Quartieri di Antalya in Turchia: qual è il posto migliore in cui vivere?

Antalya è il gioiello della Riviera turca, una calamita per i turisti e un luogo dove molte persone vogliono stabilirsi. Ma qual è il miglior quartiere di Antalya in cui vivere? In questo articolo esamineremo i diversi quartieri della città, le loro caratteristiche e i loro vantaggi, nonché il quadro generale del mercato immobiliare di Antalya.

Descrizione e posizione geografica

Antalya è la città più grande della costa meridionale della Turchia e il capoluogo dell'omonima provincia. La città si trova sulle rive del Mar Mediterraneo ed è una delle destinazioni turistiche più popolari del Paese.

Antalya si trova nella parte meridionale della Turchia e confina con le province di Muğla a ovest, Burdur a nord, Isparta a nord-est e Konya a est. La città è delimitata dal Mar Mediterraneo a sud.

La città è nota per i suoi paesaggi pittoreschi, tra cui le maestose montagne del Tauro, che fanno da sfondo alla città, e le bellissime spiagge con sabbia dorata e le calde acque del Mar Mediterraneo.

Antalya è famosa anche per il suo patrimonio storico. Molti siti storici si trovano in città e nei dintorni, tra cui teatri romani, chiese bizantine, fortezze selgiuchidi e moschee ottomane.

Il clima di Antalya è mediterraneo, con lunghe estati calde e inverni miti e moderatamente umidi. Grazie a ciò, la città attrae turisti tutto l'anno.

Antalya è un importante nodo di trasporto, con un aeroporto internazionale e una rete ben sviluppata di linee di autobus. La città dispone anche di infrastrutture moderne, tra cui grandi centri commerciali, ristoranti, bar e locali notturni, oltre a un'ampia gamma di alloggi per turisti e locali.

Infrastrutture

Scuole e università: ad Antalya ci sono molte scuole di vario livello, comprese quelle internazionali. Ciò significa che i figli di stranieri possono proseguire gli studi con il programma del loro Paese d'origine. L'Università Akdeniz è una delle più grandi della città, offre un'ampia gamma di programmi educativi e gode di una solida reputazione accademica.

Asili nido: in città sono presenti numerosi asili nido che offrono programmi in diverse lingue. Questo permette ai genitori di scegliere il programma più adatto ai propri figli, tenendo conto della loro età e delle loro preferenze linguistiche.

Ospedali e policlinici: ad Antalya ci sono diversi ospedali importanti, tra cui l'Antalya Training and Research Hospital e l'ospedale privato Medstar Antalya. Questi centri medici offrono servizi di alta qualità e sono dotati di moderne tecnologie mediche.

Centri sportivi: In città sono presenti numerosi centri sportivi, tra cui l'Antalya Atatürk Stadium e l'Antalya Sport Complex. Queste strutture offrono una varietà di attività e servizi sportivi, dal calcio al basket, dal nuoto al fitness.

Centri commerciali: Ad Antalya ci sono molti centri commerciali, tra cui Mall of Antalya e Terracity. Questi centri commerciali offrono un'ampia gamma di negozi, ristoranti e divertimenti, che li rendono ideali per lo shopping e il relax.

Ristoranti: ad Antalya ci sono molti ristoranti che offrono una varietà di cucine. Alcuni di essi sono Vanilla, Seraser Fine Dining Restaurant e 7 Mehmet. Questi ristoranti offrono una vasta gamma di cucine, dalla cucina tradizionale turca ai piatti internazionali.

Trasporti: Antalya è servita dall'Aeroporto Internazionale di Antalya. La città dispone anche di una vasta rete di autobus e tram, oltre a numerosi taxi e auto a noleggio. Questo rende gli spostamenti in città e nelle aree circostanti comodi e facili.

Panoramica del mercato immobiliare di Antalya

Nel 2023, il costo medio di un appartamento ad Antalya variava da 50.000 a 100.000 dollari, a seconda del quartiere e della vicinanza al mare. Le ville di lusso costeranno in media da 250.000 a 500.000 dollari.

Tuttavia, vale la pena notare che anche il mercato degli immobili in affitto ad Antalya si sta sviluppando attivamente. Molti stranieri preferiscono affittare un alloggio per esplorare meglio la regione prima di decidere di acquistare. Il costo dell'affitto di un appartamento con una camera da letto nel centro della città parte da 200 USD al mese.

Inoltre, la Turchia offre un programma di cittadinanza per gli investimenti immobiliari. Ciò richiede l'acquisto di una proprietà del valore di almeno 250.000 dollari e la mancata vendita per tre anni. Questo può essere un ulteriore incentivo all'acquisto proprietà a Antalya.

OVENCOGLU UPTOWN 2

da $ 119.079

Alanya, Turchia

KALE PATRA

da $ 549 663

Alanya, Turchia

SIGNORI OBA URBANI

da $ 265.794

Alanya, Turchia

MMT TUNC PARADISO 1

da $ 134.980

Alanya, Turchia

PALAZZO DI CITTÀ DI MILANO

da $ 729.976

Alanya, Turchia

Il più bello

da $ 185.000

Antalya, Turchia

È importante considerare che quando si acquista proprietà in Turchia è necessario tenere conto di costi aggiuntivi come le tasse, le commissioni di agenzia e il costo dei servizi notarili. In media, essi ammontano a circa 7-8% del valore dell'immobile.

Nel complesso, il mercato immobiliare di Antalya è una destinazione d'investimento interessante grazie alla stabilità della domanda, ai prezzi ragionevoli e alle opportunità di cittadinanza.

Criteri per la scelta del quartiere in cui vivere

I migliori quartieri di Antalya in cui vivere

• Konyaalti. Questa zona è nota per la sua lunga spiaggia sabbiosa e per la splendida vista sulle montagne. Ci sono molti caffè, ristoranti, negozi e altre infrastrutture. Gli appartamenti a Konyaalti sono un'ottima scelta per chi vuole vivere vicino al mare. In questa zona si trova anche il parco "MiniCity", dove si possono ammirare copie in miniatura di famose attrazioni turistiche turche.
• Lara - è un quartiere prestigioso con ville di lusso e hotel a cinque stelle. Qui si trova una delle migliori spiagge di Antalya, Lara Beach, oltre a numerosi parchi, ristoranti e centri commerciali. Lara ospita anche il famoso "Parco delle sculture di sabbia", una delle principali attrazioni turistiche.

• Kaleici. Questo Il quartiere è il cuore storico di Antalya. Qui si trovano molte case antiche, musei e siti storici, tra cui il Castello di Hıdırlık e l'antico porto romano. Un alloggio a Kaleici è un'occasione per immergersi nell'atmosfera della città vecchia e godere del suo patrimonio culturale.
• Muratpasha - è il centro commerciale e degli affari di Antalya. Qui si trovano molti uffici, negozi, ristoranti e centri di intrattenimento. Muratpaşa è adatto a chi vuole vivere nel centro della vita cittadina. Il quartiere ospita anche il famoso mercato di Muratpaşa, dove è possibile acquistare prodotti freschi, vestiti e souvenir.

Ognuno di questi quartieri ha le sue caratteristiche e i suoi vantaggi, quindi la scelta dipende dalle vostre preferenze ed esigenze. È importante considerare la distanza dal lavoro o dallo studio e la disponibilità delle infrastrutture necessarie.

Intrattenimento e servizi

Ad Antalya non ci si annoia mai. Ogni quartiere è ricco di intrattenimenti e servizi per una vita comoda e rilassante.

В Konyaalti Vale la pena visitare anche il museo archeologico, dove si possono ammirare reperti unici dell'antichità. La sera si può passeggiare sul lungomare, godendo della vista del mare e delle montagne.

Lara è nota anche per il suo "Parco delle sculture di sabbia", dove si possono ammirare incredibili opere d'arte realizzate con la sabbia. In questa zona si trova anche il centro commerciale "TerraCity", dove si trovano molti negozi di marca.

В Kaleici Da visitare assolutamente l'antico porto romano e la fortezza di Hidirlik, che offre una splendida vista sulla città e sul mare. In questa zona si trova anche il famoso bagno turco - hamam, dove è possibile rilassarsi e godere di trattamenti tradizionali.

В Muratpasha Non perdetevi il Parco Karalioglu, dove potrete ammirare splendide viste sul mare e sulle montagne e visitare i negozi di tè e caffè locali. Nelle vicinanze si trova anche il Museo Ataturk, dove è possibile conoscere la vita e le opere del fondatore della Repubblica turca.

Il processo di acquisto di una proprietà ad Antalya

Una volta scelto un quartiere e un immobile in particolare, è il momento di passare alla fase di negoziazione del prezzo. In Turchia è consuetudine contrattare, quindi non esitate a proporre il vostro prezzo.

Una volta concordato il prezzo, è necessario firmare un contratto preliminare di compravendita. Questo documento specifica tutti i termini della transazione, compresi il prezzo finale, le condizioni di pagamento e il trasferimento della proprietà. Dopo la firma del contratto, l'acquirente di solito versa un deposito, pari a circa il 10% del valore dell'immobile.

Il passo successivo è ottenere un'autorizzazione all'acquisto da parte delle autorità locali. A tal fine sono necessari una copia del passaporto, un certificato penale e un certificato sanitario.

Una volta ottenuta l'autorizzazione, la transazione può essere elaborata da un notaio. Il notaio conferma l'autenticità dei documenti e la proprietà del venditore. Il contratto di vendita definitivo viene quindi firmato e l'acquirente paga l'importo rimanente.

Al termine del processo di acquisto di una proprietà ad Antalya, l'acquirente riceve un tapu - un certificato di proprietà. Questo documento viene rilasciato dall'ufficio catastale e conferma che l'acquirente è il legittimo proprietario dell'immobile.

È importante ricordare che quando acquisto di immobili in Turchia potrebbe essere necessaria anche un'assicurazione contro i terremoti, che è obbligatoria.

Quando si sceglie un quartiere, non bisogna considerare solo il prezzo delle abitazioni, ma anche le infrastrutture, l'accessibilità ai trasporti, la sicurezza e la vicinanza al mare e ad altre strutture. E, naturalmente, non dimenticate le vostre preferenze ed esigenze.

L'acquisto di una proprietà ad Antalya è un investimento per il vostro futuro. Non abbiate paura di prendere decisioni e di fare passi avanti verso il vostro sogno. Il nostro team di professionisti è sempre pronto ad aiutarvi in questo