Lakóparki élet Bangkokban: A városi ingatlanok előnyei és hátrányai.

A bangkoki társasházi élet nem csupán egy lakhatási lehetőség, hanem egy egész kultúra, amely a helyiek és a külföldiek számára egyaránt vonzó. Az élettel, energiával és lehetőségekkel teli metropolisz egyedülálló előnyöket kínál, amelyek különösen vonzóvá teszik a társasházi életet. De mint minden érmének, ennek a választásnak is van árnyoldala. Ebben a cikkben megnézzük a bangkoki társasházi élet előnyeit és hátrányait, és tippeket osztunk meg a megfelelő szállás kiválasztásához.

Rövid áttekintés a bangkoki életről:

• Modern felszereltség és magas életszínvonal.
• Központi helyen, a város szívében található.
• Biztonság és kényelem.
• Korlátozott hely és magas lakhatási költségek.
• Zajjal és szomszédokkal kapcsolatos problémák.

Most merüljünk el a bangkoki városi ingatlanok világába, és bontjuk le a társasházi élet főbb aspektusait.

A bangkoki városi élet legfontosabb aspektusai

Ha úgy dönt, hogy egy bangkoki társasházban lakik, olyan egyedülálló életstílushoz juthat, amely a modern kényelmet a nagyváros dinamikus légkörével ötvözi. Nézzük meg közelebbről azokat az előnyöket, amelyek miatt ez a választás olyan népszerű.

Az előnyök a társasházi élet Bangkokban

Modern kényelem
Képzelje el, hogy reggel felébred, és lesétál a medence padlójára, hogy munka előtt felfrissüljön. A legtöbb társasházban nemcsak medencék, hanem fitneszközpontok, rekreációs területek és néha még gyógyfürdők is vannak. Az egyik népszerű Sukhumviton található társasház például egy beltéri medencét kínál lakóinak, ahonnan panorámás kilátás nyílik a városra, valamint egy teljesen felszerelt edzőtermet. Ez nem csak kényelmes - ez egy életstílus.

Központi elhelyezkedés
Egy másik nagy előnye a legtöbb társasház központi elhelyezkedése. Az üzleti negyedek, bevásárlóközpontok és éttermek néhány perc alatt könnyen elérhetők. Ha például a Silom negyedben lakik, sétatávolságra van olyan híres helyektől, mint a Silom Complex és a Bangkok City Centre. Ez azt jelenti, hogy időt takaríthat meg az utazással, és jobban élvezheti az életet.

Biztonság
A biztonság mindig elsődleges fontosságú, különösen egy nagyvárosban. A legtöbb bangkoki társasházban 24 órás biztonságot, CCTV-t és bekerített területeket kínálnak. Emlékszem, hogy egyik nap késő este hazaérve a bejáratnál a biztonsági őr név szerint üdvözölt. Ez olyan biztonságérzetet és kényelmet teremtett, amit nehéz túlbecsülni.

Infrastruktúra
Az infrastruktúráról sem szabad megfeledkezni. A közlekedéshez való könnyű hozzáférés óriási előny. Bangkok jól kiépített metró- és BTS-hálózattal rendelkezik, ami lehetővé teszi a gyors közlekedést a városban. Ha például egy BTS-állomás közelében lévő társasházban lakik, percek alatt eljuthat olyan népszerű helyekre, mint a Chatuchak vagy a Khaosan Road. Ez sokkal könnyebbé és teljesebbé teszi az életet.

Kevesebb felelősség a karbantartásért
A társasházban élés kevesebb felelősséget jelent a karbantartás és a javítás terén is. A kezelőtársaság gondoskodik az épület karbantartásával kapcsolatos összes problémáról, így Ön fontosabb dolgokra, például a munkára vagy a hobbijára koncentrálhat. Megnyugodhat abban a tudatban, hogy bármilyen vízvezeték- vagy elektromos problémát gyorsan és hatékonyan elintéznek.

Magas életszínvonal

És természetesen nem hagyhatjuk ki a magas életszínvonalat sem. A modern társasházak olyan kényelmet és presztízst kínálnak, amely a világ minden tájáról vonzza az embereket. Emlékszem, egyszer meghívtam barátaimat az új társasházamba egy partira. A teraszról élveztük a naplementére nyíló kilátást, és igazán szerencsésnek éreztem magam. Ez az életszínvonal nem csak egy lakóhely, hanem életstílus.

Most, hogy lefedtük az előnyöket, térjünk át a bangkoki társasházi élet hátrányaira.

A hátrányai társasházi élet Bangkokban

Minden előnye ellenére, a bangkoki társasházban élésnek vannak hátrányai is, amelyekkel tisztában kell lennie, mielőtt döntést hozna. Vessünk egy pillantást a főbb hátrányokra, amelyek befolyásolhatják a döntését.

Magas lakhatási költségek
Az egyik legnyilvánvalóbb hátrány a magas lakhatási költségek. Bangkok központjában a társasházi lakások árai csillagászati összegeket is elérhetnek. Például egy egyszobás lakás egy előkelő környéken havi 10 000 és 20 000 baht közötti összegbe kerülhet. Sokak számára ez ijesztő összeg lehet, különösen, ha csak most kezdenek a városban élni.

Korlátozott területek
Egy másik dolog, amit figyelembe kell venni, az a rendelkezésre álló korlátozott hely. A legtöbb társasház kevesebb lakóterületet kínál, mint a magánlakások. Előfordulhat, hogy olyan helyzetbe kerül, hogy egyszerűen nincs elég hely a holmijának tárolására vagy a kényelmes élethez. Én magam is egy kis társasházban élek, és néha kissé szűkösnek érzem magam, különösen, ha vendégek jönnek át.

Zaj és nyüzsgés
Bangkok egy olyan város, amely soha nem alszik. A zaj és a nyüzsgés problémát jelenthet, különösen, ha a társasház a forgalmas utcák vagy bevásárlóközpontok közelében van. Emlékszem, hogy a beköltözés utáni első héten nem tudtam aludni az utcáról érkező zajok miatt. Bár idővel hozzászoktam, komoly problémát jelenthet azoknak, akiknek fontos a nyugalom és a csend.

Szabályok és korlátozások
A társasházban élés szigorú szabályok és korlátozások betartását is jelentheti. Sok társasház például tiltja a háziállatok tartását, vagy korlátozásokat vezet be a felújításokra és a belső átalakításokra vonatkozóan. Ez eléggé frusztráló lehet, különösen, ha szeretné otthonosabbá és személyre szabottabbá tenni a teret.

Szomszédok
És végül a szomszédok. Bár a legtöbb ember békésen él, mindig találkozhatunk zajos vagy zavaró szomszédokkal. Hallottam már történeteket olyan szomszédokról, akik kora reggelig tartó partikat rendeztek, és nem törődtek másokkal. Ez súlyosan elronthatja a társasházi élményt, és akár konfliktusokhoz is vezethet.

Most, hogy lebontottuk a társasházi élet előnyeit és hátrányait, vessünk egy pillantást a bangkoki társasházi piacra. Mik a jelenlegi trendek és lakásárak ebben a vibráló városban?

A bangkoki társasházi piac

Amikor a bangkoki társasházi piacról van szó, fontos felismerni, hogy az folyamatosan fejlődik és változik. Évről évre egyre több külföldi és helyi lakos választja a társasházakat, mint kényelmes és modern szálláshelyet. Nézzük meg közelebbről az aktuális trendeket, az árakat és a népszerű környékeket.

Jelenlegi tendenciák

Az elmúlt években jelentősen megnőtt a társasházak iránti kereslet. Ez annak köszönhető, hogy egyre több külföldi érkezik Bangkokba dolgozni, valamint egyre nagyobb az érdeklődés az ingatlanbefektetések iránt. Sok befektető jövedelmező befektetésnek tekinti a társasházi lakások vásárlását, különösen Thaiföld növekvő gazdasága miatt. Az új projektek iránti kereslet például 2023-ban 15%-tel nőtt, ami azt jelzi, hogy az ingatlanpiac továbbra is vonzó.

Árak és elérhetőség

Ami az árakat illeti, azok a környéktől függően változnak. Bangkok központi részein, mint például Sukhumvit vagy Silom, az átlagos négyzetméterár elérheti a 150 000 bahtot vagy annál is többet. Míg a távolabbi területeken, mint például Bangna vagy Latkruban, az árak sokkal alacsonyabbak lehetnek, körülbelül 70 000 baht négyzetméterenként. Ez lehetőséget teremt a választásra, a költségvetéstől és a preferenciáktól függően.

EDGE CENTRAL PATTAYA

$123,000-től

Central Pattaya, Pattaya, Thaiföld

ZENSIRI MIDTOWN VILLÁK

$490,000-től

Central Pattaya, Pattaya, Thaiföld

ÁRKÁDIA MILLENNIUM TORONY

az $82 036-tól

Central Pattaya, Pattaya, Thaiföld

A RIVIÉRA WONGAMAT

az $142 553-tól

Észak-Pattaya, Thaiföld

A KORALL PATTAYA

$65 300-tól

Észak-Pattaya, Thaiföld

ONCE PATTAYA

az $104 380-tól

Észak-Pattaya, Thaiföld

Népszerű városrészek

Ha társasházi lakás vásárlásán vagy bérlésén gondolkodik, számos népszerű környék van, amelyet érdemes figyelembe venni:

• Sukhumvit - Éttermeiről, bevásárlási lehetőségeiről és éjszakai életéről ismert. Tökéletes hely azok számára, akik az események középpontjában szeretnének lenni.
• Silom - üzleti központ, ahol irodák és pénzintézetek koncentrálódnak. Kiváló választás az üzleti életben dolgozó szakemberek számára.
• Terület - egy csendesebb környék, amely vonzza a családokat és a nyugodtabb légkört keresőket.
• Chatuchak - híres piacáról ismert, amely a helyieket és a turistákat egyaránt vonzza.

Mindegyik környéknek megvannak az előnyei és hátrányai, ezért fontos, hogy figyelembe vegye a preferenciáit és az életstílusát, amikor kiválasztja, hol szeretne élni.

Most, hogy rendeztük a bangkoki társasházi piacot, térjünk rá arra, hogyan válasszuk ki a megfelelő társasházi lakást magunknak, figyelembe véve az összes fontos szempontot.

Hogyan válasszunk egy társasházi lakást Bangkokban

A bangkoki társasház kiválasztása nem csak a költségvetés kérdése, hanem fontos lépés, amely hatással lesz az életminőségére. A helyes választáshoz számos kulcsfontosságú tényezőt kell figyelembe venni. Vegyük sorra, mire érdemes odafigyelni.

Kiválasztási kritériumok

1. Helyszín
   Az első dolog, amit figyelembe kell venni, a helyszín. Gondolja át, hol fogja a legtöbb időt tölteni: dolgozik, tanul vagy szórakozik. Ha a központban dolgozol, akkor a Sukhumvit vagy a Silom lehet a legmegfelelőbb. Ha a csendesebb légkört kedveli, fontolja meg az olyan környékeket, mint az Area vagy a Latkruban.
2. Infrastruktúra
   Ellenőrizze a kiválasztott környék infrastruktúráját. Az üzletek, éttermek, kávézók és egészségügyi létesítmények elérhetősége nagyban megkönnyítheti az életét. Nézze meg a tömegközlekedés elérhetőségét is. Például, ha van egy BTS- vagy metróállomás az otthona közelében, sok utazási időt takaríthat meg.
3. Felszereltség
   A különböző társasházak különböző kényelmi szolgáltatásokat kínálnak. Ha fontos Önnek a fitneszközpont, az úszómedence vagy a grillezőhely, győződjön meg róla, hogy a kiválasztott társasház kínálja-e ezeket a szolgáltatásokat. Én például nem tudom elképzelni az életemet a reggeli kocogás nélkül az edzőteremben, így ez volt az egyik döntő tényező a társasház kiválasztásakor.
4. Ár
   Határozza meg a költségvetését, és tartsa magát hozzá. Ne feledje, hogy ne csak a bérleti díjat vegye figyelembe, hanem az olyan járulékos költségeket is, mint a közüzemi és karbantartási díjak. Fontos tisztában lenni azzal, hogy a fenntartási költségek egyes társasházakban nagymértékben eltérhetnek. Én például találkoztam már olyan helyzettel, amikor egy látszólag olcsó társasházról kiderült, hogy magasak a közüzemi számlák.

Ajánlások külföldieknek

Ha Ön külföldön él, van néhány dolog, amit figyelembe kell vennie az otthon kiválasztásakor. Például győződjön meg arról, hogy a társasház alkalmas-e külföldi állampolgárok számára. Egyes komplexumok korlátozhatják az ingatlanok külföldieknek történő bérbeadását vagy eladását. A nyelvi akadályokra is fontos odafigyelni: az angolul beszélő személyzet nagy előny lehet.

Jogi szempontok

Ne felejtse el megismerni a jogi szempontok társasházi lakás vásárlása vagy bérlése Thaiföldön. Fontos, hogy megértse, milyen dokumentumokra lesz szüksége, valamint a bérlés vagy vásárlás feltételeit. Külföldiek például legfeljebb 49% egységet birtokolhatnak egyetlen társasházban. A legjobb, ha ügyvéddel vagy ingatlanügynökkel konzultál, hogy elkerülje a kellemetlen helyzeteket.

Most, hogy tudja, hogyan válasszon egy társasházi lakás Bangkokban, nézzük meg a társasházi alternatívákat és más lakhatási lehetőségeket, amelyek megfelelőek lehetnek az Ön számára.

A társasházak alternatívái: melyiket válasszuk?

A lakhatási lehetőségek Bangkokban nem csak a társasházakra korlátozódnak. Számos alternatíva létezik, amelyek életstílusától, költségvetésétől és preferenciáitól függően megfelelnek Önnek. Vessünk egy pillantást a főbb lehetőségekre.

Magánházak

A magánházak nagyszerű alternatívát jelenthetnek azok számára, akik több helyet és magánéletet keresnek. Általában nagyobb tereket kínálnak, ami ideális családok vagy olyan emberek számára, akiknek több helyre van szükségük a munkához és a pihenéshez. Lathcrooban területén például hangulatos otthonokat találhat kis kerttel és parkolóhelyekkel. Azonban tisztában kell lennie azzal, hogy egy magánlakásban élve nagyobb felelősséggel járhat a karbantartás és a javítás, ami nem mindig kényelmes.

Lakások bérlése

Ha még nem áll készen a vásárlásra, a lakásbérlés okos megoldás lehet. Ez lehetővé teszi, hogy megkóstolja az életet Bangkok különböző területein, mielőtt úgy dönt, hogy ingatlant vásárol. A bérlakások gyakran megfizethetőbbek a társasházakhoz képest, különösen a kevésbé központi területeken. Például az olyan városrészekben, mint Ratchada vagy Huay Kwan, jó lehetőségeket találhat elfogadható áron, anélkül, hogy a kényelem feláldozná.

Városi házak és ikerházak

A társasházak és a duplexek középső lehetőséget jelenthetnek a társasházi lakás és a magánlakás között. Általában több helyet kínálnak, mint a hagyományos társasházi lakások, és saját kis udvarral vagy terasszal rendelkezhetnek. Ez remek választás azoknak, akik több magánéletre vágynak, de még nem állnak készen egy magánlakás teljes felelősségére. Az olyan városrészekben, mint Phra Khanong vagy Bang Na, sok modern sorházat találhat, amelyek tökéletesek a bangkoki élethez.

Következtetés

A bangkoki társasházban élésnek megvannak az előnyei és hátrányai. Egyrészt hozzáférhet a modern kényelemhez, a biztonsághoz és a központi elhelyezkedéshez. Másrészt a magas árak, a korlátozott hely és a zaj komoly hátrányt jelenthetnek.

Ha azt tervezi, hogy vesz vagy bérel egy ingatlant Bangkok, fontos, hogy gondosan mérlegelni az előnyöket és hátrányokat, és figyelembe veszi a személyes preferenciák és a költségvetés. Ne habozzon szakmai segítséget kérni a helyes választáshoz.

Ha még kérdése van, vagy tanácsot szeretne kapni a lakóhely kiválasztásával kapcsolatban, forduljon hozzánk bizalommal. Mindig készen állunk arra, hogy segítsünk megtalálni a tökéletes helyet, ahol élhet Bangkokban!