Jomtien o Pratumnak?

La Thailandia è un Paese che attrae migliaia di persone con la sua cultura unica, il clima tropicale e la cordialità dei suoi abitanti. Essendo una delle più popolari destinazioni di vacanza e di trasferimento, Pattaya offre una varietà di opportunità per una vita confortevole. Ma la scelta del quartiere in cui vivere o acquistare un immobile gioca un ruolo importante nel garantire il vostro comfort e la vostra soddisfazione. In questo articolo daremo un'occhiata a due quartieri popolari di Pattaya - Jomtien e Pratumnak - e alle loro caratteristiche, vantaggi e svantaggi.

Jomtien

Jomtien è un pittoresco quartiere di Pattaya situato nella parte meridionale della città. La zona è nota per la sua lunga e pulita spiaggia che si estende per diversi chilometri. Jomtien offre una varietà di opzioni di alloggio, da appartamenti economici a ville e condomini di lusso con vista sul mare. Le infrastrutture del quartiere comprendono numerosi ristoranti, caffè, negozi e luoghi di intrattenimento.

Le spiagge di Jomtien sono rinomate per la loro pulizia e ampiezza. Si può sempre trovare un posto per rilassarsi, indipendentemente dalla stagione. Lungo la spiaggia si trovano numerosi caffè e ristoranti, dove è possibile assaporare la cucina locale e godere della vista sul mare.

Jomtien ospita anche alcune grandi attrazioni. Tra queste, il parco acquatico Cartoon Network Amazone, un allevamento di coccodrilli e un acquario marino. Questi luoghi sono ideali per le vacanze in famiglia.

I vantaggi di vivere a Jomtien includono la convenienza e la varietà delle proprietà, le infrastrutture sviluppate, la vicinanza alla spiaggia e le numerose opzioni di intrattenimento. Tutto ciò rende Jomtien un luogo ideale per vivere e rilassarsi.

A Jomtien tutti possono trovare un immobile adatto ai propri gusti e al proprio budget. L'area offre una varietà di proprietà da acquistare e affittare, che vanno dal budget al lusso.

Ad esempio, è possibile possedere un accogliente monolocale per soli $30.000. Se cercate qualcosa di più raffinato, considerate l'acquisto di una proprietà di lusso con vista sul mare per diversi milioni di dollari.

Gli alloggi in affitto a Jomtien offrono anche una vasta gamma di opzioni per soddisfare le diverse tasche. È possibile affittare un piccolo appartamento per appena $200 al mese o optare per una villa di lusso per diverse migliaia di dollari al mese.

Questa varietà rende Jomtien il luogo ideale per trovare l'alloggio perfetto che soddisfi le vostre finanze e le vostre esigenze. Che si tratti di una vita confortevole o di un investimento redditizio, Jomtien offre opzioni adatte a ogni preferenza.

Pratumnak

Pratumnak è un'altra zona attraente di Pattaya, situata tra il centro città e Jomtien. Questa zona è famosa per le sue verdi colline, le strade tranquille e le spiagge accoglienti. Pratumnak è ideale per chi cerca pace e privacy, ma vuole comunque essere vicino alle infrastrutture della città.

Una delle principali attrazioni di Pratumnak è il giardino botanico di Nong Nooch. Si tratta di un luogo unico in cui è possibile ammirare un'enorme varietà di piante e fiori tropicali. Ci sono anche vari spettacoli, tra cui danze tradizionali thailandesi e combattimenti di elefanti.

Pratumnak ospita anche il Tempio del Grande Buddha, uno dei santuari più importanti e venerati di Pattaya. Dalla cima della collina su cui sorge il tempio, si gode di una magnifica vista sulla città e sul mare.

L'alloggio a Pratumnak offre molti vantaggi. È una zona tranquilla e silenziosa, ma vicina a tutti i divertimenti e ai servizi della città. Nelle vicinanze si trovano numerosi ristoranti, negozi e caffè.

Pratumnak è un quartiere che attrae chi cerca una sistemazione di lusso in una posizione tranquilla e bella. Le proprietà qui sono principalmente condomini e ville. I prezzi degli immobili a Pratumnak variano a seconda della posizione, delle dimensioni e del livello di comfort della proprietà.

Ad esempio, un monolocale in un condominio di fascia media può costare da $60.000 a $80.000, mentre un appartamento monolocale nello stesso edificio costa da $100.000 a $120.000. Le proprietà più lussuose, come le ville con più camere da letto e piscina, possono costare da $500.000 a diversi milioni di dollari.

Sebbene i prezzi degli immobili a Pratumnak siano più alti rispetto a Jomtien, anche la qualità e il comfort degli alloggi sono di alto livello. Pratumnak è una scelta eccellente per chi cerca un alloggio di lusso in un quartiere tranquillo e bello.

Analisi comparativa di Jomtien e Pratumnak

Jomtien e Pratumnak sono due bellissimi quartieri di Pattaya, ognuno con le proprie caratteristiche e vantaggi. La scelta tra i due dipende in gran parte dalle vostre preferenze ed esigenze personali.

Jomtien è famosa per la sua lunga spiaggia, le infrastrutture sviluppate e gli immobili a prezzi accessibili. Qui ci sono sempre molti turisti e la vita è in piena espansione. Se siete alla ricerca di vacanze attive e di divertimento, Jomtien può essere un'ottima scelta.

Pratumnak, invece, offre un'atmosfera più tranquilla e appartata. Qui ci sono meno turisti e più verde. Le proprietà a Pratumnak sono più costose, ma offrono anche più comfort e lusso. Se preferite la pace e la tranquillità, Pratumnak potrebbe essere la scelta perfetta per voi.

In ogni caso, entrambi i quartieri offrono eccellenti opportunità di vita e di svago. Sono entrambi vicini al centro di Pattaya, dove si trovano numerose possibilità di shopping, ristorazione e intrattenimento. Inoltre, entrambi i quartieri hanno bellissime spiagge e interessanti attrazioni.

INVESTIMENTI IMMOBILIARI IN THAILANDIA

Acquistare una proprietà in Thailandia può essere un ottimo investimento. Il Paese attira milioni di turisti ogni anno e la domanda di affitti è sempre alta. Inoltre, prezzi degli immobili in Thailandia molto più basso rispetto a quello di molti altri Paesi, rendendo gli investimenti più accessibili.

Ad esempio, un monolocale in un condominio a Pattaya può costare circa $60.000 - $80.000, mentre in Europa occidentale o in Nord America è possibile acquistare solo un piccolo monolocale in una piccola città per quella cifra, se si riesce a trovare qualcosa.

BORDO CENTRALE DI PATTAYA

da $123.000

Central Pattaya, Pattaya, Thailandia

ZENSIRI MIDTOWN VILLAS

da $490.000

Central Pattaya, Pattaya, Thailandia

TORRE ARCADIA MILLENNIUM

da $82 036

Central Pattaya, Pattaya, Thailandia

LA RIVIERA WONGAMAT

da $142 553

Pattaya Nord, Thailandia

IL CORALLO DI PATTAYA

da $65 300

Pattaya Nord, Thailandia

UNA VOLTA PATTAYA

da $104 380

Pattaya Nord, Thailandia

Quando si sceglie un immobile in cui investire, è importante considerare diversi fattori. In primo luogo, la posizione. Le proprietà sulla costa o nelle zone turistiche più popolari tendono a generare un reddito maggiore. In secondo luogo, il tipo di proprietà. I condomini e gli appartamenti sono più facili da affittare e mantenere rispetto alle case singole o alle ville.

In media, uno studio a Pattaya può fruttare circa $500 - $1000 al mese per stagione, a seconda della posizione e del livello di comfort. Ciò può fornire un reddito passivo stabile e un rapido ritorno sull'investimento.

Infine, le condizioni dell'immobile. Un immobile nuovo o recentemente ristrutturato sarà più attraente per gli affittuari. Pertanto, se siete disposti a investire un po' di denaro in più nella ristrutturazione, potete aumentare notevolmente la vostra redditività.

ASPETTI LEGALI DELL'ACQUISTO DI UN IMMOBILE IN THAILANDIA

L'acquisto di una proprietà in Thailandia è un processo abbastanza semplice, ma ci sono alcuni aspetti legali da considerare.

1. Proprietà del terrenoSecondo la legge thailandese, gli stranieri non possono possedere terreni in Thailandia. Tuttavia, possono possedere un edificio o un condominio. Se acquistate un condominio, assicuratevi che la proprietà del terreno sia registrata a voi e non a una società.
2. Due diligence completaPrima di acquistare un immobile, è importante effettuare una due diligence completa. In questo modo è possibile assicurarsi che non vi siano problemi legali o gravami che potrebbero impedire l'acquisto. Il controllo deve comprendere la verifica del titolo di proprietà, la verifica dei vincoli e dei gravami e la verifica della presenza di tutti i permessi e le licenze necessari.
3. Utilizzare i servizi dei professionistiSi raccomanda di avvalersi dei servizi di un agente immobiliare e di un avvocato affidabili quando si acquista una proprietà in Thailandia. Essi vi aiuteranno a districarvi nel complesso processo di acquisto e vi assicureranno il rispetto di tutte le leggi e i regolamenti. Ciò può includere la preparazione del contratto di acquisto, la traduzione dei documenti, la presentazione delle domande alle autorità governative, ecc.

Seguire queste linee guida vi aiuterà a evitare problemi legali e a rendere il processo di acquisto un gioco da ragazzi. proprietà in Thailandia il più semplice e sicuro possibile.

LA VITA IN THAILANDIA: ASPETTI CULTURALI E PRATICI

Trasferirsi in Thailandia non è solo un'opportunità per godere di uno splendido paesaggio e di un clima caldo, ma anche un'occasione unica per immergersi in una cultura esotica. I thailandesi sono noti per la loro ospitalità e cordialità, e la loro cucina e le loro tradizioni attirano persone da tutto il mondo.

L'adattamento a un nuovo Paese richiede tempo e pazienza, ma ci sono alcune cose che potete fare per aiutarvi ad ambientarvi più rapidamente. Cercate di imparare il più possibile sulla cultura e le usanze thailandesi. Questo vi aiuterà a capire meglio la gente del posto e a evitare malintesi. Imparate la lingua. Conoscere il thailandese non solo renderà più facile la comunicazione, ma vi permetterà anche di capire e abbracciare più profondamente la cultura locale.

La Thailandia dispone di un'infrastruttura sociale ben sviluppata. Ci sono molte scuole internazionali, ospedali e centri medici che offrono servizi di alta qualità. Il Paese dispone inoltre di un efficiente sistema di trasporto pubblico, che comprende autobus, taxi e metropolitane nelle grandi città.

La scelta tra Jomtien e Pratumnak dipende in gran parte dalle vostre preferenze personali e dal vostro stile di vita. Se cercate una vita cittadina vivace e una varietà di attività, Jomtien può essere la scelta perfetta. Se invece preferite una vita tranquilla e rilassata in riva al mare, Pratumnak è il posto giusto. In ogni caso, entrambi i quartieri offrono ottime condizioni per una vita confortevole e un investimento di successo.