Kyrenia, Korshiyaka iela, Özyalçin 192 komplekssPark Heights Square 1, Dubaija, AAE69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, PhuketGrand condo 7, Chroy Changvar, Phnom PenhJl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, IndonēzijaBatumi, Sherif Khimshiashvili str. 1Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235SPb, Naberezhnaya reka moyka 36, birojs. 18C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, SpānijaUngārija, Budapešta, Merleg St. 12Pulawska Street 17, Varšava10b Trg Dara Petkovića, Tivat, MelnkalneJacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu DabiBelgrad, Vidovdanska 3, lokal 2Kazahstāna, Astana, Turkestānas iela 14 A.Jacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu Dabi277 Cityview Drive, 16. nodaļa Vaughan, Ontario.Zanzibāra TZ, 2303, Tanzānija
LV 
RU 
EN 
DE 
PL 
NL 
ES 
FR 
IT 
TR 
AR 
ZH 
UK 
CS 
PT 
SV 
FI 
DA 
NB 
ET 
LT 
HU 
RO 
BG 
SL 
Pēdējos gados. Gruzija un AAE ir kļuvuši par galvenajiem punktiem to investoru kartē, kuri meklē ienesīgas investīciju iespējas nekustamajā īpašumā. Šīs valstis piesaista uzmanību to unikālo ekonomisko apstākļu, labvēlīgā investīciju klimata un daudzveidīgo ienākumu iespēju dēļ. Bet kur ir izdevīgāk iegādāties īpašumu - saulainajā Gruzijā vai greznajos Emirātos? Šajā rakstā aplūkosim galvenos aspektus, kas palīdzēs investoriem izdarīt pareizo izvēli.
Gruzijas un AAE nekustamā īpašuma tirgus analīze
Attiecībā uz nekustamo īpašumu Gruzija un AAE ir divas ļoti atšķirīgas pasaules, un katra no tām investoriem piedāvā savas unikālas iespējas. Apskatīsim, kā šajās valstīs attīstās nekustamā īpašuma tirgus.
Gruzija: Tbilisi un Batumi
Gruzija joprojām iekaro investoru simpātijas, jo tā ir atvērta un viegli veic uzņēmējdarbību. TbilisiValsts galvaspilsēta piesaista tos, kas meklē senās pasaules šarmu un modernas ērtības. Vidējā viena kvadrātmetra cena šeit ir aptuveni 900-1200 eirokas padara to pieejamu daudziem investoriem. BatumiMelnās jūras piekraste kļūst arvien populārāka tūristu un investoru vidū, jo šeit ir maigs klimats un attīstās infrastruktūra. Mājokļu cenas šeit svārstās no 700 līdz 1000 eiro par kvadrātmetru.
Interesanti, ka pieprasījums pēc Gruzijas īpašums aktīvi atbalsta ārzemnieki, tostarp no NVS valstīm un Eiropas. Ekonomiskā stabilitāte un tūrisma pieaugums veicina pozitīvu pārdošanas dinamiku, kā arī nekustamā īpašuma vērtības pieauguma perspektīvas.
AAE: Dubaija un Abū Dabī
Dubaija - ir greznības un inovāciju simbols. Šeit viena kvadrātmetra cena var sasniegt 4000-6000 eiroĪpaši prestižos rajonos, piemēram, Dubaijas Marina vai Jumeirah Palm. Abū Dabī, AAE galvaspilsētā, cenas ir nedaudz zemākas, sākot no 3000 eiro par kvadrātmetru. Augsts pieprasījums pēc AAE īpašums stabilas ekonomikas un pievilcīgu uzņēmējdarbības apstākļu dēļ.
Nekustamā īpašuma tirgu AAE aktīvi atbalsta ārvalstu investīcijas, padarot to par vienu no dinamiskākajiem pasaulē. Politiskajai stabilitātei un attīstītajai infrastruktūrai ir būtiska nozīme augsta pieprasījuma līmeņa uzturēšanā.
Ārējo faktoru ietekme
Abās valstīs nekustamā īpašuma tirgus ir jutīgs pret ārējiem faktoriem. Gruzijā tas galvenokārt ir tūrisms un ekonomiskās reformas, kas turpina piesaistīt arvien vairāk ārvalstnieku. AAE liela nozīme ir naftas un gāzes nozarei un pasaules ekonomikas tendencēm. Tomēr abās valstīs vērojama stabila izaugsme un pievilcīgas perspektīvas investoriem, kas padara tās par interesantiem ieguldījumu galamērķiem.
Nekustamā īpašuma investīciju galveno faktoru salīdzinājums
Ieguldījumi nekustamajā īpašumā nav tikai izvēle starp divām valstīm, bet arī daudzu faktoru ņemšana vērā, kas var ietekmēt jūsu peļņu un komfortu. Salīdzināsim galvenos aspektus, kas saistīti ar ieguldījumiem nekustamajā īpašumā Gruzijā un AAE.
Salīdzinājums par ieguldījumiem nekustamajā īpašumā: Gruzija un AAE
| Faktors | Gruzija (Tbilisi, Batumi) | AAE (Dubaija, Abū Dabī) |
|---|---|---|
| Cena par 1 kv.m, vidēji | 900-1200 eiro (Tbilisi), 700+ eiro (Batumi) | 4000-6000 eiro (Dubaija) |
| Formalizācija | Viegla iegāde, pieejama ārzemniekiem | Pieejams tikai noteiktos apgabalos, bieži vien lickhold |
| Pirkuma nodoklis | ~1% no izmaksām | Nav, bet ir administratīvās nodevas. |
| Īpašuma nodoklis, gadā | Nav klāt | Nav, bet var tikt piemērota maksa par pakalpojumu |
| Atmaksa | 10-14 gadi | 12-18 gadi |
| Nomas maksa vidēji dienā | 40-70 eiro | 100-200 eiro |
| Vidējā peļņa gadā | 5-8% | 6-10% |
| Tūristu skaita pieaugums gadā | +7-10% (aktīvā tūrisma attīstība) | +5-8% (atkarībā no starptautiskajiem pasākumiem) |
| Nekustamā īpašuma cenu pieaugums, gadā | 5-7% | 3-5% (nepastāvīgs tirgus) |
AAE piesaista investorus ar saviem prestižajiem īpašumiem, augstu ienesīgumu un zemu nodokļu līmeni, taču ir nepieciešami lieli ieguldījumi un sarežģītāki pirkšanas noteikumi. Savukārt Gruzijā ir pieejamas cenas, viegli iegūt īpašumtiesības un augsts īres ienesīgums, jo īpaši tūrisma rajonos.
Mājokļa iegādes nianses
Īpašuma iegāde ir nopietns solis, jo īpaši, ja runa ir par īpašumu ārzemēs. Ir svarīgi ņemt vērā visas nianses, lai izvairītos no nepatīkamiem pārsteigumiem. Apskatīsim, kā ir ar īpašuma iegādi Gruzijā un AAE.
Darījuma process
В Gruzija Īpašuma iegādes process ārvalstniekiem ir ļoti vienkāršs un pārredzams. Darījumu noformē notārs, un viss process aizņem ne vairāk kā dažas dienas. Pircējam ir jāuzrāda pase un, ja nepieciešams, naudas pārskaitījums no ārvalstīm. Reģistrācijas izmaksas parasti nepārsniedz 1% no īpašuma vērtības.
В AAE process ir sarežģītāks, un tajā ir jāiesaista reģistrēts nekustamā īpašuma aģents un juridiskais konsultants. Pirkuma pabeigšana var aizņemt vairākas nedēļas, jo ir nepieciešams vietējo iestāžu apstiprinājums un reģistrācija zemes departamentā. Reģistrācijas izmaksas var sasniegt pat 2-3% objekta vērtība.
Kādi dokumenti ir nepieciešami ārzemniekiem
В Gruzija viss ir vienkārši: pase, pirkuma līgums un maksājuma kvīts. В AAE būs nepieciešami vēl citi dokumenti, tostarp pase, vīza, pirkuma līgums, kā arī pierādījumi par maksātspēju un dažkārt arī ieteikuma vēstules.
Galvenie riski, pērkot
В Gruzija Galvenais risks ir saistīts ar neuzticama izstrādātāja izvēli. Tāpēc ir svarīgi pārbaudīt uzņēmuma reputāciju un vēlams strādāt ar uzticamām aģentūrām. В AAE riski, kas saistīti ar iespējamām izmaiņām tiesību aktos un tiesību aktos, kas var ietekmēt īpašumtiesības.
Maksājumu shēmas
В Gruzija attīstītāji bieži vien piedāvā elastīgus maksājumu termiņus, tostarp maksājumu pa daļām līdz pat 2-3 gadiem bez procentiem. Tas padara pirkumu daudzu investoru ieejas maksu pieejamāku. В AAE bieži sastopamas arī maksājumu pa daļām shēmas, taču bieži vien tās ir saistītas ar papildu nosacījumiem un procentiem. Ir pieejami hipotekārie kredīti, taču tiem nepieciešama rūpīga kredītspējas pārbaude.
Gruzijas un AAE nekustamā īpašuma tirgus līdzības un īpatnības
Attiecībā uz nekustamo īpašumu Gruzija un AAE ir divi unikāli tirgi, un katram no tiem ir savas īpatnības un priekšrocības. Apskatīsim, ar ko tie ir līdzīgi un kādas ir to būtiskākās atšķirības.
Līdzības
Abas valstis aktīvi piesaista ārvalstu investorus, piedāvājot pievilcīgus nosacījumus nekustamā īpašuma iegādei. Gruzija и AAE cenšas radīt labvēlīgu vidi investīcijām, kas izpaužas kā salīdzinoši vienkāršas procedūras un iespējas gūt ienākumus no īres. Abās valstīs pieaug ārvalstnieku interese, kas veicina stabilu pieprasījumu pēc mājokļiem.
Principiālās atšķirības
Gruzija raksturo pieņemamas nekustamā īpašuma cenas un ērta iegāde. Šeit jūs varat kļūt par pilntiesīgu īpašuma īpašnieku bez būtiskiem ierobežojumiem. Šis faktors padara Gruziju pievilcīgu investoriem, kas meklē rentablus ieguldījumus ar izaugsmes perspektīvām. Tajā pašā laikā, AAE piedāvā greznāku tirgu ar augstām nekustamā īpašuma cenām. Šeit ārvalstnieki var iegādāties mājokļus tikai noteiktās teritorijās un bieži vien uz brīvās lietošanas tiesību pamata, kam nepieciešamas papildu juridiskās konsultācijas.
Valsts loma nekustamā īpašuma tirgus regulēšanā
В Gruzija valsts aktīvi atbalsta nekustamā īpašuma tirgus attīstību, ieviešot infrastruktūras uzlabošanas un tūristu piesaistes programmas. Tas veicina stabilu cenu pieaugumu un palielina reģiona pievilcību investoriem. AAETurpretī šīs valstis ir pazīstamas ar savu stingro regulatīvo politiku. Valsts aktīvi kontrolē nekustamā īpašuma attīstību un tirgus attīstību, kas nodrošina augstus kvalitātes un drošības standartus, bet var arī izraisīt negaidītas izmaiņas tiesību aktos.
Ienākumi no īstermiņa un ilgtermiņa nomas
Ieguldījums īpašumā ir ne tikai pirkums, bet arī iespēja gūt stabilus ienākumus. Apskatīsim, kādas perspektīvas īres mājokļu jomā piedāvā Gruzija un AAE, neatkarīgi no tā, vai tā ir īstermiņa vai ilgtermiņa īre.
Gruzija: Tbilisi un Batumi
В Tbilisi и Batumi noma kļūst arvien populārāka tūristu un pagaidu iedzīvotāju vidū. Galvaspilsētā vidējā īres maksa var sasniegt 5-7% p.a.kas to padara pievilcīgu investoriem. BatumiPateicoties kūrorta atmosfērai, tas piedāvā vēl lielāku ienesīgumu, sasniedzot vēl lielāku rentabilitāti, sasniedzot. 8-10% p.a. sezonā. Tas ir saistīts ar augsto īstermiņa īres pieprasījumu vasaras mēnešos, kad piekrasti aktīvi apmeklē tūristi.
AAE: Dubaija un Abū Dabī
Dubaija и Abū Dabī ir pazīstamas ar savu labi attīstīto nomas infrastruktūru. Dubaijā īres ienesīgums var būt līdz pat 6-8% p.a.īpaši prestižos rajonos, piemēram. Dubaijas piestātne. Abū Dabī piedāvā arī stabilus ienākumus, sākot no 5-7% p.a.. Augstais pakalpojumu līmenis un tūristu un uzņēmēju plūsma visu gadu nodrošina augstu īres pieprasījumu.
Kādi nomas formāti ir populāri
В Gruzija Populāra ir gan īstermiņa īre tūristiem, gan ilgtermiņa īre studentiem un emigrantiem. В AAE Abi formāti ir arī pieprasīti, taču īstermiņa īre ir īpaši populāra tūristu un darījumu ceļotāju vidū, tāpēc tā ir ienesīgāka.
Īpašuma uzturēšanas izdevumi un nodokļi
В Gruzija Īpašuma uzturēšanas izmaksas ir salīdzinoši zemas, un nodoklis no nomas ienākumiem ir tikai 5%. Tas padara īpašuma pārvaldību ekonomiski izdevīgu. В AAE Nomas ienākumi netiek aplikti ar nodokli, tomēr var būt jāmaksā papildu uzturēšanas un apkalpošanas maksa, kas atšķiras atkarībā no rajona un īpašuma veida.
Ekonomika un dzīve Gruzijā un AAE
Izvēloties valsti investīcijām nekustamajā īpašumā, ir svarīgi ņemt vērā ne tikai tirgu, bet arī vispārējos dzīves apstākļus, ekonomiku un uzņēmējdarbības iespējas. Apskatīsim, kāda situācija ir Gruzijā un AAE.
Dzīves dārdzība
Gruzija ir pazīstams ar pieejamām dzīves dārdzības cenām. Vidējās pārtikas produktu, pakalpojumu un komunālo pakalpojumu izmaksas šeit ir ievērojami zemākas, salīdzinot ar Eiropas standartiem. Piemēram, ikmēneša komunālo pakalpojumu izmaksas Tbilisi var būt aptuveni. 50-70 eirokas to padara pievilcīgu emigrantiem un investoriem. AAETurpretī tādās pilsētās kā Dubaija un Abū Dabī cenas ir augstākas, īpaši tādās pilsētās kā Dubaija un Abū Dabī. Šeit komunālo pakalpojumu izmaksas var būt pat tik augstas. 150-200 eiro mēnesīTas ir saistīts ar augsto dzīves līmeni un sniegto pakalpojumu kvalitāti.
Iedzīvotāju ienākumu līmenis
В Gruzija iedzīvotāju ienākumu līmenis pakāpeniski paaugstinās, pateicoties ekonomikas reformām un tūrisma attīstībai. Vidējā alga Tbilisi ir aptuveni 400-600 eiro mēnesīTas ļauj vietējiem iedzīvotājiem un ārzemniekiem ērti dzīvot un strādāt. AAE piedāvā augstāku ienākumu līmeni, jo īpaši kvalificētiem speciālistiem un naftas rūpniecības darbiniekiem. Vidējā alga Dubaijā var būt līdz pat 3000-4000 eiro mēnesīkas to padara pievilcīgu profesionāļiem no visas pasaules.
Darba vietu pieejamība un uzņēmējdarbības iespējas
Gruzija aktīvi attīsta mazos un vidējos uzņēmumus, piedāvājot vienkāršas reģistrācijas procedūras un zemus nodokļus. Tas rada labvēlīgus apstākļus uzņēmējiem un jaunuzņēmumiem. В AAE Ekonomika ir daudzveidīgāka, un ir plašas uzņēmējdarbības iespējas tādās jomās kā finanses, tirdzniecība un tehnoloģijas. Valdība aktīvi atbalsta inovācijas un ārvalstu ieguldījumus, padarot AAE pievilcīgus starptautiskiem uzņēmumiem.
Izglītība un medicīna
Izvēloties valsti, kurā ieguldīt īpašumā vai pārcelties uz pastāvīgu dzīvi, liela nozīme ir izglītības un medicīnas iespējām. Apskatīsim, ko šajās jomās piedāvā Gruzija un AAE.
Izglītība
Gruzija aktīvi attīsta izglītības sistēmu, piedāvājot plašu izglītības iestāžu klāstu, sākot no pamatskolām līdz pat universitātēm. Tbilisi un Batumi ir starptautiskas skolas, kurās mācības notiek angļu valodā, kas padara tās pievilcīgas ārvalstu ģimenēm. Valsts skolas var izmaksāt aptuveni 2000-3000 eiro gadā. Valsts augstākās izglītības iestādes sadarbojas arī ar ārvalstu augstskolām, piedāvājot apmaiņas programmas un dubultā diploma iegūšanu.
AAE ir pazīstami ar augstiem izglītības standartiem. Dubaijā un Abū Dabī atrodas pasaules vadošo universitāšu filiāles, piemēram, Ņujorkas Universitāte un Londonas Biznesa skola. Tas padara AAE pievilcīgus studentiem no visas pasaules. Mācību maksa starptautiskajās skolās var būt pat tik augsta kā 10 000-20 000 eiro gadāTas ir saistīts ar augsto kvalitātes un infrastruktūras līmeni.
Medicīna
AAE ir viena no vismodernākajām veselības aprūpes sistēmām pasaulē, kurā ir augstākās klases medicīnas iestādes un speciālisti. Šeit ir pieejamas gan valsts, gan privātās klīnikas, kas piedāvā plašu pakalpojumu klāstu. Konsultācijas ar speciālistu var izmaksāt 100-150 eirokas atbilst aprūpes līmenim un medicīnas personāla kvalifikācijai.
Gruzija piedāvā pieejamus medicīnas pakalpojumus gan valsts, gan privātās klīnikās. Pakalpojumu līmenis privātajos medicīnas centros atbilst Eiropas standartiem, un ārsta apmeklējuma cena sākas no 20 eiro. Tādējādi medicīna Gruzijā ir pieejama plašam cilvēku lokam.
Ceļi un transporta infrastruktūra
Transporta infrastruktūrai ir liela nozīme ikdienas dzīvē, un tā var būtiski ietekmēt dzīves kvalitāti un valsts pievilcību investoriem. Apskatīsim, kādus nosacījumus šajā jomā piedāvā Gruzija un AAE.
Transporta sistēmas attīstība
Gruzija aktīvi modernizē transporta infrastruktūru, lai uzlabotu pieejamību un ceļošanas komfortu. Tbilisi ir pieejama sabiedriskā transporta sistēma, tostarp autobusi un metro, kurā braukšanas maksa ir aptuveni 20 000 EUR. 0,30 eiro. Starppilsētu satiksmi nodrošina autobusi un vilcieni, kas savieno galvenās pilsētas. Autoceļi starp lielākajiem apdzīvoto vietu centriem ir labā stāvoklī, kas nodrošina ērtu ceļošanu pa valsti.
AAE ir pazīstamas ar savu attīstīto transporta infrastruktūru. Dubaijā ir moderns metro, autobusu maršruti un tramvaju līnijas, kas nodrošina efektīvu pārvietošanos pa pilsētu. Metro biļešu cenas ir no 1 eiroAtkarībā no zonas. Abū Dabī ir arī plašs sabiedriskā transporta tīkls un lieliski automaģistrāles.
Ērta ceļošana un auto noma
В Gruzija Auto noma ir populārs ceļošanas veids, īpaši tūristiem. Automašīnas nomas cena sākas no 20 eiro dienāTas padara to pieejamu ceļotājiem. Autostāvvietas pilsētās parasti ir bezmaksas vai maksā simbolisku maksu.
В AAE Arī automašīnu noma ir plaši izplatīta, jo īpaši emigrantu un tūristu vidū. Nomas cenas šeit sākas no 30 eiro dienā. Dubaijā un Abū Dabī ir daudz autostāvvietu, tostarp pazemes un daudzlīmeņu autostāvvietas, tāpēc braukšana pilsētās ir ērta.
Lidostu un starptautisko savienojumu pieejamība
Gruzija lepojas ar savām starptautiskajām lidostām Tbilisi un Batumi, kas apkalpo lidojumus no Eiropas, Āzijas un Tuvajiem Austrumiem. Tas nodrošina labu savienojamību ar citām valstīm un veicina tūrisma un uzņēmējdarbības attīstību.
AAE ir dažas no noslogotākajām un modernākajām lidostām pasaulē, piemēram, Dubaijas starptautiskā lidosta un Abū Dabī lidosta. Tās piedāvā plašu starptautisko lidojumu klāstu, padarot AAE par nozīmīgu transporta mezglu Eiropas un Āzijas krustpunktā.
Juridiskās un nodokļu īpatnības
Ieguldot īpašums ārzemēs Ir svarīgi ņemt vērā juridiskos un nodokļu aspektus, kas var būtiski ietekmēt jūsu peļņu un īpašuma tiesības. Apskatīsim, kādas ir Gruzijas un AAE iespējas šajā jomā.
Nekustamā īpašuma pirkšanas un pārdošanas nodokļu īpatnības
В Gruzija Nodokļu sistēma ir vienkārša un pārredzama. Iegādājoties nekustamo īpašumu, ārvalstnieki maksā iegādes nodokli, kas ir 1% objekta vērtība. Pārdodot īpašumu, nav jāmaksā kapitāla pieauguma nodoklis, ja īpašums jums piederējis ilgāk nekā divus gadus, tādējādi Gruzija ir pievilcīga ilgtermiņa ieguldījumiem.
AAE investoriem nepiedāvā nekustamā īpašuma pirkšanas un pārdošanas nodokļus, padarot tirgu īpaši pievilcīgu lieliem ieguldījumiem. Tomēr ir jāmaksā administratīvās nodevas un nodokļi, kas var sasniegt aptuveni. 2-4% no objekta izmaksāmAtkarībā no reģiona un īpašuma veida.
Uzturēšanās atļauju un uzturēšanās atļauju veidi investoriem
Gruzija sniedz investoriem iespēju saņemt termiņuzturēšanās atļauju (TPR), iegādājoties īpašumu, kura vērtība ir no 1,5 līdz 2,5 milj. eiro. 100 000 eiro. Šo uzturēšanās atļauju var pagarināt, un nākotnē tā var kļūt par pastāvīgās uzturēšanās atļauju (PML).
В AAE investori var saņemt uzturēšanās atļauju, iegādājoties īpašumu, kura vērtība ir no 500 000 eiro. Tas padara AAE nekustamā īpašuma tirgu pievilcīgu tiem, kas apsver ilgtermiņa uzturēšanos šajā valstī. AAE uzturēšanās atļauju parasti izsniedz uz 3 līdz 5 gadiem, un to var pagarināt.
Iespējas iegūt pilsonību, izmantojot ieguldījumus
Gruzija nepiedāvā tiešu programmu pilsonības iegūšanai, veicot ieguldījumus nekustamajā īpašumā. Tomēr ilgtermiņa uzturēšanās un uzņēmējdarbības veikšana valstī var atvieglot pilsonības iegūšanu naturalizācijas ceļā.
AAE arī nepiedāvā iespēju iegūt pilsonību, izmantojot ieguldījumus īpašumā. Tomēr ilgtermiņa uzturēšanās un veiksmīga karjera valstī var pavērt zināmas iespējas iegūt individuālo pilsonību.
Ko izvēlēties investoram?
Pēc detalizētas nekustamā īpašuma tirgus, juridisko un ekonomisko apstākļu analīzes Gruzijā un AAE investoram rodas svarīgs jautājums: kur ir izdevīgāk ieguldīt naudu? Apkoposim rezultātus un apsvērsim, kuri scenāriji ir piemērotāki katram no galamērķiem.
Gruzija: kam tas ir vislabāk piemērots
Gruzija - ir ideāla izvēle investoriem, kas meklē izdevīgus un daudzsološus ieguldījumus. Ja jūsu mērķis ir gūt pasīvus nomas ienākumus, īpašuma iegāde Tbilisi vai Batumi var būt lieliska iespēja. Ar zemu ienākumu slieksni un stabiliem īres ieņēmumiem, kas var sasniegt pat 5-10% p.a., Gruzija piesaista gan iesācējus, gan tos, kas vēlas diversificēt savu portfeli.
Emigrantiem, kas meklē dzīvesvietu, Gruzija piedāvā pieejamas nekustamā īpašuma cenas un zemus dzīves izdevumus. Viena kvadrātmetra cena Tbilisi ir aptuveni. 900-1200 eiroTas padara to pievilcīgu ģimenēm un jauniem profesionāļiem.
AAE: kam ir izdevīgāk ieguldīt
AAEĪpaši Dubaija ir piemērota investoriem, kas meklē augstākās klases investīcijas un ir gatavi maksāt par greznību un prestižu. Šeit jūs atradīsiet iespējas investēt luksusa īpašumos ar augstu vērtības pieauguma potenciālu. Viena kvadrātmetra cena Dubaijā var sasniegt pat 4000-6000 eirobet īres ienesīgums joprojām ir tādā līmenī. 6-8% p.a.kas to padara pievilcīgu turīgiem investoriem.
Uzņēmējiem un profesionāļiem, kas plāno uzturēties ilgtermiņā, AAE piedāvā augstu dzīves līmeni, attīstītu infrastruktūru un plašas uzņēmējdarbības iespējas. Uzturēšanās atļauju var iegūt, iegādājoties īpašumu, kura vērtība ir no 500 000 eiropaver durvis uz darbu un dzīvi vienā no dinamiskākajiem pasaules reģioniem.
Secinājums
Galu galā izvēle starp Gruziju un AAE ir atkarīga no jūsu individuālajiem mērķiem un finanšu iespējām. Gruzija piedāvā pieejamību un vienkāršību, savukārt AAE piesaista ar prestižu un augstu dzīves līmeni. Nosveriet savas prioritātes, izvērtējiet riskus un iespējas un izvēlieties galamērķi, kas atbilst jūsu vēlmēm un ambīcijām.
Ja jums joprojām ir jautājumi vai vēlaties saņemt detalizētāku padomu, sazinieties ar mums. Mēs vienmēr esam gatavi palīdzēt jums izdarīt pareizo izvēli un maksimāli palielināt jūsu ieguldījuma priekšrocības.
Gruzija piedāvā pieņemamas cenas, ērtu iegādi, stabilus ienākumus no īres un iespēju iegūt uzturēšanās atļauju, iegādājoties īpašumu.
AAE piesaista ar augstu dzīves līmeni, prestižiem īpašumiem, bez nekustamā īpašuma nodokļa un iespēju iegūt uzturēšanās atļauju, iegādājoties nekustamo īpašumu.
Tbilisi kvadrātmetra cena ir aptuveni 900-1200 eiro, bet Batumi - 700-1000 eiro.
Dubaijā viena kvadrātmetra cena var sasniegt 4000-6000 eiro, bet Abū Dabī - no 3000 eiro.
Gruzijā īpašuma iegādes nodoklis ir aptuveni 1% no īpašuma vērtības.
AAE nav nekustamā īpašuma iegādes nodokļa, bet ir administratīvās nodevas un nodokļi, kas ir 2-4% no vērtības.
Jā, iegādājoties nekustamo īpašumu 100 000 eiro vai vairāk, varat saņemt pagaidu uzturēšanās atļauju Gruzijā.
AAE uzturēšanās atļauju var saņemt, iegādājoties īpašumu, kura vērtība ir 500 000 eiro vai vairāk, un to var pagarināt uz 3-5 gadiem.
Nomas ieņēmumi Tbilisi ir 5 - 7% gadā, bet Batumi tie var sasniegt 8 - 10% sezonā.
Dubaijā īres ienesīgums var svārstīties no 6-8% gadā, savukārt Abū Dabī - no 5 līdz 7% gadā.
Ieteicamās ziņas
