Kyrenia, Korshiyaka iela, Özyalçin 192 komplekssPark Heights Square 1, Dubaija, AAE69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, PhuketGrand condo 7, Chroy Changvar, Phnom PenhJl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, IndonēzijaBatumi, Sherif Khimshiashvili str. 1Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235SPb, Naberezhnaya reka moyka 36, birojs. 18C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, SpānijaUngārija, Budapešta, Merleg St. 12Pulawska Street 17, Varšava10b Trg Dara Petkovića, Tivat, MelnkalneJacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu DabiBelgrad, Vidovdanska 3, lokal 2Kazahstāna, Astana, Turkestānas iela 14 A.Jacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu Dabi277 Cityview Drive, 16. nodaļa Vaughan, Ontario.
LV 
RU 
EN 
DE 
PL 
NL 
ES 
FR 
IT 
TR 
AR 
ZH 
UK 
CS 
PT 
SV 
FI 
DA 
NB 
LT 
HU 
RO 
BG 
SL 
Datums: 12.01.2024
Lasīšanas laiks: 9 min.
Skati: 732Taizeme ir valsts, kas piesaista tūkstošiem cilvēku ar savu unikālo kultūru, tropisko klimatu un draudzīgajiem iedzīvotājiem. Kā viens no populārākajiem brīvdienu un pārcelšanās galamērķiem Pataija piedāvā dažādas ērtas dzīves iespējas. Taču, lai nodrošinātu jūsu komfortu un apmierinātību, liela nozīme ir dzīvesvietas izvēlei vai īpašuma iegādei. Šajā rakstā apskatīsim divus populārus rajonus Patajā - Jomtien un Pratumnak, to īpatnības, priekšrocības un trūkumus.
Jomtien
Jomtien ir gleznaina Patajas apkaime, kas atrodas pilsētas dienvidos. Šis rajons ir pazīstams ar savu garo un tīro pludmali, kas stiepjas vairāku kilometru garumā. Jomtien piedāvā dažādas izmitināšanas iespējas, sākot no budžeta dzīvokļiem līdz luksusa villām un kondominijiem ar skatu uz jūru. Apkārtnes infrastruktūrā ir daudz restorānu, kafejnīcu, veikalu un izklaides vietu.
Jomtienas pludmales ir slavenas ar savu tīrību un plašumu. Jūs vienmēr atradīsiet vietu, kur atpūsties, neatkarīgi no gadalaika. Pludmalē ir daudz kafejnīcu un restorānu, kur var nobaudīt vietējās virtuves ēdienus un baudīt skatu uz jūru.
Jomtienā ir arī dažas lieliskas atrakcijas. To vidū ir Cartoon Network Amazone ūdens atrakciju parks, krokodilu ferma un jūras akvāriju. Šīs vietas ir ideāli piemērotas ģimenes brīvdienām.
Dzīves priekšrocības Jomtienā ir pieejamas cenas un īpašumu daudzveidība, attīstīta infrastruktūra, pludmales tuvums un daudz izklaides iespēju. Tas viss padara Jomtienu par ideālu vietu dzīvošanai un atpūtai.
Jomtienā ikviens var atrast savai gaumei un budžetam piemērotu īpašumu. Šajā rajonā var iegādāties un īrēt dažādus īpašumus, sākot no budžeta līdz pat luksusa īpašumiem.
Piemēram, mājīga studija jums var piederēt tikai par $30 000. Ja meklējat kaut ko augstāka līmeņa, apsveriet iespēju iegādāties luksusa īpašumu ar skatu uz jūru par vairākiem miljoniem dolāru.
Naktsmītņu noma Jomtienā piedāvā arī plašu iespēju klāstu, kas atbilst dažādiem budžetiem. Jūs varat īrēt nelielu dzīvokli tikai par $200 mēnesī vai izvēlēties luksusa villu par vairākiem tūkstošiem dolāru mēnesī.
Šī daudzveidība padara Jomtienu par ideālu vietu, kur atrast ideālu naktsmītni, kas atbilst jūsu finansiālajām iespējām un vajadzībām. Neatkarīgi no tā, vai tā ir ērta dzīvošana vai ienesīgs ieguldījums, Jomtien piedāvā iespējas, kas atbilst ikvienai vēlmei.
Pratumnak
Pratumnak ir vēl viens pievilcīgs Patajas rajons, kas atrodas starp pilsētas centru un Jomtienu. Šis rajons ir slavens ar saviem zaļajiem pakalniem, klusajām ieliņām un mājīgajām pludmalēm. Pratumnak ir ideāli piemērots tiem, kas meklē mieru un privātumu, bet vienlaikus vēlas būt tuvu pilsētas infrastruktūrai.
Viena no Pratumnakas galvenajām apskates vietām ir Nong Nooch botāniskais dārzs. Tā ir unikāla vieta, kur var aplūkot ļoti dažādus tropiskos augus un ziedus. Šeit notiek arī dažādi šovi, tostarp tradicionālās taizemiešu dejas un ziloņu cīņas.
Pratumnakā atrodas arī Lielais Budas templis, kas ir viena no Patajas vissvarīgākajām un viscienījamākajām svētvietām. No kalna virsotnes, uz kuras atrodas templis, paveras brīnišķīgs skats uz pilsētu un jūru.
Naktsmītne Pratumnakā piedāvā daudz priekšrocību. Tā ir klusa un mierīga, bet vienlaikus tuvu visām pilsētas izklaides un ērtībām. Apkārtnē ir daudz restorānu, veikalu un kafejnīcu.
Pratumnak ir rajons, kas piesaista tos, kuri meklē luksusa naktsmītnes klusā un skaistā vietā. Īpašumi šeit galvenokārt ir kondominiumi un villas. Nekustamā īpašuma cenas Pratumnakā atšķiras atkarībā no atrašanās vietas, īpašuma lieluma un komforta līmeņa.
Piemēram, studijas tipa dzīvoklis vidējas klases kondominijā var izmaksāt aptuveni $60 000 līdz $80 000, bet studijas tipa dzīvoklis tajā pašā ēkā - aptuveni $100 000 līdz $120 000. Greznāki īpašumi, piemēram, villas ar vairākām guļamistabām un baseinu, var maksāt no $500 000 līdz vairākiem miljoniem dolāru.
Lai gan Pratumnakā nekustamā īpašuma cenas ir augstākas nekā Džomtienā, arī naktsmītņu kvalitāte un ērtības ir augstākās klases. Pratumnak ir lieliska izvēle tiem, kas meklē luksusa naktsmītnes klusā un skaistā rajonā.
Jomtienas un Pratumnakas salīdzinošā analīze
Jomtien un Pratumnak ir divi skaisti rajoni Patajā, katrs ar savām īpašībām un priekšrocībām. To izvēle lielā mērā ir atkarīga no jūsu personīgajām vēlmēm un vajadzībām.
Jomtiena ir slavena ar savu garo pludmali, attīstīto infrastruktūru un pieejamu nekustamo īpašumu. Šeit vienmēr ir daudz tūristu, un dzīve šeit plaukst. Ja meklējat aktīvas brīvdienas un izklaidi, Jomtien var būt lieliska izvēle.
Savukārt Pratumnakā valda mierīgāka un nomaļāka atmosfēra. Šeit ir mazāk tūristu un vairāk zaļumu. Īpašums Pratumnakā ir dārgāks, taču tas piedāvā arī lielāku komfortu un greznību. Ja dodat priekšroku mieram un klusumam, Pratumnakas naktsmītnes varētu būt jums piemērota izvēle.
Abas apkaimes piedāvā lieliskas dzīves un atpūtas iespējas. Abi atrodas netālu no Patajas centra, kur atradīsiet daudz iepirkšanās, ēdināšanas un izklaides iespēju. Tāpat abos rajonos ir skaistas pludmales un interesanti apskates objekti.
IEGULDĪJUMI ĪPAŠUMĀ TAIZEMĒ
Nekustamā īpašuma pirkšana Taizemē var būt lielisks ieguldījums. Šī valsts katru gadu piesaista miljoniem tūristu, un pieprasījums pēc īres vienmēr ir liels. Turklāt, nekustamā īpašuma cenas Taizemē daudz zemākas nekā daudzās citās valstīs, tādējādi padarot investīcijas pieejamākas.
Piemēram, studija kondominijā Patajā var izmaksāt aptuveni 1TP460 000 - 1TP480 000 T, kamēr Rietumeiropā vai Ziemeļamerikā par šo naudu var nopirkt tikai nelielu studiju mazpilsētā, ja vispār kaut ko var atrast.
Izvēloties īpašumu, kurā ieguldīt, ir svarīgi ņemt vērā vairākus faktorus. Pirmkārt, atrašanās vieta. Īpašumi piekrastē vai populāros tūrisma rajonos parasti rada lielākus ienākumus. Otrkārt, īpašuma veids. Dzīvokļu kompleksus un dzīvokļus ir vieglāk izīrēt un uzturēt nekā atsevišķas mājas vai villas.
Atkarībā no atrašanās vietas un komforta līmeņa, studija Patajā vidēji var dot aptuveni $500 - $1000 mēnesī sezonā. Tas var nodrošināt jums stabilus pasīvos ienākumus un ātru ieguldījumu atdevi.
Visbeidzot, īpašuma stāvoklis. Jauns vai nesen atjaunots īpašums būs pievilcīgāks īrniekiem. Tāpēc, ja esat gatavs ieguldīt nedaudz papildu naudas remontā, tas var ievērojami palielināt jūsu ienesīgumu.
JURIDISKIE ASPEKTI, PĒRKOT ĪPAŠUMU TAIZEMĒ
Īpašuma iegāde Taizemē ir diezgan vienkāršs process, taču ir daži juridiski aspekti, kas jāņem vērā.
- Zemes īpašumtiesības: Saskaņā ar Taizemes tiesību aktiem ārvalstniekiem Taizemē nevar piederēt zeme. Tomēr viņiem var piederēt ēka vai kondominijs. Ja pērkat kondominumu, pārliecinieties, ka zemes īpašumtiesības ir reģistrētas uz jums, nevis uz uzņēmumu.
- Pilnīga uzticamības pārbaude: Pirms nekustamā īpašuma iegādes ir svarīgi veikt pilnīgu padziļinātu izpēti. Tas palīdzēs pārliecināties, ka nav juridisku problēmu vai apgrūtinājumu, kas varētu kavēt pirkumu. Pārbaudei jāietver īpašumtiesību pārbaude, apgrūtinājumu un apgrūtinājumu pārbaude, kā arī pārbaude, vai ir visas nepieciešamās atļaujas un licences.
- Profesionāļu pakalpojumu izmantošana: Iegādājoties īpašumu Taizemē, ieteicams izmantot uzticama nekustamā īpašuma aģenta un jurista pakalpojumus. Viņi palīdzēs jums orientēties sarežģītajā pirkšanas procesā un nodrošinās, lai jūs ievērotu visus likumus un noteikumus. Tas var ietvert pirkuma līguma sagatavošanu, dokumentu tulkošanu, pieteikumu iesniegšanu valsts iestādēm utt.
Šo norādījumu ievērošana palīdzēs jums izvairīties no juridiskām problēmām un atvieglos pirkšanas procesu. īpašums Taizemē pēc iespējas vienkāršāk un drošāk.
DZĪVE TAIZEMĒ: KULTŪRAS UN PRAKTISKIE ASPEKTI
Pārcelšanās uz Taizemi ir ne tikai iespēja izbaudīt skaisto ainavu un silto klimatu, bet arī unikāla iespēja ienirt eksotiskā kultūrā. Taizemes iedzīvotāji ir pazīstami ar savu viesmīlību un draudzīgumu, un viņu virtuve un tradīcijas piesaista cilvēkus no visas pasaules.
Lai pielāgotos jaunajai valstij, ir nepieciešams laiks un pacietība, taču ir dažas lietas, ko varat darīt, lai ātrāk iedzīvotos. Centieties uzzināt pēc iespējas vairāk par Taizemes kultūru un paražām. Tas palīdzēs jums labāk saprast vietējos iedzīvotājus un izvairīties no pārpratumiem. Iemāciet valodu. Taizemiešu valodas zināšanas ne tikai atvieglos saziņu, bet arī ļaus jums labāk izprast un pieņemt vietējo kultūru.
Taizemē ir labi attīstīta sociālā infrastruktūra. Ir daudz starptautisku skolu, slimnīcu un medicīnas centru, kas piedāvā augstas kvalitātes pakalpojumus. Valstī ir arī efektīva sabiedriskā transporta sistēma, tostarp autobusi, taksometri un metro lielākajās pilsētās.
Izvēle starp Jomtien un Pratumnak lielā mērā ir atkarīga no jūsu personīgajām vēlmēm un dzīvesveida. Ja jūs meklējat dinamisku pilsētas dzīvi un dažādas aktivitātes, Jomtien var būt ideāla izvēle. Ja dodat priekšroku klusai un mierīgai dzīvei pie jūras, Pratumnak ir īstā vieta. Jebkurā gadījumā abi rajoni piedāvā lieliskus apstākļus ērtai dzīvei un veiksmīgai investīcijai.
Jomtiena ir slavena ar savām garajām pludmalēm un pieejamām naktsmītnēm, kas ir ideāli piemērotas aktīvai atpūtai. Pratumnak piedāvā klusāku un nomaļāku vidi ar luksusa īpašumiem, kas piemēroti klusām brīvdienām.
Jomtienā ir daudz kafejnīcu, restorānu un pludmales aktivitāšu, kā arī ūdens parki un atpūtas zonas. Pratumnakā ir mājīgas kafejnīcas, parki un kultūras objekti, piemēram, Lielā Budas templis.
Jā, Jomtien ir ideāli piemērots ģimenēm ar savām pludmalēm, ūdens parkiem un ģimenes izklaides pasākumiem.
Jā, Pratumnakā ir daudz zaļo zonu, tostarp parki un botāniskais dārzs, tāpēc tā ir lieliska vieta dabas mīļotājiem.
Jomtien piedāvā pieejamākas investīciju iespējas, kas piemērotas īres uzņēmumiem. Pratumnaks ir pievilcīgs investoriem, kas meklē luksusa naktsmītnes ar tālākpārdošanas vai izīrēšanas potenciālu.
Ir svarīgi veikt pilnīgu padziļinātu izpēti, pārliecināties, ka nav juridisku problēmu, un izmantot uzticamu nekustamā īpašuma aģentu un advokātu, lai nodrošinātu visu juridisko prasību izpildi.
Saskaņā ar Taizemes tiesību aktiem ārvalstniekiem nevar piederēt zeme, bet viņiem var piederēt ēkas vai dzīvokļi. Ir svarīgi pārliecināties, ka ēkas īpašumtiesības ir reģistrētas uz jūsu vārda.
Izvēle ir atkarīga no personiskajām vēlmēm. Jomtien ir piemērots tiem, kas dod priekšroku dinamiskākai un pieejamākai videi, savukārt Pratumnak ir ideāli piemērots tiem, kas meklē klusumu un greznību.
Cenas Jomtienā sākas no $30 000 par studiju un Pratumnakā - no $60 000. Cenas atšķiras atkarībā no īpašuma veida, lieluma un atrašanās vietas.
Nekustamā īpašuma iegāde Jomtien un Pratumnak piedāvā ienesīgas investīciju iespējas, kvalitatīvas naktsmītnes gleznainās vietās ar attīstītu infrastruktūru, pludmales un kultūras objektu tuvumu.
Ieteicamās ziņas
