Georgia: le 5 migliori aree per l'acquisto di immobili

Avete mai pensato di acquistare un immobile in Georgia? Questo Paese, situato al crocevia tra Europa e Asia, attrae con il suo fascino unico, la sua ricca storia, la sua natura incantevole e, naturalmente, le sue eccellenti opportunità di investimento immobiliare. In questo articolo analizzeremo le 5 aree della Georgia più interessanti per gli acquirenti e gli investitori.

La scelta del quartiere in cui acquistare un immobile in Georgia non è solo una questione di preferenze personali, ma anche un aspetto importante della strategia di investimento. Dopo tutto, ogni quartiere ha le sue peculiarità, che possono influenzare in modo significativo la redditività e le prospettive di crescita del valore dell'oggetto. Pertanto, diamo un'occhiata più da vicino a ciascuno dei distretti proposti.

Batumi

Batumi è una città unica sulla costa del Mar Nero che unisce tradizione e modernità. Il clima è mite e umido, il che la rende una meta ideale per le vacanze. Batumi attrae i turisti con i suoi parchi verdi, le spiagge, le aree per le passeggiate e le attrazioni culturali, tra cui la famosa Piazza Europa e il Giardino Botanico.

Mercato immobiliare a Batumi si sta sviluppando attivamente. Qui si possono trovare oggetti di vario tipo: dai piccoli appartamenti nel centro storico alle ville di lusso sulla costa. Il prezzo medio al metro quadro dei nuovi edifici si aggira intorno a $600, un prezzo significativamente più basso rispetto ad altre città turistiche del mondo. A causa dell'elevata domanda di alloggi in affitto durante la stagione turistica, gli investimenti nella Proprietà Batumi può portare un buon reddito.

Casa a Pirosmani

da $36 852

Batumi, Georgia

Vertikal

da $34 459

Batumi, Georgia

Palazzo Batumi

da $29 200

Batumi, Georgia

Residenza Intourist

da $46 250

Batumi, Georgia

Ovale

da $76 130

Batumi, Georgia

Residenza Arcon Batumi

da $36 300

Batumi, Georgia

Per esempio, un appartamento con una sola camera da letto a un nuovo edificio a Batumi può costare da $60.000, mentre una proprietà simile in altre famose città turistiche come Sochi o Marmaris costerà molto di più. Le ville sul mare a Batumi sono disponibili in fascia di prezzo Da $150.000 dollari a diversi milioni di dollari, a seconda della posizione, della metratura e del livello di finitura.

Tbilisi

Tbilisi è una città antica con una ricca storia e un'architettura unica. La capitale della Georgia sorprende per il suo sapore, una combinazione di vecchio e nuovo, di strade tranquille della città vecchia e di viali vivaci. Dalle attrazioni storiche ai moderni centri commerciali e ristoranti, tutti troveranno qui qualcosa di loro gradimento.

Il mercato Immobili a Tbilisi è caratterizzata da una grande varietà di offerte. Nella città vecchia si possono acquistare immobili storici, mentre nei nuovi quartieri si stanno costruendo moderni complessi residenziali. I prezzi variano a seconda del quartiere e del tipo di oggetto, ma in media a Tbilisi si chiedono circa $800 al metro quadro.

Allo stesso tempo, il costo di monolocale in un edificio di nuova costruzione parte da $35.000, mentre nella parte storica della città da $50.000. Gli appartamenti con una camera da letto costano in media $60.000 - $70.000. Le opportunità di investimento nella capitale della Georgia attraggono molti investitori stranieri grazie alla stabilità della domanda di affitto e alle prospettive di crescita del valore degli immobili.

Kutaisi

Kutaisi è la seconda città più grande della Georgia, situata nella pittoresca regione di Imereti. Questa città è ricca di patrimonio storico, tra cui la Cattedrale di Bagrati e il Monastero di Gelati, entrambi Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO. Kutaisi attrae anche per i suoi parchi verdi, il fiume Rioni e la tradizionale ospitalità georgiana.

Il mercato immobiliare di Kutaisi offre un'ampia gamma di immobili da acquistare. Dalle vecchie case nel centro storico della città, che possono essere acquistate per $30.000-$50.000, ai nuovi appartamenti nel moderno quartiere di Kutaisi. complessi residenziali con prezzi a partire da $20.000 per un monolocale. I prezzi qui sono molto più bassi rispetto a Tbilisi o Batumi: il prezzo medio al metro quadro è di circa $400.

A Kutaisi si possono trovare anche interessanti offerte di immobili commerciali. Ad esempio, un piccolo hotel o una guest house nel centro della città possono essere acquistati per $100.000-1TP4200.000. Questo rende Kutaisi interessante per gli investitori alla ricerca di immobili convenienti in cui investire con la prospettiva di una crescita di valore a lungo termine.

Va notato che Kutaisi, così come l'intera Georgia, attrae per le sue basse tasse sulla proprietà. L'imposta sulla proprietà per gli stranieri è pari a solo 1% del valore catastale dell'immobile, una delle più basse al mondo.

Signakhi

Oltre all'ottimo vino e alla natura unica, i turisti trovano a Sighnaghi molte opportunità per vacanze attive. Queste zone sono ideali per fare escursioni a piedi e in bicicletta, visitare cantine e partecipare a masterclass culinarie per la preparazione di piatti tradizionali georgiani.

Una proprietà a Sighnaghi è un'opportunità per investire in una regione in via di sviluppo con un grande potenziale turistico. La domanda di alloggi in affitto di qualità è in crescita e garantisce ai proprietari un reddito stabile. Inoltre, in queste zone c'è ancora un grande potenziale di crescita dei prezzi degli immobili, il che rende gli investimenti ancora più interessanti.

In media, un mini-hotel già pronto in queste aree può costare tra $70.000 e $100.000, mentre un terreno da costruire può costare tra $10.000 e $20.000. Il valore degli immobili dipende da molti fattori, tra cui l'ubicazione, l'area, le condizioni e le infrastrutture. Pertanto, si raccomanda di condurre un'analisi di mercato approfondita e di consultare esperti immobiliari prima di acquistare.

Kazbegi

Kazbegi è una regione montuosa della Georgia nota per i suoi paesaggi impressionanti, l'aria pulita di montagna e un potenziale turistico unico. Quest'area attrae gli amanti delle vacanze attive e dell'ecoturismo, offrendo numerosi percorsi di trekking, alpinismo e ciclismo.

Il mercato immobiliare di Kazbegi è rappresentato principalmente da proprietà in affitto per turisti - hotel, pensioni e cottage. I prezzi variano a seconda della posizione e del tipo di oggetto, ma in media si chiedono circa $700 al metro quadro. Investire in immobili a Kazbegi può essere molto redditizio, vista la crescente domanda di ecoturismo e vacanze attive.

A titolo di esempio, un cottage a due piani di 100 metri quadrati in questa zona può costare circa $70.000. Questa proprietà può essere utilizzata sia come residenza personale sia per l'affitto ai turisti, che può generare un reddito compreso tra $200 e $400 al giorno per stagione. Pertanto, l'investimento in immobili a Kazbegi può ripagarsi in pochi anni.

Riassumendo, si può affermare che ciascuno dei modelli considerati I distretti della Georgia offrono opportunità di acquisto uniche immobiliare. Batumi è ideale per investimento in immobili per vacanzeTbilisi attrae con i suoi quartieri storici e i moderni complessi residenziali, Kutaisi offre opzioni convenienti per investimenti a lungo termine e Sighnaghi e Kazbegi sono scelte eccellenti per investimenti immobiliari turistici.

Tuttavia, prima di acquistare proprietà in Georgia Si raccomanda di condurre un'accurata ricerca di mercato, di considerare tutti i possibili rischi e benefici e di consultare dei professionisti.

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