Kyrenia, Korshiyaka iela, Özyalçin 192 komplekssPark Heights Square 1, Dubaija, AAE69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, PhuketGrand condo 7, Chroy Changvar, Phnom PenhJl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, IndonēzijaBatumi, Sherif Khimshiashvili str. 1Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235SPb, Naberezhnaya reka moyka 36, birojs. 18C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, SpānijaUngārija, Budapešta, Merleg St. 12Pulawska Street 17, Varšava10b Trg Dara Petkovića, Tivat, MelnkalneJacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu DabiBelgrad, Vidovdanska 3, lokal 2Kazahstāna, Astana, Turkestānas iela 14 A.Jacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu Dabi277 Cityview Drive, 16. nodaļa Vaughan, Ontario.
LV 
RU 
EN 
DE 
PL 
NL 
ES 
FR 
IT 
TR 
AR 
ZH 
UK 
CS 
PT 
SV 
FI 
DA 
NB 
LT 
HU 
RO 
BG 
SL 
Datums: 19.11.2024
Lasīšanas laiks: 13 min.
Skati: 321Serbija ir īsts atradums tiem, kas meklē jaunu dzīvesvietu. Šī valsts apvieno gleznainas ainavas, bagātu kultūru un diezgan zemas dzīves izmaksas salīdzinājumā ar citām Eiropas valstīm. Daudziem ārzemniekiem nekustamā īpašuma iegāde Serbijā kļūst par vienu no populārākajiem veidiem, kā iegūt uzturēšanās atļauju. Ja domājat par pārcelšanos uz šo apbrīnojamo valsti, šis raksts ir domāts tieši jums!
Kāpēc Serbija piesaista ārzemniekus?
Serbija ir valsts, kurā katrs atradīs ko sev piemērotu. Pirmkārt, ir vērts atzīmēt labvēlīgo klimatu. Vasaras dienas ir siltas un saulainas, bet ziemas, lai gan aukstas, nav pārāk bargas. Iedomājieties, ka sēžat uz sava jaunā mājokļa terases, baudāt kafijas tasi un apbrīnojat zaļos pakalnus, kas jūs ieskauj. Izklausās brīnišķīgi, vai ne?
Vēl viens būtisks pluss ir zemās dzīves izmaksas. Salīdzinot ar Rietumeiropu, šeit var daudz ietaupīt uz izmitināšanas, ēdināšanas un izklaides rēķina. Piemēram, dzīvokļa īre Belgradas centrā izmaksās vidēji 300-500 eiro mēnesī, kas ir daudz mazāk nekā daudzu citu Eiropas valstu galvaspilsētās. Savukārt, ja nolemjat iegādāties dzīvokli, cenas sākas no 1200 eiro par kvadrātmetru. Tā ir lieliska investīciju iespēja!
Serbija ir slavena arī ar to, ka uzturēšanās atļaujas saņemšana ir ļoti vienkārša. Valsts likumi ir labvēlīgi ārvalstniekiem, un uzturēšanās atļaujas saņemšanas process nav sarežģīts. Jums nav jāveic bezgalīgas birokrātiskas procedūras kā dažās citās valstīs. Vienkārši iegādājieties īpašumu, un jūs esat soli tuvāk savam sapnim par dzīvi Eiropā.
Turklāt medicīnas un izglītības pakalpojumi Serbijā ir augstā līmenī. Vietējās slimnīcas un klīnikas piedāvā kvalitatīvus pakalpojumus par pieņemamām cenām, savukārt skolas un universitātes nodrošina izglītību, kas tiek novērtēta ne tikai valstī, bet arī ārzemēs. Tas ir īpaši svarīgi tiem, kas plāno pārcelties uz dzīvi kopā ar ģimeni.
Galvenās priekšrocības uzturēšanās atļaujas saņemšanai, iegādājoties nekustamo īpašumu
Nekustamā īpašuma iegāde Serbijā ir ne tikai izdevīgs ieguldījums, bet arī lielisks veids, kā iegūt uzturēšanās atļauju (VNZh). Apskatīsim šī procesa galvenās priekšrocības.
1. Birokrātisko procedūru vienkāršība
Viena no galvenajām priekšrocībām ir tā, ka nav sarežģītu birokrātisku procedūru. Jums nebūs jāsaskaras ar daudzām formalitātēm kā citās valstīs. Viss, kas ir nepieciešams, ir izvēlēties piemērotu īpašumu un noformēt darījumu. Tas atvieglo procesu un ļauj jums koncentrēties uz gatavošanos savai jaunajai dzīvei.
2. uzturēšanās atļaujas reģistrācija visai ģimenei.
Vēl viena būtiska priekšrocība ir iespēja pieprasīt uzturēšanās atļauju visai ģimenei. Tas nozīmē, ka jūsu laulātais un bērni var baudīt visas priekšrocības, ko sniedz dzīve Serbijā. Jūs varat iedomāties, kā jūsu ģimene iepazīst jaunas vietas, nogaršo vietējo virtuvi un iepazīst šīs valsts bagāto kultūru. Tas ne tikai stiprina ģimenes saites, bet arī paver jaunus apvāršņus visiem ģimenes locekļiem.
3. zems minimālās īpašuma vērtības slieksnis
Atšķirībā no daudzām citām valstīm, kur mājokļu cenas var būt astronomiskas, Serbijā jūs varat sākt ar pieejamākām iespējām. Zemais minimālais īpašuma vērtības slieksnis uzturēšanās atļaujas saņemšanai padara šo procesu pieejamu lielākam skaitam cilvēku, kuri vēlas mainīt savu dzīvi uz labo pusi. Tas paver daudz iespēju investēt un izveidot jaunu mājokli.
4. Uzturēšanās atļaujas atjaunošanas vienkāršība
Kad esat saņēmis uzturēšanās atļauju, jums nebūs nekādu grūtību to pagarināt. Uzturēšanās atļaujas atjaunošanas process Serbijā ir diezgan vienkāršs un neprasa daudz pūļu. Turklāt, ja plānojat valstī uzturēties ilgāku laiku, jums būs iespēja saņemt pastāvīgās uzturēšanās atļauju (PML), kas vēl vairāk nostiprinās jūsu pozīcijas Serbijā.
5. Pārvietošanās brīvība Balkānu reģionā
Neaizmirstiet par tādu patīkamu priekšrocību kā pārvietošanās brīvība Balkānu reģionā un bezvīzu ceļošana uz ES valstīm. Tas nozīmē, ka varat viegli ceļot uz kaimiņvalstīm, iepazīt jaunus apvāršņus un izbaudīt visus dzīves priekus Eiropā.
Tagad, kad esam apsprieduši galvenās priekšrocības, ko sniedz dzīvošana Serbijā un uzturēšanās atļaujas iegūšana, iegādājoties nekustamo īpašumu, pāriesim pie šīs kārotās uzturēšanās atļaujas iegūšanas procesa.
Uzturēšanās atļaujas iegūšanas process Serbijā, iegādājoties īpašumu
Tagad aplūkosim, kā tieši Serbijā saņemt uzturēšanās atļauju, ja esat nolēmis spert soli pretī jaunai dzīvei, iegādājoties īpašumu. No pirmā acu uzmetiena šis process var šķist sarežģīts, taču patiesībā tas ir diezgan vienkāršs, ja ievērojat skaidrus soļus.
1. solis: Īpašuma izvēle un iegāde
Pirmais solis, protams, ir īpašuma izvēle. Serbija piedāvā plašu izvēli: no moderniem dzīvokļiem Belgradas centrā līdz mājīgām mājām gleznainos ciematos. Ja meklējat dzīvokli Belgradā, apsveriet tādus rajonus kā Vračar vai Savski Venac - tie ir populāri ārzemnieku vidū un ar attīstītu infrastruktūru.
Kad esat izvēlējies īpašumu, jums būs jāparaksta pirkšanas un pārdošanas līgums. Ieteicams sadarboties ar uzticamu nekustamo īpašumu aģentu, kas palīdzēs jums ar dokumentu kārtošanu un īpašumtiesību pārbaudi.
2. solis: nepieciešamo dokumentu apkopošana
Pēc darījuma pabeigšanas jums būs jāsagatavo dokumentu pakete, lai pieteiktos uzturēšanās atļaujas saņemšanai. Jums būs nepieciešams:
- Nekustamā īpašuma pirkšanas un pārdošanas līgums.
- ārzemju pase un tās kopijas.
- pierādījumi par finanšu resursiem (piemēram, bankas izraksti).
- Serbijā derīga veselības apdrošināšana.
- Apliecinājums par sodāmības neesamību (parasti - izziņa no jūsu valsts).
Šie dokumenti palīdzēs pierādīt jūsu likumību un finansiālo maksātspēju attiecīgajā valstī.
3. solis: uzturēšanās atļaujas pieteikuma sagatavošana un iesniegšana
Kad visi dokumenti ir sagatavoti, varat pieteikties uzturēšanās atļaujas saņemšanai. To var izdarīt vietējā policijas iecirknī vai migrācijas dienestā. Pieteikuma iesniegšanas process parasti neaizņem daudz laika, taču jums jābūt gatavam, ka var būt nepieciešami papildu dokumenti vai precizējumi.
4. posms: uzturēšanās atļaujas noformēšanas un saņemšanas termiņi
Pēc pieteikuma iesniegšanas jums būs nedaudz jāgaida. Pārskatīšanas process parasti ilgst no dažām nedēļām līdz dažiem mēnešiem. Esiet pacietīgi! Tiklīdz jūsu pieteikums tiks apstiprināts, jūs saņemsiet pagaidu uzturēšanās atļauju, kas būs derīga vienu gadu.
Ir svarīgi ņemt vērā, ka nākotnē jums būs nepieciešams pagarināt uzturēšanās atļauju, taču, kā jau minēts iepriekš, tas ir diezgan vienkārši un neprasa sarežģītas procedūras.
Kāda veida īpašumi ir piemēroti uzturēšanās atļaujas saņemšanai?
Tagad, kad zināt, kā iegūt uzturēšanās atļauju, apspriedīsim, kāda veida īpašumi ir piemēroti šim procesam. Patiesībā izvēle ir ļoti plaša, un jūs varat atrast sev piemērotu.
Dzīvokļi pilsētās
Ārvalstu pircēji visbiežāk izvēlas dzīvokļus lielpilsētās, piemēram, Belgradā un Novi Sādā. Tas ir saistīts ar attīstīto infrastruktūru, veikalu, restorānu un kultūras pasākumu pieejamību. Atkarībā no budžeta un vēlmēm jūs varat izvēlēties gan jaunus, gan sekundāros dzīvokļus.
Privātmājas priekšpilsētās un lauku apvidos
Ja meklējat mieru un dabu, apsveriet iespēju iegādāties privātmāju priekšpilsētā vai gleznainos ciematos. Šeit jūs varat baudīt mieru un privātumu, kā arī pieejamākas mājokļu cenas. Piemēram, lieliskus piedāvājumus var atrast apvidos ap Novi Sadu vai Serbijas dienvidos.
Komercīpašums
Vēl viena interesanta iespēja ir iegādāties komercīpašumu. Ja jums ir biznesa idejas vai vēlaties investēt īres īpašumā, tas var būt lielisks risinājums. Komercīpašumam Serbijā ir arī zems ienākumu slieksnis, un jūs varēsiet gūt stabilus ienākumus no īrniekiem.
Tagad, kad esam apsprieduši, kāda veida īpašumi ir piemēroti uzturēšanās atļaujas saņemšanai, pievērsīsimies nekustamā īpašuma izmaksām Serbijā un ar tām saistītajām izmaksām.
Cik maksā nekustamais īpašums Serbijā?
Nekustamā īpašuma iegādes cenas Serbijā atšķiras atkarībā no reģiona, mājokļa veida un tā stāvokļa. Izpētīsim, cik maksā nekustamais īpašums populārākajos valsts reģionos.
Pārskats par dzīvokļu un māju cenām populāros reģionos
Serbijas galvaspilsētā Belgradā dzīvokļu cenas var svārstīties no 1500 līdz 3000 eiro par kvadrātmetru atkarībā no platības. Piemēram, pilsētas centrā, piemēram, Belgradas vecpilsētā vai Vračarā, cenas var būt augstākas, savukārt nomaļos rajonos, piemēram, Lazarevacā vai Rakovicā, cenas var būt ievērojami zemākas.
Ja apsverat Novi Sadu, dzīvokļu cenas šeit sākas no aptuveni 1200 eiro par kvadrātmetru. Šī pilsēta ir pazīstama ar savu atmosfēru un kultūras pasākumiem, tostarp slaveno EXIT festivālu.
Attiecībā uz privātmājām Belgradas priekšpilsētās vai laukos jūs varat atrast no 50 000 līdz 100 000 eiro atkarībā no īpašuma lieluma un stāvokļa. Tā ir lieliska alternatīva tiem, kas meklē privātumu un dabu.
Īpašuma īpašuma izmaksas
Svarīgi ir ņemt vērā arī īpašuma izmaksas. Serbijā jums būs jāmaksā īpašuma nodoklis, kas ir aptuveni 0,4% no kadastrālās vērtības. Neaizmirstiet arī par komunālajiem maksājumiem, kas var atšķirties atkarībā no dzīvokļa vai mājas lieluma. Parasti tie ir no 50 līdz 100 eiro mēnesī.
Ir vērts apsvērt arī īpašuma uzturēšanas izmaksas. Ja plānojat dzīvokli izīrēt, iespējams, būs nepieciešama nekustamā īpašuma apsaimniekošanas uzņēmuma palīdzība, kas arī prasīs papildu ieguldījumus.
Kādas izmaksas jāņem vērā, pērkot
Iegādājoties īpašumu Serbijā, ir jāņem vērā dažas papildu izmaksas. Pirmkārt, tie ir notāra pakalpojumi un darījuma reģistrēšana, kas ir aptuveni 1-2% no īpašuma vērtības. Jums būs nepieciešama arī īpašuma novērtēšana, kas var izmaksāt 100-200 eiro.
Neaizmirstiet par juridiskajiem pakalpojumiem. Laba jurista nolīgšana, lai palīdzētu jums ar dokumentu kārtošanu un īpašumtiesību apstiprināšanu, var izmaksāt no 300 līdz 1000 eiro atkarībā no darījuma sarežģītības.
Tagad, kad esam apsprieduši nekustamā īpašuma cenas un ar tām saistītās izmaksas, pāriesim pie svarīgākajām niansēm un juridiskajiem aspektiem, pērkot īpašumu Serbijā. Tas palīdzēs jums izvairīties no iespējamām kļūdām un padarīs procesu raitāku.
Svarīgas nianses un juridiskie aspekti, pērkot īpašumu
Īpašuma iegāde Serbijā ir ne tikai izdevīgs ieguldījums, bet arī nopietns solis, kas prasa rūpību un izpratni. Apskatīsim dažas svarīgas nianses un juridiskos aspektus, kas palīdzēs jums izvairīties no kļūdām un padarīs pirkšanas procesu pēc iespējas ērtāku.
| Svarīgas nianses un juridiskie aspekti, pērkot īpašumu Serbijā | Apraksts |
|---|---|
| Īpašuma iegāde | Īpašuma iegāde Serbijā ir ne tikai izdevīgs ieguldījums, bet arī nopietns solis, kas prasa rūpību un izpratni. Apskatīsim dažas svarīgas nianses un juridiskos aspektus, kas palīdzēs jums izvairīties no kļūdām un padarīs pirkšanas procesu pēc iespējas ērtāku. |
| Iespējamie ierobežojumi ārvalstu pircējiem | Serbijā ir daži ierobežojumi ārvalstu pircējiem. Piemēram, lai iegādātos zemi, ir jāizveido uzņēmums vai jāsaņem valdības atļauja. Tomēr dzīvokļu vai māju iegādei šādu ierobežojumu nav, kas atvieglo procesu lielākajai daļai ārvalstnieku. |
| Kā izvairīties no krāpšanas un juridiskām kļūdām | Krāpšana ar īpašumu ir izplatīta, tāpēc ir svarīgi būt modriem. Pārbaudiet īpašuma dokumentus un pārliecinieties, ka pārdevējs ir īpašnieks. Strādājiet tikai ar uzticamiem nekustamā īpašuma aģentiem un juristiem ar labu reputāciju. Pievērsiet uzmanību pārdevēja nodokļu un komunālo pakalpojumu parādiem. |
| Ieteikumi nekustamā īpašuma aģenta un jurista izvēlei | Lai pirkums būtu veiksmīgs, ir svarīgi izvēlēties uzticamu nekustamā īpašuma aģentu. Meklējiet nekustamā īpašuma aģentus ar pozitīvām atsauksmēm un pieredzi darbā ar ārvalstniekiem. Labs jurists, kas specializējas nekustamā īpašuma jomā, spēs jums palīdzēt visos darījuma posmos, sākot ar dokumentu pārbaudi un beidzot ar pirkšanu un pārdošanu. |
Izvēlieties advokātu, kas specializējas nekustamā īpašuma jomā un kam ir pieredze darbā ar ārvalstniekiem. Labs jurists spēs jums palīdzēt visos darījuma posmos, sākot ar dokumentu pārbaudi un beidzot ar pirkuma un pārdošanas pabeigšanu.
Kādas ir uzturēšanās atļaujas saņemšanas iespējas Serbijā?
Iegūstot uzturēšanās atļauju Serbijā un iegādājoties īpašumu, jums paveras daudz iespēju. Apskatīsim, ko tieši jūs varat sagaidīt no dzīves šajā valstī ar uzturēšanās atļauju.
Pastāvīgās uzturēšanās (pastāvīgās uzturēšanās) un pilsonības iegūšanas iespēja
Pēc pagaidu uzturēšanās atļaujas saņemšanas Serbijā jums būs iespēja pēc dažiem gadiem pieteikties pastāvīgās uzturēšanās atļaujai (pastāvīgā uzturēšanās atļauja). Tas ir lielisks veids, kā nostiprināt savas pozīcijas valstī un iegūt papildu tiesības. Turklāt pēc noteikta uzturēšanās laika Serbijā jūs varēsiet pieteikties pilsonības saņemšanai, kas pavērs jums jaunus apvāršņus.
Juridiskais statuss darbam un uzņēmējdarbībai Serbijā
Ar uzturēšanās atļauju jūs iegūsiet juridisku statusu, kas jums ļaus strādāt Serbijā. Tas nozīmē, ka jūs varat ne tikai baudīt dzīvi šajā valstī, bet arī veidot karjeru vai vadīt uzņēmumu. Serbija piedāvā labvēlīgus apstākļus uzņēmējiem, un daudzi ārzemnieki jau ir veikuši veiksmīgas investīcijas dažādās jomās, sākot no restorāniem un beidzot ar tehnoloģijām.
vienlīdzīga piekļuve izglītībai un veselības aprūpei ar valsts pilsoņiem.
Ar uzturēšanās atļauju jums un jūsu ģimenei būs pieejami kvalitatīvi izglītības un veselības aprūpes pakalpojumi. Jūs varēsiet pieteikt savus bērnus mācībām vietējās skolās vai universitātēs, kas piedāvā programmas serbu un angļu valodā. Turklāt medicīnas sistēma Serbijā nodrošina augsta līmeņa aprūpi, un jūs varēsiet izmantot valsts un privāto klīniku pakalpojumus.
Secinājums
Nekustamā īpašuma iegāde Serbijā ir ne tikai izdevīgs finanšu ieguldījums, bet arī lielisks veids, kā iegūt uzturēšanās atļauju valstī ar bagātu kultūru un brīnišķīgu klimatu. Serbija piedāvā plašas dzīves, darba un uzņēmējdarbības attīstības iespējas, un daudzi ārzemnieki šeit jau ir atraduši savas jaunās mājas.
Ja esat gatavs spert soli pretī jaunai dzīvei, sāciet ar uzticamu partneru izvēli dokumentu kārtošanai un piemērota īpašuma meklēšanu. Nevilcinieties lūgt palīdzību pieredzējušiem nekustamā īpašuma aģentiem un juristiem, kuri palīdzēs jums šo procesu padarīt pēc iespējas ērtāku un drošāku.
Ja jums joprojām ir jautājumi vai vēlaties uzzināt vairāk par uzturēšanās atļaujas saņemšanas procesu Serbijā, iegādājoties īpašumu, lūdzu, sazinieties ar mums. Mēs ar prieku palīdzēsim jums izvēlēties īpašumu.
Jā, Serbija nodrošina iespēju saņemt uzturēšanās atļauju ārvalstu pilsoņiem, kuri ir iegādājušies īpašumu valstī.
Pašlaik minimālā summa likumā nav noteikta, taču īpašumam jābūt dzīvošanai piemērotam.
Pārdošanas līgums.
Pase.
Veselības apdrošināšana.
Finanšu maksātspējas apliecinājums.
Jā, ir iespējams pieprasīt uzturēšanās atļauju ģimenes locekļiem, tostarp laulātajam un bērniem.
Pieteikuma apstrāde parasti aizņem dažas nedēļas.
Jā, izīrētājiem ir tiesības izīrēt savu īpašumu.
Ieteicamās ziņas
