Gruzija: 5 labākie apgabali nekustamā īpašuma iegādei

Vai esat domājis par īpašuma iegādi Gruzijā? Šī valsts, kas atrodas Eiropas un Āzijas krustcelēs, piesaista ar savu neatkārtojamo šarmu, bagāto vēsturi, apburošu dabu un, protams, lieliskām iespējām investēt nekustamajā īpašumā. Šajā rakstā aplūkosim 5 populārākās Gruzijas teritorijas, kas visvairāk interesē pircējus un investorus.

Nekustamā īpašuma iegādes rajona izvēle Gruzijā ir ne tikai personīgo vēlmju jautājums, bet arī svarīgs ieguldījumu stratēģijas aspekts. Galu galā katram rajonam ir savas īpatnības, kas var būtiski ietekmēt objekta rentabilitāti un vērtības pieauguma perspektīvas. Tāpēc aplūkosim tuvāk katru no piedāvātajiem rajoniem.

Batumi

Batumi ir unikāla pilsēta Melnās jūras piekrastē, kurā apvienotas tradīcijas un mūsdienīgums. Šeit valda maigs un mitrs klimats, kas padara to par ideālu brīvdienu galamērķi. Batumi piesaista tūristus ar saviem zaļajiem parkiem, pludmalēm, pastaigu vietām un kultūras objektiem, tostarp slaveno Eiropas laukumu un Botānisko dārzu.

Nekustamā īpašuma tirgus Batumi aktīvi attīstās. Šeit var atrast dažāda veida objektus - no nelieliem dzīvokļiem vecpilsētā līdz luksusa villām piekrastē. Vidējā cena par kvadrātmetru jaunajās ēkās ir aptuveni $600, kas ir ievērojami zemāka nekā citās kūrortpilsētās visā pasaulē. Sakarā ar lielo pieprasījumu pēc īres mājokļiem tūrisma sezonas laikā ieguldījumi Batumi īpašums var dot labus ienākumus.

Nākamais Downtown

no $143 570

Batumi, Gruzija

Nākamais Dārzi

no $42 408

Gruzija, Batumi

GONIO zaļās puses B bloks

no $69 015

Gruzija, Batumi

Jaunais ciems

no $250,000

Gruzija, Batumi

Māja Pirosmani

no $36 852

Batumi, Gruzija

Vertikal

no $34 459

Batumi, Gruzija

Piemēram, vienistabas dzīvoklis jauna ēka Batumi var maksāt no $60 000, bet līdzīgs īpašums citās populārās kūrortpilsētās, piemēram, Sočos vai Marmarisā, maksā ievērojami vairāk. Piekrastes villas Batumi ir pieejamas cenu diapazons Atkarībā no atrašanās vietas, kvadrātmetru platības un apdares pakāpes - no 150 000 līdz vairākiem miljoniem dolāru.

Tbilisi

Tbilisi ir sena pilsēta ar bagātu vēsturi un unikālu arhitektūru. Gruzijas galvaspilsēta pārsteidz ar savu garšu, kurā apvienojas vecais un jaunais, klusās vecpilsētas ieliņas un rosīgās bulvāri. Šeit ikviens atradīs ko sev tīkamu, sākot no vēsturiskiem apskates objektiem līdz mūsdienīgiem iepirkšanās centriem un restorāniem.

Tirgus Tbilisi nekustamais īpašums ir raksturīga liela piedāvājumu daudzveidība. Vecpilsētā var iegādāties vēsturisku īpašumu, bet jaunajos rajonos tiek būvēti moderni dzīvojamie kompleksi. Cenas atšķiras atkarībā no rajona un objekta veida, bet vidēji par kvadrātmetru Tbilisi prasa aptuveni $800.

Tajā pašā laikā izmaksas studijas tipa dzīvoklis jaunajā ēkā - no $35 000, bet pilsētas vēsturiskajā daļā - no $50 000. Vienistabas dzīvokļi vidēji maksā no $60 000 līdz $70 000. Ieguldījumu iespējas Gruzijas galvaspilsētā piesaista daudzus ārvalstu investorus, jo ir stabils īres pieprasījums un nekustamā īpašuma vērtības pieauguma perspektīvas.

Kutaisi

Kutaisi ir otrā lielākā pilsēta Gruzijā, kas atrodas gleznainajā Imeretijas reģionā. Šī pilsēta ir bagāta ar vēsturisko mantojumu, tostarp Bagrati katedrāli un Gelati klosteri, kas abi ir UNESCO Pasaules mantojuma objekti. Kutaisi piesaista arī ar saviem zaļajiem parkiem, Rioni upi un tradicionālo gruzīnu viesmīlību.

Kutaisi nekustamā īpašuma tirgū ir plašs īpašumu klāsts. No veciem namiem pilsētas vēsturiskajā centrā, kurus var iegādāties par $30 000-$50 000, līdz jauniem dzīvokļiem mūsdienīgā rajonā. dzīvojamie rajoni ar cenām no $20 000 un vairāk par studiju. Cenas šeit ir daudz zemākas nekā Tbilisi vai Batumi - vidējā cena par kvadrātmetru ir aptuveni $400.

Jūs varat atrast arī interesantus komercīpašumu piedāvājumus Kutaisi. Piemēram, nelielu viesnīcu vai viesu namu pilsētas centrā var iegādāties par $100 000-$200 000. Tas padara Kutaisi pievilcīgu investoriem, kas meklē pieejamus nekustamos īpašumus ar ilgtermiņa vērtības pieauguma izredzēm.

Jāatzīmē, ka Kutaisi, tāpat kā visa Gruzija, piesaista ar zemiem nekustamā īpašuma nodokļiem. Tādējādi nekustamā īpašuma nodoklis ārvalstniekiem ir tikai 1% no īpašuma kadastrālās vērtības, kas ir viens no zemākajiem pasaulē.

Signakhi

Papildus lieliskam vīnam un unikālai dabai tūristi Sighnaghi atradīs arī daudz iespēju aktīvai atpūtai. Šīs teritorijas ir ideāli piemērotas pārgājieniem un riteņbraukšanai, vīna pagrabu apmeklējumam un dalībai kulinārijas meistarklasēs, kurās gatavo tradicionālos gruzīnu ēdienus.

Īpašums Sighnaghi ir iespēja ieguldīt attīstāmā reģionā ar lielu tūrisma potenciālu. Šeit pieaug pieprasījums pēc kvalitatīviem īres mājokļiem, kas īpašniekiem nodrošina stabilus ienākumus. Turklāt šajās teritorijās joprojām ir liels nekustamā īpašuma cenu pieauguma potenciāls, kas investīcijas padara vēl pievilcīgākas.

Gatavas mini viesnīcas cena šajos rajonos var būt vidēji no $70 000 līdz $100 000, bet zemes gabals celtniecībai var izmaksāt no $10 000 līdz $20 000. Īpašumu vērtība ir atkarīga no daudziem faktoriem, tostarp to atrašanās vietas, platības, stāvokļa un infrastruktūras. Tāpēc pirms pirkšanas ieteicams veikt rūpīgu tirgus analīzi un konsultēties ar nekustamā īpašuma ekspertiem.

Kazbegi

Kazbegi ir kalnains Gruzijas reģions, kas pazīstams ar iespaidīgām ainavām, tīru kalnu gaisu un unikālu tūrisma potenciālu. Šis reģions piesaista aktīvās atpūtas un ekotūrisma cienītājus, piedāvājot daudzus pārgājienu, alpīnisma un velotūrisma maršrutus.

Nekustamā īpašuma tirgu Kazbegi galvenokārt pārstāv tūristu īres objekti - viesnīcas, viesu nami un vasarnīcas. Cenas šeit atšķiras atkarībā no atrašanās vietas un objekta veida, bet vidēji par vienu kvadrātmetru tiek prasīts aptuveni $700. Ieguldījumi nekustamajā īpašumā Kazbegi var būt ļoti ienesīgi, ņemot vērā pieaugošo pieprasījumu pēc ekotūrisma un aktīvās atpūtas.

Piemēram, divstāvu māja 100 kvadrātmetru platībā šajā rajonā var izmaksāt aptuveni $70 000. Šo īpašumu var izmantot gan personīgai dzīvošanai, gan izīrēšanai tūristiem, kas var dot ienākumus no $200 līdz $400 dienā sezonā. Tādējādi ieguldījums īpašumā Kazbegi var atmaksāties dažu gadu laikā.

Apkopojot var teikt, ka katrs no aplūkotajiem Gruzijas rajoni piedāvā unikālas iepirkšanās iespējas nekustamais īpašums. Batumi ir ideāli piemērots ieguldījumi brīvdienu īpašumosTbilisi piesaista ar saviem vēsturiskajiem rajoniem un mūsdienīgiem dzīvojamiem kompleksiem, Kutaisi piedāvā pieejamas iespējas ilgtermiņa ieguldījumiem, bet Sighnaghi un Kazbegi ir lieliska izvēle ieguldījumiem tūrisma īpašumos.

Tomēr, pirms iegādājaties īpašums Gruzijā Ieteicams veikt rūpīgu tirgus izpēti, apsvērt visus iespējamos riskus un ieguvumus un konsultēties ar profesionāļiem.

Mūsu uzņēmumā jūs varat saņemt kvalificētu palīdzību, izvēloties un iegādāties īpašumu Gruzijā ar kriptovalūtu.. Sazinieties ar mums.