Budva ir Kotoras: kur pirkti nekilnojamąjį turtą ir kur investuoti?

Investuotojams, norintiems įsigyti nekilnojamojo turto Juodkalnijoje, tenka sunkus pasirinkimas: Budva arba Kotoras? Šiuose dviejuose Adrijos jūros pakrantėje esančiuose miestuose atsiveria unikalios investavimo galimybės. Šiame straipsnyje analizuosime, kur labiau apsimoka pirkti būstą ir kur geriau investuoti.

Budvos nekilnojamojo turto rinkos analizė

Budva - tai ne tik miestas, bet ir tikroji Juodkalnijos atostogų pasaulio sostinė. Čia verda gyvenimas - nuo judrių paplūdimių iki naktinių klubų, kurie veikia iki pat ryto. Tačiau kas vyksta šio dinamiško miesto nekilnojamojo turto rinkoje?

Dabartinė rinkos padėtis

2024-2025 m. Budvos nekilnojamojo turto rinka ir toliau stabiliai augs. Tai lemia tiek vidaus paklausa, tiek užsienio investuotojų susidomėjimas. Nekilnojamasis turtas Budvoje dėl savo turistinio patrauklumo ir išvystytos infrastruktūros visada buvo dėmesio centre.

Populiariausi rajonai ir nekilnojamojo turto tipai

Jei ieškote vietos su nuostabiais vaizdais į jūrą ir netoli visų patogumų, apžiūrėkite šią vietovę Sveti Stefanas. Čia rasite prabangių vilų ir apartamentų, kurių kainos prasideda nuo . 3 000 eurų už kvadratinį metrą. Mėgstantiems ramesnius rajonus, Becicici siūlo puikius šeimyninius namus ir butus už kainą nuo 2 200 eurų už kvadratinį metrą.

Pastarųjų metų kainų dinamika

Per pastaruosius kelerius metus. nekilnojamojo turto kainos Budvoje padidėjo maždaug 20%Tikimasi, kad ši tendencija išliks. Tikimasi, kad 2024-2025 m. kainos ir toliau kils, todėl investicijos į šį regioną taps ypač patrauklios. Taip yra dėl naujų infrastruktūros projektų plėtros ir padidėjusio turistų srauto.

Dukley sodai

nuo 850 000 €

Juodkalnija, Budva

MOGREN HILL

nuo 110 000 €

Juodkalnija, Budva

A1 kvartalas

nuo 55 350 €

Juodkalnija, Budva

Locca Budva

nuo 237 143 €

Juodkalnija, Budva

ANATOLIA Šeimos gyvenamoji vieta

nuo 65 800 €

Juodkalnija, Budvos miestas, Becicici kaimas

ONIA prabangūs apartamentai

nuo 135 000 €

Juodkalnija, Budva

Infrastruktūros ir prieinamumo poveikis

Budva garsėja išvystyta infrastruktūra. Joje yra viskas, ko reikia patogiam gyvenimui: nuo didelių prekybos centrų iki mokyklų ir medicinos įstaigų. Budvos infrastruktūra nuolat vystosi, o tai pritraukia naujų gyventojų ir investuotojų. Pavyzdžiui, tiesiami nauji keliai ir gerinamas susisiekimas daro miestą dar patrauklesnį gyvenimui ir verslui.

Nuomos paklausa

Budva yra tikras rojus tiems, kurie nori užsidirbti iš nuomos. Vasaros sezono metu nuomos paklausa pasiekia aukščiausią tašką, o nekilnojamojo turto savininkai gali tikėtis pelno iš Nuo 5% iki 7% per metus.. Taip ir yra. nekilnojamojo turto nuoma Juodkalnijojeypač Budvoje, palanki investicija investuotojams.

Kotoro nekilnojamojo turto rinkos analizė

Kotoras - iš pirmo žvilgsnio žavus miestas. Jo siauros gatvelės, apsuptos didingų kalnų ir įlankos, sukuria atmosferą, kuri tarsi perkelia jus į praeitį. Tačiau kaip yra su nekilnojamojo turto rinka šiame istoriniame Juodkalnijos kampelyje?

Dabartinė rinkos padėtis

2024-2025 m. Kotoro nekilnojamojo turto rinka išlieka stabili ir patraukli ieškantiems unikalių nekilnojamojo turto objektų. Nekilnojamasis turtas Kotoro mieste vertinamas dėl savo istorinės reikšmės ir vaizdingų vaizdų. Čia pirkėjai gali rasti ir senovinių butų senamiesčio širdyje, ir modernių butų su vaizdu į įlanką.

Populiariausi rajonai ir nekilnojamojo turto tipai

Kotoro senamiestis - tai istorinės architektūros širdis, kurioje kiekvienas butas turi savo istoriją. Kvadratinio metro kaina čia prasideda nuo 3 500 eurų. Tiems, kurie ieško modernesnės aplinkos, verta apsvarstyti šiuos rajonus Gerumas и Muyokur butų kainos svyruoja nuo 2 800-3 200 eurų už kvadratinį metrą.

Pastarųjų metų kainų dinamika

Nekilnojamojo turto kainos Kotoro mieste nuosaikiai didėja ir siekia 3-5% kasmet. Taip yra dėl ribotos pasiūlos ir didelės istorinę ir kultūrinę vertę turinčių nekilnojamojo turto objektų paklausos. Nepaisant to, susidomėjimas Kotoro miestu neblėsta, o priešingai - dėl savo unikalios atmosferos ir turistų traukos toliau auga.

Vrtovi Boke

nuo 175 000 €

Juodkalnija, Kotoro miestas, Dobrotos kaimas

BOKA BELLEVUE

nuo 78 400 €

Juodkalnija, Kotoro savivaldybė, Dobrotos miestas

Infrastruktūros ir prieinamumo poveikis

Nors Kotoras neturi tokios pažangios infrastruktūros kaip Budva, jis tai kompensuoja savo kultūriniu turtingumu. Kotoro miesto infrastruktūra palaipsniui plėtojama, daugiausia dėmesio skiriant transporto prieinamumo gerinimui ir istorinio paveldo išsaugojimui. Dėl to miestas tampa patogesnis gyventi ir patrauklesnis investuotojams.

Nuomos paklausa

Kotoras turistus traukia ištisus metus dėl kultūrinių renginių ir festivalių. Tai užtikrina nuolatinę nuomos paklausą, ypač vasaros sezono metu, kai miestas tampa traukos centru keliautojams iš viso pasaulio. Nuomos pajamingumas čia gali siekti net 4-6% p.a.ką daro nekilnojamojo turto nuoma Juodkalnijoje Kotore kaip pelninga investicija.

Pagrindinių investavimo veiksnių Budvoje ir Kotoro mieste palyginimas

Renkantis tarp Budvos ir Kotoro, kur investuoti į nekilnojamąjį turtą, svarbu atsižvelgti į keletą pagrindinių veiksnių, kurie gali turėti įtakos jūsų sprendimui. Šie miestai siūlo skirtingas galimybes ir naudą, o jų ypatumų supratimas padės jums priimti pagrįstą sprendimą.

Apibendrinant galima pasakyti, kad pasirinkimas tarp Budvos ir Kotoro priklauso nuo jūsų investavimo tikslų ir pageidavimų. Jei ieškote dinamiškos vietos su dideliu nuomos pajamų potencialu, Budva - jūsų pasirinkimas. Jei vertinate stabilumą ir istorinę vertę, Kotoras suteiks unikalių galimybių ilgalaikėms investicijoms.

Niuansai perkant būstą Budvoje ir Kotoro mieste

Nekilnojamojo turto pirkimas Juodkalnijoje gali būti puiki investicija, tačiau svarbu atsižvelgti į kai kuriuos niuansus, kad išvengtumėte netikėtų komplikacijų. Budva ir Kotoras, nepaisant jų populiarumo, turi savų ypatumų, kuriuos reikia žinoti prieš sudarant sandorį.

Sandorių vykdymo ypatumai

Juodkalnijoje nekilnojamojo turto pirkimo procesas užsieniečiams yra gana skaidrus, tačiau vis tiek reikia atkreipti dėmesį į detales. Svarbu atminti, kad perkant nekilnojamąjį turtą reikės gauti mokesčių mokėtojo kodą ir atsidaryti vietinę banko sąskaitą. Sandorių įforminimas apima preliminarios sutarties pasirašymą, kai kartu su ja sumokamas užstatas, paprastai sudarantis 10% objekto vertės. Galutinė sutartis pasirašoma dalyvaujant notarui, po to nuosavybė įregistruojama kadastro registre.

Rizika ir spąstai

Viena iš pagrindinių rizikų perkant nekilnojamąjį turtą Budvoje ir Kotoro mieste yra teisinė turto švara. Prieš perkant svarbu įsitikinti, kad nekilnojamasis turtas nėra apsunkintas ir kad visi dokumentai yra tvarkingi. Rekomenduojama pasisamdyti teisininką, kuris patikrins visus reikiamus dokumentus ir padės išvengti nemalonių staigmenų. Taip pat verta atsižvelgti į tai, kad populiariose turistinėse vietovėse, tokiose kaip Budva ir Kotoras, nekilnojamojo turto kainos gali būti pervertinti, ypač didelės paklausos sezono metu.

Rekomendacijos užsienio pirkėjams

Užsienio pirkėjai turėtų atsižvelgti į tai, kad nekilnojamojo turto mokesčiai Juodkalnijoje maždaug. 3% objekto vertės. Taip pat verta atkreipti dėmesį į galimybę gauti leidimą gyventi šalyje įsigyjant nekilnojamąjį turtą, kurio vertė nuo 250 000 eurų. Tai atveria papildomų galimybių gyventi ir užsiimti verslu šalyje.

Svarstantiems pirkti nekilnojamąjį turtą Budvoje arba Kotoro mieste taip pat svarbu atsižvelgti į sezoninius kainų ir paklausos svyravimus. Vasaros mėnesiais, kai turistų srautas yra didžiausias, kainos gali būti didesnės nei ne sezono metu. Planuokite pirkimą iš anksto, kad pasinaudotumėte palankiausiomis sąlygomis.

Budvos ir Kotoro nekilnojamojo turto rinkos panašumai ir ypatumai

Budva ir Kotoras, du vaizdingi Juodkalnijos miestai, siūlo unikalias investavimo į nekilnojamąjį turtą galimybes. Nepaisant geografinio artumo, šių miestų nekilnojamojo turto rinkos turi tiek bendrų, tiek unikalių bruožų, kurie gali turėti įtakos jūsų sprendimui pirkti.

Bendri abiejų miestų bruožai

Abu miestai yra populiarūs tarp turistų ir investuotojų, nes yra Adrijos jūros pakrantėje. Nekilnojamasis turtas Budvoje ir Kotoro mieste pritraukia tiek vietos, tiek tarptautinius pirkėjus, todėl paklausa išlieka stabili, o kainos kyla. Abiejuose miestuose galima rasti įvairių nekilnojamojo turto objektų - nuo modernių butų iki istorinių pastatų.

Abiejose vietose siūloma didelis nuomos pajamingumasYpač vasaros sezono metu, kai turistų srautas pasiekia piką. Dėl to investicijos į kurorto nekilnojamąjį turtą yra pelningos ir perspektyvios. Be to, abiejuose miestuose aktyviai plėtojama infrastruktūra, o tai didina jų patrauklumą nuolatiniam gyvenimui.

Unikalios kiekvieno

Budva garsėja dinamiška atmosfera ir aktyviu naktiniu gyvenimu. Dėl to jis idealiai tinka ieškantiems linksmų ir aktyvių atostogų. Vidutinė kvadratinio metro kaina Budvoje yra maždaug. 2 500 eurųBudvoje taip pat daugėja naujų pastatų ir modernių gyvenamųjų kompleksų, kurie traukia tuos, kurie nori komforto ir patogumo. Budvoje taip pat yra daugiau naujų pastatų ir modernių gyvenamųjų kompleksų, o tai traukia tuos, kurie renkasi komfortą ir patogumą.

KotorasPriešingai, jis siūlo ramesnį ir labiau pamatuotą gyvenimo būdą. Istorinė atmosfera ir unikali architektūra traukia tuos, kurie vertina kultūrą ir tradicijas. Vidutinė vieno kvadratinio metro kaina Kotoro mieste yra didesnė ir prasideda nuo 3 000 eurųKotoras taip pat garsėja kultūriniais renginiais ir festivaliais, todėl nuomos paklausa išlieka stabili visus metus. Kotoras taip pat garsėja kultūriniais renginiais ir festivaliais, todėl nuomos paklausa išlieka stabili ištisus metus.

Pasirinkimas tarp Budvos ir Kotoro priklauso nuo jūsų asmeninių pageidavimų ir investavimo tikslų. Jei ieškote dinamiškos vietos su aktyviu gyvenimu ir prieinamesnėmis kainomis, Budva bus puikus pasirinkimas. Jei vertinate istoriją, kultūrą ir unikalią atmosferą, Kotoras jums pasiūlys visa tai ir dar daugiau. Bet kuriuo atveju investicijos į nekilnojamąjį turtą šiuose miestuose žada būti pelningos ir perspektyvios.

Atsiprašome už pertrauką. Tęskime pokalbį ir apžvelkime atostogų nekilnojamojo turto Budvoje ir Kotoro mieste augimo ir plėtros perspektyvas.

Kurortinio nekilnojamojo turto augimo ir plėtros perspektyvos

Investicijos į nekilnojamąjį turtą Juodkalnijos pakrantėje tampa vis patrauklesnės dėl daugelio veiksnių, kurie prisideda prie šių regionų augimo ir plėtros. Budva ir Kotoras, kurie yra pagrindiniai turistų traukos centrai, siūlo unikalias galimybes investuotojams, norintiems pasinaudoti šiomis perspektyvomis.

Turizmo plėtros prognozės

Juodkalnija ir toliau stiprina savo, kaip populiarios turistinės šalies, pozicijas. Tikimasi, kad artimiausiais metais turistų srautai į šią šalį tik didės. Tai lemia intensyvesnės rinkodaros kampanijos, infrastruktūros plėtra ir geresnis susisiekimas. Budvos turistų traukos centras и Kotora prisidės prie nuomos paklausos didėjimo, o tai savo ruožtu turės teigiamą poveikį investicijų grąžai.

Infrastruktūros projektų poveikis

Abu miestai aktyviai plėtojami įgyvendinant didelius infrastruktūros projektus. Budvoje planuojama plėsti krantinę ir statyti naujus pramogų kompleksus, dėl kurių miestas taps dar patrauklesnis turistams. Kotoro mieste daugiausia dėmesio skiriama istorinio paveldo išsaugojimui ir transporto infrastruktūros gerinimui, įskaitant kelių modernizavimą ir jūrų uosto plėtrą.

Aplinkosaugos iniciatyvos

Juodkalnija aktyviai įgyvendina aplinkosaugos iniciatyvas, kuriomis siekiama išsaugoti gamtos išteklius ir pagerinti gyvenimo kokybę. Dėl to regionas tampa patrauklesnis aplinką tausojantiems investuotojams ir turistams. Budvoje ir Kotoro mieste įgyvendinami apželdinimo ir aplinkos gerinimo projektai, kurie prisideda prie gyvenimo kokybės gerinimo ir investicijų pritraukimo.

Kurortų plėtros perspektyvos Budvoje ir Kotoro mieste atrodo daug žadančios. Didėjantis turistų srautas, įgyvendinami infrastruktūros projektai ir aplinkosaugos iniciatyvos sudaro palankias sąlygas nekilnojamojo turto kainoms kilti ir nuomos pajamoms didėti. Investuotojai, svarstantys galimybę investuoti šiuose regionuose, gali tikėtis stabilaus augimo ir patrauklių ateities perspektyvų.

Ekonomika ir gyvenimas Budvoje ir Kotoro mieste

Kalbant apie gyvenimą Budvoje ir Kotoro mieste, svarbu suprasti, kad šie miestai yra ne tik turistų pamėgtos vietos, bet ir unikalios ekonomikos ir gyvenimo lygio vietovės. Šie aspektai gali turėti didelės įtakos jūsų sprendimui investuoti į nekilnojamąjį turtą arba persikelti čia visam laikui.

Pragyvenimo lygis

Budva siūlo dinamiškesnį ir modernesnį gyvenimo būdą. Čia rasite daug restoranų, kavinių ir pramogų vietų, todėl miestas patrauklus jauniems ir aktyviems žmonėms. Vidutinis pajamų lygis Budvoje yra aukštesnis nei kituose Juodkalnijos regionuose, tai lemia išvystyta turizmo pramonė. Pragyvenimo išlaidos Budvoje taip pat didesnis, ypač sezono metu, kai prekių ir paslaugų kainos gali padidėti.

KotorasPriešingai, jis siūlo ramesnį ir labiau pamatuotą gyvenimo būdą. Jo istorinė atmosfera ir kultūriniai renginiai traukia žmones, ieškančius privatumo ir ramybės. Gyvenimo lygis čia šiek tiek žemesnis nei Budvoje, tačiau tai kompensuoja prieinamesnės produktų ir paslaugų kainos. Pragyvenimo išlaidos Kotore išlieka stabilus visus metus, todėl yra patrauklus nuolatiniam gyvenimui.

Produktų ir paslaugų sąnaudos

Produktų ir paslaugų kainos Budvoje ir Kotoro mieste gali skirtis priklausomai nuo sezono ir vietovės. Budvoje, ypač vasaros mėnesiais, produktų ir paslaugų kainos gali būti didesnės 10-15% palyginti su ne sezono metu. Kotoro mieste tokie svyravimai yra mažiau pastebimi, todėl kainos yra labiau nuspėjamos.

Vidutinė pietų kaina vidutinės klasės restorane Budvoje yra apie. 15-20 eurųPanašus patiekalas Kotore kainuotų 12-18 eurų. Dėl mažesnio turistų srauto maistas prekybos centruose Kotore gali būti šiek tiek pigesnis.

Gyvenimo Budvoje ir Kotoro mieste pasirinkimas priklauso nuo jūsų asmeninių pageidavimų ir gyvenimo būdo. Budva daugiau galimybių užsiimti veikla ir pramogauti lauke, tačiau tai gali būti susiję su didesnėmis išlaidomis. KotorasAbu miestai, pasižymintys istorine atmosfera ir stabiliomis kainomis, tinka ieškantiems ramybės ir nuspėjamumo. Bet kuriuo atveju abu miestai siūlo unikalias gyvenimo ir investavimo galimybes, kurias verta apsvarstyti.

Švietimas ir medicina

Gyvenimui Budvoje ir Kotoro mieste svarbus aspektas yra švietimo ir medicinos paslaugų prieinamumas ir kokybė. Šie veiksniai gali turėti didelę įtaką jūsų sprendimui persikelti arba investuoti į nekilnojamąjį turtą šiuose miestuose.

Mokyklų, darželių, universitetų prieinamumas

Budva siūlo daugybę švietimo įstaigų, todėl yra patrauklus šeimoms su vaikais. Čia veikia tiek valstybinės, tiek viešosios mokyklos, taip pat kelios tarptautinės švietimo įstaigos, kuriose mokoma anglų kalba. Švietimo išlaidos valstybinėse mokyklose gali svyruoti nuo 3 000-5 000 eurų per metusPriklausomai nuo programos ir išsilavinimo lygio. Ikimokyklinio amžiaus vaikams galima lankyti tiek valstybinius, tiek privačius darželius.

KotorasJame vyrauja laisvesnė atmosfera, tačiau čia taip pat galima gauti kokybišką išsilavinimą. Čia yra keletas valstybinių mokyklų ir vaikų darželių, taip pat privačių įstaigų, teikiančių aukšto lygio išsilavinimą. Nors Kotoro mieste nėra universitetų, studentai gali lengvai pasiekti artimiausius Podgoricos arba Tivato universitetus.

Sveikatos priežiūros paslaugų kokybė

В Budva medicinos paslaugas teikia tiek valstybinės, tiek privačios klinikos. Mieste teikiamos įvairios medicinos paslaugos, įskaitant specializuotus centrus ir klinikas. Privačių medicinos paslaugų kaina gali būti brangesni, tačiau jie teikia greitesnes paslaugas ir suteikia galimybę naudotis modernia įranga. Pavyzdžiui, konsultacija su specialistu privačioje klinikoje gali kainuoti apie 50-70 eurų.

Kotoras taip pat teikiamos kokybiškos medicinos paslaugos, tačiau, palyginti su Budva, jų apimtis yra mažesnė. Yra kelios valstybinės poliklinikos ir privatūs medicinos centrai, kuriuose teikiamos pagrindinės medicinos paslaugos. Dėl sudėtingesnių procedūrų ir specializuoto gydymo Kotoro gyventojai gali kreiptis į kaimyninius miestus, pavyzdžiui, Tivatą arba Podgoricą.

Pasirinkimas tarp Budvos ir Kotoro švietimo ir medicinos srityje priklauso nuo jūsų poreikių ir prioritetų. Budva siūlomas platesnis švietimo ir medicinos paslaugų spektras, todėl jis patrauklus šeimoms su vaikais ir tiems, kurie vertina galimybę naudotis šiuolaikinėmis medicinos technologijomis. KotorasDėl ramesnės atmosferos ir prieinamų paslaugų jis tinka tiems, kurie ieško stabilumo ir komforto kasdieniame gyvenime. Bet kokiu atveju abu miestai siūlo tinkamas gyvenimo ir investavimo sąlygas.

Teisiniai ir mokesčių ypatumai

Pirkdami nekilnojamąjį turtą Juodkalnijoje, nesvarbu, ar tai būtų Budva, ar Kotoras, turite išmanyti teisinius ir mokestinius niuansus, kurie gali turėti didelės įtakos jūsų sprendimui ir investavimo procesui. Šie aspektai ypač svarbūs užsienio pirkėjams, norintiems saugiai ir pelningai investuoti.

Nekilnojamojo turto mokesčiai

Pirkdami nekilnojamąjį turtą Juodkalnijoje, pirkėjai turi mokėti tam tikrus mokesčius. Nekilnojamojo turto pirkimo mokestis sudaro 3% objekto vertėsŠis mokestis mokamas vieną kartą registruojant nuosavybės teisę. Šis mokestis mokamas vieną kartą registruojant nuosavybės teisę. Svarbu pažymėti, kad kai kuriose vietovėse, pavyzdžiui, Budvoje, nekilnojamojo turto vertė gali būti didesnė, todėl mokesčio suma padidėja.

Užsieniečių teisės aktų ypatumai

Užsienio piliečiai Juodkalnijoje turi teisę įsigyti nekilnojamąjį turtą tokiais pat pagrindais kaip ir šalies piliečiai, išskyrus žemės ūkio paskirties žemę ir žemę, esančią netoli valstybės sienos. Pirkimo procesas susideda iš kelių etapų, pradedant preliminarios sutarties pasirašymu ir užstato sumokėjimu, kuris paprastai sudaro 10% objekto vertės. Galutinė sutartis pasirašoma dalyvaujant notarui.

Norėdami įregistruoti nuosavybę, užsieniečiai turi gauti mokesčių mokėtojo kodą ir atsidaryti Juodkalnijos banko sąskaitą. Tai leidžia ne tik supaprastinti finansines operacijas, bet ir gauti leidimą gyventi šalyje perkant nekilnojamąjį turtą, kurio vertė nuo 250 000 eurų.

Teisinė rizika ir rekomendacijos

Perkant nekilnojamąjį turtą Budvoje ir Kotoro mieste svarbu atsižvelgti į teisinę turto švarą. Rekomenduojama pasikonsultuoti su profesionaliu teisininku, kuris patikrins visus dokumentus ir įsitikins, kad nėra jokių apsunkinimų. Tai padės išvengti nemalonių staigmenų ir apsaugoti savo investicijas.

Be to, verta atkreipti dėmesį į nekilnojamojo turto agentūros pasirinkimą. Patikimos agentūros teikia visapusišką pagalbą sudarant sandorį ir konsultuoja visais su nekilnojamojo turto pirkimu susijusiais klausimais.

Teisiniai ir mokesčių ypatumai yra svarbi nekilnojamojo turto Juodkalnijoje pirkimo proceso dalis. Budva и Kotoras siūlo patrauklias sąlygas investuotojams, tačiau reikalauja kruopštaus požiūrio į sandorių vykdymą. Žinodami visus niuansus ir pasitelkę profesionalus, galėsite užtikrinti, kad pirkimo procesas būtų saugus ir sėkmingas, o tai atvers naujas gyvenimo ir verslo galimybes šiuose gražiuose miestuose.

Ką rinktis investuotojui: Budva ir Kotoras

Pasirinkti Budvą ar Kotorą investuoti į nekilnojamąjį turtą gali būti sudėtinga, nes abu miestai suteikia unikalių galimybių ir pranašumų. Tačiau, norint priimti pagrįstą sprendimą, svarbu atsižvelgti į savo asmeninius tikslus, biudžetą ir pageidavimus.

Galutinis palyginimas

Budva - tai gyvybingas kurortinis miestas, turistus traukiantis paplūdimiais ir aktyviu naktiniu gyvenimu. Čia rasite daugybę modernių apartamentų ir vilų, kurių trumpalaikė nuoma duoda didelę grąžą. Vidutinė kvadratinio metro kaina Budvoje yra apie 1,5 mln. 2 500 eurųDėl to ji yra prieinama daugeliui investuotojų. Jei jūsų tikslas - greitai gauti pajamų iš nuomos ir dalyvauti aktyviame gyvenimo būde, Budva būtų puikus pasirinkimas.

KotorasPriešingai, jis siūlo ramesnį ir labiau pamatuotą gyvenimo būdą. Istorinė atmosfera ir kultūriniai renginiai traukia tuos, kurie vertina tradicijas ir privatumą. Vidutinė kvadratinio metro kaina Kotoro mieste yra didesnė ir prasideda nuo 3 000 eurųTaip yra dėl ribotos pasiūlos ir didelės nekilnojamojo turto vertės. Kotoras tiks tiems, kurie ieško stabilių ilgalaikių investicijų ir vertina unikalią atmosferą.

Rekomendacijos įvairių tipų investuotojams

1. Investuotojai orientuojasi į trumpalaikę nuomąBudva, pasižyminti dideliu turistų srautu ir aktyviu gyvenimu, bus idealus pasirinkimas. Galėsite greitai susigrąžinti savo investicijas ir sezono metu gauti stabilias pajamas.
2. Investuotojai, ieškantys ilgalaikių investicijųKotoras, pasižymintis stabilia nuomos paklausa ir istorine verte, bus patikima investicija. Čia galite tikėtis stabilių pajamų ir turto vertės išsaugojimo.
3. Šeimos ir asmenys, norintys nuolat gyventi šalyje: Abiejuose miestuose gyvenimo sąlygos geros, tačiau pasirinkimas priklausys nuo jūsų gyvenimo būdo. Budva siūlo dinamiškesnę aplinką, o Kotoras - ramybę ir kultūros paveldą.

Pasirinkimas tarp Budvos ir Kotoro priklauso nuo jūsų investavimo tikslų ir asmeninių pageidavimų. Budva siūlo dideles nuomos pajamas ir aktyvų gyvenimo būdą, o Kotoras traukia savo stabilumu ir istorine verte. Nepriklausomai nuo jūsų pasirinkimo, abu miestai siūlo puikias investavimo į nekilnojamąjį turtą Juodkalnijoje galimybes ir sudaro palankias sąlygas jūsų investicijoms augti ir vystytis.