Gyvenimas Bankoke: nekilnojamojo turto mieste privalumai ir trūkumai.

Gyvenimas Bankoke - tai ne tik būsto pasirinkimas, bet ir ištisa kultūra, patraukli tiek vietiniams, tiek emigrantams. Gyvenimo, energijos ir galimybių kupinas didmiestis siūlo unikalių privalumų, dėl kurių gyvenimas butuose tampa ypač patrauklus. Tačiau, kaip ir kiekviena moneta, šis pasirinkimas turi ir neigiamą pusę. Šiame straipsnyje apžvelgiame gyvenimo Bankoke butuose privalumus ir trūkumus ir dalijamės patarimais, kaip pasirinkti tinkamą būstą.

Trumpa gyvenimo Bankoke apžvalga:

• Šiuolaikiniai patogumai ir aukštas gyvenimo lygis.
• Įsikūręs pačiame miesto centre.
• Saugumas ir patogumas.
• Ribota erdvė ir didelės būsto išlaidos.
• Triukšmo ir kaimynų problemos.

Dabar pasinerkime į Bankoko miesto nekilnojamojo turto pasaulį ir aptarkime pagrindinius gyvenimo daugiabučiuose aspektus.

Pagrindiniai Bankoko miesto gyvenimo aspektai

Pasirinkę gyventi Bankoko bute, galėsite mėgautis unikaliu gyvenimo būdu, kuriame šiuolaikiniai patogumai dera su dinamiška didmiesčio atmosfera. Atidžiau apžvelkime privalumus, dėl kurių šis pasirinkimas toks populiarus.

Gyvenimo daugiabučiuose Bankoke privalumai

Šiuolaikiniai patogumai
Įsivaizduokite, kad atsibudę ryte nusileidžiate į baseino grindis, kad prieš darbą atsigaivintumėte. Daugumoje daugiabučių yra ne tik baseinai, bet ir treniruoklių centrai, poilsio zonos, o kartais net SPA centrai. Pavyzdžiui, viename populiariame kondominiume Sukhumvite gyventojams siūlomas uždaras baseinas su panoraminiu vaizdu į miestą ir visiškai įrengta treniruoklių salė. Tai ne tik patogu - tai gyvenimo būdas.

Centrinė vieta
Dar vienas didelis privalumas yra tai, kad dauguma daugiabučių yra centrinėje miesto dalyje. Vos per kelias minutes lengvai pasieksite verslo rajonus, prekybos centrus ir restoranus. Pavyzdžiui, gyvendami Silomo rajone, pėsčiomis pasieksite tokias garsias vietas kaip Silomo kompleksas ir Bankoko miesto centras. Tai reiškia, kad sutaupysite kelionės laiko ir galėsite labiau mėgautis gyvenimu.

Sauga
Saugumas visada yra svarbiausias prioritetas, ypač dideliame mieste. Daugumoje Bankoko gyvenamųjų namų yra visą parą veikianti apsauga, vaizdo stebėjimo kameros ir aptvertos teritorijos. Prisimenu, kaip vieną dieną vėlai vakare grįžau namo ir prie įėjimo pamačiau apsaugos darbuotoją, pasisveikinusį su manimi vardu. Tai suteikė saugumo ir komforto jausmą, kurį sunku pervertinti.

Infrastruktūra
Infrastruktūros taip pat nereikėtų pamiršti. Lengva susisiekimo galimybė yra didžiulis privalumas. Bankokas turi gerai išvystytą metro ir BTS tinklą, kuris leidžia greitai judėti po miestą. Pavyzdžiui, jei gyvenate daugiabutyje netoli BTS stoties, per kelias minutes galite nuvykti į tokias populiarias vietas kaip Chatuchak arba Khaosan Road. Dėl to gyvenimas tampa daug lengvesnis ir pilnavertiškesnis.

Mažesnė atsakomybė už techninę priežiūrą
Gyvenimas daugiabutyje taip pat reiškia mažesnę atsakomybę už priežiūrą ir remontą. Visais pastato priežiūros reikalais rūpinasi valdymo įmonė, todėl galite susitelkti į svarbesnius dalykus, pavyzdžiui, darbą ar pomėgius. Galite atsipalaiduoti žinodami, kad bet kokiomis vandentiekio ar elektros problemomis bus pasirūpinta greitai ir veiksmingai.

Aukštas pragyvenimo lygis

Ir, žinoma, negalime nepaminėti aukšto pragyvenimo lygio. Šiuolaikiniai daugiabučiai siūlo komfortą ir prestižą, kurie traukia žmones iš viso pasaulio. Prisimenu, kaip kartą pakviečiau draugus į vakarėlį savo naujame kondominiume. Grožėjomės saulėlydžio vaizdu iš terasos ir aš jaučiausi tikrai laimingas. Šis gyvenimo standartas - tai ne tik vieta gyventi, bet ir gyvenimo būdas.

Dabar, kai jau aptarėme privalumus, pereikime prie gyvenimo bute Bankoke trūkumų.

Gyvenimo Bankoko daugiabučiuose trūkumai

Nepaisant visų privalumų, gyvenimas Bankoke esančiame bute turi ir trūkumų, kuriuos turėtumėte žinoti prieš pasirinkdami. Apžvelkime pagrindinius trūkumus, kurie gali turėti įtakos jūsų sprendimui.

Didelės būsto išlaidos
Vienas iš akivaizdžiausių trūkumų - didelės būsto kainos. Bankoko centre butų kainos gali siekti astronomines sumas. Pavyzdžiui, vieno miegamojo butas prabangiame rajone gali kainuoti nuo 10 000 iki 20 000 batų per mėnesį. Daugeliui žmonių tai gali būti bauginanti suma, ypač jei tik pradedate gyventi mieste.

Ribotos teritorijos
Kitas dalykas, į kurį reikia atsižvelgti, yra ribota erdvė. Daugumoje kondominiumų gyvenamasis plotas yra mažesnis nei privačiuose namuose. Galite atsidurti tokioje situacijoje, kad jums tiesiog neužteks vietos daiktams laikyti ar patogiai gyventi. Aš pats gyvenu mažame kondominiume ir kartais jaučiuosi šiek tiek ankštas, ypač kai ateina svečių.

Triukšmas ir šurmulys
Bankokas yra miestas, kuris niekada nemiega. Triukšmas ir šurmulys gali kelti problemų, ypač jei jūsų būstas yra netoli judrių gatvių ar prekybos centrų. Prisimenu, kad pirmąją savaitę po įsikraustymo negalėjau užmigti dėl garsų, sklindančių iš gatvės. Nors laikui bėgant pripratau, tai gali būti rimta problema ramybę ir tylą vertinantiems žmonėms.

Taisyklės ir apribojimai
Gyvenimas daugiabučiuose taip pat gali reikšti, kad reikia laikytis griežtų taisyklių ir apribojimų. Pavyzdžiui, daugelyje butų draudžiama laikyti naminius gyvūnus arba taikomi apribojimai renovacijai ir interjero pakeitimams. Tai gali būti gana nemalonu, ypač jei norite savo erdvę padaryti jaukesnę ir asmeniškesnę.

Kaimynai
Ir galiausiai - kaimynai. Nors dauguma žmonių gyvena taikiai, visuomet galima susidurti su triukšmingais arba triukšmą keliančiais kaimynais. Esu girdėjęs istorijų apie kaimynus, kurie rengia vakarėlius iki ankstyvo ryto, nesirūpindami kitais. Tai gali smarkiai sugadinti jūsų patirtį gyvenamajame būste ir net sukelti konfliktus.

Dabar, kai jau suskirstėme gyvenimo bute privalumus ir trūkumus, apžvelkime butų rinką Bankoke. Kokios dabartinės tendencijos ir būsto kainos šiame gyvybingame mieste?

Butų rinka Bankoke

Kalbant apie Bankoko gyvenamųjų namų rinką, svarbu suprasti, kad ji nuolat vystosi ir keičiasi. Kasmet vis daugiau emigrantų ir vietinių gyventojų renkasi kondominiumus kaip patogų ir modernų būstą. Apžvelkime dabartines tendencijas, kainas ir populiarius rajonus.

Dabartinės tendencijos

Pastaraisiais metais smarkiai išaugo daugiabučių namų paklausa. Taip yra dėl didėjančio emigrantų, atvykstančių į Bankoką dirbti, skaičiaus ir didėjančio susidomėjimo investicijomis į nekilnojamąjį turtą. Daugelis investuotojų mano, kad kondominiumų pirkimas yra pelninga investicija, ypač augant Tailando ekonomikai. Pavyzdžiui, 2023 m. naujų projektų paklausa padidėjo 15%, o tai rodo, kad nekilnojamojo turto rinka išlieka patraukli.

Kainos ir prieinamumas

Kainos skiriasi priklausomai nuo rajono. Centrinėse Bankoko dalyse, tokiose kaip Sukhumvit ar Silom, vidutinė kvadratinio metro kaina gali siekti 150 000 batų ir daugiau. Tuo tarpu atokesniuose rajonuose, pavyzdžiui, Bangna ar Latkruban, kainos gali būti daug mažesnės - apie 70 000 batų už kvadratinį metrą. Tai suteikia galimybę rinktis, atsižvelgiant į jūsų biudžetą ir pageidavimus.

CENTRINĖS PATAJOS KRAŠTAS

nuo $123,000

Centrinė Pataja, Pataja, Tailandas

ZENSIRI MIDTOWN VILLAS

nuo $490,000

Centrinė Pataja, Pataja, Tailandas

ARCADIA MILLENNIUM TOWER

iš $82 036

Centrinė Pataja, Pataja, Tailandas

RIVIERA WONGAMAT

iš $142 553

Šiaurės Pataja, Tailandas

THE CORAL PATTAYA

nuo $65 300

Šiaurės Pataja, Tailandas

VIENĄ KARTĄ PATTAYA

iš $104 380

Šiaurės Pataja, Tailandas

Populiariausi rajonai, kuriuose norima gyventi

Jei ketinate pirkti arba nuomotis būstą, galite apsvarstyti kelis populiarius rajonus:

• Sukhumvit - garsėja restoranais, parduotuvėmis ir naktiniu gyvenimu. Tai puiki vieta tiems, kurie nori būti veiksmo centre.
• Silom - verslo centras, kuriame sutelkti biurai ir finansų įstaigos. Puikus pasirinkimas versle dirbantiems specialistams.
• Plotas - tai ramesnis rajonas, kuris traukia šeimas ir žmones, ieškančius ramesnės atmosferos.
• Chatuchak - garsėja savo garsiuoju turgumi, kuris traukia ir vietinius gyventojus, ir turistus.

Kiekvienas iš šių rajonų turi savų privalumų ir trūkumų, todėl renkantis, kur gyventi, svarbu atsižvelgti į savo pageidavimus ir gyvenimo būdą.

Dabar, kai jau išsiaiškinome, kokia yra Bankoko gyvenamųjų namų rinka, pereikime prie to, kaip išsirinkti sau tinkamą gyvenamąjį namą atsižvelgiant į visus svarbius aspektus.

Kaip pasirinkti gyvenamąjį būstą Bankoke

Būsto Bankoke pasirinkimas yra ne tik biudžeto klausimas, bet ir svarbus žingsnis, kuris turės įtakos jūsų gyvenimo kokybei. Norint teisingai pasirinkti, reikia atsižvelgti į keletą svarbiausių veiksnių. Panagrinėkime, į ką reikėtų atkreipti dėmesį.

Atrankos kriterijai

1. Vieta
   Pirmiausia reikia atsižvelgti į vietą. Pagalvokite, kur praleisite daugiausia laiko: dirbdami, mokydamiesi ar pramogaudami. Jei dirbate centre, tikslinga rinktis Sukhumvit arba Silom. Jei pageidaujate ramesnės atmosferos, apsvarstykite tokius rajonus kaip Area arba Latkruban.
2. Infrastruktūra
   Patikrinkite pasirinkto rajono infrastruktūrą. Parduotuvių, restoranų, kavinių ir medicinos įstaigų prieinamumas gali gerokai palengvinti jūsų gyvenimą. Taip pat atkreipkite dėmesį į viešojo transporto prieinamumą. Pavyzdžiui, jei šalia jūsų namų yra BTS arba metro stotis, galite sutaupyti daug laiko kelionėms.
3. Patogumai
   Skirtinguose daugiabučiuose siūlomi skirtingi patogumai. Jei jums svarbu turėti treniruoklių centrą, baseiną ar kepsninę, įsitikinkite, kad pasirinktame bute šios paslaugos teikiamos. Aš, pavyzdžiui, neįsivaizduoju savo gyvenimo be rytinio bėgiojimo sporto salėje, todėl tai buvo vienas iš lemiamų veiksnių renkantis butą.
4. Kaina
   Nustatykite savo biudžetą ir jo laikykitės. Nepamirškite atsižvelgti ne tik į nuomos mokestį, bet ir į papildomas išlaidas, pavyzdžiui, komunalines paslaugas ir priežiūros mokesčius. Svarbu suvokti, kad kai kuriuose daugiabučiuose išlaikymo išlaidos gali labai skirtis. Pavyzdžiui, man teko susidurti su situacija, kai paaiškėjo, kad iš pažiūros nebrangiame kondominiume buvo didelės komunalinių paslaugų sąskaitos.

Rekomendacijos emigrantams

Jei esate emigrantas, rinkdamiesi būstą turite atsižvelgti į keletą dalykų. Pavyzdžiui, įsitikinkite, kad būstas pritaikytas užsienio piliečiams. Kai kuriuose kompleksuose gali būti taikomi apribojimai nuomoti ar parduoti turtą užsieniečiams. Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į kalbos barjerus: angliškai kalbantis personalas gali būti didelis privalumas.

Teisiniai aspektai

Nepamirškite susipažinti su teisiniai aspektai perkant arba nuomojantis būstą Tailande. Svarbu suprasti, kokių dokumentų jums reikės, taip pat nuomos ar pirkimo sąlygas. Pavyzdžiui, užsieniečiams gali priklausyti ne daugiau kaip 49% vienetų viename kondominiume. Kad išvengtumėte nemalonių situacijų, geriausia pasikonsultuoti su teisininku arba nekilnojamojo turto agentu.

Dabar, kai jau žinote, kaip išsirinkti butą Bankoke, panagrinėkime butų alternatyvas ir kitas būsto pasirinkimo galimybes, kurios gali jums tikti.

Alternatyvos daugiabučiams: ką rinktis?

Būsto pasirinkimas Bankoke neapsiriboja tik kondominiumais. Yra daugybė alternatyvų, kurios gali jums tikti, atsižvelgiant į jūsų gyvenimo būdą, biudžetą ir pageidavimus. Apžvelkime pagrindines galimybes.

Privatūs namai

Privatūs namai gali būti puiki alternatyva ieškantiems daugiau erdvės ir privatumo. Juose paprastai būna didesnės erdvės, o tai idealiai tinka šeimoms ar žmonėms, kuriems reikia daugiau erdvės darbui ir poilsiui. Pavyzdžiui, Lathcrooban vietovėje galite rasti jaukių namų su nedideliais sodais ir automobilių stovėjimo aikštelėmis. Tačiau turėtumėte žinoti, kad gyvenant privačiame name gali tekti prisiimti didesnę atsakomybę už jo priežiūrą ir remontą, o tai ne visada gali būti patogu.

Butų nuoma

Jei nesate pasirengę pirkti, buto nuoma gali būti protinga išeitis. Taip galėsite išbandyti gyvenimą įvairiuose Bankoko rajonuose prieš nuspręsdami pirkti nekilnojamąjį turtą. Nuomojami butai dažnai yra prieinamesni nei kondominiumai, ypač ne tokiuose centriniuose rajonuose. Pavyzdžiui, tokiuose rajonuose kaip Račada ar Huay Kwan galite rasti gerų variantų už priimtiną kainą, neprarasdami komforto.

Miestų namai ir dvibučiai namai

Miestų namai ir dvibučiai namai gali būti tarpinis variantas tarp kondominiumo ir privataus namo. Juose paprastai būna daugiau erdvės nei standartiniuose butuose ir jie gali turėti savo nedidelius kiemus ar terasas. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie nori daugiau privatumo, bet nėra pasirengę prisiimti visą privataus namo atsakomybę. Tokiuose rajonuose kaip Phra Khanong arba Bang Na galima rasti daug modernių kotedžų, kurie puikiai tinka gyvenimui Bankoke.

Išvada

Gyvenimas Bankoko bute turi savų privalumų ir trūkumų. Viena vertus, galite naudotis šiuolaikiniais patogumais, saugumu ir centrine vieta. Kita vertus, didelės kainos, ribota erdvė ir triukšmas gali būti rimti trūkumai.

Jei planuojate pirkti ar nuomotis nekilnojamąjį turtą Bankoke, svarbu kruopščiai pasverti privalumus ir trūkumus bei atsižvelgti į savo asmeninius pageidavimus ir biudžetą. Nedvejodami kreipkitės profesionalios pagalbos, kad galėtumėte priimti teisingą sprendimą.

Jei vis dar turite klausimų arba norite gauti patarimų, kaip pasirinkti gyvenamąją vietą, nedvejodami kreipkitės į mus. Mes visada pasirengę padėti jums rasti puikią vietą gyventi Bankoke!