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Al Furjan - Panoramica del quartiere di Dubai
Data: 03.12.2023
Tempo di lettura: 11 min.
Visualizzazioni: 1.175Al Furjan - è un quartiere unico di Dubai, un complesso residenziale di lusso che rappresenta un luogo ideale per vivere e investire. In questo articolo diamo uno sguardo a:
- Localizzazione dettagliata dell'area
- Descrizione del quartiere Al Furjan
- L'importanza del quartiere nel mercato immobiliare
- Opportunità di investimento
- Infrastrutture e stile di vita nel quartiere
- Risposte alle domande più frequenti sul quartiere
- Attrazioni del quartiere
Preparatevi a immergervi in un mondo di lusso e comfort: il mondo di Al Furjan.
Descrizione e posizione
Al Furjan si trova nella parte meridionale di Dubai, vicino ai quartieri di Jebel Ali e Discovery Gardens. Si tratta di una posizione prestigiosa, ideale per chi cerca privacy ma vuole comunque essere vicino al trambusto della città. Il quartiere si trova a un isolato dall'aeroporto internazionale Al Maktoum.
Al Furjan è un quartiere che combina l'architettura moderna con i motivi tradizionali orientali. Qui si trovano ampie strade incorniciate da palme, ampi parchi per passeggiare e molti caffè e ristoranti accoglienti. L'intero quartiere è pervaso da un'atmosfera di tranquillità e di buonumore.
Il quartiere di Al Furjan si trova a sud di Dubai, vicino all'area di Jebel Ali. È stato concepito come una comunità familiare e offre una varietà di proprietà residenziali che vanno da appartamenti in grattacieli a ville e case a schiera.
Ad Al Furjan si presta particolare attenzione alle aree verdi e agli spazi pubblici. Qui si trovano bellissimi parchi, aree gioco e campi sportivi, che creano un'area per vacanze attive e sport all'aperto.
La zona offre inoltre tutto ciò che serve per una vita confortevole: negozi, ristoranti, caffè, scuole, ospedali e centri commerciali. Tutto ciò rende Al Furjan un luogo attraente per vivere per persone di età e preferenze diverse.
L'accessibilità ai trasporti del quartiere garantisce la vicinanza all'aeroporto Al Maktoum e alle principali arterie della città. Inoltre, nella zona è presente una stazione della metropolitana che facilita gli spostamenti in città.
In sintesi, Al Furjan è un quartiere moderno e progressista che offre un'elevata qualità di vita e numerose opportunità di svago, lavoro e studio.
L'importanza del quartiere nel mercato immobiliare
Al Furjan occupa un posto speciale nel mercato immobiliare di Dubai. È una delle aree più interessanti per gli investimenti grazie alla sua posizione unica, all'alta qualità della vita e all'ampia scelta di immobili. Al Furjan si trova vicino all'aeroporto internazionale di Al Maktoum e alle principali arterie della città, offrendo un facile accesso a tutti i mezzi di trasporto di Dubai e rendendo l'area particolarmente attraente per uomini d'affari e imprenditori.
La qualità della vita ad Al Furjan è molto sviluppata e comprende scuole, ospedali, centri commerciali e parchi. Questo rende il quartiere attraente per le famiglie con bambini e per tutti coloro che apprezzano il comfort e la convenienza.
L'ampia selezione di immobili permette ai potenziali acquirenti e affittuari di scegliere una proprietà che si adatti perfettamente al loro look e al loro budget.
Tutti questi fattori contribuiscono a rendere stabile la domanda di immobili nel Al Furjan e rendere il quartiere attraente.
Al Furjan svolge quindi un ruolo cruciale nel mercato immobiliare di Dubai, garantendo la crescita e lo sviluppo sostenibile di questo settore dell'economia.
Investimenti
Al Furjan offre un'ampia gamma di opportunità diverse. Qui si possono acquistare diversi tipi di proprietà, tra cui ville, case a schiera e appartamenti. I prezzi medi degli immobili variano da $300.000 a $1,5 milioni, rendendo la zona accessibile all'acquisto. Inoltre, a causa del costante aumento dei prezzi degli immobili e dell'elevata domanda, investire ad Al Furjan può fruttare buoni rendimenti in mezzo a una massiccia promozione.
Se state pensando di investire in un immobile da affittare ulteriormente, vale la pena prestare attenzione agli appartamenti. Sono molto richiesti dagli inquilini e possono fornire un reddito stabile.
È inoltre importante considerare che investimenti immobiliari a Dubai possono richiedere un permesso di soggiorno. Questo può essere un particolare vantaggio per uno scalo esterno.
Allo stesso tempo, gli investimenti immobiliari richiedono un'attenta analisi e pianificazione. È consigliabile richiedere l'assistenza di consulenti immobiliari professionisti che possano aiutarvi a valutare i potenziali rendimenti e rischi.
Infine, è importante considerare le tasse quando si investe in un immobile. Negli EAU non esiste un'imposta sul reddito, tuttavia, a seconda della vostra nazionalità, potreste dover pagare le tasse nel vostro Paese di residenza.
Suggerimenti per acquirenti e affittuari
Prima di acquistare o affittare una proprietà ad Al Furjan, è consigliabile fare una ricerca sul mercato locale e determinare il modello da seguire. Non bisogna avere fretta ed è meglio avvalersi dei servizi di agenti immobiliari professionisti che vi aiuteranno a trovare l'opzione perfetta. Se state pensando di acquistare un immobile, è importante considerare aspetti come la vicinanza alle infrastrutture, la disponibilità di scuole e ospedali nella zona, l'accessibilità ai trasporti e la qualità del quartiere.
Se avete intenzione di affittare, oltre ai fattori sopra citati, dovete prestare attenzione all'appartamento, alle sue condizioni e all'importo dell'affitto. Ricordate che a Dubai è consuetudine pagare un anno di affitto in anticipo.
Quando si sceglie un immobile, è bene considerare anche il proprio stile di vita. Se preferite le attività ricreative attive, dovreste scegliere un quartiere con molti parchi e complessi di gioco. Se la vicinanza alla vita culturale della città è importante per voi, è meglio scegliere zone nel centro della città.
Non dimenticatevi anche degli aspetti legali. Assicuratevi che il costruttore abbia tutte le licenze e i permessi di costruzione necessari e che abbia adempiuto onestamente a tutti i suoi obblighi nei confronti degli acquirenti.
Se siete stranieri, prima di acquistare. proprietà a Dubai È opportuno consultare un avvocato, poiché la legge degli Emirati Arabi Uniti ha le sue peculiarità.
Un ultimo consiglio: studiate sempre attentamente il contratto prima di firmarlo. Se nel documento ci sono clausole che non capite, assicuratevi di chiedere spiegazioni.
Sviluppatori e numero di progetti
Al Furjan ospita costruttori immobiliari di Dubai come Proprietà NakheelDanube Properties e Azizi Developments. Il numero totale di proprietà nell'area è di 4 mila, offrendo un'ampia gamma di scelta per acquirenti e inquilini. I principali sviluppatori del quartiere Jumeirah Lake Towers sono Proprietà DAMACEmaar Properties e Nakheel Properties, che insieme hanno costruito più di 80 grattacieli.
- Sulla Palm Jumeirah, uno sviluppatore immobiliare specializzato - Proprietà Nakheelche ha creato più di 20 proprietà insolite.
- В nella zona di Downtown Dubai, Proprietà Emaar ha costruito più di 30 grattacieli, tra cui l'edificio più lussuoso del mondo, il Burj Khalifa.
- Nell'area di Dubai Marina, gli sviluppatori immobiliari Proprietà Emaar, Proprietà DAMAC и Selezionare il gruppo creare congiuntamente più di 200 proprietà.
- Ci sono sviluppatori nell'area di Business Bay DAMAC Properties, Omniyat e Proprietà di Dubai ha costruito oltre 240 edifici.
- Nell'area di Dubai Land, gli sviluppatori Emaar Properties, DAMAC Properties e Dubai Properties creare più di 60 proprietà.
- Nel quartiere di Jebel Ali, i costruttori Nakheel Properties e DP World hanno costruito insieme più di 30 immobili.
- Nel quartiere Dir, i promotori immobiliari Nakheel Properties, Emaar Properties e Dubai Properties creare più di 100 proprietà.
- В Quartiere di Bur Dubai sviluppatori immobiliari Emaar Properties, DAMAC Properties e Dubai Properties ha costruito oltre 50 edifici.
- Nel quartiere di Barsha Heights, i costruttori DAMAC Properties, Emaar Properties e Dubai Properties possiedono oltre 70 immobili.
Vantaggi dell'investimento
Gli investimenti ad Al Furjan sono interessanti grazie alla sua elevata redditività, che raggiunge 8-10% all'anno. Si tratta di un valore ben superiore alla media della città, che rende gli investimenti in questo quartiere particolarmente interessanti.
La zona è anche molto prestigiosa e gode di un'ottima reputazione. Ospita alcune delle più lussuose ville e appartamenti a DubaiLa città offre molti ristoranti di lusso, negozi e luoghi di intrattenimento.
Investire ad Al Furjan offre anche eccellenti prospettive di crescita. Grazie a questa posizione unica, i prezzi degli immobili nella zona sono destinati a salire negli ultimi anni.
Infine, investire ad Al Furjan è un'opportunità per entrare a far parte della comunità più dinamica e prestigiosa di Dubai. È un luogo in cui si può godere di un'alta qualità di vita e ottenere un'ottima reddito da locazione o la vendita di un immobile. Investire in immobili qui offre un reddito stabile e l'opportunità di migliorare la qualità della vita.
Infrastrutture
Al Furjan è un quartiere con infrastrutture sviluppate, che offre tutti i servizi e le comodità necessarie per una vita confortevole.
Istituzioni educative:
- Scuola ArborAl Furjan, Dubai, Emirati Arabi Uniti è una delle migliori scuole di Dubai che offre un'istruzione di qualità a bambini di tutte le età.
- Università Heriot-Watt di DubaiLa Dubai International Academic City è una prestigiosa università nota per i suoi programmi di ingegneria, economia e design.
- Un asilo nel villaggio di Jebel Ali, Discovery Gardens, 10 Street - Asilo nido, programmi di sviluppo per bambini in età prescolare.
Strutture mediche:
- Ospedale Mediclinic ParkviewAl Barsha Sud, Umm Suqeim Street è un ospedale moderno con una gamma completa di servizi medici.
- Clinica AsterDiscovery Gardens, Zen Cluster, Building 7 è un policlinico dove è possibile ricevere assistenza sanitaria di qualità.
Centri sportivi:
- Centro fitness FitRepublik, The Academies, Città dello sport di Dubai - un moderno centro sportivo con un'ampia gamma di allenamenti e attività.
Centri commerciali e ristoranti:
- padiglione Al Furjan, Discovery Gardens, Street 5 è un centro commerciale con molti negozi e ristoranti.
- Maria Bonita Taco Shop & Grill, Umm Suqeim St è un ristorante messicano.
- Bidi Bondi, Palma Jumeirah - Un ristorante popolare con un'ampia scelta di piatti.
Informazioni sul trasporto
Al Furjan dispone di comodi collegamenti di trasporto. Qui si trova la stazione della metropolitana di Al Furjan, che consente un rapido accesso ad altri quartieri di Dubai. Gli autobus che circolano nella zona rendono gli spostamenti nel quartiere facili e confortevoli. L'aeroporto internazionale di Al Maktoum è raggiungibile in soli 15 minuti. Al Furjan confina con quartieri quali Jebel Ali, Discovery Gardens e Dubai Marina. Questo lo rende comodo per chi vuole vivere in un ambiente tranquillo, ma comunque vicino al centro degli affari e dei divertimenti di Dubai.
Raccomandazioni per la scelta dell'immobile
Ci sono alcune cose importanti da considerare quando si sceglie una proprietà ad Al Furjan:
Definite il vostro prodotto e le vostre preferenze.
- Avete bisogno di una grande villa per una famiglia numerosa o di un accogliente appartamento per una sola persona?
- Volete vivere più vicino al centro o preferite la tranquilla periferia?
- Rispondere a queste domande vi aiuterà a restringere la ricerca.
Si noti l'ubicazione dell'infrastruttura e la vicinanza alle strutture elencate.
- L'ubicazione di scuole, ospedali, negozi e altre strutture può influenzare la vita nel nuovo luogo.
Considerate le opzioni con qualsiasi budget.
- Al Furjan offre proprietà per tutti i gusti e per tutti i portafogli. Non abbiate paura di confrontare i prezzi e cercare le offerte migliori.
Non dimenticate che l'acquisto di un immobile è una decisione importante che richiede un'attenta osservanza e una consulenza professionale.
- I nostri esperti sono sempre pronti ad aiutarvi nella scelta e a rispondere a tutte le vostre domande.
Scegliere una proprietà non significa solo scegliere una casa, ma anche uno stile di vita. Ad Al Furjan troverete il luogo perfetto per i vostri sogni.
Attrazioni del quartiere
Al Furjan si distingue non solo per i suoi immobili, ma anche per le sue prestigiose attrazioni. Tra queste:
Parco Al Furjan - un luogo meraviglioso per la ricreazione e le passeggiate. Qui troverete molte aree verdi, parchi giochi per bambini e aree picnic.
Metro Al Furjan - un modo comodo per spostarsi in città. La stazione si trova a un isolato di distanza dalla struttura e consente un rapido accesso alle altre zone di Dubai.
Aeroporto internazionale di Al Furjan - uno dei più grandi aeroporti del mondo, che si trova a breve distanza da Al Furjan. Qui potrete osservare gli aerei che decollano e atterrano o visitare i numerosi negozi e ristoranti.
Ognuna di queste attrazioni rende Al Furjan un luogo speciale e attraente per vivere e investire. Qui troverete tutto ciò che vi serve per una vita confortevole e felice.
Completamento
Al Furjan è un quartiere che offre un'elevata qualità di vita, infrastrutture ben sviluppate e molte opportunità di investimento. Che si tratti di ville moderne per famiglie numerose, di appartamenti accoglienti per giovani professionisti o di spaziose case a schiera per chi apprezza il comfort e lo spazio, ce n'è per tutti i gusti.
Se siete alla ricerca di immobili a Dubai, assicuratevi di dare un'occhiata a questo quartiere. La sua posizione unica, la vicinanza alle infrastrutture e l'ampia gamma di immobili rappresentano la scelta giusta per vivere e investire.
Il quartiere di Al Furjan si trova nella parte meridionale della città di Dubai, vicino alle aree di Jebel Ali e Discovery Gardens.
Al Furjan è un complesso residenziale di lusso con soluzioni architettoniche moderne e motivi tradizionali orientali.
Al Furjan offre una varietà di tipologie di immobili, tra cui appartamenti in grattacieli, ville e case a schiera.
Il quartiere di Al Furjan offre lucrose opportunità di investimento grazie alla sua posizione e all'elevata qualità della vita.
Al Furjan dispone di infrastrutture ben sviluppate, tra cui scuole, ospedali, centri commerciali, parchi e stazioni della metropolitana.
La zona di Al Furjan offre parchi, campi da gioco e campi sportivi, oltre a numerosi caffè e ristoranti accoglienti.
Le attrazioni del quartiere includono architettura moderna, viali di palme e un'atmosfera di tranquillità.
Prima di investire in immobili a Dubai, è necessario considerare la possibilità di pagare le tasse nel proprio Paese di residenza, poiché negli EAU non esiste un'imposta sul reddito.
Per ottenere un permesso di soggiorno quando si investe in immobili negli EAU, è necessario specificare le condizioni e i requisiti in base alla propria nazionalità.
I consulenti immobiliari professionali nell'area di Al Furjan forniscono servizi di ricerca e analisi immobiliare per aiutarvi a trovare la migliore proprietà per investimento o residenza.
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