Investimenti immobiliari - SUD PHUKETA

Conosciuta per i suoi paesaggi pittoreschi e i suoi resort di lusso, la parte meridionale di Phuket è uno dei luoghi più attraenti per vivere e investire in immobili. Questo paradiso tailandese offre un'ampia gamma di proprietà, da moderni appartamenti e case a schiera a ville e condomini di lusso, ognuno con i propri vantaggi e caratteristiche uniche.

Perché Phuket Sud?

Il sud di Phuket è famoso per le sue bellissime spiagge come Nai Harn, Kata e Karon, perfette per le vacanze in famiglia, per il surf o semplicemente per una giornata di relax sulla sabbia. Qui si trovano anche molte attrazioni, tra cui il Grande Buddha, il Tempio di Chalong e il Phuket Bird Park.

Anche il sud di Phuket offre eccellenti opportunità per gli investitori. Qui il mercato immobiliare è in continua crescita e i valori dei terreni e degli immobili aumentano di anno in anno. Grazie alle infrastrutture sviluppate e al gran numero di turisti, gli investimenti immobiliari qui promettono buoni rendimenti.

Inoltre, Phuket Sud ha un'eccellente accessibilità ai trasporti. Offre un facile accesso all'aeroporto internazionale di Phuket e ad altre popolari destinazioni turistiche come Phang Nga e Krabi.

Infine, South Phuket è un luogo dove è possibile trovare tranquillità e privacy, godendo della bellezza della natura tropicale, pur rimanendo vicini a tutti i servizi e ai divertimenti. Questo la rende una scelta ideale per chi vuole combinare una vita confortevole con bellezze naturali uniche e grandi attività all'aperto.

Panoramica del mercato immobiliare

Il mercato immobiliare di Phuket Sud continua a crescere, come dimostrano le statistiche di vendita per il periodo 2022-2023. L'analisi comparativa con i periodi precedenti mostra un costante aumento della domanda di immobili in questa regione.

In media, il costo per metro quadrato dei nuovi edifici a Phuket Sud nel 2022 era di circa 2.000 dollari. Nel 2023, il costo è aumentato a 2.200 dollari al metro quadro.

Anche il mercato immobiliare secondario mostra una crescita. Se nel 2021 il costo medio di un appartamento era di circa 150 mila dollari, nel 2022 questa cifra è salita a 165 mila dollari.

So Lagoon

da $95.000

Bangtao, Phuket, Thailandia.

Ville di lusso Ayana

da $823.000

Choeng Thale, Phuket, Thailandia

California Rawai

da $136 119

Rawai, Phuket, Thailandia

Il Modeva

da $124 800

Bangtao, Phuket, Thailandia.

Ville con piscina Alisa

da $17 900.000

Distretto di Thalang, Phuket, Thailandia

Villaggio Trinity

da $797 896

Si Sunthon, Phuket, Thailandia.

Anche la domanda di immobili di lusso è in crescita. Ville e attici in questa regione costano da 500.000 a 2 milioni di dollari, a seconda della zona e della vicinanza al mare.

Vale la pena notare che il mercato immobiliare di Phuket Sud attrae non solo i locali ma anche gli investitori stranieri. Ci sono alcune restrizioni per l'acquisto di proprietà da parte degli stranieri, che però hanno la possibilità di acquistare condomini in piena proprietà.

Nel complesso, il mercato immobiliare di Phuket Sud è una destinazione d'investimento interessante, data la costante crescita dei valori immobiliari e l'aumento della domanda.

Tipi di proprietà a South Phuket

Ville a Phuket

Ville a sud di Phuket - sono l'apice del lusso e del comfort. Offrono ampie zone giorno, piscine e giardini privati e magnifiche viste sul mare. Le ville sono ideali per chi cerca privacy ed esclusività. Il costo di una villa può variare da 500.000 dollari a diversi milioni di dollari, a seconda della posizione, delle dimensioni e del livello di lusso.

Appartamenti a Phuket

Appartamenti a Phuket Sud offrono i comfort della vita di città combinati con un clima tropicale. Sono ideali per chi cerca una sistemazione moderna e confortevole. Gli appartamenti possono variare di prezzo a seconda delle dimensioni e della posizione, ma in media si aggirano tra i 100.000 e i 500.000 dollari.

BORDO CENTRALE DI PATTAYA

da $123.000

Central Pattaya, Pattaya, Thailandia

ZENSIRI MIDTOWN VILLAS

da $490.000

Central Pattaya, Pattaya, Thailandia

TORRE ARCADIA MILLENNIUM

da $82 036

Central Pattaya, Pattaya, Thailandia

LA RIVIERA WONGAMAT

da $142 553

Pattaya Nord, Thailandia

IL CORALLO DI PATTAYA

da $65 300

Pattaya Nord, Thailandia

UNA VOLTA PATTAYA

da $104 380

Pattaya Nord, Thailandia

Villette a schiera a Phuket

Le villette a schiera a sud di Phuket offrono alloggi spaziosi e confortevoli, ideali per le vacanze in famiglia. Di solito si trovano in quartieri tranquilli e sicuri, vicino alle spiagge e ad altre attrazioni. Il costo di una villetta a schiera a Phuket può variare da 200.000 a 600.000 dollari.

Condomini di Phuket

I condomini di South Phuket sono moderni e contemporanei. immobili residenzialiche offrono molti servizi come piscine, palestre, ristoranti e negozi. I prezzi dei condomini possono variare da 100.000 a 1 milione di dollari, a seconda delle dimensioni, della posizione e dei servizi offerti.

Potenziale di investimento

Mercato immobiliare nel Sud Phuket offre un ottimo investimento potenziale. Le ville e gli appartamenti di pregio, in particolare, offrono rendimenti elevati e una domanda stabile. Il costo di queste proprietà parte da 300.000 USD e, a seconda della posizione e delle dimensioni, può raggiungere diversi milioni.

Inoltre, investire in immobili a Phuket Sud offre opportunità di affitto a breve termine che possono generare un reddito significativo durante la stagione turistica. Il costo dell'affitto di una villa o di un appartamento di pregio può variare da 200 a 1.000 dollari al giorno, a seconda delle dimensioni e della posizione della proprietà.

Inoltre, Proprietà a Phuket è un'opzione interessante anche per gli investimenti a lungo termine. Il costo medio al metro quadro dei nuovi progetti in questa regione è di circa 2.000 dollari e negli ultimi cinque anni si è registrato un costante aumento dei prezzi degli immobili.

Un altro vantaggio di investire in Proprietà a Phuket è la possibilità di ottenere un permesso di soggiorno. Quando si acquista un immobile di valore superiore a 500.000 USD, gli investitori possono richiedere un visto a lungo termine.

Acquistare una proprietà a Phuket Sud

Acquistare una proprietà in Thailandia può essere un compito scoraggiante, soprattutto per gli investitori stranieri. Tuttavia, con la giusta preparazione e la conoscenza della legislazione locale, il processo può essere semplificato.

Guida alla scelta e all'acquisto di un immobile

• Determinate il vostro budget e il tipo di immobile che volete acquistare. Le vostre finanze determinano il tipo di immobile che potete permettervi di acquistare. Ad esempio, se il vostro budget è di 200.000 dollari, potreste considerare l'acquisto di un appartamento con una o due camere da letto in un quartiere di fascia media. Se il vostro budget è di 500.000 dollari o più, potreste considerare l'acquisto di una casa o di un appartamento in un quartiere di fascia alta.
• Fate una ricerca sul mercato immobiliare e confrontate le diverse offerte. Osservate i prezzi medi del tipo di immobile che desiderate nei diversi quartieri. Ad esempio, il prezzo di un appartamento con una camera da letto nel centro città può essere compreso tra 300.000 e 400.000 dollari, mentre in periferia il prezzo può essere compreso tra 150.000 e 200.000 dollari.

• Contattare un agente immobiliare affidabile per farsi guidare nel processo di acquisto. Un agente immobiliare può prendere una commissione che va dall'1% al 3% del valore dell'immobile, ovvero tra i 2.000 e i 6.000 dollari per l'acquisto di un immobile del valore di 200.000 dollari. Tuttavia, sarà in grado di aiutarvi a trovare l'immobile più adatto, a negoziare con il venditore e a completare tutte le pratiche necessarie.
• Considerare i costi aggiuntivi. Oltre al valore dell'immobile, considerate anche le imposte sulla proprietà, l'assicurazione, le utenze e il costo delle riparazioni o degli aggiornamenti della casa. Questi costi possono ammontare tra 1% e 3% del valore dell'immobile all'anno, ovvero tra 2.000 e 6.000 dollari all'anno per un immobile di 200.000 dollari.
• Non dimenticate di controllare due diligence. Si tratta di un'operazione importante che può costare da 500 a 1.000 dollari, ma che consente di evitare problemi di proprietà in futuro.

Possibili rischi e come ridurli al minimo

Come ogni progetto di investimento, anche l'acquisto di immobili a Phuket Sud presenta dei rischi. Tuttavia, con la giusta strategia e la conoscenza del mercato locale, questi rischi possono essere ridotti al minimo.

L'investimento immobiliare a Phuket Sud è un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di rendimenti elevati e stabilità. Il mercato immobiliare in questa regione continua a crescere, offrendo un'ampia gamma di proprietà e un grande potenziale di investimento.

Se siete interessati ad acquistare una proprietà a Phuket Sud, non esitate a contattarci. Il nostro team di professionisti vi aiuterà a scegliere la proprietà perfetta che si adatta alle vostre esigenze e al vostro budget.