Kyrenia, Korshiyaka utca, Özyalçin 192 épületegyüttesPark Heights Square 1, Dubaj, Egyesült Arab Emírségek69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, PhuketGrand condo 7, Chroy Changvar, Phnom PenhJl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, IndonéziaBatumi, Sherif Khimshiashvili str. 1Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235SPb, Naberezhnaya reka moyka 36, iroda. 18C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, SpanyolországMagyarország, Budapest, Merleg St. 12Pulawska Street 17, Varsó10b Trg Dara Petkovića, Tivat, MontenegróJacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu DhabiBelgrád, Vidovdanska 3, lokal 2Kazahsztán, Asztana, 14 A Turkestan str.Jacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu Dhabi277 Cityview Drive, 16-os egység Vaughan, Ontario.Zanzibar TZ, 2303, Tanzánia
HU 
RU 
EN 
DE 
PL 
NL 
ES 
FR 
IT 
TR 
AR 
ZH 
UK 
CS 
PT 
SV 
FI 
DA 
NB 
ET 
LV 
LT 
RO 
BG 
SL 
Dátum: 22.03.2024
Olvasási idő: 8 perc.
Nézetek: 2 051A thaiföldi ingatlanvásárlás az előszezonban nagyszerű befektetés lehet, és remek lehetőség arra, hogy bővítse látókörét. Ebben a cikkben azt fogjuk megvitatni, hogy mi az az előszezon Thaiföldön, miért ez a megfelelő időpont az ingatlanpiac megnézésére, milyen előnyökkel járhat az ingatlanvásárlás az előszezonban, és milyen különleges ajánlatok érhetők el. Gyakorlati tanácsokat is adunk a vásárláshoz, és megvitatjuk a pénzügyi előnyöket és a befektetési lehetőségeket.
Mi az alacsony szezon Thaiföldön?
A thaiföldi előszezon, más néven a "zöld" vagy "esős" szezon általában májusban kezdődik és októberig tart. Ebben az évszakban csökken a turisták száma, és sok szálloda és ingatlanügynökség különleges kedvezményeket és ajánlatokat kínál. Ez nagyszerű lehetőségeket nyit az ingatlanbefektetők és -vásárlók előtt. Az alacsony szezonban Thaiföldön gyakori esőzések jellemzik, amelyek azonban általában nem hosszúak, és gyakran éjszaka zajlanak, anélkül, hogy a turistákat megzavarnák. A levegő hőmérséklete ebben az időszakban 25-30 Celsius-fok között ingadozik. A tenger hullámosabb lehet, de a legtöbb régióban még mindig lehet úszni.
Az előszezon a tökéletes időszak azok számára, akik tömegek nélküli, pihentető nyaralásra vágynak, valamint a kedvező árú utazók számára, mivel a repülőjegyek, a szállás és a kirándulások árai jelentősen csökkennek.
Azt is érdemes megjegyezni, hogy az előszezonban megnő az esélye annak, hogy trópusi viharok és tájfunok pusztítanak, különösen az Andamán-tenger partvidékén. Ezért ajánlatos utazás előtt ellenőrizni az időjárás-előrejelzést.
Néhány hátránya ellenére az előszezonnak Thaiföldön megvannak az előnyei: buja trópusi növényzet, kevesebb turista a strandokon és a látnivalókon, alacsonyabb árak és a lehetőség, hogy megismerje az igazi, nem turista Thaiföldet.
Az alacsony szezonban történő ingatlanvásárlás előnyei
- Nagyobb ingatlanválaszték: Az előszezonban több ingatlan kerül a piacra, így a vevőknek nagyobb a választék.
- Árcsökkentések: Sok ingatlantulajdonos csökkenti az árakat az előszezonban, hogy vásárlókat vonzzon. Ez lehetővé teszi, hogy kedvezőbb áron vásároljon ingatlant.
- Kevesebb verseny: Az előszezonban a vevők közötti verseny csökken, ami növeli a kívánt ingatlan megszerzésének esélyét.4. Több idő a döntés meghozatalára: Az előszezonban a vevőknek több idejük van arra, hogy megalapozott döntést hozzanak, mivel nem kell sietni az érdeklődők nagy száma miatt.
- Alaposabb vizsgálat lehetősége: Az ingatlanvásárlás komoly döntés, amely gondos átvilágítást igényel. Az alacsony szezonban a vevőknek több idejük van az ingatlan megtekintésére, a dokumentumok tanulmányozására és a tranzakció egyéb fontos szempontjainak tanulmányozására.
- Könnyebb tárgyalni: Az ingatlanok iránti alacsonyabb kereslet az előszezonban segíthet alacsonyabb árat vagy egyéb feltételeket kialkudni. Az eladók hajlamosabbak lehetnek arra, hogy engedményeket tegyenek ingatlanuk eladása érdekében.
- Több figyelmet az ingatlanügynöktől: Az alacsony szezonban az ingatlanközvetítőknek kevesebb ügyfele van, így több időt és figyelmet tudnak Önnek szentelni.
- Lehetőség egy ingatlan értékének meghatározására a "szezonon kívüli időszakban".: Ha egy ingatlant a szezonon kívül vásárol, különösen, ha az egy üdülőingatlan, lehetősége van felmérni, hogyan néz ki és hogyan működik az ingatlan a szezonon kívül.
- Rugalmasabb jelzálogfeltételek: A bankok és más hitelintézetek az alacsony szezonban rugalmasabb jelzáloghitel feltételeket kínálhatnak az ingatlanvásárlás ösztönzése érdekében.
- A kapcsolódó szolgáltatások költségeinek csökkentése: Az alacsony szezonban nemcsak az ingatlanok árai csökkenhetnek, hanem a kapcsolódó szolgáltatásoké is, mint például a biztosítás, jogi segítségnyújtás, ingatlanértékelés stb.
Árcsökkentések és különleges ajánlatok
A thaiföldi előszezonban számos különleges ajánlatot és kedvezményt találhat az ingatlanokra. Ezek lehetnek új épületekre vonatkozó kedvezmények, halasztott fizetési ajánlatok vagy akár kamatmentes részletfizetés. Ugyanakkor az ingatlanok minősége magas szinten marad, és az árak sokkal megfizethetőbbé válnak.
"Az alacsony szezonban történő ingatlanvásárlás nagyszerű lehetőség arra, hogy pénzt takarítson meg, és megfizethető áron minőségi szállást vásároljon." Az előszezonban is számos szálloda és üdülőhely kínál különleges csomagokat az utazóknak, amelyek tartalmazzák a szállást, az étkezést és némi szórakozást. Ezeknek a csomagoknak az árai akár 50%-tal is csökkenhetnek a normál árhoz képest. Például egy egyhetes tartózkodás egy négycsillagos szállodában két személy részére mindössze 500 dollárba kerülhet, reggelivel és transzferrel együtt.
Az autó- vagy motorbérlés is olcsóbb lehet az előszezonban. Sok cég akár 30% kedvezményt is kínál a járműbérlésre. Ez nagyszerű lehetőség lehet arra, hogy Thaiföldön egyedül utazzon.
Az előszezonban a kirándulásokon és tevékenységeken is találhat kedvezményeket. Például a híres vidámparkok vagy búvártúrák látogatása személyenként 30 és 50 dollár közötti áron is elérhető.
Ajánlások az előszezonban történő vásárláshoz
Ha úgy dönt, hogy megvásárolja ingatlan Thaiföldön az előszezonban, íme néhány ajánlás, hogy a lehető legtöbbet hozza ki belőle:
| Szám | Ajánlás | Leírás |
|---|---|---|
| 1 | Tanulmányozza a piacot | Vásárlás előtt fontos, hogy kutassa fel a thaiföldi ingatlanpiacot, hogy megértse, milyen árak tisztességesek, és mire számíthat az előszezonban. |
| 2 | Vegye igénybe szakemberek szolgáltatásait | A megbízható ingatlanügynökkel való együttműködés segíthet a legjobb ajánlatok megtalálásában és a lehetséges buktatók elkerülésében. |
| 3 | Szánjon rá időt | Az előszezonban nagyobb a választék, így van ideje alaposan választani és megalapozott döntést hozni. |
| 4 | Mérlegelje a különböző lehetőségeket | Előfordulhat, hogy az előszezonban olyan ajánlatokat kínálnak, amelyek a főszezonban nem voltak elérhetők. Például tengerre néző villák vagy lakások, amelyek általában gyorsan elfogynak. |
| 5 | Alku | Az alacsony szezonban az eladók hajlandóak lehetnek nagyobb ajánlatot tenni annak érdekében, hogy gyorsabban eladják az ingatlant. Ezzel több tíz-, ha nem százezer dollárt takaríthat meg. |
| 6 | Ellenőrizze a papírokat | Győződjön meg arról, hogy az összes tulajdoni dokumentum rendben van, és nincsenek jogi problémák, amelyek a jövőben felmerülhetnek. |
| 7 | Tervezzen előre | Ha bérbeadásra szánt ingatlant tervez vásárolni, vegye figyelembe, hogy az alacsony szezonban kisebb a kereslet a lakások iránt. Ezért eltarthat egy ideig, amíg bérlőket talál. |
| 8 | Látogassa meg a létesítményeket a valóságban | A fényképek csalókaak lehetnek, ezért mindig érdemes személyesen is meglátogatni az Önt érdeklő helyszíneket, hogy saját szemével láthassa a dolgokat. |
| 9 | Készüljön fel a váratlan költségekre | Magának az ingatlannak a költségén kívül vegye figyelembe a biztosítási, adó-, kezelési és karbantartási költségeket is. Ez a teljes vételárat 10% és 40% között növelheti. |
| 10 | Ismerje meg az igényeit | Vásárlás előtt döntse el, hogy az ingatlanra bérbeadásra, üdülésre vagy állandó lakhatásra van-e szüksége. Ez segít kiválasztani a legmegfelelőbb lehetőséget. |
Pénzügyi előnyök és befektetési lehetőségek
Ingatlanvásárlás Thaiföldön az előszezonban nemcsak nyereséges, hanem ígéretes befektetési döntés is lehet. Először is, az alacsonyabb árak lehetővé teszik, hogy kedvezőbb áron vásároljon ingatlant, ami hosszú távon jó nyereséget hozhat a későbbi értékesítés vagy bérbeadás során. Másodszor, a thaiföldi ingatlan stabil és megbízható eszköz, amely nagyszerű kiegészítője lehet befektetési portfóliójának.
Érdemes figyelembe venni, hogy ingatlanárak Thaiföldön $30 000 és több millió dollár között mozog, a helytől, a területtől, a kényelmi szinttől és egyéb paraméterektől függően. Például egy pattayai stúdiólakás ára $50,000 körül lehet, míg egy phuketi luxusvilla $1-2 millióba kerülhet.
Ezen túlmenően, ha Thaiföldön vásárol egy ingatlant, más költségeket is figyelembe kell venni, mint például az adók és illetékek, amelyek akár az ingatlan értékének 10%-jét is elérhetik. Érdemes figyelembe venni az ingatlan fenntartási költségeit is, amelyek az ingatlan típusától és komfortfokozatától függően évi $500-tól $2000-ig terjedhetnek.
Mindent egybevetve, az ingatlanvásárlás Thaiföldön nagyszerű befektetés lehet, amely nemcsak pénzt takarít meg, hanem állandó jövedelmet is hoz bérleti díj vagy egy későbbi eladásból származó nyereség formájában.
"Az alacsony szezonban történő ingatlanvásárlás nem csak megtakarítási lehetőség, hanem remek befektetési lehetőség is."
Fontos megjegyezni, hogy ingatlanvásárláskor nemcsak az árat, hanem más tényezőket is figyelembe kell venni, mint például az elhelyezkedés, az infrastruktúra és az értéknövekedési potenciál.
Az előszezon Thaiföldön egyedülálló lehetőségeket kínál az ingatlanvásárlásra. Az ingatlanok széles választéka, az árcsökkentések és a különleges ajánlatok különösen vonzóvá teszik ezt az időszakot a befektetők és a külföldön ingatlant vásárolni szándékozók számára.
Ha követi ajánlásainkat, maximalizálhatja az előszezonban történő vásárlásból származó előnyöket, és olyan befektetést hozhat létre, amely hosszú éveken át hasznot és jövedelmet biztosít.
Ne felejtse el, hogy fontos, hogy szakmai tanácsot kérjen, és alapos kutatást végezzen, mielőtt vásárlási döntést hoz.
Az alacsony szezon Thaiföldön egyedülálló lehetőséget kínálhat arra, hogy a kereslet csökkenése miatt kedvező áron vásároljon ingatlant.
Fel kell mérni a lehetséges kockázatokat, az ingatlan minőségét, a tranzakció jogi vonatkozásait és a jövőbeli bérbeadás vagy értékesítés lehetőségeit.
Thaiföld különböző régiói különböző lehetőségeket kínálnak, de a népszerű célpontok közé tartozik Phuket, Pattaya és Ko Samui.
Tanácsos alapos piacelemzést végezni, tanácsot kérni a szakképzett ügynököktől, és felkészülni az eladókkal való tárgyalásra.
Fontos, hogy alaposan ellenőrizze az ügylet jogi tisztaságát, tanulmányozza az objektum történetét, és vegye igénybe tapasztalt ügyvédek és ügynökök segítségét.
Ajánlott hírek
