Kyrenia, Korshiyaka iela, Özyalçin 192 komplekssPark Heights Square 1, Dubaija, AAE69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, PhuketGrand condo 7, Chroy Changvar, Phnom PenhJl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, IndonēzijaBatumi, Sherif Khimshiashvili str. 1Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235SPb, Naberezhnaya reka moyka 36, birojs. 18C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, SpānijaUngārija, Budapešta, Merleg St. 12Pulawska Street 17, Varšava10b Trg Dara Petkovića, Tivat, MelnkalneJacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu DabiBelgrad, Vidovdanska 3, lokal 2Kazahstāna, Astana, Turkestānas iela 14 A.Jacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu Dabi277 Cityview Drive, 16. nodaļa Vaughan, Ontario.
LV 
RU 
EN 
DE 
PL 
NL 
ES 
FR 
IT 
TR 
AR 
ZH 
UK 
CS 
PT 
SV 
FI 
DA 
NB 
LT 
HU 
RO 
BG 
SL 
Datums: 03.12.2023
Lasīšanas laiks: 11 min.
Skati: 1 384Al Furjan - ir unikāls rajons Dubaijā, kas ir luksusa dzīvojamo māju apbūve un ir ideāla vieta dzīvošanai un investīcijām. Šajā rakstā mēs aplūkojam:
- Detalizēts apgabala izvietojums
- Al Furjan apkārtnes apraksts
- Apkārtnes nozīme nekustamā īpašuma tirgū
- Ieguldījumu iespējas
- Infrastruktūra un dzīvesveids apkaimē
- Atbildes uz biežāk uzdotajiem jautājumiem par apkaimi
- Rajona apskates objekti
Sagatavojieties iegrimt luksusa un komforta pasaulē - Al Furjan pasaulē.
Apraksts un atrašanās vieta
Al Furjan atrodas Dubaijas dienvidu daļā, netālu no Jebel Ali un Discovery Gardens rajoniem. Tā ir prestiža vieta, kas ir ideāli piemērota tiem, kuri meklē privātumu, bet vēlas būt tuvu pilsētas burzmai un burzmai. Rajons atrodas tikai viena kvartāla attālumā no Al Maktoum starptautiskās lidostas.
Al Furdžāna ir rajons, kurā modernā arhitektūra apvienota ar tradicionālajiem austrumu motīviem. Šeit jūs atradīsiet plašas ielas, ko ieskauj palmas, plašus parkus pastaigām un daudz mājīgu kafejnīcu un restorānu. Visā apkaimē valda klusuma un noskaņas pilna atmosfēra.
Al Furjan rajons atrodas Dubaijas dienvidos, netālu no Jebel Ali rajona. Tas ir izveidots kā ģimenes kopiena un piedāvā dažādus dzīvojamos īpašumus, sākot ar dzīvokļiem daudzstāvu ēkās un beidzot ar villām un townhousiem.
Al Furjānā īpaša uzmanība tiek pievērsta zaļajām zonām un publiskajām telpām. Šeit atradīsiet skaistus parkus, rotaļu laukumus un sporta laukumus, radot vietu aktīvai atpūtai un sportam brīvā dabā.
Apkārtnē ir arī viss, kas nepieciešams ērtai dzīvei: veikali, restorāni, kafejnīcas, skolas, slimnīcas un tirdzniecības centri. Tas viss padara Al Furjanu par pievilcīgu dzīvesvietu dažāda vecuma un vēlmju cilvēkiem.
Apkārtnes transporta pieejamība garantē tuvumu attīstītajai Al Maktuma lidostai un galvenajām pilsētas maģistrālēm. Turklāt šajā rajonā atrodas metro stacija, kas atvieglo pārvietošanos pa pilsētu.
Kopumā Al Furdžana ir mūsdienīgs, progresīvs rajons, kas piedāvā augstu dzīves kvalitāti un plašas atpūtas, darba un studiju iespējas.
Apkārtnes nozīme nekustamā īpašuma tirgū
Al Furjan ieņem īpašu vietu Dubaijas nekustamā īpašuma tirgū. Tā ir viena no pievilcīgākajām investīciju teritorijām, pateicoties tās unikālajai atrašanās vietai, augstajai dzīves kvalitātei un plašajam nekustamā īpašuma piedāvājumam. Al Furdžana atrodas netālu no Al Maktūma starptautiskās lidostas un pilsētas galvenajām maģistrālēm, nodrošinot ērtu piekļuvi visiem Dubaijas transporta veidiem un padarot šo rajonu īpaši pievilcīgu uzņēmējiem un uzņēmējiem.
Dzīves kvalitāte Al Furdžānā ir ļoti attīstīta, tostarp skolas, slimnīcas, tirdzniecības centri un parki. Tas padara šo apkaimi pievilcīgu ģimenēm ar bērniem un ikvienam, kas novērtē komfortu un ērtības.
Plašā īpašumu izvēle ļauj potenciālajiem pircējiem un īrniekiem izvēlēties īpašumu, kas pilnībā atbilst viņu izskata un budžeta prasībām.
Visi šie faktori veicina stabilu pieprasījumu pēc nekustamā īpašuma šajā reģionā. Al Furjan un padarīt apkaimi pievilcīgu.
Tādējādi Al Furjan ir būtiska loma Dubaijas nekustamā īpašuma tirgū, nodrošinot ilgtspējīgu izaugsmi un attīstību šajā ekonomikas nozarē.
Ieguldījumi
Al Furjānā ir plašas un daudzveidīgas iespējas. Šeit var iegādāties dažāda veida īpašumus, tostarp villas, townhouses un dzīvokļus. Vidējās nekustamā īpašuma cenas svārstās no $300 000 līdz $1,5 miljoniem, padarot šo rajonu pieejamu iegādei. Turklāt, ņemot vērā pastāvīgo nekustamā īpašuma cenu pieaugumu un lielo pieprasījumu, ieguldījumi Al Furdžānā var dot labu peļņu plaša mēroga akcijās.
Ja plānojat ieguldīt īpašumā, lai to tālāk izīrētu, ir vērts pievērst uzmanību dzīvokļiem. Tie ir ļoti pieprasīti īrnieku vidū un var nodrošināt stabilus ienākumus.
Svarīgi ir arī ņemt vērā, ka investīcijas īpašumā Dubaijā var būt nepieciešama uzturēšanās atļauja. Tā var būt īpaša priekšrocība ārzemju apstāšanās gadījumā.
Tajā pašā laikā ieguldījumi īpašumā prasa rūpīgu analīzi un plānošanu. Ieteicams vērsties pēc palīdzības pie profesionāliem nekustamā īpašuma konsultantiem, kas var palīdzēt novērtēt iespējamo peļņu un riskus.
Visbeidzot, ieguldot īpašumā, ir svarīgi ņemt vērā nodokļus. AAE nav ienākuma nodokļa, tomēr atkarībā no jūsu valstspiederības jums var nākties maksāt nodokļus savā dzīvesvietas valstī.
Padomi pircējiem un īrniekiem
Pirms iegādāties vai īrēt īpašumu Al Furjānā, ieteicams izpētīt vietējo tirgu un noteikt savu modeli. Jums nevajadzētu steigties, un labāk ir izmantot profesionālu nekustamo īpašumu mākleru pakalpojumus, kuri palīdzēs jums atrast ideālu variantu. Ja plānojat iegādāties īpašumu, ir svarīgi ņemt vērā tādus aspektus kā infrastruktūras tuvums, skolu un slimnīcu pieejamība šajā teritorijā, transporta pieejamība un apkārtnes kvalitāte.
Ja plānojat īrēt, papildus iepriekš minētajiem faktoriem jāpievērš uzmanība dzīvoklim, tā stāvoklim un īres maksas apmēram. Atcerieties, ka Dubaijā ir ierasts maksāt īres maksu par gadu uz priekšu.
Izvēloties īpašumu, ir vērts ņemt vērā arī savu dzīvesveidu. Ja dodat priekšroku aktīvai atpūtai, jums vajadzētu izvēlēties rajonu, kurā ir daudz parku un daudzveidīgu atpūtas kompleksu. Ja jums ir svarīgs pilsētas kultūras dzīves tuvums, labāk izvēlēties rajonus pilsētas centrā.
Neaizmirstiet arī par juridiskajiem aspektiem. Pārliecinieties, ka attīstītājam ir visas nepieciešamās licences un būvatļaujas un ka viņš ir godprātīgi izpildījis visas savas saistības pret pircējiem.
Ja esat ārzemnieks, pirms pērkat. īpašums Dubaijā Ir vērts konsultēties ar juristu, jo AAE tiesību aktiem ir savas īpatnības.
Pēdējais padoms - pirms līguma parakstīšanas vienmēr rūpīgi izpētiet līgumu. Ja dokumentā ir punkti, kurus nesaprotat, noteikti lūdziet paskaidrojumu.
Izstrādātāji un projektu skaits
Al Furdžanā ir mājvieta tādiem Dubaijas nekustamā īpašuma attīstītājiem kā Nakheel PropertiesDanube Properties un Azizi Developments. Kopējais īpašumu skaits šajā rajonā ir 4 tūkstoši, kas nodrošina plašas izvēles iespējas pircējiem un īrniekiem. Galvenie attīstītāji Jumeirah Lake Towers rajonā ir šādi. DAMAC Properties, Emaar Properties un Nakheel Properties, kas kopā ir uzcēlušas vairāk nekā 80 daudzstāvu ēkas.
- Par Palm Jumeirah, specializēts nekustamā īpašuma attīstītājs - Nakheel Propertieskurš ir radījis vairāk nekā 20 neparastu īpašumu.
- В Dubaijas centra rajonā, Emaar Properties ir uzcēlis vairāk nekā 30 augstceltnes, tostarp pasaulē greznāko ēku Burj Khalifa.
- Dubaijas Marinas rajonā nekustamo īpašumu attīstītāji Emaar Properties, DAMAC Properties и Izvēlieties grupu kopīgi izveidot vairāk nekā 200 īpašumu.
- Biznesa līča rajonā ir izstrādātāji DAMAC Properties, Omniyat un Dubaijas īpašumi uzcēla vairāk nekā 240 ēku.
- Dubaijas zemes rajonā attīstītāji Emaar Properties, DAMAC Properties un Dubai Properties izveidot vairāk nekā 60 īpašību.
- Jebel Ali rajonā attīstītāji Nakheel Properties un DP World kopā ir uzbūvējuši vairāk nekā 30 īpašumus.
- Dir apkaimē nekustamo īpašumu attīstītāji Nakheel Properties, Emaar Properties un Dubai Properties izveidot vairāk nekā 100 īpašību.
- В Bur Dubai apkaime nekustamā īpašuma attīstītāji Emaar Properties, DAMAC Properties un Dubai Properties uzcēla vairāk nekā 50 ēku.
- Barsha Heights rajonā attīstītāji DAMAC Properties, Emaar Properties un Dubai Properties pieder vairāk nekā 70 īpašumi.
Ieguldījumu priekšrocības
Ieguldījumi Al Furjānā ir pievilcīgi, ņemot vērā tā augsto rentabilitāti, kas sasniedz 8-10% gadā. Tas ir krietni virs pilsētas vidējā rādītāja, padarot investīcijas šajā rajonā īpaši pievilcīgas.
Šis rajons ir arī ļoti prestižs un tam ir lieliska reputācija. Tajā atrodas dažas no greznākajām villām un dzīvokļi DubaijāPilsētā ir daudz augstākās klases restorānu, veikalu un izklaides vietu.
Ieguldījumi Al Furjan nodrošina arī lieliskas izaugsmes iespējas. Pateicoties unikālajai atrašanās vietai, nekustamā īpašuma cenas šajā rajonā pēdējos gados pieaugs.
Visbeidzot, investējot Al Furjānā, ir iespēja kļūt par daļu no dinamiskākās un prestižākās kopienas Dubaijā. Tā ir vieta, kur jūs varat baudīt augstu dzīves kvalitāti un iegūt lielisku dzīvesvietu. nomas ienākumi vai pārdodot īpašumu. Ieguldījumi īpašumā šeit nodrošina stabilus ienākumus un iespēju uzlabot dzīves kvalitāti.
Infrastruktūra
Al Furjan ir apkaime ar attīstītu infrastruktūru, kas piedāvā visus nepieciešamos pakalpojumus un ērtības ērtai dzīvei.
Izglītības iestādes:
- Arbor skola, Al Furjan, Dubaija, AAE ir viena no labākajām skolām Dubaijā, kas nodrošina kvalitatīvu izglītību visu vecumu bērniem.
- Heriot-Watt University Dubai, Dubaijas Starptautiskā akadēmiskā pilsēta ir prestiža universitāte, kas pazīstama ar savām inženierzinātņu, uzņēmējdarbības un dizaina programmām.
- Bērnudārzs Jebel Ali ciematā, Discovery Gardens, 10 Street - Dienas aprūpe, attīstības programmas pirmsskolas vecuma bērniem.
Medicīniskās iekārtas:
- Mediclinic Parkview slimnīca, South Al Barsha, Umm Suqeim Street ir moderna slimnīca ar pilnu medicīnisko pakalpojumu klāstu.
- Aster klīnika, Discovery Gardens, Zen Cluster, 7. ēka, ir poliklīnika, kur var saņemt kvalitatīvu veselības aprūpi.
Sporta centri:
- FitRepublik fitnesa centrs, The Academies, Dubaijas sporta pilsēta - moderns sporta centrs ar plašu treniņu un aktivitāšu klāstu.
Tirdzniecības centri un restorāni:
- paviljons Al Furjan, Discovery Gardens, 5. ielā atrodas tirdzniecības centrs ar daudziem veikaliem un restorāniem.
- Maria Bonita Taco Shop & Grill, Umm Sukeims St ir meksikāņu restorāns.
- Bidi Bondi, Palm Jumeirah - Populārs restorāns ar plašu ēdienu klāstu.
Par transportu
Al Furjan ir ērta transporta satiksme. Šeit atrodas Al Furjan metro stacija, kas nodrošina ātru nokļūšanu uz citiem Dubaijas rajoniem. Apkārtnē kursē arī autobusi, kas nodrošina ērtu un vienkāršu pārvietošanos pa apkaimi. Līdz Al Maktuma starptautiskajai lidostai var nokļūt 15 minūšu laikā. Al Furjan robežojas ar tādiem rajoniem kā Jebel Ali, Discovery Gardens un Dubaijas piestātne. Tas padara to ērtu tiem, kas vēlas dzīvot mierīgā vidē, bet vienlaikus atrasties tuvu Dubaijas biznesa un izklaides centram.
Ieteikumi īpašuma izvēlei
Izvēloties īpašumu Al Furdžānā, jāņem vērā dažas svarīgas lietas:
Definējiet savu produktu un vēlmes.
- Vai jums nepieciešama liela villa lielai ģimenei vai mājīgs dzīvoklis vienam cilvēkam?
- Vai vēlaties dzīvot tuvāk centram vai labprātāk klusā nomalē?
- Atbildes uz šiem jautājumiem palīdzēs jums sašaurināt meklēšanas iespējas.
Ņemiet vērā infrastruktūras atrašanās vietu un tuvumu uzskaitītajiem objektiem.
- Skolu, slimnīcu, veikalu un citu objektu atrašanās vieta var ietekmēt jūsu dzīvi jaunajā dzīvesvietā.
Apsveriet iespējas ar jebkuru budžetu.
- Al Furjānā ir naktsmītnes, kas piemērotas visām gaumēm un maciņiem. Nebaidieties salīdzināt cenas un meklēt labākos piedāvājumus.
Neaizmirstiet, ka īpašuma iegāde ir svarīgs lēmums, kas prasa rūpīgu rīcību un profesionālu padomu.
- Mūsu eksperti vienmēr ir gatavi palīdzēt jums ar izvēli un atbildēt uz visiem jautājumiem.
Nekustamā īpašuma izvēle ir ne tikai mājokļa izvēle, bet arī dzīvesveida izvēle. Al Furjan jūs atradīsiet ideālu vietu saviem sapņiem.
Rajona apskates objekti
Al Furjana ir ievērojama ne tikai ar saviem īpašumiem, bet arī ar prestižajām apskates vietām. To vidū:
Al Furjan parks - brīnišķīga atpūtas un pastaigu vieta. Šeit ir daudz zaļo zonu, bērnu rotaļu laukumu un piknika vietu.
Al Furjan metro - ērts veids, kā pārvietoties pa pilsētu. Stacija atrodas viena kvartāla attālumā no naktsmītnes, nodrošinot ātru nokļūšanu uz citām Dubaijas daļām.
Al Furjan starptautiskā lidosta - viena no lielākajām lidostām pasaulē, kas atrodas tikai dažu minūšu brauciena attālumā no Al Furjan. Šeit jūs varat vērot lidmašīnu pacelšanos un nolaišanos vai apmeklēt daudzos veikalus un restorānus.
Katrs no šiem objektiem padara Al Furdžānu par īpašu un pievilcīgu vietu dzīvošanai un investīcijām. Šeit jūs atradīsiet visu nepieciešamo ērtai un laimīgai dzīvei.
Pabeigšana
Al Furdžāna ir rajons, kas piedāvā augstu dzīves kvalitāti, labi attīstītu infrastruktūru un daudz ieguldījumu iespēju. Neatkarīgi no tā, vai tās ir modernas villas daudzbērnu ģimenēm, mājīgi dzīvokļi jaunajiem profesionāļiem vai plaši townhousi tiem, kas novērtē komfortu un plašumu, šeit ikviens atradīs kaut ko sev.
Ja meklējat īpašumu Dubaijā, noteikti apskatiet šo apkaimi. Tās unikālā atrašanās vieta, infrastruktūras tuvums un plašais īpašumu klāsts ir īstā izvēle dzīvošanai un investīcijām.
Al Furjan rajons atrodas Dubaijas pilsētas dienvidu daļā, netālu no Jebel Ali un Discovery Gardens rajoniem.
Al Furjan ir luksusa dzīvojamo ēku komplekss ar mūsdienīgiem arhitektūras risinājumiem un tradicionāliem austrumu motīviem.
Al Furjan piedāvā dažādus īpašumu veidus, tostarp dzīvokļus daudzstāvu ēkās, villas un townhouses.
Al Furjan apkaime sniedz izdevīgas investīciju iespējas, pateicoties tās atrašanās vietai un augstai dzīves kvalitātei.
Al Furdžānā ir labi attīstīta infrastruktūra, tostarp skolas, slimnīcas, tirdzniecības centri, parki un metro stacijas.
Al Furdžānas apkaimē ir skaisti parki, rotaļu laukumi un sporta laukumi, kā arī daudz mājīgu kafejnīcu un restorānu.
Apkārtnes apskates objekti ir mūsdienīga arhitektūra, palmu alejas un klusuma atmosfēra.
Pirms ieguldīt īpašumā Dubaijā, jums jāapsver iespēja maksāt nodokļus savā dzīvesvietas valstī, jo AAE nav ienākuma nodokļa.
Lai saņemtu uzturēšanās atļauju, investējot īpašumā AAE, jums ir jāprecizē nosacījumi un prasības atbilstoši jūsu valstspiederībai.
Profesionāli nekustamā īpašuma konsultanti Al Furjan reģionā sniedz nekustamā īpašuma meklēšanas un analīzes pakalpojumus, lai palīdzētu jums atrast labāko īpašumu investīcijām vai dzīvošanai.
Ieteicamās ziņas
