, ilgtermiņa īres ienesīgums var sasniegt 5-7% p.a.. Kūrorta zonās, piemēram, Antālijā un Bodrumā, īstermiņa īre tūristiem var radīt vēl lielākus ieņēmumus, īpaši sezonas laikā.

Nomas biznesa sezonalitāte: Turcijas kūrortu reģioni ir pakļauti sezonālām svārstībām. Vasaras mēnešos, kad tūristu plūsma ir vislielākā, tiek gūti vislielākie ieņēmumi.. Šajā laikā īres vērtība var palielināties par 20-30%, ļaujot investoriem ievērojami palielināt peļņu.

Kuras pilsētas ir piemērotas īstermiņa īrei un kuras - ilgtermiņa īrei?: Stambula un Ankara ir ideāli piemērotas ilgtermiņa īrei, jo vietējie iedzīvotāji un emigranti ir ļoti pieprasīti. Antālija un Bodrum, no otras puses, ir vislabāk piemērotas īstermiņa īrei, jo īpaši vasaras sezonā, kad tūristu plūsma ir visintensīvākā..

AAE

Vidējais ienesīgums procentos: Arī AAE īres ienesīgums saglabājas augstā līmenī. Dubaijā ilgtermiņa nomas ienesīgums var būt līdz pat 6-8% p.a.Tas padara to pievilcīgu investoriem, kas orientējas uz stabiliem ienākumiem.

Nomas biznesa sezonalitāte: Atšķirībā no Turcijas AAE īres tirgus ir mazāk pakļauts sezonālām svārstībām, jo tūristu un darījumu ceļotāju plūsma ir visu gadu. Tas nodrošina stabilus ienākumus visa gada garumā, kas ir būtiska priekšrocība investoriem..

Kuras pilsētas ir piemērotas īstermiņa īrei un kuras - ilgtermiņa īrei?: Dubaija ir ideāla vieta īstermiņa īrei, jo tā ir starptautisks tūrisma un biznesa centrs. Abu Dabī, no otras puses, ir piemērotāka ilgtermiņa īrei, jo vietējie iedzīvotāji un lielo uzņēmumu darbinieki ir ļoti pieprasīti..

Ekonomika un dzīve

Valsts izvēle ieguldījumiem nekustamajā īpašumā bieži vien ir atkarīga ne tikai no tirgus rezultātiem, bet arī no vispārējā dzīves līmeņa, ekonomiskās stabilitātes un ikdienas izdevumu izmaksām. Aplūkosim situāciju Turcijā un AAE šajā ziņā.

Turcija

Dzīves dārdzība: Turcijā ir salīdzinoši zemas dzīves izmaksas salīdzinājumā ar Eiropu un Persijas līča valstīm. Vidējie mēneša izdevumi četru cilvēku ģimenei Stambulā ir aptuveni. 1 500-2 000 eiroieskaitot īri, pārtiku un transportu. Tas padara Turciju pievilcīgu tiem, kas meklē ērtu naktsmītni par pieņemamu cenu.

Vietējo iedzīvotāju ienākumu līmenis: Vidējā alga Turcijā ir aptuveni 600-800 eiro mēnesī, kas ir nedaudz mazāk nekā ES valstīs. Tomēr to kompensē zemās dzīves izmaksas, kas vietējiem iedzīvotājiem nodrošina pieņemamu komforta līmeni.

Inflācija un valūtas stabilitāte: Turcijas lira ir pakļauta svārstībām, un inflācija joprojām ir svarīgs faktors, kas ietekmē valsts ekonomiku. Ieguldot Turcijas nekustamajā īpašumā, investoriem jāņem vērā valūtas risks. Tomēr valdība veic pasākumus, lai stabilizētu ekonomiku un stiprinātu valsts valūtu.

AAE

Dzīves dārdzība: AAE, jo īpaši Dubaija, ir pazīstama ar savu augsto dzīves līmeni un ar to saistītajām izmaksām. Vidējie mēneša izdevumi četru cilvēku ģimenei Dubaijā var būt līdz pat 3000-4000 eirokas ietver īri, pārtiku un transportu.. Tas padara AAE par dārgāku naktsmītnes izvēli, taču ar augstu komforta un pakalpojumu līmeni.

Vietējo iedzīvotāju ienākumu līmenis: Vidējā alga AAE ir aptuveni. 3000-4000 eiro mēnesī, kas ir ievērojami vairāk nekā Turcijā. Tas ir saistīts ar augsto ekonomiskās attīstības līmeni un daudzu starptautisku uzņēmumu klātbūtni.

Inflācija un valūtas stabilitāte: AAE dirhams ir piesaistīts ASV dolāram, kas nodrošina valūtas stabilitāti un zemu inflāciju. Tas rada labvēlīgus apstākļus ieguldījumiem un samazina valūtas risku..

Izglītība un medicīna

Valsts izvēle investīcijām nekustamajā īpašumā bieži vien ir atkarīga arī no reģionā pieejamā izglītības un medicīnas pakalpojumu līmeņa. Apskatīsim, kādas iespējas šajās svarīgajās jomās piedāvā Turcija un AAE.

Turcija

Privāto un valsts skolu pieejamība: Turcijā ir plašs gan valsts, gan privāto izglītības iestāžu klāsts. Starptautiskās skolas, piemēram, Britu starptautiskā skola Stambulā, piedāvā augstas kvalitātes izglītību, kas atbilst starptautiskiem standartiem.. Valsts skolas mācību maksa var svārstīties no 5 000 līdz 15 000 eiro gadā atkarībā no iestādes līmeņa un prestiža.

Medicīniskās aprūpes līmenis: Turcija ir pazīstama ar kvalitatīviem veselības aprūpes pakalpojumiem, jo īpaši lielākajās pilsētās. Daudzus medicīnas centrus ir akreditējušas starptautiskas organizācijas, kas apliecina to sniegto aprūpes pakalpojumu augsto līmeni.. Medicīnisko pakalpojumu cenas joprojām ir pieņemamas, un veselības aprūpes sistēma piedāvā gan valsts, gan privātās klīnikas.

Iedzīvotāju apdrošināšana un medicīniskie izdevumi: Turcijā dzīvojošie ārzemnieki var iegādāties veselības apdrošināšanu, kas sedz lielāko daļu medicīnisko izdevumu. Vidējās gada apdrošināšanas izmaksas ir aptuveni. 500-1 000 eiroAtkarībā no izvēlētās pakalpojumu paketes.

AAE

Privāto un valsts skolu pieejamība: AAE, jo īpaši Dubaijā, ir dažas no labākajām starptautiskajām skolām reģionā. Izglītības iestādes, piemēram, Dubaijas Starptautiskā skola, piedāvā IB un A līmeņa studiju programmas.. Izglītības izmaksas šādās skolās var būt tik augstas kā 10 000-25 000 eiro gadā.

Medicīniskās aprūpes līmenis: AAE piedāvā augstas kvalitātes medicīnas pakalpojumus, kas atbilst starptautiskajiem standartiem. Slimnīcas un klīnikas ir aprīkotas ar modernu aprīkojumu un piedāvā plašu medicīnas pakalpojumu klāstu.. Tas padara AAE par pievilcīgu dzīvesvietu veselības aprūpes ziņā.

Iedzīvotāju apdrošināšana un medicīniskie izdevumi: Veselības apdrošināšana ir obligāta visiem AAE iedzīvotājiem. Gada apdrošināšanas izmaksas var svārstīties no 1 000 līdz 3 000 eiroatkarībā no izvēlētā seguma un apdrošinātāja..

Ceļi un transports

Transporta infrastruktūrai ir būtiska nozīme, izvēloties valsti investīcijām nekustamajā īpašumā, jo tā tieši ietekmē dzīves kvalitāti un pārvietošanās ērtumu. Apskatīsim, kādas iespējas šajā ziņā piedāvā Turcija un AAE.

Turcija

Sabiedriskā transporta attīstības līmenis: Turcijā, īpaši lielākajās pilsētās, piemēram, Stambulā un Ankarā, ir labi attīstīta sabiedriskā transporta sistēma. Metro, tramvaji un autobusi nodrošina ērtu un pieejamu pārvietošanos pa pilsētu.. Sabiedriskā transporta izmaksas Stambulā ir aptuveni. 0,50 eiro par braucienu, tādējādi tas ir rentabls risinājums.

Starptautisko lidojumu pieejamība: Stambula ir viens no lielākajiem aviācijas centriem pasaulē, kas nodrošina lielisku starptautisko lidojumu pieejamību. Stambulas jaunā lidosta piedāvā lidojumus uz vairāk nekā 300 galamērķiem visā pasaulēkas to padara ērtu biežiem ceļojumiem.

Transportlīdzekļu un degvielas izmaksas: Turcijā automobiļu cenas ir nedaudz augstākas nekā Eiropā, jo tiek piemēroti augsti importa nodokļi. Vidējā cena jaunam vidējās klases automobilim ir aptuveni. 20 000-25 000 eiro. Degvielas cenas svārstās aptuveni 1,50 eiro par litru, padarot automašīnas iegādi pieejamu, bet ne lētu.

AAE

Sabiedriskā transporta attīstības līmenis: AAE, īpaši Dubaija, piedāvā vienu no modernākajām transporta sistēmām pasaulē. Dubaijas metro, autobusi un tramvaji nodrošina ātru un ērtu pārvietošanos pa pilsētu.. Brauciena ar metro izmaksas ir aptuveni. 1 eirotā ir pieejama lielākajai daļai iedzīvotāju.

Starptautisko lidojumu pieejamība: Dubaija un Abū Dabī ir nozīmīgi aviācijas mezgli, kas piedāvā tiešos lidojumus uz lielāko daļu pasaules lielāko pilsētu. Dubaijas lidosta ir viena no noslogotākajām lidostām pasaulē, kas atvieglo starptautisko ceļošanu..

Transportlīdzekļu un degvielas izmaksas: AAE automašīnas ir pieejamas par labākām cenām zemu nodokļu dēļ. Vidējā cena jaunam vidējās klases automobilim ir aptuveni. 15 000-20 000 eiro. Degvielas cena AAE ir viena no zemākajām pasaulē, aptuveni. 0,70 eiro litrā, padarot automašīnas īpašumtiesības ļoti ekonomiskas.

Juridiskās un nodokļu īpatnības

Lai izvairītos no negaidītiem sarežģījumiem, iegādājoties īpašumu ārzemēs, rūpīgi jāizpēta juridiskie un nodokļu aspekti. Apskatīsim, kādas īpatnības pastāv Turcijā un AAE.

Turcija

Nodokļi par nekustamā īpašuma iegādi: Turcijā nekustamā īpašuma pircējiem ir jāmaksā nekustamā īpašuma nodošanas nodoklis, kas ir 4% deklarētā objekta vērtība. Šo nodokli parasti sadala starp pircēju un pārdevēju, bet dažos gadījumos to pilnībā sedz pircējs.

Īpašuma un tirdzniecības nodoklis: Īpašuma īpašniekam Turcijā jāmaksā ikgadējs nekustamā īpašuma nodoklis, kas ir robežās no 0,1% līdz 0,6% no aplēstās objekta vērtības.Atkarībā no atrašanās vietas. Pārdodot īpašumu, ja tas ir bijis īpašumā mazāk nekā piecus gadus, tiek iekasēts kapitāla pieauguma nodoklis, kas var būt līdz pat 5 %. 35% no pirkuma un pārdošanas cenas starpības.

Uzturēšanās atļauja un pilsonība, iegādājoties nekustamo īpašumu: Turcija piedāvā programmu uzturēšanās atļaujas saņemšanai, iegādājoties nekustamo īpašumu, kura vērtība ir no 400 000 eiro. Tas ļauj investoriem un viņu ģimenēm pastāvīgi uzturēties valstī un pēc dažiem gadiem paver ceļu pilsonības iegūšanai.

AAE

Nodokļi par nekustamā īpašuma iegādi: AAE par īpašuma iegādi ir jāmaksā reģistrācijas maksa, kas ir 4% objekta vērtība. Šo maksu parasti maksā pircējs, un tā ir vienreizēja maksa.

Īpašuma un tirdzniecības nodoklis: AAE nav nekustamā īpašuma nodokļa, tāpēc tā ir pievilcīga investoriem, kas vēlas samazināt nodokļu saistības. Nekustamā īpašuma pārdošanai netiek piemērots arī kapitāla pieauguma nodoklis, kas ļauj jums paturēt lielāko daļu peļņas.

Uzturēšanās atļauja un pilsonība, iegādājoties nekustamo īpašumu: AAE piedāvā divu gadu uzturēšanās vīzu, iegādājoties īpašumu, kura vērtība ir no 500 000 eiro. Tas dod investoriem tiesības uzturēties valstī, bet nenodrošina automātisku pilsonības iegūšanu, ko joprojām ir diezgan grūti iegūt.

Ko izvēlēties investoram?

Investors, kas apsver iespēju iegādāties īpašumu ārzemēs, vienmēr saskaras ar sarežģītu izvēli. Turcija un AAE piedāvā dažādas iespējas un nosacījumus, un galīgais lēmums ir atkarīgs no jūsu mērķiem un vēlmēm. Apkoposim un izcelsim galvenos punktus.

Turcijas un AAE galīgais salīdzinājums

AAE:

• Augsts dzīves līmenis: AAE, īpaši Dubaija, piedāvā augstu dzīves līmeni un modernas iespējas uzņēmējdarbībai un atpūtai.
• Nav īpašumtiesību nodokļu: Tā kā nekustamā īpašuma īpašumtiesības un pārdošana netiek aplikta ar nodokļiem, AAE ir pievilcīgi investoriem, kas cenšas samazināt nodokļu saistības.
• Augsts nomas ienesīgums: Nomas ienesīgums Dubaijā var būt līdz pat 6-8% p.a.Tas padara investīcijas nekustamajā īpašumā šeit īpaši ienesīgas.

Turcija:

• Pieejamība: Turcija piedāvā pieejamākas nekustamā īpašuma cenas, jo īpaši tādās kūrorta zonās kā Antālija un Bodruma, kur viena kvadrātmetra cena sākas no 1 500 eiro.
• Elastīgums uzturēšanās atļaujas saņemšanā: Iespēja saņemt uzturēšanās atļauju, iegādājoties īpašumu, kura vērtība ir no 400 000 eiro padara Turciju pievilcīgu tiem, kas plāno tur uzturēties ilgtermiņā.
• Stabili nomas ienākumi: Vidējais īres ienesīgums ir 5-7% p.a.kas nodrošina stabilus ienākumus.

Kurš tirgus ir izdevīgāks īstermiņa un ilgtermiņa ieguldījumiem?

Īstermiņa investīcijām Turcija piedāvā pievilcīgas iespējas, ņemot vērā sezonālo īres maksimumu kūrortpilsētās. Tas ļauj investoriem vasaras sezonā gūt lielu peļņu..

Ilgtermiņa ieguldījumiem AAE piedāvā stabilitāti un augstu dzīves līmeni, tāpēc ir ideāli piemēroti tiem, kas plāno turēt aktīvus ilgu laiku.

Kas ir labākais dzīvei un kas - biznesam?

Uz mūžu.: Turcija piedāvā pieejamākus dzīves apstākļus un uzturēšanās atļaujas, kas padara to pievilcīgu ģimenēm un pensionāriem.

Uzņēmumiem: AAE ar attīstītu infrastruktūru un bez ienākuma nodokļiem ir ideāla izvēle uzņēmējdarbībai un komfortablai dzīvei.

Secinājums

Nobeigumā var secināt, ka izvēle starp Turciju un AAE investīcijām nekustamajā īpašumā ir atkarīga no jūsu individuālajiem mērķiem un vēlmēm. Turcija piesaista ar pieejamām cenām un iespēju iegūt uzturēšanās atļauju, iegādājoties īpašumu.Tas padara to pievilcīgu tiem, kas meklē ērtu dzīvesvietu un stabilus īres ienākumus. AAE ar augstu dzīves līmeni un bez īpašumtiesību nodokļiem piedāvā unikālas uzņēmējdarbības iespējas un augstu peļņu..

Katrai valstij ir savas priekšrocības un īpatnības, kas var būt piemērotas dažādām ieguldījumu stratēģijām. Rūpīga tirgus izpēte, visu juridisko un nodokļu nianšu apsvēršana un izpratne par ilgtermiņa plāniem palīdzēs jums izdarīt pareizo izvēli..

Ja jums ir kādi jautājumi vai vēlaties saņemt padomu, sazinieties ar mums. Mēs vienmēr esam gatavi palīdzēt jums izdarīt izvēli un sniegt jaunāko informāciju par nekustamā īpašuma tirgu Turcijā un AAE. Sazinieties ar mums, un mēs palīdzēsim jums pieņemt labvēlīgu un pamatotu lēmumu par investīcijām..