Kyrenia, Korshiyaka utca, Özyalçin 192 épületegyüttesPark Heights Square 1, Dubaj, Egyesült Arab Emírségek69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, PhuketGrand condo 7, Chroy Changvar, Phnom PenhJl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, IndonéziaBatumi, Sherif Khimshiashvili str. 1Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235SPb, Naberezhnaya reka moyka 36, iroda. 18C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, SpanyolországMagyarország, Budapest, Merleg St. 12Pulawska Street 17, Varsó10b Trg Dara Petkovića, Tivat, MontenegróJacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu DhabiBelgrád, Vidovdanska 3, lokal 2Kazahsztán, Asztana, 14 A Turkestan str.
HU 
RU 
EN 
DE 
PL 
NL 
ES 
FR 
IT 
TR 
AR 
ZH 
UK 
CS 
PT 
SV 
FI 
DA 
NB 
LT 
RO 
BG 
SL 
INGATLANVÁSÁRLÁS THAIFÖLDÖN
Dátum: 19.01.2024
Olvasási idő: 10 perc.
Nézetek: 2 582Thaiföld mindig is vonzotta az orosz turistákat hófehér strandjaival, tiszta tengerével és gazdag kultúrájával. De a közelmúltban ez a paradicsom nemcsak a turistákat, hanem a befektetőket is vonzza. Ingatlanvásárlás Thaiföldön a jövedelmező és megbízható befektetéseket kereső oroszok kedvelt célpontjává vált. Az érdeklődés növekedése számos oknak köszönhető, amelyeket ebben a cikkben megvizsgálunk.
Meghívjuk Önt, hogy csatlakozzon azon sikeres befektetők soraihoz, akik felfedezték a vonzerőt és az előnyeit a Thaiföld ingatlanbefektetés.
Thaiföld, mint befektetési célpont
Thaiföld népszerűsége az elmúlt években folyamatosan nőtt az orosz turisták és befektetők körében. Gyönyörű éghajlatával, gazdag kultúrájával és vendégszerető lakóival egyre inkább ideális nyaraló- és lakóhellyé válik.
Thaiföld azonban nem csak természeti és kulturális látnivalóival vonz. Az ország gazdasági teljesítménye is fontos szerepet játszik a külföldi befektetők vonzásában. A thaiföldi valuta stabilitása, valamint az ország növekvő gazdasági potenciálja miatt az ország ingatlanbefektetés Thaiföldön kedvező és megbízható.
Ezen túlmenően a thaiföldi kormány számos ösztönzővel és kedvezménnyel vonzza a külföldi befektetőket. Ezek közé tartoznak az egyszerűsített ingatlanszerzési eljárások, adókedvezmények és a hosszú távú vízumok megszerzésének lehetősége.
Ezen felül Thaiföld jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, amely a lehető legkényelmesebbé teszi az országban való életet és munkát. Modern utak, nemzetközi repülőterek, minőségi egészségügyi szolgáltatások, nemzetközi iskolák és egyetemek széles választéka - mindezek teszik Thaiföldet vonzó hellyé az élet és az üzleti élet számára.
Általánosságban elmondható, hogy a gazdaság stabilitása, a turizmus és a megélhetés vonzereje, valamint a kedvező befektetési feltételek Thaiföldet kiváló célponttá teszik az ingatlanbefektetések számára.
Ingatlantípusok Thaiföldön
Lakóparkok: Ezek olyan többszintes lakóépületek, amelyekben a lakásokat külön-külön értékesítik. Lakóparkok Thaiföldön - nagyszerű választás azoknak, akik a városban keresnek ingatlant. Ezek általában a városközpontban vagy a strandok közelében találhatók. A thaiföldi társasházi lakások ára $60 000-től kezdődik.
Magánházak: Ha egy csendesebb és félreesőbb helyet keres, privát házak Thaiföldön - ez az, amire szüksége van. Több helyet és magánéletet kínálnak. A thaiföldi magánházak árai $100,000-től kezdődnek.
Villák: A villák a legdrágább és legfényűzőbb ingatlantípusok Thaiföldön. Általában a tengerparton vagy a dombokon helyezkednek el, és csodálatos kilátást nyújtanak. Az árak a villák Thaiföldön $300,000-től kezdődik, és több millió dollárig terjedhet.
Ingatlanárak Thaiföldön meglehetősen demokratikusak, különösen az európai normákhoz képest. Ez teszi ingatlanvásárlás Thaiföldön nagyszámú befektető számára hozzáférhető.
A társasházak előnyei
A társasházak népszerű ingatlantípussá váltak Thaiföld. Számos olyan előnyt kínálnak, amelyek vonzzák a befektetőket:
Helyszín: A társasházak általában a városközpontban vagy a strandok közelében találhatók. Ez ideális választássá teszi őket azok számára, akik a dolgok sűrűjében szeretnének élni. A belvárosi társasházi lakások árai $70,000-től kezdődnek.
Felszereltség: A legtöbb társasház a szolgáltatások széles skáláját kínálja, mint például úszómedencék, edzőtermek, szaunák stb. Ezek a szolgáltatások általában benne vannak az árban, amely a teljes felszereltségű társasházak esetében $80,000-től kezdődhet.
Biztonság: A társasházak általában magas szintű biztonságot nyújtanak. Általában 24/7 biztonsági őrökkel és videofelügyeleti rendszerrel rendelkeznek. Az ilyen társasházak ára $90,000-től kezdődik.
Összességében a thaiföldi társasházak kiváló ár-érték arányt kínálnak, tekintettel elhelyezkedésükre, felszereltségükre és biztonsági szintjükre. Ez teszi őket vonzó lehetőséggé a befektetők számára, akik egy ingatlan Thaiföldön.
Magánházak vásárlása
A thaiföldi magánlakásvásárlás egy kicsit bonyolultabb lehet, mint a társasházi lakásvásárlás. A thaiföldi tulajdonjogi törvények korlátozzák a külföldi állampolgárok földtulajdonszerzési lehetőségeit. Vannak azonban bizonyos módszerek e korlátozás megkerülésére, például egy olyan jogi személy létrehozásával, amely földtulajdonnal rendelkezhet. Ez több időt és erőfeszítést igényelhet, de a végeredmény az lesz, hogy a világ egyik legszebb országában magánlakás tulajdonosa lehet.
A thaiföldi magánházak ára a helytől, a mérettől és a kényelem szintjétől függően változik. Átlagosan az árak $100 000-től kezdődnek egy kis házért a tartományokban, és elérhetik a több millió dollárt a tengerparton vagy Bangkok előkelő területein található luxuslakások esetében.
Fontos megjegyezni, hogy thaiföldi magánlakás vásárlásakor, különösen, ha Ön külföldi állampolgár, fontos, hogy profi ügyvéd vagy ingatlan-tanácsadó szolgáltatásait vegye igénybe. Ez segít elkerülni a lehetséges buktatókat, és biztosítja, hogy minden rendben legyen. jogi szempontok megfelelően végrehajtják.
Luxus villák Thaiföldön
Villas Thaiföldön - a luxus és a kényelem csúcsa. Ez egy olyan drága ingatlantípus, amely páratlan szintű magánéletet és elszigeteltséget kínál. A tengerparton vagy a dombokon elhelyezkedő villákból csodálatos kilátás nyílik a környező természetre. Saját medencével, kerttel és egyéb kényelmi szolgáltatásokkal is rendelkeznek, amelyek magas szintű kényelmet és luxust biztosítanak.
A thaiföldi luxusvillák a turisták körében keresettek, így vonzó befektetésnek számítanak a bérbeadásból származó jövedelem lehetőségével. A villák népszerűek a hírességek és a tehetős magánszemélyek körében is, akik eldugott nyaralási célpontot keresnek.
A thaiföldi villák árai méretüktől, elhelyezkedésüktől és a luxus szintjétől függően változnak. Például egy 3 hálószobás villa a tengerparton $500,000-től kezdődően kerülhet, míg egy luxus villa több hálószobával és felszereltséggel akár több millió dollárba is kerülhet.
Általánosságban elmondható, hogy a thaiföldi villák az ingatlanpiac prémium szegmensét képviselik, amely magas szintű kényelmet és luxust kínál. Ez teszi őket ideális választássá azok számára, akik exkluzív ingatlant keresnek a bolygó egyik legszebb helyén.
Az ingatlanvásárlás folyamata
Az ingatlanvásárlás Thaiföldön olyan folyamat, amely alapos megfontolást és a helyi törvények és az ingatlanpiac ismeretét igényli. A folyamat főbb lépései a következők:
Az ingatlan kiválasztása: Ebben a szakaszban fontos eldönteni, hogy milyen típusú és elhelyezkedésű ingatlant szeretne vásárolni. Figyelembe kell vennie az igényeit és a költségvetését, valamint az ingatlan bérbeadásának vagy továbbértékesítésének lehetőségét.
Ingatlanközvetítő kiválasztása: Fontos, hogy megbízható ingatlanközvetítőt válasszon, aki segít Önnek megfelelő ingatlant találni, tárgyalni és elkészíteni az összes szükséges dokumentumot. Thaiföldön számos olyan ingatlanügynökség van, amely orosz nyelven nyújt szolgáltatásokat.
Papírmunka: Miután kiválasztották az ingatlant, megkezdődik a papírmunka folyamata. Ez magában foglalhatja az ingatlan jogi tisztaságának ellenőrzését, az adásvételi szerződés aláírását és az ingatlan kifizetését.
Tulajdonjog átruházása: A papírmunka és az ingatlan kifizetése után megtörténik a tulajdonjog átruházása. Ez általában közjegyző jelenlétében történik.
A thaiföldi ingatlanvásárlás teljes folyamata az ingatlan típusától és a tranzakció bonyolultságától függően néhány héttől akár néhány hónapig is eltarthat. Fontos, hogy a folyamat minden egyes lépését körültekintően közelítsük meg, hogy elkerüljük a lehetséges problémákat és kockázatokat.
Az ingatlantulajdonlás formái
Thaiföldön az ingatlan tulajdonjogának két fő formája van: a szabad tulajdon és a haszonbérlet. Mindkettőnek megvannak a maga sajátosságai és korlátai, amelyeket fontos figyelembe venni ingatlanvásárláskor.
Freehold: Ez egy olyan tulajdonjogi forma, amelyben Ön az ingatlan és a földterület teljes tulajdonosa lesz. A thaiföldi törvények értelmében azonban külföldi állampolgárok nem lehetnek földtulajdonosok Thaiföldön. A külföldi állampolgárok azonban legfeljebb 49% társasházi területet birtokolhatnak, így a szabad tulajdonjog megfizethető tulajdoni forma a társasházi lakást vásárolni kívánó külföldi befektetők számára.
Bérlemény: Ez egy olyan bérleti forma, ahol a földet hosszú távra (általában 30 évre, megújítási lehetőséggel) bérli. Ez lehetővé teszi a külföldi állampolgárok számára, hogy a helyi törvények megsértése nélkül birtokoljanak ingatlant Thaiföldön. A haszonbérlet gyakori tulajdoni forma azon külföldi befektetők számára, akik magánlakást vagy villát kívánnak vásárolni.
Fontos megjegyezni, hogy a tulajdonformát az Ön egyéni igényei és céljai alapján kell kiválasztani. A döntés meghozatala előtt tanácsos konzultálni egy megbízható ügyvéddel vagy ingatlanügynökkel, aki segíthet megérteni a thaiföldi tulajdonjog árnyalatait.
Buktatók és nehézségek
Vásárlás ingatlan Thaiföldön számos nehézséggel és kockázattal járhat. Íme néhány ezek közül:
Nehézségek a jogalkotással kapcsolatban: A thaiföldi ingatlanjognak megvannak a maga sajátosságai, amelyeket fontos figyelembe venni ingatlanvásárláskor. Például külföldi állampolgárok nem birtokolhatnak földet Thaiföldön. Ezt a korlátozást meg lehet kerülni az ingatlan bérlet formájában történő megvásárlásával vagy egy jogi személy létrehozásával, de ezek a módszerek további időt és erőfeszítést igényelnek.
Megbízhatatlan ügynökök és brókerek: Thaiföldön sok ingatlanügynökség van, és nem mindegyik nyújt minőségi szolgáltatásokat. Fontos, hogy olyan megbízható brókert válasszon, aki jó hírnévvel és tapasztalattal rendelkezik a thaiföldi ingatlanpiacon.
Problémák a dokumentumokkal: Ingatlanvásárláskor fontos, hogy körültekintőek legyünk. ellenőrizze a hátterétHogy megbizonyosodjon arról, hogy törvényesek és problémamentesek. Ez magában foglalhatja a tulajdonjog ellenőrzését, az ingatlan történetének kutatását és az adósságok vagy terhek ellenőrzését.
Kockázatok földvásárláskor: Fontos, hogy különösen óvatos legyen, amikor földet vásárol, mivel a külföldi állampolgárok nem birtokolhatnak földet Thaiföldön. Fontos, hogy megbizonyosodjon arról, hogy teljes mértékben megértette az ügylet feltételeit, és hogy az nem sérti a helyi törvényeket.
Mielőtt Thaiföldön ingatlant vásárolna, mindig konzultáljon ügyvéddel vagy ügyvéddel. Ez segít elkerülni a lehetséges problémákat és kockázatokat, és biztosítja, hogy befektetése védve legyen.
Következtetés
Thaiföld hatalmas lehetőségeket kínál a befektetők számára, akik jövedelmező lehetőségeket keresnek az ingatlanpiacon. Legyen szó akár egy társasházi lakásról a városközpontban, egy magánlakásról távol a város nyüzsgésétől, vagy egy luxuslakásról tengerparti villaThaiföldön minden ízlésnek és költségvetésnek megfelelő ingatlanok találhatók.
A lehetséges nehézségek és buktatók ellenére a thaiföldi ingatlanvásárlás jövedelmező befektetés lehet, és új lehetőségeket nyit meg. Fontos, hogy a vásárlási folyamat minden aspektusát alaposan tanulmányozza, megbízható brókert válasszon, és vegye igénybe egy profi ügyvéd szolgáltatásait.
A thaiföldi ingatlanbefektetés előnyei közé tartozik a stabil gazdaság, a turizmus és a megélhetés vonzereje, valamint a kedvező befektetési feltételek, például az egyszerűsített ingatlanszerzési eljárások és az adókedvezmények.
Thaiföldön társasházak, magánházak és villák állnak rendelkezésre.
A thaiföldi kormány ösztönzőket és kedvezményeket biztosít a külföldi befektetők számára, többek között egyszerűsített ingatlanszerzési eljárásokat és a hosszú távú vízumok megszerzésének lehetőségét.
Az ingatlanárak Thaiföldön az ingatlan típusától és elhelyezkedésétől függően változnak, de általában megfizethetőek a legtöbb befektető számára.
A társasházak olyan magas lakóépületek, amelyek kényelmes elhelyezkedést és számos kényelmi funkciót kínálnak.
Ha csendesebb és eldugottabb szállást szeretne, fontolóra veheti magánházak vagy villák vásárlását.
A thaiföldi magánlakásvásárlást a törvény korlátozza, de vannak módok a korlátozások megkerülésére, például egy jogi személy létrehozása.
A thaiföldi földtulajdonlási korlátozások megkerülése érdekében, amikor magánlakást vásárol, jogi személyt hozhat létre a föld tulajdonjogának megszerzésére.
Az ingatlan kiválasztásakor figyelembe kell vennie az elhelyezkedést, a méretet, a költségeket és a kényelmi szintet.
A thaiföldi ingatlanvásárlás során felmerülő további költségek közé tartozhatnak az adók, illetékek és ingatlanügynöki szolgáltatások.
Ajánlott hírek
