Kyrenia, Korshiyaka iela, Özyalçin 192 komplekssPark Heights Square 1, Dubaija, AAE69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, PhuketGrand condo 7, Chroy Changvar, Phnom PenhJl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, IndonēzijaBatumi, Sherif Khimshiashvili str. 1Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235SPb, Naberezhnaya reka moyka 36, birojs. 18C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, SpānijaUngārija, Budapešta, Merleg St. 12Pulawska Street 17, Varšava10b Trg Dara Petkovića, Tivat, MelnkalneJacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu DabiBelgrad, Vidovdanska 3, lokal 2Kazahstāna, Astana, Turkestānas iela 14 A.Jacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu Dabi277 Cityview Drive, 16. nodaļa Vaughan, Ontario.Zanzibāra TZ, 2303, Tanzānija
LV 
RU 
EN 
DE 
PL 
NL 
ES 
FR 
IT 
TR 
AR 
ZH 
UK 
CS 
PT 
SV 
FI 
DA 
NB 
ET 
LT 
HU 
RO 
BG 
SL 
Datums: 23.03.2025
Lasīšanas laiks: 16 min.
Skati: 839Jautājums par to, kur ir izdevīgāk iegādāties īpašumu - Bangkokā vai Patajā - kļūst arvien aktuālāks investoriem. Taizeme piesaista uzmanību ne tikai ar savu dabas skaistumu un kultūru, bet arī ar investīciju iespējām. Apskatīsim, kāpēc šīs divas pilsētas ir kļuvušas par investoru pievilcības centru.
Īss pārskats par nekustamā īpašuma tirgu
Bangkoka piedāvā plašu premium klases nekustamo īpašumu klāstu. Vidējā cena par kvadrātmetru šeit ir aptuveni 3000-4500 eiro. Pilsēta piesaista profesionāļus, kas meklē māju noma Bangkokā, radot lielu pieprasījumu pēc dzīvokļiem.
В Pattaya Tirgus ir orientēts uz tūristiem un ārvalstu investoriem. Šeit var atrast pievilcīgus daudzdzīvokļu namus par cenām, sākot no 2 000 līdz 3 500 eiro par kvadrātmetru. Šis kūrorta rajons ir slavens ar savu rosību un iespēju gūt ienākumus no īstermiņa īres.
Nekustamā īpašuma tirgus analīze Bangkokā un Patajā
Bangkoka: premium klases mājokļu tirgus
Bangkoka ir īsta metropole, kurā. īpašums ir ne tikai daudzveidīga, bet arī daudzsološa investīcijām. Ja jūs meklējat premium klases mājokļiir neticami plaša izvēle. Cenas luksusa dzīvokļiem var būt no 4 000 līdz 6 000 eiro par kvadrātmetruatkarībā no apkārtnes un infrastruktūras.
Arī komercīpašums uzņem apgriezienus. Biznesa centri un biroju telpas piesaista daudzus uzņēmumus, kas padara investīcijas Taizemē īpaši pievilcīgi. Pieprasījums pēc Bangkokas noma strādājošo profesionāļu vidū ir nemainīgi augsts, kas ļauj rēķināties ar stabiliem ienākumiem.
Pataija: kūrorta nekustamā īpašuma tirgus
Pataija ir vieta, kur brīvdienu īpašums popularitātes ziņā pārspēj visus rekordus. Pateicoties pastāvīgajam tūristu pieplūdumam, investori šeit saskata lieliskas investīciju iespējas. Kondo Pattaya var iegādāties par cenām no 2 000 līdz 3 500 eiro par kvadrātmetru. Šī pilsēta ir slavena ar savu pieejamību un pievilcību ārvalstu pircējiem.
Tūristi un emigranti bieži izvēlas māju īre PattayaTas padara īstermiņa īri īpaši ienesīgu. Tādējādi tirgus joprojām ir dinamisks un pievilcīgs investoriem.
Cenu dinamika, tendences un prognozes
Pēdējos gados. nekustamā īpašuma cenas abās pilsētās ir vērojama stabila izaugsme. Paredzams, ka Bangkokā palielināsies pieprasījums pēc premium klases iekārtaskas turpmākajos gados var izraisīt cenu pieaugumu par 5-7%. Tiek prognozēts, ka Patajā tūrisma infrastruktūras attīstības dēļ tuvākajos gados cenas palielināsies par 5 - 7%. brīvdienu īpašums par 4-6%.
Tendences liecina, ka abas vietas turpina augt, piedāvājot investoriem unikālas peļņas iespējas. Vai interesējaties, kuru no tām izvēlēsieties? Galu galā katra pilsēta piedāvā savas priekšrocības!
Galveno investīciju virzītājspēku salīdzinājums Bangkokā un Patajā
Zemāk ir salīdzinošā tabula ar galvenajiem investīciju faktoriem Bangkokā un Patajā. Visi skaitļi ir aplēses un var atšķirties atkarībā no konkrētā īpašuma un tirgus apstākļiem.
| Indikators | Bangkoka | Pattaya |
|---|---|---|
| Cena par 1 kv.m vidēji | 3500-5500 eiro. | 2000-3 500 eiro. |
| Formalizācija | Ārvalstnieki var iegādāties dzīvokļus kondominumā uz īpašumtiesību pamata. | Ārvalstnieki var iegādāties dzīvokļus kondominumā uz īpašumtiesību pamata. |
| Nodoklis par nekustamā īpašuma iegādi | Aptuveni 6,3% no īpašuma vērtības, ieskaitot nodošanas nodokli, zīmognodevu un ieturējuma nodokli. | Aptuveni 6,3% no īpašuma vērtības, ieskaitot nodošanas nodokli, zīmognodevu un ieturējuma nodokli. |
| Nekustamā īpašuma nodoklis, gadā | Par īpašumiem, kuru vērtība nepārsniedz 10 miljonus batu (aptuveni 260 000 eiro), nodoklis netiek iekasēts, ja īpašnieks ir reģistrēts šajā adresē. | Par īpašumiem, kuru vērtība nepārsniedz 10 miljonus batu (aptuveni 260 000 eiro), nodoklis netiek iekasēts, ja īpašnieks ir reģistrēts šajā adresē. |
| Atmaksa | 4-6% gadā par ilgtermiņa nomu. | Līdz 8% gadā īstermiņa īrei tūrisma sezonas laikā. |
| Nomas maksa vidēji dienā | 50-100 eiro. | 40-80 eiro. |
| Vidējā peļņa gadā | 4000-6000 eiro par ilgtermiņa nomu. | 5000-7000 eiro īstermiņa īrei tūrisma sezonas laikā. |
| Tūristu skaita pieaugums gadā | Par 5%. | Par 10%. |
| Nekustamā īpašuma cenu pieaugums gadā | 3-5%. | 2-4%. |
Izvēle starp Bangkoku un Pataju ir atkarīga no jūsu mērķiem. Bangkoka Piemērots tiem, kas meklē stabilitāti un ir gatavi investēt premium klases iekārtas. Pattaya - tiem, kas vēlas pelnīt naudu no īstermiņa noma и brīvdienu īpašums. Izvēle ir jūsu ziņā!
Nianses, pērkot māju Taizemē
Bangkoka: kondominiumi pret privātmājām
В Bangkoka iegādāties condominiums - populārākā iespēja ārvalstu investoriem. Tas ir saistīts ar to, ka ārvalstniekiem ir atļauts iegūt īpašumā līdz 49% no kopējā dzīvokļu skaita vienā ēkā.. Dzīvokļa vidējā cena ir 3000-5000 eiro par kvadrātmetru.
Privātmājas Bangkokā ir mazāk pieejama iespēja ārzemniekiem, jo zemes īpašumtiesības ir ierobežotas. Tomēr ir iespējams nomāt zemi ilgtermiņā, kas var būt izeja tiem, kuri vēlas savu mājokli.
Pataija: investīcijas tūrisma zonās
Pattaya piedāvā daudz iespēju investēt tūrisma apvidos. Kūrorta īpašums šeit ir pieprasīts, īpaši ārvalstu pircēju vidū. Kondo populāros rajonos var iegādāties par cenām no 2 000 līdz 3 500 eiro par kvadrātmetru.
Tomēr ir svarīgi ņemt vērā juridiskās grūtības. Piemēram, jums rūpīgi jāpārbauda dokumenti un jāievēro visas juridiskās prasības, lai izvairītos no problēmām nākotnē.
Iepirkuma process un nepieciešamie dokumenti
Process pērkot dzīvokli Taizemē jāpievērš uzmanība detaļām. Galvenie dokumenti:
- Pirkšanas un pārdošanas līgums
- Bankas izziņa par līdzekļu pārskaitījumu uz Taizemi
- Īpašumtiesību reģistrācija zemes departamentā
Atkarībā no darījuma sarežģītības šis process var ilgt no dažām nedēļām līdz dažiem mēnešiem. Juridiskie aspekti pērkot māju Taizemē ir rūpīgi jāizvērtē, un vislabāk ir vērsties pēc palīdzības pie vietējiem juristiem.
Iegādājoties īpašumu Taizemē, investoriem ir iespēja iekļūt vienā no visstraujāk augošajiem tirgiem. Bangkoka piedāvā stabilitāti un daudzveidību, un Pattaya - iespēja gūt peļņu no brīvdienu īpašums. Galvenais ir būt uzmanīgiem un rūpīgiem katrā darījumā.
Bangkokas un Patajas nekustamā īpašuma tirgus līdzības un iezīmes
Kopīgās iezīmes
Abas pilsētas piesaista ievērojamu ārvalstu investoru uzmanību. Tiesiskais regulējums Taizeme ļauj ārzemniekiem iegādāties īpašumu kondominiumos, padarot šo tirgu par pieejamu un pievilcīgu. Ieguldījumi Taizemē joprojām ir populārs, pateicoties stabilai ekonomikai un labvēlīgai uzņēmējdarbības videi.
Infrastruktūras atšķirības
Bangkoka - ir lielpilsēta ar attīstītu infrastruktūru. Šeit jūs atradīsiet plašs sabiedriskā transporta tīkls.ieskaitot metro un autobusus. Tas padara pilsētu ērtu dzīvošanai un strādāšanai. Īpašums Bangkokā bieži izvēlas tie, kam ir svarīgs komforts un pieejamība.
Pattayagluži pretēji, ir orientēta uz tūrismu. Nav pazemes, un privātais transports ir būtiska nozīme. Tomēr pludmaļu un kūrorta teritoriju pieejamība padara pilsētu pievilcīgu brīvdienām un īstermiņa uzturēšanās iespējām.
Nomnieku auditorija
В Bangkoka galvenie īrnieki ir emigranti un strādājoši profesionāļi. Tas rada stabilu pieprasījumu pēc Bangkokas noma. Pattaya Tas piesaista arī tūristus un pagaidu iedzīvotājus, padarot īres tirgu sezonālāku, bet arī ienesīgāku pīķa periodos.
Konkurences līmenis
Konkurence Bangkoka lielāks, jo ir liels piedāvājumu skaits un attīstīta infrastruktūra. Pattaya piedāvā plašākas nišas iespējas, jo īpaši tūrisma reģionos, kur konkurence ir mazāka, bet pieprasījums pēc pakalpojumiem ir lielāks. brīvdienu īpašums joprojām ir augsts.
Bangkoka и Pattaya - ir divas dažādas pasaules, no kurām katra piedāvā unikālas ieguldījumu iespējas. Bangkoka Piemērots tiem, kas meklē stabilitāti un attīstītu infrastruktūru, savukārt Pattaya - ideāla izvēle tiem, kas vēlas pelnīt naudu no brīvdienu īpašums un baudīt mierīgāku dzīvesveidu. Izvēle ir atkarīga no jūsu mērķiem un vēlmēm.
Kūrorta nekustamā īpašuma izaugsmes un attīstības perspektīvas
Bangkoka: uzņēmējdarbības ietekme
Bangkoka turpina attīstīties kā nozīmīgs reģiona uzņēmējdarbības centrs. Uzņēmējdarbība veicina jaunu rajonu izaugsmi, piemēram, Rama IX un Thonburi, kur notiek aktīva būvniecība. augstākās klases dzīvojamo māju kompleksi un biroju ēkas. Ieguldījumi Taizemē šajos rajonos var kļūt īpaši ienesīgi, jo nekustamā īpašuma cenas šeit joprojām ir tādā līmenī, kas 3 500-5 500 eiro par kvadrātmetrubet tiek prognozēts, ka turpmākajos gados tā pieaugs.
Pataija: tūrisma loma
Pattaya joprojām ir magnēts tūristiem no visas pasaules, kas nodrošina augstu pieprasījumu pēc tūrisma pakalpojumiem. brīvdienu īpašums. Pilsētā aktīvi attīstās jaunas kūrorta zonas, piemēram, Jomtien un Na Klua, kur tiek būvēti moderni kompleksi ar visām ērtībām. Vidējās izmaksas šeit ir 2500-4000 eiro par kvadrātmetru.
Lielie investīciju projekti, piemēram, jaunu tirdzniecības centru un izklaides kompleksu būvniecība, stiprina pilsētas pievilcību. Pattaya investoriem. Tūrisms joprojām ir galvenais ekonomikas dzinējspēks, un tas rada labvēlīgus apstākļus nekustamā īpašuma cenu kāpumam.
Jaunas kūrorta teritorijas
В Pattaya turpinās jaunu kūrorta teritoriju attīstība, kas paver papildu investīciju iespējas. Infrastruktūras uzlabošanas un jaunu tūrisma maršrutu izveides projekti padara pilsētu arvien pievilcīgāku atpūtniekiem un investoriem.
Bangkoka и Pattaya piedāvā lieliskas izaugsmes un attīstības iespējas. brīvdienu īpašums. Ja meklējat stabilu ieguldījumu biznesa centrā, Bangkoka - pēc jūsu izvēles. Ja tomēr vēlaties investēt kādā no jaunajiem tūrisma tirgiem, Pattaya sniegs daudz ienākumu iespēju. Izvēle ir jūsu ziņā!
Ienākumi no īstermiņa un ilgtermiņa nomas
Bangkoka: stabils īres tirgus
Bangkoka - ir pilsēta, kurā izīrējamās naktsmītnes ir pastāvīgs pieprasījums. Ekspatrianti un biroja darbinieki rada pastāvīgu pieprasījumu pēc ilgtermiņa noma. Ienesīgums no šādiem ieguldījumiem ir aptuveni 4-6% p.a.. Pateicoties attīstītajai infrastruktūrai un uzņēmējdarbības aktivitātei, īres tirgus šeit ir stabils.
Pataija: augsta sezonalitāte
В Pattaya iznākums no īstermiņa noma var būt ievērojami lielāks, īpaši tūrisma sezonas laikā. Kūrorta īpašums šeit ir pieprasīta tūristu vidū, kas ļauj saņemt līdz 8% gadā.. Tomēr ir svarīgi ņemt vērā sezonalitāti: zemās sezonas laikā ieņēmumi var samazināties, bet kopumā tirgus joprojām ir rentabls.
Kurš nomas veids ir izdevīgāks?
Izvēle starp īstermiņa un ilgtermiņa īri ir atkarīga no jūsu mērķiem un vēlmēm. Bangkoka piedāvā stabilitāti un prognozējamību, kas ir piemērots tiem, kuri meklē uzticamus ieguldījumus. PattayaAugstais sezonālā ienesīguma potenciāls piesaista tos, kuri ir gatavi uzņemties risku, lai gūtu lielāku peļņu.
Abas pilsētas piedāvā unikālas iespējas investīcijas Taizemē. Bangkoka piemērots tiem, kas novērtē stabilitāti un ilgtermiņa perspektīvas, savukārt Pattaya piedāvā iespēju nopelnīt naudu brīvdienu īpašums un īstermiņa nomu. Izvēle ir atkarīga no jūsu ieguldījumu mērķiem un vēlmes uzņemties risku.
Ekonomika un dzīve Bangkokā un Patajā
Bangkoka: metropole ar attīstītu ekonomiku
Bangkoka - ir ne tikai galvaspilsēta, bet arī Taizemes ekonomikas centrs. Pilsētā ir daudz dažādu darba vietu tādās nozarēs kā finanses, tehnoloģijas un tirdzniecība. Šeit atrodas daudzu starptautisku uzņēmumu mītnes, kas piesaista kvalificētus speciālistus no visas pasaules. Tas, savukārt, rada stabilu pieprasījumu pēc Bangkokas noma.
Turklāt, investīcijas Taizemē pērkot īpašumu Bangkokā, bieži tiek uzskatīts par drošu veidu, kā saglabāt kapitālu. Pilsēta turpina attīstīties, un jauni projekti, piemēram, infrastruktūras uzlabošana un modernu dzīvojamo kompleksu būvniecība, padara to vēl pievilcīgāku investoriem.
Pataija: orientēta uz tūrismu
Pattaya ir pazīstams kā viens no galvenajiem Taizemes tūrisma centriem. Pilsēta piedāvā dažādas izklaides un kūrorta zonas, tāpēc to iecienījuši tūristi un pagaidu iedzīvotāji. Kūrorts Taizemes īpašums Pataija bieži ir investīciju galamērķis, jo tūrisma sezonas laikā ir liels pieprasījums.
Neraugoties uz sezonalitāti, Patajas īpašums joprojām ir pievilcīgs, jo tūrisma infrastruktūra nepārtraukti attīstās. Turpina veidoties jaunas viesnīcas, restorāni un izklaides kompleksi, kas veicina ekonomikas izaugsmi un padara pilsētu interesantu investoriem, kuri meklē iespēju nopelnīt naudu no īstermiņa īres.
Izglītība un medicīna
Bangkoka: prestižas starptautiskās skolas un kvalitatīvas klīnikas
Bangkoka piedāvā plašu prestižu starptautisko skolu klāstu, piemēram. Bangkokas Patana skola и Starptautiskā skola Bangkokā. Šīs iestādes nodrošina augstas kvalitātes izglītību un piesaista ģimenes no visas pasaules. Mācību maksa šajās skolās maksā aptuveni 10 000-20 000 eiro gadābet tas ir ieguldījums jūsu bērnu nākotnē.
Arī medicīnas pakalpojumi Bangkokā ir augsta līmeņa. Šeit atrodas slavenas privātas klīnikas, piemēram. Bumrungradas starptautiskā slimnīcaBangkokas medicīnas centri piedāvā augstākās klases aprūpi. Medicīnisko pakalpojumu cenas var atšķirties, taču kvalitāte un pieejamība padara Bangkoku pievilcīgu ārvalstniekiem un investoriem.
Pataija: ierobežota izglītības iestāžu izvēle un ceļojošie medicīnas pakalpojumi
Pattaya salīdzinājumā ar Bangkoku piedāvā mazāk plašu izglītības iestāžu klāstu. Tomēr šeit ir vairākas starptautiskas skolas, piemēram. Regents International School Pattayakas nodrošina pienācīgu izglītību. Izglītības izmaksas ir aptuveni. 8000-15 000 eiro gadā.
Medicīniskie pakalpojumi Patajā galvenokārt ir orientēti uz tūristiem. Pilsētā ir vairākas klīnikas, kas specializējas ceļojumu medicīnā, kas var būt ērtas īstermiņa iedzīvotājiem. Tomēr, lai saņemtu sarežģītākus medicīnas pakalpojumus, daudzi cilvēki dod priekšroku Bangkokai. Kopumā, Patajas īpašums joprojām ir pievilcīgs tiem, kas novērtē pieejamību un komfortu apvienojumā ar kūrorta dzīvesveidu.
Ceļi un transports
Bangkoka: moderns metro tīkls un transporta problēmas
Bangkoka ir viena no attīstītākajām transporta sistēmām Dienvidaustrumāzijā. Metro (BTS un MRT) aptver galvenos pilsētas rajonus, nodrošinot ērtu pārvietošanos iedzīvotājiem un tūristiem. Metro braukšanas maksa ir aptuveni. 1-2 eiropadarot to par pieejamu un populāru transporta veidu.
Tomēr, neraugoties uz labi attīstīto sabiedriskā transporta tīklu, spraudņi joprojām ir nopietna problēma Bangkokā. Pīķa stundās uz ceļiem var veidoties sastrēgumi, tāpēc ceļošana ar automašīnu ir mazāk ērta. Tomēr, taksometri un motociklu taksometri ir vienmēr pieejami un joprojām ir populāra iespēja ātri pārvietoties pa pilsētu.
Pataija: atkarība no privātā transporta
В Pattaya Nav pazemes, un iedzīvotāji ir lielā mērā atkarīgi no privātais transports. Automašīnas vai motocikla noma - Tūristiem un iedzīvotājiem tā ir ierasta prakse, kas ļauj brīvi pārvietoties pilsētā un tās apkārtnē. Motocikla nomas maksa ir aptuveni. 5-10 eiro dienākas padara to par pieejamu risinājumu.
Pieejamība pludmales un kūrorti Pattaya padara pilsētu pievilcīgu tiem, kas novērtē iespēju ātri nokļūt pie jūras. Tomēr labi attīstīta sabiedriskā transporta tīkla trūkums var būt ierobežojums tiem, kas pieraduši pie lielpilsētas ērtībām. Nekustamais īpašums Patajā joprojām ir populārs, jo atrodas tuvu lielākajiem tūrisma objektiem un kūrortiem.
Juridiskās un nodokļu īpatnības
Bangkoka: sarežģītas nodokļu nianses
Bangkoka piedāvā daudz ieguldījumu iespēju, taču ir svarīgi ņemt vērā. īpašuma nodokļi Taizemē. Komercīpašuma un dzīvojamo ēku investoriem ir īpašas nodokļu saistības. Piemēram, nodoklis par nekustamā īpašuma iegādi var būt apm. 2-3% objekta vērtība. Ir jāmaksā arī gada nekustamā īpašuma nodoklis, kas ir atkarīgs no īpašuma veida un vērtības.
Juridiskie aspekti var būt sarežģīti, jo īpaši ārvalstu investoriem. Ieteicams sadarboties ar vietējiem juristiem, lai izvairītos no problēmām un pareizi noformētu visus dokumentus. Dzīvokļa iegāde Taizemē ir rūpīgi jāizvērtē visas juridiskās nianses.
Pataija: vienkāršota nodokļu sistēma
Pattaya piedāvā vienkāršāku nodokļu sistēmu, jo īpaši tiem, kas plāno. iznomāt. Nodokļi no nomas ienākumiem parasti ir aptuveni. 5-10%Tas padara šo ieguldījumu veidu pievilcīgāku.
Īpašumtiesību iezīmes dzīvokļu īpašums Patajā arī vienkāršo procesu ārvalstu pircējiem. Ārvalstniekiem var piederēt līdz 49% no kopējā dzīvokļu skaita vienā ēkā, kas padara investīcijas Taizemē pieejamākas cenas. Tomēr ir svarīgi rūpīgi izpētīt visus juridiskos aspektus un konsultēties ar profesionāļiem, lai izvairītos no iespējamām grūtībām.
Kurš būtu jāizvēlas investoram: Bangkoka vai Pattaja?
Kurš ir piemērots Bangkokai?
Bangkoka - ideāla izvēle tiem, kas meklē stabilu un ilgtermiņa ieguldījumu. Pilsēta piedāvā premium īpašums ar augstu likviditāti un stabilu pieprasījumu pēc Bangkokas noma. Vidējās izmaksas par kvadrātmetru prestižākajos rajonos ir aptuveni. 4000-6000 eiroTas padara to pievilcīgu investoriem, kas vēlas ieguldīt drošos aktīvos.
Ja meklējat uzņēmējdarbības iespējas, Bangkoka ar tās attīstīto ekonomiku un infrastruktūru būs jūsu ideālais partneris. Šeit jūs atradīsiet visu, kas nepieciešams veiksmīgai uzņēmējdarbībai, sākot ar biznesa centriem un beidzot ar starptautiskām skolām jūsu bērniem.
Kas būtu piemērots Pattaijai?
Pattaya piesaista investorus, kuri vēlas nopelnīt naudu uz īstermiņa noma и brīvdienu īpašums. Pilsēta piedāvā pieejamākas iespējas, jo dzīvokļu cenas ir no . 2 000 līdz 3 500 eiro par kvadrātmetru. Lielā sezonalitāte ļauj gūt ievērojamu peļņu tūrisma sezonas laikā, padarot šādus ieguldījumus īpaši ienesīgus.
Ja jums patīk mierīgāks dzīvesveids un vēlaties baudīt jūru un pludmales, Pattaya būs lieliska izvēle jums. Šeit jūs varat ne tikai investēt, bet arī baudīt dzīvi vienā no populārākajiem Taizemes kūrortiem.
Izvēle starp Bangkoka и Pattaya atkarīgs no jūsu mērķiem un vēlmēm. Bangkoka piedāvā stabilitāti un labi attīstītu infrastruktūru, savukārt Pattaya - iespēja gūt peļņu no brīvdienu īpašums un baudīt mierīgāku dzīvesveidu. Neatkarīgi no jūsu izvēles, investīcijas Taizemē sola būt ienesīgi un daudzsološi.
Bangkoka piesaista investorus ar savu attīstīto infrastruktūru, stabilo nekustamā īpašuma tirgu un uzņēmējdarbības iespējām. Pilsēta piedāvā augstākās kvalitātes mājokļus un augstu īres pieprasījumu, padarot to pievilcīgu ilgtermiņa investīcijām.
Pataija ir populāra ar savām kūrorta teritorijām un augstiem īstermiņa nomas ienākumiem. Pilsēta piesaista tūristus no visas pasaules, kas rada pastāvīgu pieprasījumu pēc īres īpašumiem.
Galvenais risks Patajā ir sezonalitāte. Nomas ienākumi var ievērojami svārstīties atkarībā no tūristu plūsmas. Tomēr nepārtrauktā infrastruktūras attīstība palīdz mazināt šos riskus.
Vidējā viena kvadrātmetra cena Bangkokas labākajos rajonos ir aptuveni 4000-6000 eiro. Tas padara pilsētu pievilcīgu investoriem, kas meklē augstākās klases īpašumus.
Lai iegādātos īpašumu Taizemē, jums ir nepieciešams pirkuma līgums, bankas izziņa par naudas līdzekļu pārskaitījumu uz valsti un īpašumtiesību reģistrācija zemes departamentā.
Bangkokā ir labi attīstīta infrastruktūra, pieejamas starptautiskās skolas un kvalitatīvi medicīnas pakalpojumi. Tas padara to par ideālu vietu ģimenēm un profesionāļiem.
Patajā aktīvi attīstās jaunas kūrorta teritorijas, tiek būvētas viesnīcas un izklaides kompleksi. Tas veicina tūristu plūsmas pieaugumu un padara pilsētu pievilcīgu investoriem.
Īpašuma nodokļi Taizemē ietver pirkuma nodokli, kas ir aptuveni 2-3% no vērtības, un ikgadējos nodokļus atkarībā no īpašuma veida un vērtības.
Patajas kondominiji piedāvā pieņemamas cenas un lielus ienākumus no īstermiņa īres. Tā ir lieliska izvēle tiem, kas vēlas investēt kūrorta īpašumos.
Izvēle ir atkarīga no jūsu mērķiem: Bangkoka piedāvā stabilitāti un biznesa iespējas, bet Pataija - lielus ienākumus no kūrorta īpašumiem un brīvāku dzīvesveidu.
Ieteicamās ziņas
