Kyrenia, Korshiyaka iela, Özyalçin 192 komplekssPark Heights Square 1, Dubaija, AAE69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, PhuketGrand condo 7, Chroy Changvar, Phnom PenhJl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, IndonēzijaBatumi, Sherif Khimshiashvili str. 1Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235SPb, Naberezhnaya reka moyka 36, birojs. 18C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, SpānijaUngārija, Budapešta, Merleg St. 12Pulawska Street 17, Varšava10b Trg Dara Petkovića, Tivat, MelnkalneJacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu DabiBelgrad, Vidovdanska 3, lokal 2Kazahstāna, Astana, Turkestānas iela 14 A.Jacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu Dabi277 Cityview Drive, 16. nodaļa Vaughan, Ontario.Zanzibāra TZ, 2303, Tanzānija
LV 
RU 
EN 
DE 
PL 
NL 
ES 
FR 
IT 
TR 
AR 
ZH 
UK 
CS 
PT 
SV 
FI 
DA 
NB 
ET 
LT 
HU 
RO 
BG 
SL 
Datums: 22.03.2024
Lasīšanas laiks: 8 min.
Skati: 2 042Nekustamā īpašuma iegāde Taizemē nesezonas laikā var būt lielisks ieguldījums un lieliska iespēja paplašināt savu redzesloku. Šajā rakstā mēs apspriedīsim, kas ir zemākā sezona Taizemē, kāpēc tas ir īstais laiks, lai apskatītu nekustamā īpašuma tirgu, kādas priekšrocības jūs varat gūt, iegādājoties īpašumu zemākajā sezonā, un kādi īpaši piedāvājumi var būt pieejami. Mēs sniegsim arī praktiskus padomus par pirkšanu un apspriedīsim finansiālos ieguvumus un ieguldījumu iespējas.
Kas ir zemā sezona Taizemē?
Taizemes zemākā sezona, kas pazīstama arī kā "zaļā" vai "lietainā" sezona, parasti sākas maijā un ilgst līdz oktobrim. Šajā laikā samazinās tūristu skaits, un daudzas viesnīcas un nekustamā īpašuma aģentūras piedāvā īpašas atlaides un piedāvājumus. Tas paver lieliskas iespējas nekustamā īpašuma investoriem un pircējiem. Zemās sezonas laikā Taizemē ir raksturīgas biežas lietusgāzes, kas tomēr parasti nav ilgstošas un bieži notiek naktī, netraucējot tūristus. Gaisa temperatūra šajā periodā svārstās no 25 līdz 30 grādiem pēc Celsija. Jūra var būt viļņaināka, taču lielākajā daļā reģionu peldēšanās joprojām ir iespējama.
Sezonas izskaņa ir ideāls laiks tiem, kas vēlas atpūsties bez pūļiem, kā arī budžeta ceļotājiem, jo ievērojami samazinās aviobiļešu, naktsmītņu un ekskursiju cenas.
Jāatzīmē arī, ka zemās sezonas laikā ir lielāka iespēja sastapties ar tropiskām vētrām un taifūniem, īpaši Andamanu jūras piekrastē. Tāpēc pirms ceļojuma ieteicams pārbaudīt laika prognozes.
Neraugoties uz dažiem trūkumiem, zemajai sezonai Taizemē ir savas priekšrocības: sulīga tropu veģetācija, mazāks tūristu skaits pludmalēs un apskates objektos, zemākas cenas un iespēja apskatīt īsto, ne-tūrisma Taizemi.
Priekšrocības, pērkot īpašumu nesezonas laikā
- Lielāka īpašumu izvēle: Zemās sezonas laikā tirgū tiek piedāvāts vairāk īpašumu, tādējādi pircējiem ir lielāka izvēle.
- Cenu samazinājumi: Daudzi īpašumu īpašnieki sezonas laikā samazina cenas, lai piesaistītu pircējus. Tas ļauj iegādāties īpašumu par izdevīgāku cenu.
- Mazāka konkurence: Zemajā sezonā konkurence starp pircējiem ir mazāka, kas palielina izredzes iegādāties vēlamo īpašumu.4. Vairāk laika lēmuma pieņemšanai: Nesezonas laikā pircējiem ir vairāk laika, lai pieņemtu pamatotu lēmumu, jo nav nepieciešams steigties, jo ir daudz ieinteresēto pircēju.
- Iespēja veikt rūpīgāku pārbaudi: Īpašuma iegāde ir nopietns lēmums, kas prasa rūpīgu izpēti. Zemas sezonas laikā pircējiem ir vairāk laika īpašuma apskatei, dokumentu izpētei un citiem svarīgiem darījuma aspektiem.
- Vieglāk risināmas sarunas: Zemāks pieprasījums pēc nekustamā īpašuma nesezonas laikā var palīdzēt jums sarunās par zemāku cenu vai citiem darījuma nosacījumiem. Pārdevēji var būt vairāk gatavi piekāpties, lai pārdotu savu īpašumu.
- Vairāk uzmanības no nekustamā īpašuma aģenta: Nekustamo īpašumu aģentiem sezonas laikā ir mazāk klientu, tāpēc viņi var veltīt jums vairāk laika un uzmanības.
- Iespēja novērtēt īpašumu ārpus sezonas: Iegādājoties īpašumu ārpus sezonas, jo īpaši, ja tas ir brīvdienu īpašums, jums ir iespēja novērtēt, kā īpašums izskatās un darbojas ārpus sezonas.
- Elastīgāki hipotekāro kredītu noteikumi: Lai veicinātu nekustamā īpašuma iegādi, zemās sezonas laikā bankas un citas kredītiestādes var piedāvāt elastīgākus hipotekāro kredītu nosacījumus.
- saistīto pakalpojumu izmaksu samazinājums: Zemās sezonas laikā var samazināties ne tikai nekustamā īpašuma, bet arī saistīto pakalpojumu, piemēram, apdrošināšanas, juridiskā atbalsta, īpašuma vērtēšanas u. c., cenas.
Cenu samazinājumi un īpašie piedāvājumi
Taizemes zemās sezonas laikā jūs varat atrast daudz īpašus piedāvājumus un atlaides īpašumiem. Tās var būt atlaides jaunbūvēm, atlikto maksājumu piedāvājumi vai pat bezprocentu maksājumi. Tajā pašā laikā nekustamā īpašuma kvalitāte saglabājas augstā līmenī, un cenas kļūst daudz pieejamākas.
"Īpašuma iegāde nesezonas laikā ir lieliska iespēja ietaupīt naudu un iegādāties kvalitatīvu naktsmītni par pieņemamu cenu." Arī nesezonā daudzas viesnīcas un kūrorti ceļotājiem piedāvā īpašas paketes, kas ietver naktsmītni, ēdināšanu un dažas izklaides. Šo paku cenas var tikt samazinātas līdz pat 50% no to parastās cenas. Piemēram, nedēļu ilga uzturēšanās 4 zvaigžņu viesnīcā var izmaksāt tikai aptuveni 500 USD divām personām, ieskaitot brokastis un transfēru.
Auto vai motocikla noma var būt lētāka arī nesezonā. Daudzi uzņēmumi piedāvā atlaides līdz pat 30% transportlīdzekļa nomai. Tā var būt lieliska iespēja ceļot pa Taizemi patstāvīgi.
Sezonas laikā jūs varat atrast arī atlaides ekskursijām un aktivitātēm. Piemēram, slavenu atrakciju parku apmeklējumi vai niršanas ekskursijas var būt pieejamas par 30 līdz 50 ASV dolāriem vienai personai.
Ieteikumi pirkumiem zemas sezonas laikā
Ja nolemjat iegādāties īpašums Taizemē sezonā, šeit ir sniegti daži ieteikumi, kas palīdzēs jums to izmantot pēc iespējas labāk:
| Numurs | Ieteikums | Apraksts |
|---|---|---|
| 1 | Tirgus izpēte | Pirms pirkšanas ir svarīgi izpētīt Taizemes nekustamā īpašuma tirgu, lai saprastu, kādas cenas ir godīgas un ko varat sagaidīt no zemās sezonas. |
| 2 | Izmantojiet profesionāļu pakalpojumus | Sadarbība ar uzticamu nekustamā īpašuma aģentu var palīdzēt jums atrast labākos piedāvājumus un izvairīties no iespējamām kļūdām. |
| 3 | Nesteidzieties | Zemas sezonas laikā ir lielāka naktsmītņu izvēle, tāpēc jums ir laiks, lai rūpīgi izvēlētos un pieņemtu apzinātu lēmumu. |
| 4 | Apsveriet dažādas iespējas | Zemas sezonas laikā var būt piedāvājumi, kas nav pieejami sezonas laikā. Piemēram, villas vai dzīvokļi ar skatu uz jūru, kas parasti tiek ātri izpārdoti. |
| 5 | Izdevīga cena | Lai īpašumu pārdotu ātrāk, zemas sezonas laikā pārdevēji var būt gatavāki solīt vairāk. Tas var palīdzēt jums ietaupīt desmitiem vai pat simtiem tūkstošu dolāru. |
| 6 | Pārbaudiet dokumentus | Pārliecinieties, ka visi īpašuma dokumenti ir kārtībā un nav juridisku problēmu, kas varētu rasties nākotnē. |
| 7 | Plānojiet uz priekšu | Ja plānojat iegādāties īpašumu, lai to izīrētu, ņemiet vērā, ka zemās sezonas laikā pieprasījums pēc mājokļiem ir mazāks. Tāpēc īrnieku atrašana var prasīt ilgāku laiku. |
| 8 | Apmeklējiet objektus realitātē | Fotogrāfijas var būt maldinošas, tāpēc vienmēr ir vērts apmeklēt interesējošās vietas klātienē, lai pārliecinātos par to. |
| 9 | Esiet gatavi neparedzētām izmaksām | Papildus paša īpašuma izmaksām ņemiet vērā arī apdrošināšanas, nodokļu, pārvaldības un uzturēšanas izmaksas. Tās var palielināt kopējo pirkuma cenu no 10% līdz 40%. |
| 10 | Izpratne par savām vajadzībām | Pirms pirkšanas izlemiet, vai īpašums jums ir nepieciešams īrei, brīvdienu vai pastāvīgai dzīvošanai. Tas palīdzēs jums izvēlēties piemērotāko variantu. |
Finanšu ieguvumi un ieguldījumu iespējas
Nekustamā īpašuma pirkšana Taizemē sezonā var būt ne tikai ienesīgs, bet arī daudzsološs investīciju lēmums. Pirmkārt, zemākas cenas ļauj iegādāties īpašumu par izdevīgāku cenu, kas ilgtermiņā var dot labu peļņu, to vēlāk pārdodot vai izīrējot. Otrkārt, īpašums Taizemē ir stabils un uzticams aktīvs, kas var lieliski papildināt jūsu ieguldījumu portfeli.
Ir vērts ņemt vērā, ka nekustamā īpašuma cenas Taizemē atkarībā no atrašanās vietas, platības, komforta līmeņa un citiem parametriem - no $30 000 līdz vairākiem miljoniem dolāru. Piemēram, studijas tipa dzīvoklis Patajā var izmaksāt aptuveni $50 000, bet luksusa villa Puketā - $1-2 miljonus.
Turklāt, iegādājoties īpašumu Taizemē, ir jāņem vērā arī citas izmaksas, piemēram, nodokļi un nodevas, kas var sasniegt 10% no īpašuma vērtības. Ir vērts ņemt vērā arī īpašuma uzturēšanas izmaksas, kas atkarībā no īpašuma veida un komforta līmeņa var svārstīties no $500 līdz $2000 gadā.
Kopumā īpašuma iegāde Taizemē var būt lielisks ieguldījums, kas ne tikai ļaus jums ietaupīt naudu, bet arī nodrošinās stabilus ienākumus īres veidā vai peļņu no turpmākās pārdošanas.
"Īpašuma iegāde nesezonā ir ne tikai iespēja ietaupīt naudu, bet arī lieliska investīciju iespēja."
Ir svarīgi atcerēties, ka, iegādājoties īpašumu, ir svarīgi ņemt vērā ne tikai cenu, bet arī citus faktorus, piemēram, atrašanās vietu, infrastruktūru un vērtības pieauguma potenciālu.
Taizemes zemākā sezona piedāvā unikālas iespējas iegādāties īpašumu. Plašais īpašumu piedāvājums, cenu samazinājumi un īpašie piedāvājumi padara šo periodu īpaši pievilcīgu investoriem un tiem, kas vēlas iegādāties īpašumu ārzemēs.
Ievērojot mūsu ieteikumus, jūs varat gūt maksimālu labumu no pirkuma nesezonas laikā un veikt ieguldījumu, kas sniegs labumu un ienākumus gadiem ilgi.
Neaizmirstiet, ka pirms lēmuma pieņemšanas par pirkumu ir svarīgi meklēt profesionālu padomu un veikt rūpīgu izpēti.
Taizemes zemākā sezona var sniegt unikālas iespējas iegādāties īpašumu par izdevīgām cenām, jo pieprasījums ir mazāks.
Ir jāizvērtē iespējamie riski, īpašuma kvalitāte, darījuma juridiskie aspekti un nākotnes iznomāšanas vai pārdošanas iespējas.
Dažādos Taizemes reģionos var būt dažādas iespējas, bet populārākie galamērķi ir Puketa, Pattaja un Ko Samui.
Ieteicams veikt rūpīgu tirgus analīzi, saņemt profesionālu aģentu padomus un būt gataviem risināt sarunas ar pārdevējiem.
Ir svarīgi rūpīgi pārbaudīt darījuma juridisko tīrību, izpētīt objekta vēsturi un izmantot pieredzējušu juristu un aģentu palīdzību.
Ieteicamās ziņas
