Dzīvošana kondominumā Bangkokā: pilsētas īpašuma plusi un mīnusi.

Dzīvošana kondominumā Bangkokā nav tikai mājokļa izvēle, tā ir vesela kultūra, kas piesaista gan vietējos iedzīvotājus, gan emigrantus. Dzīvības, enerģijas un iespēju pārpilnā metropole piedāvā unikālas priekšrocības, kas dzīvi dzīvoklī padara īpaši pievilcīgu. Taču, kā jau jebkurai monētai, arī šai izvēlei ir savi mīnusi. Šajā rakstā mēs aplūkojam priekšrocības un trūkumus, kas saistīti ar dzīvi kondominumā Bangkokā, un dalāmies ar padomiem, kā izvēlēties piemērotu mājokli.

Īss pārskats par dzīvi Bangkokā:

• Modernas ērtības un augsts dzīves līmenis.
• Viesnīca atrodas pašā pilsētas centrā.
• Drošība un komforts.
• Ierobežota platība un augstas mājokļu izmaksas.
• Problēmas ar troksni un kaimiņiem.

Tagad ienirsim Bangkokas pilsētas īpašumu pasaulē un apskatīsim galvenos dzīves kondominumā aspektus.

Galvenie Bangkokas pilsētas dzīves aspekti

Izvēloties dzīvot kondominumā Bangkokā, jūs varat baudīt unikālu dzīvesveidu, kas apvieno modernas ērtības un dinamisku lielpilsētas atmosfēru. Aplūkosim tuvāk plusus, kas padara šo izvēli tik populāru.

Plusi par dzīvi Bangkokā kondominumā

Mūsdienīgas ērtības
Iedomājieties, ka no rīta pamostaties un ejat uz baseina grīdas, lai pirms darba atsvaidzinātos. Lielākajā daļā daudzdzīvokļu māju ir ne tikai baseini, bet arī fitnesa centri, atpūtas zonas un dažkārt pat spa. Piemēram, viens populārs kondominijs Sukhumvitā saviem iedzīvotājiem piedāvā iekštelpu baseinu ar panorāmas skatu uz pilsētu un pilnībā aprīkotu sporta zāli. Tas ir ne tikai ērti - tas ir dzīvesveids.

Centrālā atrašanās vieta
Vēl viens būtisks pluss ir tas, ka lielākā daļa dzīvokļu atrodas centrā. Tikai dažu minūšu laikā var viegli nokļūt līdz darījumu rajoniem, iepirkšanās centriem un restorāniem. Piemēram, dzīvojot Silom rajonā, jūs esat rokas stiepiena attālumā no tādām slavenām vietām kā Silom komplekss un Bangkokas pilsētas centrs. Tas nozīmē, ka jūs ietaupīsiet ceļošanas laiku un varēsiet vairāk izbaudīt dzīvi.

Drošība
Drošība vienmēr ir galvenā prioritāte, īpaši lielpilsētā. Lielākā daļa Bangkokas daudzdzīvokļu namu piedāvā 24 stundu apsardzi, videonovērošanu un iežogotas teritorijas. Atceros, kā kādu dienu vēlu vakarā atgriezos mājās un pie ieejas ieraudzīju apsargu, kas mani sveicināja pēc vārda. Tas radīja drošības un komforta sajūtu, ko ir grūti pārvērtēt.

Infrastruktūra
Nedrīkst aizmirst arī par infrastruktūru. Viegla piekļuve transportam ir liels pluss. Bangkokā ir labi attīstīts metro un BTS tīkls, kas ļauj ātri pārvietoties pa pilsētu. Piemēram, ja dzīvojat dzīvoklī, kas atrodas netālu no BTS stacijas, jūs dažu minūšu laikā varat nokļūt tādās populārās vietās kā Čatučaks vai Khaosan Road. Tas padara dzīvi daudz vieglāku un pilnvērtīgāku.

Mazāka atbildība par apkopi
Dzīvošana kondominumā nozīmē arī mazāku atbildību par uzturēšanu un remontu. Pārvaldības uzņēmums rūpējas par visiem ēkas uzturēšanas jautājumiem, ļaujot jums pievērsties svarīgākām lietām, piemēram, darbam vai hobijiem. Jūs varat atpūsties, zinot, ka par visām santehnikas vai elektrības problēmām tiks ātri un efektīvi parūpējušies.

Augsts dzīves līmenis

Protams, nevar nepieminēt arī augsto dzīves līmeni. Mūsdienīgi daudzdzīvokļu nami piedāvā komfortu un prestižu, kas piesaista cilvēkus no visas pasaules. Atceros, kā reiz uzaicināju draugus uz ballīti savā jaunajā kondominumā. Mēs baudījām saulrieta skatu no terases, un es jutos patiesi laimīgs. Šis dzīves līmenis nav tikai dzīvesvieta, tā ir dzīvesveids.

Tagad, kad esam izklāstījuši plusus, pāriesim pie trūkumiem, kas saistīti ar dzīvošanu Bangkokā.

Mīnusi, kas saistīti ar dzīvošanu Bangkokas kondominumā

Neskatoties uz visām priekšrocībām, dzīvošana kondominumā Bangkokā ir arī trūkumi, kas jums būtu jāapzinās, pirms izdarīt izvēli. Apskatīsim galvenos trūkumus, kas var ietekmēt jūsu lēmumu.

Augstas mājokļu izmaksas
Viens no acīmredzamākajiem trūkumiem ir augstās mājokļu izmaksas. Bangkokas centrā kondominiju cenas var sasniegt astronomiskas summas. Piemēram, vienas guļamistabas dzīvoklis augstākās klases rajonā var maksāt no 10 000 līdz 20 000 batu mēnesī. Daudziem cilvēkiem tā var būt biedējoša summa, jo īpaši, ja jūs tikai sākat strādāt pilsētā.

Ierobežotas platības
Vēl jāņem vērā ierobežotā pieejamā telpa. Lielākajā daļā dzīvokļu ir mazāk dzīvojamās platības salīdzinājumā ar privātmājām. Jūs varat nonākt situācijā, kad jums vienkārši nepietiek vietas, lai glabātu savas mantas vai ērti dzīvotu. Es pats dzīvoju nelielā dzīvoklī un dažkārt jūtos mazliet šaurs, īpaši tad, kad ierodas viesi.

Troksnis un burzma
Bangkoka ir pilsēta, kas nekad neguļ. Troksnis un burzma var radīt problēmas, īpaši, ja jūsu dzīvoklis atrodas netālu no dzīvojamām ielām vai iepirkšanās centriem. Atceros, ka pirmo nedēļu pēc pārcelšanās es nevarēju gulēt, jo no ielas nāca skaņas. Lai gan laika gaitā pieradu, cilvēkiem, kas augstu vērtē mieru un klusumu, tas var būt nopietna problēma.

Noteikumi un ierobežojumi
Dzīvošana kondominumā var nozīmēt arī stingru noteikumu un ierobežojumu ievērošanu. Piemēram, daudzos dzīvokļos ir aizliegts turēt mājdzīvniekus vai ir noteikti ierobežojumi attiecībā uz remontdarbiem un izmaiņām interjerā. Tas var būt diezgan apgrūtinoši, jo īpaši, ja vēlaties savu telpu padarīt mājīgāku un personalizētāku.

Kaimiņi
Un visbeidzot, kaimiņi. Lai gan lielākā daļa cilvēku dzīvo mierīgi, vienmēr var sastapties ar trokšņainiem kaimiņiem vai traucējošiem kaimiņiem. Esmu dzirdējis stāstus par kaimiņiem, kas rīko ballītes līdz agrai rīta stundai, neraizējoties par citiem. Tas var nopietni sabojāt jūsu dzīvokļa pieredzi un pat izraisīt konfliktus.

Tagad, kad esam sadalījuši dzīves dzīvokļos plusus un mīnusus, aplūkosim Bangkokas dzīvokļu tirgu. Kādas ir pašreizējās tendences un mājokļu cenas šajā dinamiskajā pilsētā?

Dzīvokļu tirgus Bangkokā

Runājot par Bangkokas dzīvokļu tirgu, ir svarīgi saprast, ka tas nepārtraukti attīstās un mainās. Ar katru gadu arvien vairāk emigrantu un vietējo iedzīvotāju izvēlas kondominijus kā ērtu un modernu mājokli. Aplūkosim pašreizējās tendences, cenas un populārākos rajonus.

Pašreizējās tendences

Pēdējos gados ir ievērojami pieaudzis pieprasījums pēc dzīvokļu īpašumiem. Tas ir saistīts ar to, ka Bangkokā darbā ierodas aizvien vairāk emigrantu, kā arī ar pieaugošo interesi par investīcijām nekustamajā īpašumā. Daudzi investori uzskata, ka mājokļu iegāde ir ienesīgs ieguldījums, jo īpaši ņemot vērā Taizemes ekonomikas izaugsmi. Piemēram, pieprasījums pēc jauniem projektiem 2023. gadā ir palielinājies par 15%, kas liecina, ka nekustamā īpašuma tirgus joprojām ir pievilcīgs.

Cenas un pieejamība

Cenas atšķiras atkarībā no apkaimes. Bangkokas centrālajā daļā, piemēram, Sukhumvit vai Silom, vidējā cena par kvadrātmetru var sasniegt 150 000 batu vai vairāk. Savukārt attālākos rajonos, piemēram, Bangna vai Latkruban, cenas var būt daudz zemākas - aptuveni 70 000 batu par kvadrātmetru. Tas rada izvēles iespējas atkarībā no jūsu budžeta un vēlmēm.

EDGE CENTRAL PATTAYA

no $123,000

Centrālā Pataija, Pataija, Taizeme

ZENSIRI MIDTOWN VILLAS

no $490,000

Centrālā Pataija, Pataija, Taizeme

ARCADIA MILLENNIUM TOWER

no $82 036

Centrālā Pataija, Pataija, Taizeme

RIVIERA WONGAMAT

no $142 553

Ziemeļpattaja, Taizeme

THE CORAL PATTAYA

no $65 300

Ziemeļpattaja, Taizeme

ONCE PATTAYA

no $104 380

Ziemeļpattaja, Taizeme

Populāri rajoni, kuros dzīvot

Ja apsverat iespēju iegādāties vai īrēt dzīvokli condominium, ir daži populāri rajoni, kurus vērts apsvērt:

• Sukhumvit - Ir pazīstams ar saviem restorāniem, iepirkšanās vietām un naktsdzīvi. Tā ir ideāla vieta tiem, kas vēlas atrasties notikumu centrā.
• Silom - biznesa centrs, kurā koncentrējas biroji un finanšu iestādes. Lieliska izvēle profesionāļiem, kas strādā uzņēmējdarbībā.
• Platība - ir klusāka apkaime, kas piesaista ģimenes un cilvēkus, kuri meklē mierīgāku atmosfēru.
• Čatučaks - ir pazīstams ar savu slaveno tirgu, kas piesaista gan vietējos iedzīvotājus, gan tūristus.

Katram no šiem rajoniem ir savi plusi un mīnusi, tāpēc, izvēloties dzīvesvietu, ir svarīgi ņemt vērā savas vēlmes un dzīvesveidu.

Tagad, kad esam noskaidrojuši Bangkokas kondominiju tirgu, pāriesim pie tā, kā izvēlēties sev piemērotu kondominiju, ņemot vērā visus svarīgos aspektus.

Kā izvēlēties dzīvokli Bangkokā

Dzīvokļa izvēle Bangkokā ir ne tikai budžeta jautājums, bet arī svarīgs solis, kas ietekmēs jūsu dzīves kvalitāti. Lai izdarītu pareizo izvēli, ir vairāki galvenie faktori, kas jāņem vērā. Apskatīsim, kam jāpievērš uzmanība.

Atlases kritēriji

1. Atrašanās vieta
   Pirmais, kas jāņem vērā, ir atrašanās vieta. Padomājiet, kur pavadīsiet lielāko daļu laika: strādāsiet, mācīsieties vai izklaidēsieties. Ja strādājat centrā, jums varētu būt piemērots Sukhumvit vai Silom. Ja vēlaties klusāku atmosfēru, apsveriet tādus rajonus kā Area vai Latkruban.
2. Infrastruktūra
   Pārbaudiet izvēlētās apkaimes infrastruktūru. Veikalu, restorānu, kafejnīcu un medicīnas iestāžu pieejamība var ievērojami atvieglot jūsu dzīvi. Pārbaudiet arī sabiedriskā transporta pieejamību. Piemēram, ja jūsu dzīvesvietas tuvumā ir BTS vai metro stacija, tas var ietaupīt jums daudz laika, ko pavadīt ceļā.
3. Ērtības
   Dažādos apartamentu namos ir dažādas ērtības. Ja jums ir svarīgs fitnesa centrs, peldbaseins vai grila zona, pārliecinieties, vai jūsu izvēlētajā dzīvoklī ir pieejami šie pakalpojumi. Es, piemēram, nevaru iedomāties savu dzīvi bez rīta skriešanas sporta zālē, tāpēc tas bija viens no izšķirošajiem faktoriem, izvēloties savu dzīvokli.
4. Cena
   Nosakiet savu budžetu un ievērojiet to. Neaizmirstiet ņemt vērā ne tikai īres maksu, bet arī papildu izmaksas, piemēram, komunālos pakalpojumus un uzturēšanas maksu. Ir svarīgi apzināties, ka dažos daudzdzīvokļu namos uzturēšanas izmaksas var ievērojami atšķirties. Es, piemēram, esmu saskāries ar situāciju, kad šķietami lēts kondominijs izrādījās ar augstiem komunālo pakalpojumu rēķiniem.

Ieteikumi emigrantiem

Ja esat ārzemnieks, izvēloties mājokli, jāņem vērā dažas īpatnības. Piemēram, pārliecinieties, vai dzīvoklis ir piemērots ārvalstniekiem. Dažos kompleksos var būt ierobežojumi attiecībā uz īpašuma izīrēšanu vai pārdošanu ārvalstniekiem. Svarīgi pievērst uzmanību arī valodas barjerām: angļu valodā runājošs personāls var būt liels pluss.

Juridiskie aspekti

Neaizmirstiet iepazīties ar juridiskie aspekti iegādāties vai īrēt dzīvokli Taizemē. Ir svarīgi saprast, kādi dokumenti jums būs nepieciešami, kā arī īres vai pirkšanas noteikumus un nosacījumus. Piemēram, ārvalstniekiem drīkst piederēt ne vairāk kā 49% vienības vienā kondominumā. Lai izvairītos no nepatīkamām situācijām, vislabāk ir konsultēties ar juristu vai nekustamā īpašuma aģentu.

Tagad, kad jūs zināt, kā izvēlēties dzīvokli Bangkokā, aplūkosim dzīvokļu alternatīvas un citas mājokļu iespējas, kas varētu būt piemērotas tieši jums.

Alternatīvas dzīvokļu īpašumiem: ko izvēlēties?

Mājokļu izvēle Bangkokā neaprobežojas tikai ar kondominijiem. Atkarībā no jūsu dzīvesveida, budžeta un vēlmēm ir daudz alternatīvu, kas var būt jums piemērotas. Apskatīsim galvenās iespējas.

Privātmājas

Privātmājas var būt lieliska alternatīva tiem, kas vēlas vairāk vietas un privātuma. Tās parasti piedāvā lielākas telpas, kas ir ideāli piemērotas ģimenēm vai cilvēkiem, kuriem nepieciešams vairāk vietas darbam un atpūtai. Piemēram, Lathcrooban rajonā var atrast mājīgas mājas ar nelielu dārzu un autostāvvietām. Tomēr jums jāapzinās, ka dzīvošana privātmājā var prasīt lielāku atbildību par uzturēšanu un remontu, kas ne vienmēr var būt ērti.

Dzīvokļu īre

Ja neesat gatavs iegādāties dzīvokli, tā īre var būt saprātīga izvēle. Tas ļaus jums izmēģināt dzīvi dažādos Bangkokas rajonos, pirms izlemt iegādāties īpašumu. Dzīvokļu īre bieži vien ir pieejamāka salīdzinājumā ar dzīvokļu īri, jo īpaši mazāk centrālajos rajonos. Piemēram, tādos rajonos kā Račada vai Huay Kwan var atrast labas iespējas par saprātīgu cenu, nezaudējot komfortu.

Pilsētas nami un divstāvu dzīvokļi

Pilsētas nami un divstāvu dzīvokļi var būt vidusceļš starp kondominiumu un privātmāju. Tie parasti piedāvā vairāk vietas nekā standarta dzīvokļi, un tiem var būt savi nelieli pagalmi vai terases. Tā ir lieliska izvēle tiem, kas vēlas lielāku privātumu, bet nav gatavi uzņemties visu atbildību, kas raksturīga privātmājām. Tādos rajonos kā Phra Khanong vai Bang Na var atrast daudz mūsdienīgu townhouses, kas ir ideāli piemēroti dzīvošanai Bangkokā.

Secinājums

Dzīvošanai Bangkokas kondominumā ir savi plusi un mīnusi. No vienas puses, jums ir pieejamas mūsdienīgas ērtības, drošība un centrālā atrašanās vieta. No otras puses, nopietni trūkumi var būt augstas cenas, ierobežota platība un troksnis.

Ja plānojat iegādāties vai īrēt īpašumu Bangkokā, ir svarīgi rūpīgi izsvērt visus "par" un "pret" un ņemt vērā savas personīgās vēlmes un budžetu. Lai izdarītu pareizo izvēli, nevilcinieties meklēt profesionālu palīdzību.

Ja jums vēl ir kādi jautājumi vai vēlaties saņemt padomu par dzīvesvietas izvēli, sazinieties ar mums. Mēs vienmēr esam gatavi palīdzēt jums atrast ideālo dzīvesvietu Bangkokā!