Vendita di proprietà all'estero
Kyrenia, via Korshiyaka, complesso Özyalçin 192
Park Heights Square 1, Dubai, EAU
69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, Phuket
Grande condominio 7, Chroy Changvar, Phnom Penh
Jl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, Indonesia
Batumi, via Sherif Khimshiashvili 1
Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235
SPb, Naberezhnaya reka moyka 36, ufficio. 18
C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, Spagna
Ungheria, Budapest, Via Merleg 12
Via Pulawska 17, Varsavia
10b Trg Dara Petkovića, Tivat, Montenegro
Jacques Chirac st., Isola di Al Saadiyat, Abu Dhabi
Belgrad, Vidovdanska 3, lokal 2
Kazakistan, Astana, 14 A Turkestan str.
Jacques Chirac st., Isola di Al Saadiyat, Abu Dhabi
277 Cityview Drive, unità 16 Vaughan, Ontario.
Zanzibar TZ, 2303, Tanzania

Georgia vs Indonesia: dove acquistare immobili e dove investire?

Pagina iniziale " Notizie " Georgia vs Indonesia: dove acquistare immobili e dove investire?
Immagine delle città con testo: Georgia vs Indonesia - dove investire in immobili?

Quando si tratta di acquistare immobili all'estero, la Georgia e l'Indonesia sono delle vere e proprie gemme per gli investitori. Entrambi i Paesi offrono opportunità di investimento uniche, attirando l'attenzione non solo per i loro paesaggi pittoreschi ma anche per le loro condizioni di investimento favorevoli.

In questo articolo analizzeremo i vantaggi offerti da questi Paesi, i fattori che ne influenzano l'attrattiva per gli investimenti e dove cercare esattamente le aree di villeggiatura più promettenti per gli investimenti. Parleremo anche delle sfumature dell'acquisto di immobili per gli stranieri e confronteremo i rendimenti degli affitti in Indonesia e in Georgia.

Analisi del mercato immobiliare in Georgia e Indonesia

Quando ho preso in considerazione l'idea di acquistare un immobile all'estero, la Georgia e l'Indonesia hanno immediatamente attirato la mia attenzione. Questi due Paesi, sebbene si trovino a estremità diverse del mondo, offrono opportunità uniche per gli investitori. Diamo un'occhiata a ciò che sta accadendo nel mercato immobiliare di questi Paesi.

Georgia. Negli ultimi anni, il mercato immobiliare della Georgia sta vivendo un vero e proprio boom. Ciò è particolarmente evidente in città come Tbilisi e Batumi. A Tbilisi, i prezzi degli appartamenti variano da 800 a 1.500 euro al metro quadro, a seconda della zona e della qualità delle abitazioni. Batumi, con la sua brezza marina e il crescente flusso turistico, offre appartamenti a partire da 700 euro al metro quadro. Le zone di mare sono particolarmente interessanti per gli investitoridove si trovano sia monolocali accoglienti che appartamenti spaziosi.

Indonesia. Bali è senza dubbio il leader in questo settore. Quest'isola è da tempo una mecca per chi cerca immobili in riva al mare. I prezzi delle abitazioni a Bali partono da 1.200 euro al metro quadro e possono raggiungere i 3.000 euro nelle zone d'élite. La domanda di ville e case a schiera è aumentata notevolmente negli ultimi anni.Ciò è dovuto al crescente numero di espatriati e turisti che vogliono godersi la vita sull'isola tutto l'anno.

Se stiamo parlando di andamento dei prezziIn Georgia, i prezzi sono aumentati in media di 10-15% all'anno negli ultimi cinque anni, rendendola una destinazione interessante per gli investimenti a lungo termine. In Georgia, i prezzi sono aumentati in media di 10-15% all'anno negli ultimi cinque anni, rendendola interessante per gli investimenti a lungo termine. L'Indonesia, invece, ha registrato una crescita più moderata, ma la stabilità della domanda di affitto la rende favorevole per gli investimenti a breve termine.

Quando ho parlato con gli agenti locali, hanno condiviso questo aspetto. Le località più gettonate per l'acquisto di immobili in Georgia includono i distretti di intorno alla vecchia Tbilisi e al lungomare di Batumi. In Indonesia, oltre a Bali, meritano un'occhiata Giacarta e Lombok, dove i prezzi sono ancora più accessibili ma con un potenziale di crescita.

Confronto tra i fattori chiave degli investimenti in Georgia e Indonesia

Quando si tratta di scegliere un Paese in cui investire, è importante considerare molti fattori che possono influenzare i rendimenti. Vediamo cosa offrono la Georgia e l'Indonesia a questo proposito.

FattoreGeorgiaIndonesia
Attrattività degli investimentiMercato aperto, barriere burocratiche minime, tasse basse, sostegno del governoMercato in via di sviluppo, registrazione della proprietà complicata per gli stranieri, normative severe
Prezzo medio per 1 mqTbilisi - 1.000 €/m², Batumi - 800 €/m²Bali - 1.200-3.000 €/m² (a seconda del quartiere)
Livello di rendimento locativo8-10% all'anno (soprattutto nelle zone turistiche come Batumi)Fino a 12% all'anno (elevata domanda turistica a Bali)
FormalizzazioneProcedura di acquisto semplice, transazioni rapide, restrizioni minime per gli stranieriLa registrazione è più complicata, gli stranieri non possono possedere direttamente i terreni, ma utilizzano schemi di locazione a lungo termine (Leasehold).
Imposta sull'acquisto di immobili0%Circa 10% (tasse e imposte incluse)
Imposta sulla proprietà immobiliare, all'anno0%Da 0,5% a seconda della regione
Ritorno di fiamma10-12 anni8-10 anni
Affitto al giorno, in mediaTbilisi - 50-80 €, Batumi - 40-70 €Bali - 80-200 € (dipende dal quartiere e dal tipo di proprietà)
Profitto medio annuo7-10%10-12%
Disponibilità di mutui e condizioni di credito per gli stranieriMutuo disponibile, tassi 5-7% all'annoAccesso limitato ai mutui, banche riluttanti a concedere prestiti agli stranieri
Crescita turistica annualeInformazioni su 15%Informazioni su 20%.
Crescita annua dei prezzi degli immobili5-8%10-15%

La Georgia offre facilità di investimento, tasse basse e prezzi accessibili, il che la rende una scelta eccellente per gli investitori in cerca di investimenti stabili. L'Indonesia, in particolare Bali, attira elevati redditi da locazione e una crescita significativa dei prezzi degli immobili, ma richiede di considerare le restrizioni per gli stranieri. La scelta dipende dai vostri obiettivi: stabilità e facilità di gestione in Georgia o rendimenti più elevati ma con ulteriori complessità in Indonesia.

Sfumature nell'acquisto di una casa in Georgia e Indonesia

L'acquisto di una proprietà all'estero è sempre accompagnato da una serie di questioni e sfumature che devono essere prese in considerazione. Scopriamo quali sono le peculiarità che gli acquirenti stranieri devono affrontare in Georgia e in Indonesia.

Il processo di acquisto di un immobile per gli stranieri. В Acquisto di immobili in Georgia per gli stranieri - è un processo relativamente semplice. Qui non ci sono restrizioni sulla proprietà immobiliare e si può tranquillamente acquistare un appartamento o un immobile commerciale. Tutto ciò che serve è un passaporto e un conto bancario per effettuare le transazioni.. In Indonesia la situazione è un po' più complicata. Gli stranieri possono acquistare una proprietà solo attraverso un contratto di locazione a lungo termine o tramite una società locale, il che richiede ulteriori consulenze e procedure legali.

Vista panoramica della costa ed edifici moderni Batumi, Georgia, affacciata sul Mar Nero.

Documenti richiesti. In Georgia, il processo di transazione è minimo: è sufficiente avere un passaporto e stipulare un contratto di compravendita, che viene registrato nel registro pubblico. In Indonesia sono necessari più documenti, tra cui un permesso di acquisto da parte delle autorità locali e la traduzione autenticata di tutti i documenti. Questa operazione può richiedere più tempo e comportare costi aggiuntivi.

Cosa cercare prima dell'acquisto. In Georgia, è importante verificare lo status giuridico della proprietà e l'esistenza di tutti i permessi edilizi necessari, soprattutto se si sta acquistando un edificio nuovo. In Indonesia, è necessario prestare particolare attenzione ai termini di locazione del terreno, poiché la maggior parte degli accordi viene stipulata a tali condizioni. È consigliabile assumere un avvocato locale per evitare potenziali insidie.

Similitudini e peculiarità del mercato immobiliare dei due paesi

Quando ho iniziato a fare ricerche sui mercati immobiliari della Georgia e dell'Indonesia, sono rimasto colpito da quanto possano essere simili e allo stesso tempo diversi. Diamo un'occhiata alle loro somiglianze e peculiarità.

In che modo i mercati della Georgia e dell'Indonesia sono simili?

Attrazione turistica. Entrambi i Paesi sono rinomati per i loro paesaggi pittoreschi e le loro ricche tradizioni culturali, che li rendono destinazioni turistiche popolari. Questo ha un impatto diretto sulla domanda di immobili sul mare. A Batumi e a Bali, gli immobili sono molto richiesti sia dai locali che dagli stranieri..

Crescita degli investimenti. Negli ultimi anni, entrambi i Paesi hanno visto un afflusso di investimenti stranieri nel settore immobiliare. Ciò è dovuto alle condizioni commerciali favorevoli e alle basse imposte. Gli investitori vedono in questi paesi un potenziale di crescita e rendimenti stabili..

Edifici residenziali alti sulla spiaggia con vista sul mare, architettura moderna, paesaggio urbano.

Quali sono le differenze fondamentali?

Aspetti legali. Come ho già detto, gli stranieri sono liberi di acquistare proprietà in Georgia, mentre l'Indonesia ha restrizioni più severe. Questo rende la Georgia più accessibile per gli acquisti direttiMentre in Indonesia ci vogliono più tempo e sforzi per elaborare le transazioni.

Stabilità del mercato. La Georgia mostra una crescita dei prezzi degli immobili più stabile e prevedibile, soprattutto nelle principali città. In Indonesia, il mercato è più volatile a causa dei cambiamenti politici ed economici. Gli investitori in cerca di stabilità potrebbero preferire la GeorgiaChi invece è disposto a rischiare per ottenere alti rendimenti può guardare all'Indonesia.

Paesaggio notturno di Giacarta con grattacieli moderni e luci della metropoli sullo sfondo.

Quale mercato è più stabile e prevedibile?

A mio parere, La Georgia offre un mercato più stabile grazie alla sua stabilità politica e al suo sistema commerciale trasparente. Mentre l'Indonesia, con il suo sviluppo dinamico e l'elevato flusso turistico, può offrire rendimenti più elevati, ma con un elemento di rischio.

In definitiva, la scelta tra Georgia e Indonesia dipende dalle vostre preferenze personali e dai vostri obiettivi di investimento. Se cercate stabilità e facilità di transazione, la Georgia potrebbe essere la scelta migliore. Se invece siete disposti ad affrontare processi più complessi in cambio di rendimenti potenzialmente elevati, l'Indonesia potrebbe essere la vostra destinazione ideale.

Prospettive di crescita e sviluppo del settore immobiliare delle località turistiche

Quando ho pensato di investire in immobili per le vacanze, la Georgia e l'Indonesia hanno immediatamente attirato la mia attenzione per le loro prospettive di crescita. Vediamo come si sta sviluppando l'infrastruttura turistica in questi Paesi e quali sono le regioni che promettono i rendimenti più elevati.

Come si sta sviluppando l'infrastruttura turistica?

Georgia. Negli ultimi anni, il governo ha investito attivamente nello sviluppo delle infrastrutture turistiche. A Batumi, ad esempio, si stanno costruendo nuovi hotel, complessi di intrattenimento e ristoranti. Questo attira sempre più turisti e di conseguenza aumenta la domanda di immobili.. Anche Tbilisi non è rimasta indietro, offrendo nuovi itinerari culturali e gastronomici.

Moderni grattacieli di notte, vista dall'alto, facciate illuminate, circondate da alberi.

Indonesia. Bali continua a essere un importante centro turistico, ma altre regioni come Lombok e Java stanno iniziando a guadagnare popolarità. Il governo indonesiano sta investendo molto nello sviluppo delle infrastrutture aeroportuali e di trasporto.Ciò rende queste regioni più accessibili ai turisti.

In quali regioni si prevede un aumento dei prezzi degli immobili?

Georgia. A Batumi i prezzi degli immobili hanno già iniziato a salire, ma gli esperti prevedono un'ulteriore crescita, soprattutto nelle aree vicine alle strutture turistiche di recente costruzione. Gli investitori alla ricerca di investimenti promettenti possono guardare alle aree costiere.

Indonesia. A Bali, nonostante i prezzi già elevati, si prevede un'ulteriore crescita, soprattutto nelle aree lontane dalle principali rotte turistiche, che stanno iniziando a svilupparsi. Anche Lombok è interessante per gli investitori, poiché i prezzi sono ancora bassi, ma il potenziale di crescita è significativo.

Una costa con grattacieli in un paradiso tropicale, tempo soleggiato, gente che passeggia, mare calmo.

Quali sono le aree turistiche più promettenti per gli investimenti?

В Georgia le più promettenti sono le aree costiere di Batumi e Kobuleti. Si prevede una crescita significativa del flusso turistico in questa zona.Ciò rende queste zone interessanti per gli investitori.

В Indonesia vale la pena di guardare Ubud e Changu a Balie Lombok. Queste regioni si stanno sviluppando attivamente e offrono buone opportunità di investimento in immobili turistici..

Rendimento da leasing a breve e lungo termine

Quando ho iniziato a fare ricerche sugli affitti di immobili in Georgia e in Indonesia, mi è apparso chiaro che entrambi i mercati offrono opportunità di reddito uniche. Vediamo di capire quale formato di affitto è più redditizio e in quali città si può sperare di ottenere il massimo profitto.

Quale formato di noleggio è più favorevole: giornaliero o a lungo termine?

Georgia. Nelle principali città turistiche come Batumi e Tbilisi, gli affitti giornalieri possono generare un reddito più elevato grazie al costante flusso di turisti. A Batumi, il prezzo medio giornaliero degli affitti si aggira intorno ai 50-70 euro per appartamento, il che la rende interessante per gli investimenti a breve termine. Tuttavia, nelle zone meno turistiche, gli affitti a lungo termine possono essere più stabili e fruttare circa 300-500 euro al mese.

Complesso di edifici moderni nella foresta, vista aerea. L'architettura si armonizza con la natura.

Indonesia. A Bali, anche gli affitti giornalieri sono molto richiesti, soprattutto nelle zone . aree popolaricome Seminyak e Ubud. Il prezzo medio di affitto giornaliero qui può raggiungere i 100-150 euro per villa.Questo lo rende molto redditizio. Allo stesso tempo, gli affitti a lungo termine possono fornire un reddito stabile di 800-1.200 euro al mese, a seconda della posizione e del tipo di proprietà.

Assegno medio di affitto in diverse città

В GeorgiaCome ho già detto, il prezzo medio di noleggio a Batumi è di 50-70 euro al giorno, mentre a Tbilisi i prezzi possono essere un po' più bassi, intorno ai 40-60 euro al giorno. Ciò è dovuto alla stagionalità e al livello del flusso turistico..

В Indonesia A Bali, le tariffe medie giornaliere variano da 100 a 150 euro per villa, mentre in aree meno popolari come Lombok, i prezzi possono essere più bassi, intorno ai 60-80 euro al giorno.

Moderno complesso residenziale tra gli alberi, vista dall'alto; architettura e natura si fondono.

Ritorno dell'investimento immobiliare in diversi segmenti

Georgia. Nelle zone turistiche di Batumi il periodo di ammortamento dell'immobile può essere di circa 8-10 anni, il che lo rende interessante per gli investitori alla ricerca di un reddito stabile. Gli investimenti in appartamenti con vista sul mare sono particolarmente favorevoliche sono molto richiesti.

Indonesia. A Bali, il ritorno dell'investimento può essere più elevato, soprattutto se si investe in aree turistiche popolari. Le ville possono ripagarsi in 6-8 anniCiò è dovuto all'elevata domanda di affitti a breve termine.

Economia e vita in Georgia e Indonesia

Quando stavo pensando a dove vivere e investire comodamente, la Georgia e l'Indonesia mi hanno aperto gli occhi. Ognuno di questi Paesi offre uno stile di vita e condizioni economiche uniche che vale la pena considerare.

Costo della vita: cibo, utenze, intrattenimento

Georgia. Il costo della vita qui rimane uno dei più bassi d'Europa. Il cibo costerà in media 150-200 euro a persona al mese.compresi frutta, verdura e carne fresche. Le utenze, tra cui elettricità, gas e acqua, si aggirano solitamente intorno ai 50-70 euro al mese per un piccolo appartamento. I divertimenti, come andare al cinema, al ristorante o al museo, possono costare circa 100 euro al mese.

Indonesia. Bali e altre isole popolari offrono una varietà in termini di costo della vita. Il cibo può costare circa 100-150 euro al mese.Soprattutto se preferite i mercati locali. Le utenze costano di solito circa 30-50 euro al mese, il che rende l'Indonesia abbastanza accessibile. I divertimenti come il surf, le visite turistiche e le feste possono costare circa 150 euro al mese.

Infrastrutture e tenore di vita

Georgia. Le infrastrutture delle principali città, come Tbilisi e Batumi, si stanno sviluppando attivamente. Qui troverete moderni centri commerciali, strade di qualità e una varietà di attività culturali.. Lo standard di vita in Georgia permette di godere di un comfort europeo a un prezzo accessibile.

Indonesia. Anche a Bali le infrastrutture sono di alto livello, soprattutto nelle zone turistiche. C'è tutto ciò che serve per una vita confortevole, dalle scuole internazionali ai centri medici all'avanguardia.. Tuttavia, le infrastrutture possono essere meno sviluppate nelle regioni meno sviluppate.

Quale livello di comfort si può ottenere con un budget medio?

Georgia. Con un budget medio di 1.000 euro al mese potete permettervi una vita confortevole a Tbilisi o Batumi. Il denaro servirà a coprire l'affitto, il cibo, i trasporti e l'intrattenimento.. Potrete godere di tutti i piaceri della vita cittadina senza preoccuparvi dei costi elevati.

Indonesia. A Bali per gli stessi 1.000 euro al mese si può vivere in un bel quartiere, mangiare in ristoranti e praticare sport attivi. Questo rende l'Indonesia interessante per chi cerca uno stile di vita esotico senza il costo elevato della vita..

Educazione e medicina

Quando ho iniziato a cercare le opportunità di vivere con la mia famiglia in Georgia e in Indonesia, ero particolarmente interessata all'accessibilità dell'istruzione e al livello dei servizi medici. Per vivere bene, infatti, è importante che i bambini possano ricevere un'istruzione di qualità e che la famiglia abbia accesso a una buona medicina.

Accessibilità di scuole, università, istruzione internazionale

Georgia. A Tbilisi e Batumi ci sono diverse scuole internazionali che offrono lezioni in inglese. Le tasse scolastiche di queste scuole possono variare da 3.000 a 5.000 euro all'anno.Questo le rende accessibili alle famiglie provenienti dall'Europa e da altri Paesi. Anche le università della Georgia stanno iniziando a offrire programmi in inglese, il che attira gli studenti stranieri.

Indonesia. Bali e Giacarta ospitano scuole internazionali che soddisfano standard di livello mondiale. Le tasse scolastiche di queste scuole variano da 5.000 a 10.000 euro all'anno.Il costo del programma varia a seconda del livello e del programma. Anche le università indonesiane offrono programmi in inglese, soprattutto nei settori del business e del turismo.

Un edificio universitario tradizionale con un tetto rosso sullo sfondo di un cielo nuvoloso e del verde.

Livello dei servizi medici e disponibilità di assicurazioni

Indonesia. Anche a Bali e a Giacarta i servizi medici sono di alto livello, soprattutto nelle cliniche private. Il costo dell'assicurazione sanitaria può variare da 400 a 700 euro all'anno.La città dispone di centri medici internazionali che si rivolgono sia ai locali che agli stranieri. Ci sono centri medici internazionali che si rivolgono sia ai locali che agli stranieri.

Georgia. I servizi medici sono di buon livello, soprattutto nelle grandi città. Il costo dell'assicurazione sanitaria per gli stranieri può essere di circa 300-500 euro all'anno.A Tbilisi ci sono diversi grandi ospedali e cliniche che offrono un'ampia gamma di servizi medici. A Tbilisi ci sono diversi grandi ospedali e cliniche che offrono un'ampia gamma di servizi medici.

Edificio moderno con ampia facciata e ingresso in vetro, circondato da alberi e da un cortile asfaltato.

Quanto è comodo vivere in campagna con la propria famiglia?

Georgia. Grazie a un'istruzione accessibile e a una medicina di qualità, la Georgia sta diventando sempre più popolare tra le coppie. Qui troverete tutto ciò che vi serve per vivere comodamente con i bambini, compresi parchi, centri di intrattenimento e attività per famiglie.

Indonesia. Bali e Giacarta offrono un ottimo equilibrio tra lavoro e tempo libero, il che le rende interessanti per le famiglie. Le famiglie possono godersi la natura, le spiagge e le attività all'aperto senza preoccuparsi dell'accesso all'istruzione e alla medicina..

Strade e trasporti

Quando stavo pensando a dove stabilirmi all'estero, l'accessibilità e la qualità delle infrastrutture di trasporto hanno giocato un ruolo importante nella mia scelta. Diamo un'occhiata alla situazione delle strade e dei trasporti in Georgia e in Indonesia.

Accessibilità del trasporto pubblico

Georgia. A Tbilisi e Batumi il trasporto pubblico è rappresentato da autobus, minibus e metropolitana. Le tariffe dei trasporti pubblici si aggirano intorno a 0,20 euro a corsa.La metropolitana di Tbilisi è comoda e copre i principali quartieri della città, rendendola accessibile a tutti. La metropolitana di Tbilisi è comoda e copre i principali quartieri della città, permettendovi di raggiungere rapidamente i luoghi di cui avete bisogno.

Una tortuosa strada di montagna con un'auto rossa, circondata dal verde e dalle colline, lungo un ruscello su un pendio.

Indonesia. I trasporti pubblici sono meno sviluppati a Bali, ma a Giacarta troverete autobus e treni. Il prezzo dell'autobus a Giacarta è di circa 0,30 euro.che lo rende anche conveniente. Tuttavia, a causa della forte congestione del traffico, molte persone preferiscono utilizzare scooter o taxi.

Costo delle auto e del noleggio dei mezzi di trasporto

Georgia. Le auto qui sono relativamente poco costose rispetto ad altri Paesi europei. Il costo medio di un'auto usata è di circa 5.000-7.000 euro.. Noleggiare un'auto costa 20-30 euro al giorno, il che rende facile spostarsi nel Paese.

Indonesia. A Bali, il noleggio di scooter è molto popolare e costa circa 5-10 euro al giorno. Le auto possono essere noleggiate per 25-40 euro al giorno.A seconda del modello e della stagione. L'acquisto di un'auto può essere più costoso a causa delle tasse e dei dazi d'importazione.

Nodo stradale al tramonto con traffico metropolitano intenso, ponti moderni e autostrade.

Infrastrutture stradali, ingorghi, qualità delle strade

Georgia. L'infrastruttura stradale delle principali città si sta sviluppando attivamente. La qualità delle strade a Tbilisi e Batumi è buona, ma nelle zone rurali può essere peggiore.. Gli ingorghi nelle ore di punta sono comuni, ma non sono così critici come nelle megalopoli.

Indonesia. A Bali e a Giacarta le infrastrutture stradali sono in costante miglioramento, ma la congestione del traffico rimane un problema serio, soprattutto nelle zone turistiche. La qualità delle strade a Bali varia, da buona nelle zone turistiche a meno curata nelle aree più remote..

Specifiche legali e fiscali

Quando si investe in immobili all'estero, è importante considerare gli aspetti legali e fiscali. Confrontiamo le condizioni che la Georgia e l'Indonesia offrono ai proprietari di immobili.

FattoreGeorgiaIndonesia
Imposte sulla proprietàIn Georgia, l'imposta sulla proprietà per gli stranieri è pari a circa. 1% del valore dell'immobile. Questo rende il Paese attraente per gli investitori, poiché la pressione fiscale è minima.In Indonesia, l'imposta sulla proprietà può arrivare fino a 5% dal costoA seconda della regione e del tipo di proprietà. Vale la pena di considerare questo aspetto quando si pianifica l'investimento.
Imposta sul reddito da locazioneI redditi da locazione sono tassati all'aliquota di 20%. Tuttavia, grazie alle basse aliquote dell'imposta sugli immobili, l'onere fiscale complessivo rimane basso.In Indonesia, l'imposta sui redditi da locazione è 10%. Questo rende gli affitti a breve termine più favorevoli, soprattutto nelle zone turistiche.
Registrazione del permesso di soggiorno o della cittadinanza attraverso l'acquisto di un immobileIn Georgia, l'acquisto di un immobile non dà automaticamente diritto al permesso di soggiorno, ma gli investimenti superiori a 100.000 euro possono facilitare l'ottenimento del permesso di soggiorno.In Indonesia, l'acquisto di un immobile non dà diritto al permesso di soggiorno, ma esistono programmi per investitori che possono facilitare il processo.
Processo di acquistoIl processo di acquisto di una proprietà in Georgia è trasparente e semplice. È necessario solo registrare la transazione nel registro pubblico, il che richiede non più di una settimana.In Indonesia, il processo è più complicato. Gli stranieri possono possedere una proprietà attraverso un contratto di locazione a lungo termine, che richiede un'ulteriore consulenza legale.

La Georgia offre quindi condizioni più semplici e favorevoli per gli investitori stranieri, soprattutto in termini di tasse. L'Indonesia, pur richiedendo una maggiore attenzione agli aspetti legali, può offrire condizioni interessanti per affittare e investire in strutture turistiche. La scelta tra questi Paesi dipende dagli obiettivi di investimento e dalla preparazione alle procedure legali.

Cosa dovrebbe scegliere un investitore?

Quando ci si trova a dover scegliere tra investire in Georgia e in Indonesia, è importante valutare attentamente i pro e i contro. Di seguito riportiamo una tabella di confronto per aiutarvi a prendere una decisione consapevole.

Convenienza dell'acquisto

  • GeorgiaIl processo di acquisto è semplice e trasparente. Gli stranieri sono liberi di acquistare proprietà, il che rende la Georgia attraente per gli investitori che cercano la facilità delle transazioni.
  • IndonesiaIl processo è più complesso e richiede una consulenza legale aggiuntiva e la stipula di un contratto di locazione a lungo termine. Questo può scoraggiare gli investitori che non hanno familiarità con la legislazione locale.

Onere fiscale

  • GeorgiaLe imposte sulla proprietà e sugli affitti sono basse. Ciò consente agli investitori di trattenere la maggior parte del reddito da locazione, rendendo la Georgia finanziariamente interessante.
  • IndonesiaLe tasse sono più alte, soprattutto sugli immobili. Occorre tenerne conto quando si pianifica il ritorno sull'investimento.
Un hotel moderno con piscina, palme e sedie a sdraio in un cielo blu con nuvole.

Rendimento da locazione

  • GeorgiaIl rendimento locativo è di circa 8-10% all'anno, quindi stabile e prevedibile.
  • IndonesiaI rendimenti possono raggiungere i 12% all'anno, soprattutto nelle zone turistiche, rendendo l'Indonesia un interessante investimento a breve termine.

Prospettive di crescita

  • GeorgiaCrescita stabile dei prezzi degli immobili nelle principali città e nelle zone turistiche. Ciò rende la Georgia una scelta affidabile per gli investimenti a lungo termine.
  • IndonesiaElevato potenziale di crescita nelle regioni in via di sviluppo come Lombok e nelle regioni meno conosciute. Quartieri di Bali. Può offrire rendimenti elevati agli investitori avversi al rischio.

Vita e infrastrutture

  • IndonesiaStile di vita esotico e infrastrutture sviluppate a Bali. L'Indonesia è adatta a chi cerca uno stile di vita attivo e vario.
  • Georgia: Infrastrutture in via di sviluppo e basso costo della vita. La Georgia offre uno standard di vita confortevole a prezzi accessibili.
Due moderni grattacieli nella luce notturna della città, accanto al Black Sea Mall e a strade luminose.

Raccomandazioni per gli investitoriSe siete alla ricerca di stabilità, facilità di elaborazione e bassi oneri fiscali, Georgia può essere la scelta ideale. Tuttavia, se siete pronti ad affrontare procedure legali più complicate in nome di rendimenti elevati e di uno stile di vita esotico, Indonesia vi offriranno eccellenti opportunità di investimento. In definitiva, la scelta deve basarsi sulle vostre preferenze personali e sui vostri obiettivi di investimento.

Conclusione

In sintesi, la scelta tra Georgia e Indonesia per gli investimenti immobiliari dipende dalle preferenze personali e dagli obiettivi strategici. La Georgia offre semplicità e stabilità, con tasse basse e un sistema di acquisto trasparente, che la rendono ideale per chi cerca un investimento affidabile e a lungo termine. D'altro canto, l'Indonesia, con i suoi alti rendimenti da locazione e il suo stile di vita esotico, attrae coloro che sono disposti ad affrontare procedure legali più complicate per ottenere rendimenti potenzialmente elevati.

Indipendentemente dalla vostra scelta, entrambi i Paesi offrono opportunità uniche di crescita e sviluppo e, chissà, forse è proprio qui che troverete il vostro progetto di investimento ideale. Se avete domande o desiderate maggiori informazioni, non esitate a contattarci: siamo sempre pronti ad aiutarvi a prendere la decisione giusta.

Domande frequenti

La Georgia offre facilità di elaborazione delle transazioni, tasse basse e una crescita costante dei prezzi degli immobili.

L'Indonesia, in particolare Bali, offre alti rendimenti da locazione e un traffico turistico in crescita.

 

In Georgia, i rendimenti degli affitti sono di circa 8-10% all'anno, soprattutto nelle zone turistiche.

In Indonesia, l'imposta sulla proprietà può arrivare a 5% e 10% sui redditi da locazione.

L'acquisto di una proprietà in Georgia non dà automaticamente diritto a un permesso di soggiorno, ma gli investimenti superiori a 100.000 euro possono facilitarne l'ottenimento.

Le regioni più promettenti in Indonesia sono Bali, Lombok e aree meno conosciute con un elevato potenziale di crescita.

 

Il costo della vita in Georgia è basso: i generi alimentari costano 150-200 euro al mese e le utenze costano circa 50-70 euro.

 

In Indonesia è necessaria l'autorizzazione all'acquisto da parte delle autorità locali e la traduzione autenticata di tutti i documenti.

 

A Bali, gli affitti giornalieri sono più favorevoli a causa dell'elevato flusso turistico, con rendimenti fino a 12% all'anno.

Le infrastrutture in Georgia si stanno sviluppando attivamente, soprattutto nelle principali città, offrendo servizi moderni e un basso costo della vita.

Quali vantaggi offre la Georgia agli investitori immobiliari?

La Georgia offre facilità di elaborazione delle transazioni, tasse basse e una crescita costante dei prezzi degli immobili.

Perché l'Indonesia è interessante per gli investimenti a breve termine?

L'Indonesia, in particolare Bali, offre alti rendimenti da locazione e un traffico turistico in crescita.

 

Quale livello di rendimento locativo ci si può aspettare in Georgia?

In Georgia, i rendimenti degli affitti sono di circa 8-10% all'anno, soprattutto nelle zone turistiche.

Quali tasse pagano i proprietari di immobili in Indonesia?

In Indonesia, l'imposta sulla proprietà può arrivare a 5% e 10% sui redditi da locazione.

È possibile ottenere un permesso di soggiorno in Georgia attraverso l'acquisto di un immobile?

L'acquisto di una proprietà in Georgia non dà automaticamente diritto a un permesso di soggiorno, ma gli investimenti superiori a 100.000 euro possono facilitarne l'ottenimento.

Quali sono le regioni indonesiane più promettenti per gli investimenti?

Le regioni più promettenti in Indonesia sono Bali, Lombok e aree meno conosciute con un elevato potenziale di crescita.

 

Qual è il costo della vita in Georgia?

Il costo della vita in Georgia è basso: i generi alimentari costano 150-200 euro al mese e le utenze costano circa 50-70 euro.

 

Quali documenti sono necessari per acquistare una proprietà in Indonesia?

In Indonesia è necessaria l'autorizzazione all'acquisto da parte delle autorità locali e la traduzione autenticata di tutti i documenti.

 

Quale formato di noleggio è più favorevole in Indonesia?

A Bali, gli affitti giornalieri sono più favorevoli a causa dell'elevato flusso turistico, con rendimenti fino a 12% all'anno.

Come si sta sviluppando l'infrastruttura in Georgia?

Le infrastrutture in Georgia si stanno sviluppando attivamente, soprattutto nelle principali città, offrendo servizi moderni e un basso costo della vita.

    Troveremo le migliori proprietà - basta compilare il modulo

    Facendo clic su "Invia" si accetta l'informativa sulla privacy del sito.

    Contatti

    Non perdetevi i lanci di vendita di complessi residenziali al prezzo migliore
    Iscriversi a un gruppo su WhatsApp

    Lasciare una richiesta

    Inserire il numero di telefono in formato internazionale

    Non avete trovato quello che cercavate?

    Rispondete a 4 domande (ci vogliono 30 secondi) - ottenete una selezione personalizzata di immobili attuali + Guida "Come scegliere un immobile all'estero".

    Siete interessati? Fare clic su "Avvia selezione".

    Selezione iniziale

    Oppure inviateci un'e-mail all'indirizzo WhatsApp - i nostri esperti risponderanno a tutte le vostre domande

    Non avete trovato quello che cercavate?
    Rispondete a 4 domande: otterrete una selezione di oggetti personalizzata per voi
    Selezione iniziale
    it_ITItalian