Gruzija: 5 geriausios vietovės nekilnojamajam turtui pirkti

Ar galvojote apie nekilnojamojo turto pirkimą Gruzijoje? Ši šalis, esanti Europos ir Azijos kryžkelėje, traukia savo unikaliu žavesiu, turtinga istorija, nuostabia gamta ir, žinoma, puikiomis galimybėmis investuoti į nekilnojamąjį turtą. Šiame straipsnyje apžvelgsime 5 svarbiausias Gruzijos vietoves, kurios labiausiai domina pirkėjus ir investuotojus.

Kaimynystės pasirinkimas perkant nekilnojamąjį turtą Gruzijoje yra ne tik asmeninių pageidavimų klausimas, bet ir svarbus investavimo strategijos aspektas. Juk kiekvienas rajonas turi savo ypatumų, kurie gali turėti didelės įtakos objekto pelningumui ir jo vertės augimo perspektyvoms. Todėl atidžiau apžvelkime kiekvieną iš siūlomų rajonų.

Batumis

Batumis - unikalus Juodosios jūros pakrantės miestas, kuriame dera tradicijos ir modernumas. Čia vyrauja švelnus ir drėgnas klimatas, todėl tai ideali atostogų vieta. Batumis traukia turistus žaliaisiais parkais, paplūdimiais, pasivaikščiojimo zonomis ir kultūriniais objektais, įskaitant garsiąją Europos aikštę ir Botanikos sodą.

Nekilnojamojo turto rinka Batumyje aktyviai plėtojama. Čia galima rasti įvairių tipų objektų - nuo nedidelių butų senamiestyje iki prabangių vilų pakrantėje. Vidutinė kvadratinio metro kaina naujuose pastatuose yra apie $600, t. y. gerokai mažesnė nei kituose pasaulio kurortiniuose miestuose. Dėl didelės nuomojamo būsto paklausos turizmo sezono metu investicijos į Batumio turtas gali atnešti geras pajamas.

Namas Pirosmani

iš $36 852

Batumis, Gruzija

Vertikal

iš $34 459

Batumis, Gruzija

Batumio rūmai

nuo $29 200

Batumis, Gruzija

Intourist Residence

nuo $46 250

Batumis, Gruzija

Ovalus

nuo $76 130

Batumis, Gruzija

"Arcon Batumi Residence

nuo $36 300

Batumis, Gruzija

Pavyzdžiui, vieno miegamojo butas naujas pastatas Batumyje gali kainuoti nuo $60 000, o panašus nekilnojamasis turtas kituose populiariuose kurortiniuose miestuose, pavyzdžiui, Sočyje ar Marmaryje, kainuos gerokai daugiau. Pajūrio vilų Batumyje galima įsigyti kainų intervalas Nuo 150 000 iki kelių milijonų dolerių, priklausomai nuo vietos, ploto ir apdailos lygio.

Tbilisis

Tbilisis - senovinis miestas su turtinga istorija ir unikalia architektūra. Gruzijos sostinė stebina savo skoniu, kuriame dera sena ir nauja, ramios senamiesčio gatvelės ir triukšmingi prospektai. Čia kiekvienas ras ką nors sau patinkančio - nuo istorinių paminklų iki modernių prekybos centrų ir restoranų.

Rinka Tbilisio nekilnojamasis turtas pasižymi didele pasiūlymų įvairove. Senamiestyje galima įsigyti istorinio nekilnojamojo turto, o naujuose rajonuose statomi modernūs gyvenamieji kompleksai. Kainos skiriasi priklausomai nuo rajono ir objekto tipo, tačiau vidutiniškai už kvadratinį metrą Tbilisyje prašoma apie $800.

Tuo pačiu metu išlaidos studijos tipo butas naujame pastate - nuo $35 000, o istorinėje miesto dalyje - nuo $50 000. Vieno miegamojo butai vidutiniškai kainuoja nuo $60 000 iki $70 000. Investavimo galimybės Gruzijos sostinėje dėl stabilios nuomos paklausos ir nekilnojamojo turto vertės augimo perspektyvų traukia daugelį užsienio investuotojų.

Kutaisis

Kutaisis yra antras pagal dydį Gruzijos miestas, įsikūręs vaizdingame Imerečio regione. Šis miestas turtingas istoriniu paveldu, įskaitant Bagrati katedrą ir Gelati vienuolyną, kurie abu yra įtraukti į UNESCO pasaulio paveldo sąrašą. Kutaisis taip pat traukia žaliaisiais parkais, Rioni upe ir tradiciniu gruzinišku svetingumu.

Nekilnojamojo turto rinkoje Kutaisyje galima įsigyti įvairių nekilnojamojo turto objektų. Nuo senų namų istoriniame miesto centre, kuriuos galima įsigyti už 1TP430 000-1TP450 000, iki naujų butų moderniuose rajonuose. gyvenamieji rajonai nuo $20 000 ir daugiau už studiją. Kainos čia daug mažesnės nei Tbilisyje ar Batumyje - vidutinė kvadratinio metro kaina yra apie $400.

Taip pat galite rasti įdomių komercinės paskirties nekilnojamojo turto pasiūlymų Kutaisyje. Pavyzdžiui, nedidelį viešbutį ar svečių namus miesto centre galima įsigyti už 1TP4100 000-1TP4200 000. Todėl Kutaisis patrauklus investuotojams, ieškantiems nebrangaus nekilnojamojo turto, į kurį būtų galima investuoti su ilgalaikio vertės augimo perspektyva.

Pažymėtina, kad Kutaisis, kaip ir visa Gruzija, traukia mažais nekilnojamojo turto mokesčiais. Taigi nekilnojamojo turto mokestis užsieniečiams sudaro tik 1% nekilnojamojo turto kadastrinės vertės, o tai yra vienas mažiausių pasaulyje.

Signakhi

Be puikaus vyno ir unikalios gamtos, Sighnaghi turistai ras daugybę aktyvaus poilsio galimybių. Šiose vietovėse puikiai tinka žygiams pėsčiomis ir dviračiais, vyno rūsių lankymui ir dalyvavimui kulinarijos meistriškumo kursuose, kuriuose ruošiami tradiciniai gruziniški patiekalai.

Nekilnojamasis turtas Sighnaghi - tai galimybė investuoti į besivystantį regioną, turintį didelį turistinį potencialą. Čia auga kokybiško nuomojamo būsto paklausa, kuri nekilnojamojo turto savininkams užtikrina stabilias pajamas. Be to, šiose vietovėse vis dar yra didelis nekilnojamojo turto kainų augimo potencialas, todėl investicijos tampa dar patrauklesnės.

Vidutiniškai paruoštas mini viešbutis šiose vietovėse gali kainuoti nuo 1TP470 000 iki 1TP4100 000, o žemės sklypas statyboms - nuo 1TP410 000 iki 1TP420 000. Nekilnojamojo turto vertė priklauso nuo daugelio veiksnių, įskaitant jo vietą, plotą, būklę ir infrastruktūrą. Todėl prieš perkant rekomenduojama atlikti išsamią rinkos analizę ir pasikonsultuoti su nekilnojamojo turto ekspertais.

Kazbegi

Kazbegis - kalnuotas Gruzijos regionas, garsėjantis įspūdingu kraštovaizdžiu, švariu kalnų oru ir unikaliu turistiniu potencialu. Šis regionas traukia aktyvaus poilsio ir ekologinio turizmo mėgėjus, nes siūlo daugybę žygių, alpinizmo ir dviračių maršrutų.

Nekilnojamojo turto rinką Kazbegyje daugiausia sudaro turistų nuomojami nekilnojamojo turto objektai - viešbučiai, svečių namai ir kotedžai. Kainos čia skiriasi priklausomai nuo vietos ir objekto tipo, tačiau vidutiniškai už kvadratinį metrą prašoma apie $700. Investicijos į nekilnojamąjį turtą Kazbegyje gali būti labai pelningos, atsižvelgiant į augančią ekologinio turizmo ir aktyvaus poilsio paklausą.

Pavyzdžiui, 100 kvadratinių metrų dviejų aukštų kotedžas šiame rajone gali kainuoti apie $70 000. Šį turtą galima naudoti ir asmeniniam gyvenimui, ir nuomoti turistams, o tai gali duoti nuo $200 iki $400 pajamų per dieną per sezoną. Taigi investicijos į nekilnojamąjį turtą Kazbegyje gali atsipirkti per kelerius metus.

Apibendrinant galima teigti, kad kiekvienas iš nagrinėjamų Džordžijos rajonai siūlo unikalias pirkimo galimybes nekilnojamasis turtas. Batumis idealiai tinka investicijos į atostogų nekilnojamąjį turtąTbilisis traukia istoriniais rajonais ir moderniais gyvenamaisiais kompleksais, Kutaisis siūlo nebrangias ilgalaikes investicijas, o Sighnaghi ir Kazbegi yra puikus pasirinkimas investicijoms į turistų nekilnojamąjį turtą.

Tačiau prieš pirkdami nuosavybė Gruzijoje Rekomenduojama atlikti išsamų rinkos tyrimą, apsvarstyti visas galimas rizikas ir naudą bei pasikonsultuoti su specialistais.

Mūsų įmonėje galite gauti kvalifikuotą pagalbą renkantis ir pirkti nekilnojamąjį turtą Gruzijoje už kriptovaliutą.. Susisiekite su mumis.