Kyrenia, Korshiyaka utca, Özyalçin 192 épületegyüttesPark Heights Square 1, Dubaj, Egyesült Arab Emírségek69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, PhuketGrand condo 7, Chroy Changvar, Phnom PenhJl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, IndonéziaBatumi, Sherif Khimshiashvili str. 1Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235SPb, Naberezhnaya reka moyka 36, iroda. 18C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, SpanyolországMagyarország, Budapest, Merleg St. 12Pulawska Street 17, Varsó10b Trg Dara Petkovića, Tivat, MontenegróJacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu DhabiBelgrád, Vidovdanska 3, lokal 2Kazahsztán, Asztana, 14 A Turkestan str.Jacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu Dhabi277 Cityview Drive, 16-os egység Vaughan, Ontario.Zanzibar TZ, 2303, Tanzánia
HU 
RU 
EN 
DE 
PL 
NL 
ES 
FR 
IT 
TR 
AR 
ZH 
UK 
CS 
PT 
SV 
FI 
DA 
NB 
ET 
LV 
LT 
RO 
BG 
SL 
Napjainkban Törökország és az Egyesült Arab Emírségek dinamikus ingatlanpiacaiknak köszönhetően a világ minden tájáról érkező befektetők figyelmét felkeltik. Ezek az országok számos lehetőséget kínálnak azok számára, akik egyszerre keresnek jövedelmező befektetést és kényelmes lakóhelyet. De melyek a legfontosabb különbségek e két úti cél között? És melyiket válasszuk: Törökország napsütötte tengerpartjait vagy az Egyesült Arab Emírségek futurisztikus távlatait? Ebben a cikkben részletesen megvizsgáljuk mindkét ország ingatlanpiacát, hogy segítsünk Önnek megalapozott döntést hozni.
A törökországi és az Egyesült Arab Emírségek ingatlanpiacának elemzése
Törökország és az Egyesült Arab Emírségek továbbra is a befektetői érdeklődés élvonalában vannak, és egyedülálló ingatlanbefektetési lehetőségeket kínálnak. Nézzük meg közelebbről, hogyan alakul a piac az egyes országokban.
Törökország
A törökországi ingatlanpiac az elmúlt években folyamatos növekedést mutatott. IsztambulIsztambul, mint az ország gazdasági és kulturális központja, a modern lakásoktól a történelmi épületekig terjedő változatos kínálatával vonzza a figyelmet. Az átlagos négyzetméterenkénti költség Isztambulban kb. 2,000 euróEz teszi vonzóvá az ár és a minőség egyensúlyát kereső befektetők számára.
Üdülőterületek, mint például Antalya и BodrumAz átlagos négyzetméterár itt körülbelül egy négyzetméter körül van. Itt az átlagos négyzetméterenkénti ár a következő tartományban mozog 1,500 euró. Ezek a régiók nem csak a turistákat vonzzák, hanem azokat is, akik stabil bérbeadási lehetőséget keresnek.
UAE
Az ingatlanpiac az Egyesült Arab Emírségekben, különösen a DubaiDubai híres a gyors fejlődéséről és innovatív projektjeiről. Az elmúlt években az ingatlanárak stabilizálódtak, és mostanra az átlagos négyzetméterenkénti ár Dubajban kb. 3,500 euró. Ez Dubajt a régió egyik legdrágább befektetési célú városává teszi.
Abu Dhabi sem marad le, és a befektetőknek számos lehetőséget kínál a luxusvilláktól a modern lakásokig. Az átlagos négyzetméterenkénti költség itt 3,000 euró. Beruházások a UAE ingatlan a magas életszínvonal és a stabil gazdasági helyzet miatt továbbra is vonzó marad.
A külföldi befektetések hatása
A külföldi befektetések mindkét piac fejlődésében kulcsszerepet játszanak. Törökországban a kormány aktívan támogatja a külföldi vásárlókat azzal, hogy tartózkodási engedélyezési programokat kínál az ingatlanvásárláson keresztül. Az Egyesült Arab Emírségekben a szigorúbb szabályozás ellenére a külföldiek a kijelölt területeken vásárolhatnak ingatlant, ami a nemzetközi befektetők számára is elérhetővé teszi a piacot.
A legfontosabb befektetési tényezők összehasonlítása
Amikor Törökország és az Egyesült Arab Emírségek között kell választani ingatlanbefektetés céljából, fontos több kulcsfontosságú tényezőt figyelembe venni: a jövedelmezőségi szintet, az ingatlanok likviditását, a befektetés megtérülését és az ingatlanok költségeit a különböző régiókban. Nézzük meg közelebbről mindegyiket.
| Tényező | Törökország | UAE |
|---|---|---|
| Ár 1 négyzetméterenként átlagosan | Isztambul - 2,000 € Üdülőterületek - 1,500 € | Dubai - 3,500 € Abu Dhabi - 3,000 € |
| Hivatalossá tétel | Viszonylag egyszerű eljárás | Gyors elszámolás, egyes esetekben adómentes zónák |
| Ingatlanvásárlásra kivetett adó | 4% a költségekből | 4% (Dubai) |
| Ingatlantulajdonosi adó, évente | Távollét | Nincs (a legtöbb emírségben) |
| megtérülési ráta (bérleti díj) | 5-7% p.a. | 6-8% p.a. |
| A létesítmények likviditása | Magas (különösen a nagyvárosokban és üdülőhelyeken) | Magas (különösen Dubaiban és Abu Dhabiban) |
| Visszatérítés | 12-15 éves korig | 10-12 éves |
| Bérleti díj naponta, átlagosan | Isztambul - 50-100 € Antalya - 40-80 € | Dubai - 100-200 € Abu Dhabi - 80-150 € |
| Éves nyereség, átlagosan | 5-7% | 6-8% |
| Éves turisztikai növekedés | +10-15% | +5-10% |
| Éves ingatlanár-növekedés | 5-10% | 7-12% |
Törökország megfizethetőbb ingatlanárakat és stabil hozamokat kínál, így jó választás a hosszú távú befektetők számára. Az Egyesült Arab Emírségek, különösen Dubai magas hozamokat, gyors megtérülést és likviditást kínál, de nagy befektetéseket igényel.
Árnyalatok lakásvásárláskor
A törökországi és az Egyesült Arab Emírségekben történő ingatlanvásárlásnak megvannak a maga egyedi jellemzői és korlátozásai, amelyeket a potenciális vásárlóknak figyelembe kell venniük. Vegyük sorra a legfontosabb szempontokat, amelyek segítenek a helyes választás meghozatalában.
Törökország
Ki vásárolhat ingatlant? Törökországban a külföldiek szabadon vásárolhatnak ingatlant, kivéve a vidéki területeken és a határ menti övezetekben található földterületeket. Ez a piacot a legtöbb nemzetközi befektető számára hozzáférhetővé teszi.
Minimális befektetési összeg: Ahhoz, hogy egy ingatlan megvásárlásával tartózkodási engedélyt kapjon, a minimális beruházási összeg kb. 400,000 euró. Ez a feltétel vonzóvá teszi Törökországot azok számára, akik áttelepülést és tartózkodási engedély megszerzését fontolgatják.
Népszerű városrészek, ahol vásárolni lehet: Isztambulban a népszerű Beşiktaş és Şişli városrészek, ahol a négyzetméterenkénti ár a következő értékek között mozog 2,500-3,500 euró. Antalyában és Bodrumban sok vásárló választja a tengerparthoz közeli ingatlanokat, ahol az árak megfizethetőbbek, . 1,500 euró négyzetméterenként.
UAE
Ki vásárolhat ingatlant? Az Egyesült Arab Emírségekben a külföldiek csak a következő kijelölt területeken vásárolhatnak ingatlant Dubai Marina és Dubai belvárosában. Ezt a korlátozást figyelembe kell venni a befektetési célú ingatlan kiválasztásakor.
Minimális befektetési összeg: Az Egyesült Arab Emírségekbeli tartózkodási engedély megszerzéséhez egy ingatlan megvásárlásával a minimális befektetési összeg kb. 500.000 euró. Az Egyesült Arab Emírségek így drágább választás, de magasabb státusszal és lehetőségekkel jár.
Népszerű városrészek, ahol vásárolni lehet: A városrészek továbbra is népszerűek Dubaiban Jumeirah Palm és a belvárosban, ahol a négyzetméterenkénti költség elérheti a 5,000 euró. Abu Dhabiban sok befektető választja a Sadiyat-szigetet és az Al Reem-szigetet, ahol az árak . 3,000-4,000 euró négyzetméterenként.
Törökország és az Egyesült Arab Emírségek ingatlanpiacának hasonlóságai és sajátosságai
Törökország és az Egyesült Arab Emírségek ingatlanpiacai hasonlóságokat és egyedi jellemzőket egyaránt tartalmaznak, amelyek befolyásolhatják az Ön vásárlási döntését. Nézzük a részleteket.
Törökország
Infrastruktúrafejlesztés: Törökország aktívan beruház az infrastruktúra fejlesztésébe, ami pozitív hatással van az ingatlanpiacra. Az elmúlt években új repülőterek, utak és hidak épültek az országban, ami kényelmesebbé teszi az utazást az országban. Ez különösen érezhető az olyan nagyvárosokban, mint Isztambul és Ankara, ahol a közlekedés elérhetősége kulcsszerepet játszik az ingatlanválasztásban..
Az állami szabályozás szerepe: A török kormány aktívan támogatja az ingatlanpiacot azzal, hogy különböző programokat kínál a külföldi befektetőknek, beleértve a tartózkodási engedély megszerzésének lehetőségét ingatlanvásárlással. Ezek az intézkedések elősegítik a külföldi tőke vonzását és a piac fejlődését..
Jelzáloghitelek és részletfizetések elérhetősége: Törökországban a külföldiek is igénybe vehetnek jelzáloghitelt, de a feltételek bankonként és régiónként eltérőek lehetnek. Az átlagos jelzáloghitel-kamatláb körülbelül 8-10% p.a.. Részletfizetés is elérhető, ami rugalmasabbá és megfizethetőbbé teszi a vásárlást.
UAE
Infrastruktúrafejlesztés: Az Egyesült Arab Emírségek híres nagyszabású infrastrukturális projektjeiről. Dubai és Abu Dhabi korszerű közlekedési rendszerrel rendelkezik, beleértve a metrókat, autópályákat és nemzetközi repülőtereket, így az utazás gyors és kényelmes..
Az állami szabályozás szerepe: Az Egyesült Arab Emírségekben az ingatlanpiacot a kormány szigorúan szabályozza, biztosítva az átláthatóság és a befektetők védelmének magas szintjét. Ez kedvező feltételeket teremt a beruházások számára és hozzájárul a piaci stabilitáshoz..
Jelzáloghitelek és részletfizetések elérhetősége: Az Egyesült Arab Emírségekben külföldiek is kaphatnak jelzáloghitelt, de a hitelfelvevőkkel szemben támasztott követelmények szigorúbbak lehetnek. Az átlagos jelzáloghitel-kamatláb körülbelül 4-5% p.a.Ezáltal Törökországhoz képest megfizethetőbbé válik. Sok ingatlanfejlesztő részletfizetést is kínál, ami lehetővé teszi a befektetők számára, hogy rugalmasan kezeljék pénzügyeiket.
Az üdülőhelyi ingatlanok növekedési és fejlesztési kilátásai
A törökországi és az Egyesült Arab Emírségekbeli üdülőingatlanok továbbra is vonzzák a befektetők és a tökéletes nyaralási célpontot kereső vásárlók figyelmét. Nézzük meg, hogyan fejlődik ez a piaci szegmens mindkét országban, és milyen kilátásokat kínál.
Törökország
Hogyan alakul az ingatlanpiac a tengerparton? Törökország híres festői tengerpartjairól és olyan üdülővárosairól, mint Antalya, Bodrum és Fethiye. Ezek a régiók továbbra is agresszívan fejlődnek, új lakóövezeteket és jobb infrastruktúrát kínálva.. A befektetők stabil keresletet tapasztalnak az üdülőingatlanok iránt, ami támogatja az árak növekedését.
Turistaáramlás és annak hatása az árakra: Törökország továbbra is a világ egyik legnépszerűbb turisztikai célpontja. Évente turisták milliói látogatják meg az országot, ami folyamatos keresletet teremt a bérelhető szálláshelyek iránt. Ez viszont felhajtja az ingatlanárakat az üdülőövezetekben.. Az átlagos négyzetméterenkénti költség Antalya városában kb. 1,500 euróami megfizethetővé teszi a befektetők számára.
Előrejelzések a következő 5-10 évre: A törökországi üdülőingatlanok piaca várhatóan tovább növekszik a turisták folyamatos beáramlásának és az infrastruktúra javulásának köszönhetően. A befektetők hosszú távon stabil bérleti díjbevételre és az ingatlanok értékének növekedésére számíthatnak..
UAE
Hogyan alakul az ingatlanpiac a tengerparton? Az Egyesült Arab Emírségekben az üdülőhelyi ingatlanok olyan területeken összpontosulnak, mint a Palm Jumeirah és a Jumeirah Beach Residence Dubaiban. Ezek a városrészek luxus ingatlanokat és előkelő szolgáltatásokat kínálnak, ami vonzóvá teszi őket a tehetős vásárlók számára..
Turistaáramlás és annak hatása az árakra: Az Egyesült Arab Emírségek, és különösen Dubai, egyedülálló látnivalói és világszínvonalú rendezvényei miatt továbbra is népszerű turisztikai célpont. Ez hozzájárul az üdülőingatlanok bérbeadása iránti nagy kereslethez és támogatja az árak növekedését.. Az átlagos négyzetméterenkénti költség a népszerű üdülőhelyeken elérheti a 5,000 euró.
Előrejelzések a következő 5-10 évre: Az Egyesült Arab Emírségek üdülőingatlan-piaca várhatóan tovább növekszik az infrastruktúrába és a turisztikai ágazatba történő folyamatos beruházásoknak köszönhetően. A befektetők magas bérleti hozamra és az ingatlanok értékének hosszú távú növekedésére számíthatnak.
Rövid és hosszú távú lízingek hozama
A törökországi és az Egyesült Arab Emírségek ingatlanbérleti piaca számos jövedelemszerzési lehetőséget kínál a befektetőknek, legyen szó akár a turistáknak történő rövid távú bérbeadásról, akár a helyiekkel kötött hosszú távú szerződésekről. Nézzük meg, milyen kilátások és jellemzők jellemzik az egyes országokat.
Törökország
Átlagos hozam százalékban: Törökország stabil bérbeadási hozamokat kínál. A nagyvárosokban, például Isztambulban a hosszú távú bérleti hozamok elérhetik a 5-7% p.a.. Az olyan üdülőhelyeken, mint Antalya és Bodrum, a turistáknak történő rövid távú bérbeadás még nagyobb bevételt hozhat, különösen a főszezonban.
A bérbeadási üzletág szezonalitása: Törökország üdülőhelyi régiói szezonális ingadozásoknak vannak kitéve. A nyári hónapokban van a legtöbb bevétel, amikor a turistaáradat a csúcson van.. Ebben az időben a bérleti értékek 20-30%-tel növekedhetnek, lehetővé téve a befektetők számára, hogy jelentősen növeljék hozamukat.
Mely városok alkalmasak rövid távú bérbeadásra, és mely városok alkalmasak hosszú távú bérbeadásra?: Isztambul és Ankara ideális a hosszú távú bérbeadásra a helyiek és a külföldiek nagy kereslete miatt. Antalya és Bodrum, másrészt, a legjobban alkalmasak a rövid távú bérbeadásra, különösen a nyári szezonban, amikor a turistaáramlás a legintenzívebb..
UAE
Átlagos hozam százalékban: Az Egyesült Arab Emírségekben a bérleti hozamok is magas szinten maradnak. Dubajban a hosszú távú bérleti hozamok elérhetik a 6-8% p.a.Ez vonzóvá teszi a stabil jövedelemre összpontosító befektetők számára.
A bérbeadási üzletág szezonalitása: Törökországgal ellentétben az Egyesült Arab Emírségek bérleti piaca kevésbé hajlamos a szezonális ingadozásokra, mivel a turisták és az üzleti utazók egész évben áramlanak. Ez egész évben stabil jövedelmet biztosít, ami jelentős előny a befektetők számára..
Mely városok alkalmasak rövid távú bérbeadásra, és mely városok alkalmasak hosszú távú bérbeadásra?: Dubai ideális helyszín a rövid távú bérbeadáshoz, mivel nemzetközi turisztikai és üzleti központként működik. Abu Dhabi viszont alkalmasabb a hosszú távú bérlésre, mivel a helyiek és a nagyvállalatok alkalmazottai részéről nagy a kereslet..
Gazdaság és élet
Az ingatlanbefektetés célországának kiválasztása gyakran nemcsak a piaci teljesítménytől, hanem az általános életszínvonaltól, a gazdasági stabilitástól és a mindennapi kiadások költségeitől is függ. Nézzük meg ebből a szempontból Törökország és az Egyesült Arab Emírségek helyzetét.
Törökország
Megélhetési költségek: Törökországban viszonylag alacsonyak a megélhetési költségek Európához és az Öböl-menti országokhoz képest. Egy négytagú család átlagos havi kiadása Isztambulban kb. 1,500-2,000 euróbeleértve a bérleti díjat, az étkezést és a közlekedést. Ez teszi Törökországot vonzóvá azok számára, akik kényelmes szállást keresnek megfizethető áron.
A helyi lakosság jövedelmi szintje: Az átlagbér Törökországban körülbelül 600-800 euró havonta, ami valamivel alacsonyabb, mint az uniós országokban. Ezt azonban ellensúlyozza az alacsony megélhetési költség, amely elfogadható szintű kényelmet biztosít a helyi lakosok számára.
Infláció és valutastabilitás: A török líra ingadozásoknak van kitéve, és az infláció továbbra is fontos tényező, amely befolyásolja az ország gazdaságát. A befektetőknek figyelembe kell venniük a devizakockázatokat, ha török ingatlanba fektetnek be. Mindazonáltal a kormány intézkedéseket tesz a gazdaság stabilizálása és a nemzeti valuta megerősítése érdekében.
UAE
Megélhetési költségek: Az Egyesült Arab Emírségek, és különösen Dubai, magas életszínvonaláról és az ezzel járó költségekről ismert. Egy négytagú család átlagos havi kiadásai Dubajban elérhetik a 3,000-4,000 euróamely magában foglalja a bérleti díjat, az étkezést és a közlekedést. Ezáltal az Egyesült Arab Emírségek drágább szállást kínál, de magas szintű kényelemmel és szolgáltatásokkal.
A helyi lakosság jövedelmi szintje: Az átlagbér az Egyesült Arab Emírségekben kb. 3,000-4,000 euró havonta, ami lényegesen magasabb, mint Törökországban. Ez a magas szintű gazdasági fejlődésnek és a sok nemzetközi vállalat jelenlétének köszönhető.
Infláció és valutastabilitás: Az Egyesült Arab Emírségek dirhamja az amerikai dollárhoz van kötve, ami biztosítja a valuta stabilitását és az alacsony inflációt. Ez kedvező feltételeket teremt a befektetésekhez és csökkenti a devizakockázatokat..
Oktatás és orvostudomány
Az ingatlanbefektetés céljára kiválasztott ország kiválasztása gyakran attól is függ, hogy milyen szintű oktatás és egészségügyi szolgáltatások állnak rendelkezésre az adott régióban. Nézzük meg, milyen lehetőségeket kínál Törökország és az Egyesült Arab Emírségek ezeken a fontos területeken.
Törökország
Magán- és állami iskolák elérhetősége: Törökországban az állami és magán oktatási intézmények széles skálája létezik. Az olyan nemzetközi iskolák, mint az isztambuli British International School, magas színvonalú, nemzetközi színvonalú oktatást kínálnak.. Az állami iskolai tandíj költségei a következők lehetnek 5,000 és 15,000 euró között évente, az intézmény szintjétől és presztízsétől függően.
Az orvosi ellátás szintje: Törökország ismert a minőségi egészségügyi szolgáltatásairól, különösen a nagyvárosokban. Számos egészségügyi központot nemzetközi szervezetek akkreditáltak, ami megerősíti az általuk nyújtott magas szintű ellátást.. Az egészségügyi szolgáltatások ára megfizethető marad, és az egészségügyi rendszer állami és magánklinikákat egyaránt kínál.
A lakosok biztosítási és egészségügyi költségei: A Törökországban élő külföldiek köthetnek egészségbiztosítást, amely a legtöbb orvosi költséget fedezi. Az éves biztosítás átlagos költsége kb. 500-1,000 euróA kiválasztott szolgáltatáscsomagtól függően.
UAE
Magán- és állami iskolák elérhetősége: Az Egyesült Arab Emírségek, és különösen Dubaj ad otthont a régió legjobb nemzetközi iskoláinak. Az olyan oktatási intézmények, mint a Dubai Nemzetközi Iskola IB és A-Level tanulmányi programokat kínálnak.. Az oktatás költségei az ilyen iskolákban lehet olyan magas, mint 10,000-25,000 euró évente.
Az orvosi ellátás szintje: Az Egyesült Arab Emírségek magas színvonalú orvosi szolgáltatásokat kínál, amelyek megfelelnek a nemzetközi szabványoknak. A kórházak és klinikák modern felszereléssel rendelkeznek, és az orvosi szolgáltatások széles skáláját kínálják.. Ez teszi az Egyesült Arab Emírségeket az egészségügyi ellátás szempontjából vonzó lakóhellyé.
A lakosok biztosítási és egészségügyi költségei: Az Egyesült Arab Emírségek minden lakosa számára kötelező az egészségbiztosítás. Az éves biztosítás költségei a következők lehetnek 1,000-3,000 euróa választott fedezettől és biztosítótól függően.
Utak és közlekedés
A közlekedési infrastruktúra kulcsszerepet játszik egy ország kiválasztásakor az ingatlanbefektetés szempontjából, mivel közvetlenül befolyásolja az életminőséget és a könnyű közlekedést. Nézzük meg, milyen lehetőségeket kínál Törökország és az Egyesült Arab Emírségek e tekintetben.
Törökország
A tömegközlekedés fejlettségi szintje: Törökországban, különösen az olyan nagyvárosokban, mint Isztambul és Ankara, jól kiépített tömegközlekedési rendszer áll rendelkezésre. A metró, villamos és buszok kényelmes és megfizethető utazást biztosítanak a városban.. A tömegközlekedés költsége Isztambulban kb. 0.50 euró egy útra, ami költséghatékony megoldássá teszi.
Nemzetközi járatok elérhetősége: Isztambul a világ egyik legnagyobb légiközlekedési csomópontja, amely kiváló hozzáférést biztosít a nemzetközi járatokhoz. Isztambul új repülőtere több mint 300 célállomásra kínál járatokat világszerteami kényelmes a gyakori utazásokhoz.
Járművek és üzemanyagköltségek: Törökországban az autók ára a magas importadók miatt valamivel magasabb, mint Európában. Egy új középkategóriás autó átlagos ára kb. 20,000-25,000 euró. Az üzemanyag ára körülbelül 1.50 euró literenként, így az autótulajdonlás megfizethető, de nem olcsó.
UAE
A tömegközlekedés fejlettségi szintje: Az Egyesült Arab Emírségek, különösen Dubai, a világ egyik legmodernebb közlekedési rendszerével rendelkezik. A dubaji metró, buszok és villamosok gyorsan és kényelmesen teszik lehetővé a városban való utazást.. A metróval való utazás költsége kb. 1 euróígy a legtöbb lakos számára megfizethetővé válik.
Nemzetközi járatok elérhetősége: Dubai és Abu Dhabi fontos légiközlekedési csomópontok, ahonnan a világ legtöbb nagyvárosába közvetlen járatok indulnak. A dubaji repülőtér a világ egyik legforgalmasabb repülőtere, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást..
Járművek és üzemanyagköltségek: Az Egyesült Arab Emírségekben az autók az alacsony adók miatt kedvezőbb áron kaphatók. Egy új középkategóriás autó átlagos ára kb. 15,000-20,000 euró. Az üzemanyagköltség az Egyesült Arab Emírségekben az egyik legalacsonyabb a világon, kb. 0.70 euró literenként, ami nagyon gazdaságossá teszi az autótulajdonlást.
Jogi és adózási sajátosságok
A külföldi ingatlanszerzés a váratlan bonyodalmak elkerülése érdekében a jogi és adózási szempontok alapos tanulmányozását igényli. Nézzük meg, milyen sajátosságok vannak Törökországban és az Egyesült Arab Emírségekben.
Törökország
Ingatlanvásárlásra kivetett adók: Törökországban az ingatlanvásárlóknak az ingatlanok átruházására vonatkozó adót kell fizetniük. 4% az objektum deklarált értékének 4% értéke. Ez az adó általában megoszlik a vevő és az eladó között, de bizonyos esetekben teljes egészében a vevőt terheli.
Birtoklás és forgalmi adó: A törökországi ingatlantulajdonosok éves ingatlanadó fizetésére kötelezettek, amely a következő összegektől függ a tárgy becsült értékének 0,1%-0,6%-jeA helytől függően. Ha egy ingatlant öt évnél rövidebb ideje birtokolnak, akkor eladásakor tőkenyereségadót kell fizetni, amely akár 35% a vételár és az eladási ár közötti különbözetből.
Tartózkodási engedély és állampolgárság ingatlanvásárlással: Törökország programot kínál a tartózkodási engedély megszerzésére olyan ingatlanok megvásárlása révén, amelyek értéke a következő összegektől kezdődik 400,000 euró. Ez lehetővé teszi a befektetők és családtagjaik számára, hogy tartósan az országban tartózkodjanak, és néhány év múlva lehetővé teszi az állampolgárság megszerzését.
UAE
Ingatlanvásárlásra kivetett adók: Az Egyesült Arab Emírségekben az ingatlanvásárlás regisztrációs díjköteles. 4% az objektum értékéről. Ezt a díjat általában a vevő fizeti, és egyszeri díj.
Birtoklás és forgalmi adó: Az Egyesült Arab Emírségekben nincs ingatlanadó, ami vonzóvá teszi az adózási kötelezettségeket minimalizálni kívánó befektetők számára. Az ingatlanok eladásakor nincs tőkenyereségadó, így a nyereség nagy részét megtarthatja.
Tartózkodási engedély és állampolgárság ingatlanvásárlással: Az Egyesült Arab Emírségek kétéves tartózkodási vízumot kínál egy olyan ingatlan megvásárlása esetén, amelynek értéke a következő összegtől 500.000 euró. Ez jogot ad a befektetőknek az országban való tartózkodásra, de nem biztosít automatikus utat az állampolgársághoz, amelyet továbbra is meglehetősen nehéz megszerezni.
Mit válasszon egy befektető?
A külföldi ingatlanvásárlást fontolgató befektető mindig nehéz döntés előtt áll. Törökország és az Egyesült Arab Emírségek eltérő lehetőségeket és feltételeket kínál, és a végső döntés az Ön céljaitól és preferenciáitól függ. Foglaljuk össze és emeljük ki a legfontosabb pontokat.
Törökország és az Egyesült Arab Emírségek közötti végső összehasonlítás
UAE:
- Magas életszínvonal: Az Egyesült Arab Emírségek, különösen Dubai, magas életszínvonalat és modern létesítményeket kínál az üzleti élet és a szabadidő eltöltéséhez.
- Nincs tulajdonosi adó: Az ingatlanok tulajdonlására és eladására vonatkozó adók hiánya teszi az Egyesült Arab Emírségeket vonzóvá az adófizetési kötelezettségeket minimalizálni kívánó befektetők számára.
- Magas bérleti hozamok: A bérleti hozam Dubaiban akár a következő is lehet 6-8% p.a.Ez különösen jövedelmezővé teszi az itteni ingatlanbefektetéseket.
Törökország:
- Hozzáférhetőség: Törökország megfizethetőbb ingatlanárakat kínál, különösen az olyan üdülőhelyeken, mint Antalya és Bodrum, ahol a négyzetméterenkénti árak a következő szintről indulnak 1,500 euró.
- Rugalmasság a tartózkodási engedély megszerzésében: Tartózkodási engedély megszerzésének lehetősége egy olyan ingatlan megvásárlásával, amelynek értéke a következő összegektől 400,000 euró vonzóvá teszi Törökországot a hosszú távú tartózkodást tervezők számára.
- Stabil bérleti díjbevétel: Az átlagos bérleti hozam 5-7% p.a.ami állandó jövedelmet biztosít.
Melyik piac a kedvezőbb a rövid és a hosszú távú befektetések szempontjából?
A rövid távú befektetések esetében Törökország vonzó lehetőségeket kínál, mivel az üdülőövezetekben szezonális bérleti csúcsok vannak. Ez lehetővé teszi a befektetők számára, hogy a nyári szezonban magas hozamot érjenek el..
Hosszú távú befektetések esetén az Egyesült Arab Emírségek stabilitást és magas életszínvonalat kínál, így ideális azok számára, akik hosszú távon tervezik a vagyon megtartását.
Mi a legjobb az életnek és mi a legjobb az üzletnek?
Egy életre.: Törökország megfizethetőbb életkörülményeket és tartózkodási engedélyeket kínál, ami vonzóvá teszi a családok és a nyugdíjasok számára.
Üzleti célokra: Az Egyesült Arab Emírségek fejlett infrastruktúrájával és jövedelemadó-mentességével ideális választás az üzleti élethez és a kényelmes élethez.
Következtetés
Összefoglalva, a Törökország és az Egyesült Arab Emírségek közötti választás az Ön egyéni céljaitól és preferenciáitól függ. Törökországot az árak megfizethetősége és a tartózkodási engedély megszerzésének lehetősége vonzza az ingatlanvásárlás révén.Ez teszi vonzóvá azok számára, akik kényelmes lakóhelyet és stabil bérleti díjat keresnek. Az Egyesült Arab Emírségek magas életszínvonala és a tulajdonosi adók hiánya miatt egyedülálló üzleti lehetőségeket és magas hozamokat kínál..
Minden országnak megvannak a maga előnyei és jellemzői, amelyek különböző befektetési stratégiákhoz illeszkedhetnek. Az alapos piackutatás, az összes jogi és adózási árnyalat figyelembevétele, valamint a hosszú távú tervek megértése segít a helyes választás meghozatalában..
Ha bármilyen kérdése van, vagy további tanácsot szeretne, forduljon hozzánk bizalommal. Mindig készek vagyunk segíteni Önnek a választásban, és naprakész információkkal szolgálunk a törökországi és az Egyesült Arab Emírségek ingatlanpiacáról. Vegye fel velünk a kapcsolatot, és mi segítünk Önnek kedvező és megalapozott befektetési döntést hozni..
Törökország megfizethetőbb árakat és rugalmasabb feltételeket kínál a tartózkodási engedély megszerzéséhez, míg az Egyesült Arab Emírségek magas életszínvonalával és a tulajdonosi adók hiányával vonz.
Törökországban az átlagos bérleti hozam 5-7% körül van évente, ami vonzóvá teszi az országot a stabil jövedelmet kereső befektetők számára.
Törökországban 4% ingatlanátruházási adóval és 0,1%-0,6% éves ingatlanadóval kell számolni.
Az Egyesült Arab Emírségekbeli tartózkodási engedélyhez legalább 500 000 euró értékű ingatlan vásárlása szükséges, amely kétéves tartózkodási vízumra jogosít.
Dubai népszerű területein, mint például a Palm Jumeirah, a négyzetméterenkénti ár elérheti az 5000 eurót is.
A megélhetési költségek Törökországban lényegesen alacsonyabbak, mint az Egyesült Arab Emírségekben. Isztambulban az egy családra jutó havi átlagköltség 1500-2000 euró körül van.
Antalya és Bodrum a nyári szezonban a nagy turistaforgalom miatt ideálisak a rövid távú bérléshez.
Az Egyesült Arab Emírségek nemzetközi iskoláiban a tandíj átlagosan évi 10 000-25 000 eurót is elérheti.
Törökország megfizethető ingatlanárakat, stabil bérleti díjakat és a tartózkodási engedély megszerzésének lehetőségét kínálja, ami vonzóvá teszi a hosszú távú befektetések számára.
Az Egyesült Arab Emírségek magas életszínvonallal, az ingatlanok tulajdonlására és eladására vonatkozó adók hiányával, valamint fejlett infrastruktúrával vonzza az embereket, ami kedvező feltételeket teremt az üzleti élet számára.
Ajánlott hírek
