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The Greens è una panoramica di un quartiere di Dubai
Data: 14.11.2023
Tempo di lettura: 10 min.
Visualizzazioni: 1.552Benvenuti nel quartiere The Greens, uno dei luoghi più interessanti per gli investitori di Dubai. Situato nel cuore della città, The Greens offre una miscela unica di architettura moderna, ricche infrastrutture e aree verdi ricreative. In questo articolo analizziamo in modo approfondito le caratteristiche, la storia e lo sviluppo del quartiere, nonché la sua attrattiva per gli investimenti.
Nella recensione troverete:
- Posizione geografica e descrizione del quartiere The Greens
- Storia e sviluppo del quartiere
- Caratteristiche architettoniche e infrastrutture
- Complessi residenziali e loro caratteristiche
- Attrattività del distretto per gli investimenti
- Ritorno sull'investimento in The Greens
- Edifici popolari a The Greens
- Attrazioni nella zona
- Feedback di investitori e turisti
- Le infrastrutture dell'area, compresi alberghi, trasporti, istituzioni religiose ed educative.
- Conclusione che riassume i principali benefici e attrazioni del quartiere The Greens.
Il quartiere Greens sulla mappa
Il quartiere Greens si trova nel centro di Dubai, vicino alla famosa del quartiere di Dubai Marina e prestigioso quartiere di Jumeirah. È uno dei quartieri più verdi ed ecologici della città, da cui prende il nome. The Greens è ideale per chi cerca pace e tranquillità senza rinunciare alle comodità della grande città.
Descrizione del quartiere The Greens
The Greens è un progetto di Emaar Properties, uno dei principali operatori del settore. sviluppatori immobiliari a Dubai. Questo quartiere è stato progettato tenendo conto delle esigenze dei moderni abitanti delle città e offre un'ampia gamma di servizi e comfort.
La storia del quartiere The Greens risale ai primi anni 2000, quando fu lanciato il primo complesso residenziale. Da allora, il quartiere si è sviluppato ed espanso attivamente, attirando sempre più investitori e residenti.
L'architettura di The Greens è moderna e funzionale. Troverete sia piccoli monolocali che spaziosi appartamenti con più camere da letto. La maggior parte degli edifici di The Greens è dotata di vetrate panoramiche, per cui i residenti possono godere di una magnifica vista sulla città e sugli spazi verdi.
Investimenti e mercato immobiliare
The Greens è uno dei quartieri residenziali più popolari di Dubai, noto per il suo ambiente verde e l'atmosfera familiare. Il quartiere offre un'ampia gamma di proprietà, tra cui monolocali, appartamenti con una, due e tre camere da letto e spaziosi attici.
L'investimento immobiliare in The Greens può essere redditizio per diversi motivi. In primo luogo, l'area è strategicamente situata vicino ai principali centri d'affari della città. In secondo luogo, The Greens offre un'elevata qualità di vita con accesso a spazi verdi, campi sportivi, piscine, scuole e centri commerciali.
Vale la pena notare che i prezzi degli immobili a The Greens sono relativamente stabili e in crescita nel lungo periodo, rendendo l'investimento nella zona interessante per gli investitori.
Nel complesso, The Greens è un'ottima scelta per chi cerca un luogo confortevole e tranquillo in cui vivere o in cui investire. Proprietà a Dubai.
Attrattività degli investimenti
Il quartiere di Greens a Dubai rappresenta una destinazione attraente per i investimenti immobiliari. L'offerta di alloggi è varia e va da studi a spaziosi appartamenti con più camere da letto. Le tariffe di affitto del Greens variano a seconda del tipo di alloggio e della sua posizione.
Secondo i dati, gli affitti annuali dipendono dal tipo di proprietà selezionata (in dollari):
- Senza mobili: minimo $9.500 all'anno, pari a circa $792 al mese.
- Studio: $9.800 all'anno, pari a circa $817 al mese.
- Camera da letto: $13.300 all'anno, o circa $1.108 al mese.
- Due camere da letto: $22.800 all'anno, pari a circa $1.900 al mese.
- Tre camere da letto: $29.500 all'anno, ovvero circa $2.458 al mese.
- Quattro camere da letto: $39.200 all'anno, pari a circa $3.267 al mese.
Allo stesso tempo, vendita di immobili anche il segmento di The Greens si sta sviluppando attivamente. I prezzi per l'acquisto di appartamenti variano a seconda della tipologia e della zona.
Prezzi per l'acquisto di appartamenti
A seconda delle dimensioni e dell'ubicazione, i prezzi di acquisto degli appartamenti di The Greens, che non è il quartiere più il quartiere più costoso di DubaiI prezzi medi per l'acquisto di appartamenti di diverso tipo (in dollari) possono variare. Di seguito sono riportati i prezzi medi di acquisto di appartamenti di diverse tipologie (in dollari):
- Studio - $142.000.
- Appartamento con una camera - $186,000
- Appartamento con due camere - $318,000
- Appartamento con tre camere - $480.000
- Appartamento con quattro camere - $512,000
Previsioni di crescita dei prezzi
Dato lo sviluppo attivo di The Greens e l'aumento della domanda di alloggi, gli esperti prevedono un aumento costante dei prezzi degli immobili nei prossimi anni. Questo rende l'investimento in immobili di The Greens particolarmente interessante.
Ritorno sull'investimento in The Greens
Il rendimento dell'investimento per le proprietà residenziali nel quartiere The Greens è direttamente correlato al tipo di proprietà. Ad esempio:
- studio - 6.9%
- 1 camera da letto - 7.2%
- 2 camere da letto - 7.2%
- 3 camere da letto - 6.7%
- 4 camere da letto - 7.8%
Questi dati dimostrano che investire in immobili a The Greens può essere molto redditizio. Per saperne di più su 12 I quartieri di Dubai per gli investimenti.
Complessi di appartamenti popolari a The Greens
Alcuni degli sviluppi più ricercati di The Greens includono Al Samar, Al Ghaf, Al Ghozlan, Al Thayyal e Al Nakheel. Questi sviluppi offrono un'ampia gamma di tipologie abitative, dai monolocali agli spaziosi appartamenti con più camere da letto:
- Il complesso residenziale Al Samar è noto per i suoi appartamenti accoglienti e confortevoli, nonché per la sua vicinanza alle aree ricreative e alle infrastrutture della zona.
- Al Ghaf attrae i residenti con le sue ampie aree verdi e le piscine, oltre che per la sua vicinanza a centri commerciali e ristoranti.
- Al Ghozlan offre ai suoi residenti appartamenti e case a schiera dal design moderno e dalle finiture di alta qualità.
- Al-Thayyal è noto per i suoi spaziosi appartamenti con finestre panoramiche e magnifiche viste sulla città e sulle aree verdi.
- Al Nakheel attrae per il suo design architettonico unico, gli appartamenti confortevoli e la vicinanza alle principali vie di comunicazione.
I prezzi e gli affitti di questi complessi variano, ma sono generalmente in linea con i prezzi medi del quartiere.
Attrazioni nella zona e nei dintorni
Il quartiere Greens di Dubai è noto non solo per i suoi complessi residenziali, ma anche per la sua varietà di attrazioni. Questo lo rende particolarmente attraente per turisti e residenti. Eccone alcune:
- Il Souk dei Verdi - è un piccolo centro commerciale situato nel cuore del quartiere. Qui troverete una varietà di negozi, ristoranti e caffè.
- Parco dei Verdi - è un bellissimo parco, luogo ideale per passeggiate e attività ricreative all'aperto. C'è un parco giochi per bambini, percorsi per il jogging e aree per il picnic.
- Emirates Golf Club - è uno dei golf club più famosi di Dubai, situato vicino al quartiere The Greens.
- Parco dello stagno di Barsha - è un altro grande parco situato nelle immediate vicinanze di The Greens. È noto per il suo lago artificiale e le sue piste ciclabili.
- Giardino delle farfalle di Dubai - è un giardino di farfalle unico nel suo genere, situato vicino al quartiere. Qui si possono ammirare migliaia di farfalle diverse provenienti da tutto il mondo.
- Dubai Marina Centro commerciale - è un grande centro commerciale situato vicino a The Greens. Qui troverete una varietà di negozi, ristoranti e luoghi di intrattenimento.
- Spiaggia di Jumeirah - è una delle spiagge più famose e popolari di Dubai, situata a breve distanza da The Greens.
- Centro commerciale degli Emirati - è uno dei più grandi centri commerciali di Dubai, noto per i suoi negozi, ristoranti e per la famosa stazione sciistica indoor Ski Dubai.
Feedback di investitori e turisti
Molti investitori che hanno scelto l'area di The Greens per gli investimenti immobiliari ne sottolineano l'elevata redditività e la costante domanda di abitazioni. I turisti che hanno visitato l'area sono rimasti entusiasti della sua aree verdiIl centro è situato nel cuore del centro di Dubai, con una varietà di infrastrutture e la vicinanza alle principali attrazioni di Dubai.
Infrastrutture
Il quartiere Greens di Dubai è caratterizzato da un'infrastruttura sviluppata. Qui troverete tutto il necessario per una vita confortevole: negozi, ristoranti, caffè, club sportivi, centri medici e molto altro. Nel quartiere si trovano anche diversi hotel, tra cui il famoso "The Greens Hotel".
Accessibilità ai trasporti
The Greens è situato in una posizione ideale, vicino alle principali arterie di Dubai, tra cui Sheikh Zayed Road e Al Khail Road, che consentono di raggiungere facilmente qualsiasi zona della città. Nella zona si trovano anche diverse fermate di autobus e stazioni della metropolitana, tra cui le stazioni di Dubai Internet City e Nakheel.
Hotel
Nel quartiere The Greens si trovano numerosi hotel di diverse categorie. Tra questi:
- Il "The Greens Hotel" (indirizzo: Street 5, The Greens, Dubai) è un hotel moderno che offre camere confortevoli e un servizio di alta qualità.
- Il "Nuran Marina Serviced Residences" (indirizzo: Street H, Dubai Marina, Dubai) è un hotel di appartamenti situato nelle immediate vicinanze del quartiere The Greens. L'hotel offre appartamenti spaziosi con cucine completamente attrezzate.
Istituzioni religiose
Nel quartiere The Greens si trovano diverse istituzioni religiose, tra cui moschee e chiese. Tra queste vi sono:
- "The Greens Mosque" (indirizzo: Street 7, The Greens, Dubai) è una bellissima moschea situata nel cuore del quartiere.
- "Emirates Baptist Church International (indirizzo: Jebel Ali, Dubai) è una grande chiesa battista situata vicino al quartiere The Greens.
Istituzioni educative
Nel quartiere The Greens sono presenti diversi istituti scolastici, tra cui asili e scuole. Tra questi vi sono:
- La "GEMS World Academy" (indirizzo: Al Barsha South, Dubai) è una scuola internazionale che offre programmi di lingua inglese per studenti di tutte le età.
- "Raffles Nursery" (indirizzo: Street 10, The Greens, Dubai) è un asilo nido noto per i suoi programmi di studio innovativi e per l'assistenza ai bambini.
Conclusione
Il quartiere The Greens di Dubai è una combinazione unica di architettura urbana moderna, aree ricreative verdi e infrastrutture sviluppate. Grazie alla sua posizione, alla varietà di alloggi e all'elevata redditività, The Greens sta diventando sempre più interessante per investitori e turisti.
Investire in immobili a The Greens promette di essere redditizio, vista la costante domanda di abitazioni e la crescita dei prezzi prevista. Inoltre, vivere in questo quartiere promette di essere comodo e confortevole, grazie a un'ampia gamma di servizi e comfort.
In conclusione, The Greens non è solo un luogo in cui investire, ma anche un ottimo posto in cui vivere. Dai parchi verdi ai club sportivi, dagli alloggi di qualità ai vicini amichevoli, qui troverete tutto ciò che vi serve per una vita comoda e felice.
Se siete interessati al quartiere The Greens di Dubai e volete saperne di più sulle opportunità di investimento e di vita nella zona, contattateci.
Saremo lieti di rispondere a tutte le vostre domande e di aiutarvi a fare la scelta giusta.
Il quartiere Greens si trova nel centro di Dubai, vicino a Dubai Marina e Jumeirah, ed è una delle aree più verdi della città.
Greens offre una combinazione unica di architettura moderna, infrastrutture ricche, spazi verdi e una posizione comoda, che lo rende interessante per gli investitori.
L'architettura di Greens è caratterizzata da edifici moderni con vetrate panoramiche, che offrono una varietà di opzioni residenziali, dai monolocali agli appartamenti con più camere da letto.
Gli sviluppi residenziali di Greens includono Al Samar, Al Ghaf, Al Ghozlan, Al-Thayyal e Al Nakheel, ognuno con caratteristiche e servizi unici.
Greens attira una domanda costante di alloggi, offrendo una varietà di opzioni per l'affitto e l'acquisto, che promette un buon ritorno sull'investimento.
Tra i luoghi di Greens e dintorni vi sono il Greens Souk, il Greens Park, l'Emirates Golf Club, il Barsha Pond Park, il Dubai Butterfly Garden e il Dubai Marina Mall.
I prezzi variano a seconda del tipo e della posizione dell'alloggio, da $142.000 per un monolocale a $512.000 per un appartamento con quattro camere da letto.
Greens offre un'infrastruttura ben sviluppata con negozi, ristoranti, caffè, club sportivi e strutture mediche.
Gli esperti prevedono un aumento costante dei prezzi degli immobili a Greens, grazie allo sviluppo attivo dell'area e all'aumento della domanda.
Gli investitori notano l'elevata redditività e la domanda di abitazioni a Greens, mentre i turisti ammirano gli spazi verdi, le infrastrutture e la vicinanza alle attrazioni di Dubai.
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