Ingatlanbefektetések - SOUTH PHUKETA

A festői tájairól és luxus üdülőhelyeiről ismert Phuket déli része az egyik legvonzóbb hely az élethez és az ingatlanbefektetéshez. Ez a thai paradicsom az ingatlanok széles skáláját kínálja, a modern apartmanoktól és sorházaktól kezdve a luxusvillákig és társasházakig, amelyek mindegyike egyedi előnyökkel és jellemzőkkel rendelkezik.

Miért Phuket South?

Phuket déli része híres gyönyörű strandjairól, mint például Nai Harn, Kata és Karon, amelyek tökéletesek családi nyaralásra, szörfözésre vagy csak egy pihentető napra a homokban. Számos látnivalónak is otthont ad, köztük a Nagy Buddhának, a Chalong-templomnak és a Phuket Madárparknak.

Phuket déli része is kiváló lehetőségeket kínál a befektetők számára. Az itteni ingatlanpiac folyamatosan növekszik, a földterületek és az ingatlanok értéke évről évre emelkedik. A fejlett infrastruktúra és a turisták nagy száma miatt az itteni ingatlanbefektetések jó hozamot ígérnek.

Emellett Dél-Phuket kiváló közlekedési elérhetőséggel rendelkezik. Könnyen megközelíthető Phuket nemzetközi repülőtere, valamint más népszerű turisztikai célpontok, például Phang Nga és Krabi.

Végül, Dél-Phuket egy olyan hely, ahol nyugalmat és magánéletet találhat, élvezheti a trópusi természet szépségét, miközben közel marad minden kényelemhez és szórakozáshoz. Ez teszi ideális választássá azok számára, akik a kényelmes életet egyedülálló természeti szépséggel és nagyszerű szabadtéri tevékenységekkel szeretnék ötvözni.

Az ingatlanpiac áttekintése

A dél-phuketi ingatlanpiac továbbra is növekszik, amint azt a 2022-2023-as értékesítési statisztikák is bizonyítják. A korábbi időszakokkal összehasonlító elemzés azt mutatja, hogy az ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik ebben a régióban.

Dél-Phuketben az új épületek négyzetméterenkénti költsége 2022-ben átlagosan 2000 USD körül volt. 2023-ban a költségek négyzetméterenként 2200 USD-re emelkedtek.

A másodlagos ingatlanpiac is növekedést mutat. Ha 2021-ben egy lakás átlagos ára 150 ezer dollár körül volt, 2022-ben ez a szám 165 ezer dollárra nőtt.

Szóval Lagúna

$95,000-től

Bangtao, Phuket, Thaiföld.

Ayana luxus villák

$823,000-től

Choeng Thale, Phuket, Thaiföld

Kalifornia Rawai

az $136 119-től

Rawai, Phuket, Thaiföld

A Modeva

$124 800-tól

Bangtao, Phuket, Thaiföld.

Alisa medence villák

$17-től 900,000

Thalang kerület,Phuket,Thaiföld

Trinity Village

az $797 896-tól

Si Sunthon, Phuket, Thaiföld.

A luxus ingatlanok iránti kereslet is növekszik. A villák és penthouse-ok ára ebben a régióban 500 000 és 2 millió dollár között mozog, a területtől és a tenger közelségétől függően.

Érdemes megjegyezni, hogy a dél-phuketi ingatlanpiac nemcsak a helyieket, hanem a külföldi befektetőket is vonzza. A külföldiek számára bizonyos korlátozások vannak az ingatlanvásárlásra, de lehetőségük van társasházi lakásokat vásárolni teljes tulajdonjoggal.

Összességében a dél-phuketi ingatlanpiac vonzó befektetési célpont, tekintettel az ingatlanok értékének folyamatos növekedésére és a növekvő keresletre.

Ingatlantípusok Dél-Phuketben

Phuket villák

Villák Dél-Phuket - a luxus és a kényelem csúcsát jelentik. Tágas lakótereket, saját medencéket és kerteket, valamint csodálatos kilátást kínálnak a tengerre. A villák ideálisak azok számára, akik magánéletre és exkluzivitásra vágynak. Egy villa ára 500 000 dollártól több millió dollárig terjedhet, elhelyezkedéstől, mérettől és a luxus szintjétől függően.

Phuket Apartmanok

South Phuket Apartmanok a városi élet kényelmét kínálja trópusi éghajlattal kombinálva. Ideálisak azok számára, akik modern és kényelmes szállást keresnek. Az apartmanok ára méretüktől és elhelyezkedésüktől függően változhat, de átlagosan 100 000 és 500 000 dollár között mozog.

EDGE CENTRAL PATTAYA

$123,000-től

Central Pattaya, Pattaya, Thaiföld

ZENSIRI MIDTOWN VILLÁK

$490,000-től

Central Pattaya, Pattaya, Thaiföld

ÁRKÁDIA MILLENNIUM TORONY

az $82 036-tól

Central Pattaya, Pattaya, Thaiföld

A RIVIÉRA WONGAMAT

az $142 553-tól

Észak-Pattaya, Thaiföld

A KORALL PATTAYA

$65 300-tól

Észak-Pattaya, Thaiföld

ONCE PATTAYA

az $104 380-tól

Észak-Pattaya, Thaiföld

Városházak Phuket

A Dél-Phuketben található sorházak tágas és kényelmes szállást kínálnak, amely ideális családi nyaraláshoz. Általában csendes és biztonságos környéken találhatók, közel a strandokhoz és más látnivalókhoz. Egy phuketi townhouse ára 200 000 és 600 000 dollár között mozoghat.

Phuket társasházak

A dél-phuketi társasházak modernek és korszerűek. lakótelepekamelyek számos kényelmi funkciót kínálnak, mint például úszómedencék, edzőtermek, éttermek és bevásárlási lehetőségek. A társasházak ára 100 000 dollártól 1 millió dollárig terjedhet, a mérettől, elhelyezkedéstől és a kínált kényelmi szolgáltatásoktól függően.

Befektetési potenciál

Ingatlanpiac délen Phuket nagyszerű befektetést kínál potenciál. Különösen a prémium villák és apartmanok kínálnak magas hozamot és stabil keresletet. Az ilyen ingatlanok ára 300 000 USD-től kezdődik, és elhelyezkedéstől és mérettől függően elérheti a több millió dollárt.

Ezen túlmenően a dél-phuketi ingatlanbefektetés rövid távú bérleti lehetőségeket kínál, amelyek a turisztikai szezonban jelentős bevételt generálhatnak. Egy prémium kategóriás villa vagy apartman bérleti díja 200 és 1000 USD között mozoghat naponta, az ingatlan méretétől és elhelyezkedésétől függően.

Mi több, Phuket ingatlan szintén vonzó lehetőség a hosszú távú befektetésekhez. Az új projektek átlagos négyzetméterenkénti költsége ebben a régióban 2000 USD körül van, és az elmúlt öt évben folyamatosan emelkedtek az ingatlanárak.

Egy másik előnye a befektetésnek Phuket ingatlan a tartózkodási engedély megszerzésének lehetősége. 500 000 USD-t meghaladó értékű ingatlan vásárlása esetén a befektetők hosszú távú vízumot igényelhetnek.

Ingatlanvásárlás Dél-Phuketben

Ingatlanvásárlás Thaiföldön ijesztő feladat lehet, különösen a külföldi befektetők számára. A megfelelő felkészüléssel és a helyi jogszabályok ismeretével azonban a folyamat leegyszerűsíthető.

Útmutató az ingatlan kiválasztásához és megvásárlásához

• Határozza meg a költségvetését és a megvásárolni kívánt ingatlan típusát. Az Ön pénzügyei határozzák meg, hogy milyen típusú ingatlant engedheti meg magának. Ha például a költségvetése 200 000 dollár, akkor egy középkategóriás környéken egy- vagy kétszobás lakást vásárolhat. Ha a költségvetése 500 000 dollár vagy annál több, akkor egy felső kategóriás környéken lévő ház vagy lakás megvásárlását fontolgathatja.
• Vizsgálja meg az ingatlanpiacot, és hasonlítsa össze a különböző ajánlatokat. Nézze meg a különböző környékeken az Ön által kívánt ingatlantípus átlagárait. Például egy egy hálószobás lakás ára a városközpontban 300 000 és 400 000 dollár között lehet, míg a külvárosban 150 000 és 200 000 dollár között.

• Forduljon megbízható ingatlanügynökhöz, aki végigvezeti Önt a vásárlási folyamaton. Egy ingatlanügynök az ingatlan értékéből 1% és 3% közötti jutalékot vehet fel, ami egy 200 000 dolláros ingatlan megvásárlása esetén 2000 és 6000 dollár között van. Ugyanakkor segíteni fog Önnek abban, hogy megtalálja a legmegfelelőbb ingatlant, tárgyaljon az eladóval, és elvégezze az összes szükséges papírmunkát.
• Vegye figyelembe a további költségeket. Az ingatlan értékén kívül vegye figyelembe az ingatlanadót, a biztosítást, a közüzemi díjakat, valamint az otthoni javítások vagy korszerűsítések költségeit is. Ezek a költségek az ingatlan értékének 1% és 3% közötti összeget tehetnek ki évente, ami egy 200 000 dolláros ingatlan esetében évi 2 000 és 6 000 dollár közötti összeget jelent.
• Ne felejtse el ellenőrizni kellő gondosság. Ez egy fontos lépés, amely 500-1000 dollárba kerülhet, de segít elkerülni a jövőbeni tulajdonjogi problémákat.

Lehetséges kockázatok és azok minimalizálása

Mint minden befektetési projektnek, a dél-phuketi ingatlanvásárlásnak is megvannak a maga kockázatai. A megfelelő stratégiával és a helyi piac ismeretével azonban ezek a kockázatok minimalizálhatók.

Az ingatlanbefektetés Dél-Phuketben nagyszerű lehetőség azok számára, akik magas hozamot és stabilitást keresnek. Az ingatlanpiac ebben a régióban továbbra is növekszik, széles ingatlanválasztékot és nagy befektetési lehetőségeket kínál.

Ha érdekli az ingatlanvásárlás Dél-Phuketben, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Szakemberekből álló csapatunk segít kiválasztani a tökéletes ingatlant, amely megfelel az Ön igényeinek és költségvetésének.