Kyrenia, Korshiyaka utca, Özyalçin 192 épületegyüttesPark Heights Square 1, Dubaj, Egyesült Arab Emírségek69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, PhuketGrand condo 7, Chroy Changvar, Phnom PenhJl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, IndonéziaBatumi, Sherif Khimshiashvili str. 1Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235SPb, Naberezhnaya reka moyka 36, iroda. 18C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, SpanyolországMagyarország, Budapest, Merleg St. 12Pulawska Street 17, Varsó10b Trg Dara Petkovića, Tivat, MontenegróJacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu DhabiBelgrád, Vidovdanska 3, lokal 2Kazahsztán, Asztana, 14 A Turkestan str.Jacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu Dhabi277 Cityview Drive, 16-os egység Vaughan, Ontario.Zanzibar TZ, 2303, Tanzánia
HU 
RU 
EN 
DE 
PL 
NL 
ES 
FR 
IT 
TR 
AR 
ZH 
UK 
CS 
PT 
SV 
FI 
DA 
NB 
ET 
LV 
LT 
RO 
BG 
SL 
Az elmúlt években. Grúzia és az Egyesült Arab Emírségek a jövedelmező ingatlanbefektetési lehetőségeket kereső befektetők térképének kulcsfontosságú pontjaivá váltak. Ezek az országok egyedülálló gazdasági feltételeik, kedvező befektetési klímájuk és változatos jövedelemszerzési lehetőségeik miatt vonzzák a figyelmet. De hol kifizetődőbb ingatlant vásárolni - a napsütötte Grúziában vagy a fényűző Emirátusokban? Ebben a cikkben megvizsgáljuk azokat a főbb szempontokat, amelyek segítenek a befektetőknek a helyes választás meghozatalában.
A grúziai és az Egyesült Arab Emírségek ingatlanpiacának elemzése
Ami az ingatlanokat illeti, Grúzia és az Egyesült Arab Emírségek két nagyon különböző világ, és mindkettő egyedi lehetőségeket kínál a befektetők számára. Nézzük meg, hogyan alakul az ingatlanpiac ezekben az országokban.
Grúzia: Tbiliszi és Batumi
Grúzia továbbra is megnyeri a befektetők szívét nyitottsága és könnyű üzletkötési lehetőségei miatt. TbilisziAz ország fővárosa vonzza azokat, akik a régi világ báját és a modern kényelmet keresik. Az átlagos négyzetméterenkénti ár itt kb. 900-1200 euróami sok befektető számára megfizethetővé teszi. BatumiA Fekete-tenger partvidéke egyre népszerűbb a turisták és a befektetők körében, köszönhetően az enyhe éghajlatnak és a fejlődő infrastruktúrának. Az itteni lakásárak a 700-1000 euró négyzetméterenként.
Érdekes módon a kereslet a Grúziai ingatlan aktívan támogatják a külföldiek, köztük a FÁK-országokból és Európából érkezők. A gazdasági stabilitás és a turizmus növekedése hozzájárul a pozitív értékesítési dinamikához, valamint az ingatlanértékek növekedési kilátásaihoz.
Egyesült Arab Emírségek: Dubai és Abu Dhabi
Dubai - a luxus és az innováció szimbóluma. Itt a négyzetméterenkénti költség elérheti a 4000-6000 euróKülönösen az olyan előkelő városrészekben, mint a Dubai Marina vagy a Jumeirah Palm. Abu Dhabi, az Egyesült Arab Emírségek fővárosa, valamivel alacsonyabb árakat kínál, amelyek a következőktől kezdődnek 3000 euró négyzetméterenként. Nagy kereslet a UAE ingatlan a stabil gazdaság és a vonzó üzleti feltételek miatt.
Az Egyesült Arab Emírségek ingatlanpiacát aktívan támogatják a külföldi befektetések, így az egyik legdinamikusabb a világon. A politikai stabilitás és a fejlett infrastruktúra kulcsszerepet játszik a magas szintű kereslet fenntartásában.
A külső tényezők hatása
Az ingatlanpiac mindkét országban érzékeny a külső tényezőkre. Grúziában elsősorban a turizmus és a gazdasági reformok vonzanak egyre több külföldit. Az Egyesült Arab Emírségekben az olaj- és gázipar, valamint a világgazdasági trendek játszanak fontos szerepet. Mindkét ország azonban folyamatos növekedést és vonzó kilátásokat mutat a befektetők számára, ami érdekes befektetési célponttá teszi őket.
Az ingatlanbefektetés kulcstényezőinek összehasonlítása
Az ingatlanbefektetés nem csak arról szól, hogy két ország között kell választani, hanem számos olyan tényezőt is figyelembe kell venni, amelyek befolyásolhatják a hozamot és a kényelmet. Hasonlítsuk össze a grúziai és az Egyesült Arab Emírségekbeli ingatlanbefektetések legfontosabb szempontjait.
Az ingatlanbefektetések összehasonlítása: Grúzia vs. Egyesült Arab Emírségek
| Tényező | Grúzia (Tbiliszi, Batumi) | Egyesült Arab Emírségek (Dubai, Abu Dhabi) |
|---|---|---|
| Ár 1 négyzetméterenként, átlagosan | 900-1200 euró (Tbiliszi), 700+ euró (Batumi) | 4000-6000 euró (Dubai) |
| Hivatalossá tétel | Könnyű vásárlás, külföldiek számára is elérhető | Csak bizonyos területeken elérhető, gyakran lickhold |
| Adó a vásárláskor | ~1% a költségekből | Nincs, de vannak adminisztrációs díjak |
| Birtoklási adó, évente | Távollét | Nincs, de szolgáltatási díjakat lehet felszámítani |
| Visszatérítés | 10-14 éves korig | 12-18 éves korig |
| Bérleti díj naponta, átlagosan | 40-70 euró | 100-200 euró |
| Éves nyereség, átlagosan | 5-8% | 6-10% |
| Éves turisztikai növekedés | +7-10% (aktív turizmusfejlesztés) | +5-8% (nemzetközi eseményektől függően) |
| Ingatlanárak növekedése, évente | 5-7% | 3-5% (volatilis piac) |
Az Egyesült Arab Emírségek presztízs ingatlanjaival, magas hozamával és adómentességével vonzza a befektetőket, de nagy befektetéseket igényel, és bonyolultabbak a vásárlási szabályok. Grúzia ezzel szemben megfizethető árakat, könnyű tulajdonszerzést és magas bérleti hozamokat kínál, különösen a turisztikai területeken.
Árnyalatok lakásvásárláskor
Az ingatlanvásárlás komoly lépés, különösen, ha külföldi ingatlanról van szó. Fontos, hogy minden árnyalatot figyelembe vegyünk, hogy elkerüljük a kellemetlen meglepetéseket. Nézzük meg, mi a helyzet a grúziai és az Egyesült Arab Emírségekben történő ingatlanvásárlással.
A tranzakciós folyamat
В Georgia A külföldiek ingatlanvásárlási folyamata rendkívül egyszerű és átlátható. A tranzakciót közjegyzőn keresztül kell lebonyolítani, és az egész folyamat legfeljebb néhány napot vesz igénybe. A vevőnek be kell mutatnia útlevelét, és szükség esetén a külföldről származó pénzeszközök átutalását. A bejegyzés költségei általában nem haladják meg 1% az ingatlan értékéből.
В UAE a folyamat bonyolultabb, és regisztrált ingatlanügynök és jogi tanácsadó bevonását igényli. A vásárlás több hetet is igénybe vehet, mivel a helyi hatóságok jóváhagyására és a földhivatalnál történő bejegyzésre van szükség. A nyilvántartásba vétel költségei elérhetik a 2-3% az objektum értékének értéke.
Milyen dokumentumokra van szükség a külföldiek számára
В Georgia minden egyszerű: útlevél, adásvételi szerződés és fizetési bizonylat. В UAE több dokumentumra lesz szükség, többek között útlevélre, vízumra, adásvételi szerződésre, valamint a fizetési képesség igazolására és néha ajánlólevelekre.
Fő kockázatok vásárláskor
В Georgia A fő kockázatot a megbízhatatlan fejlesztő kiválasztása jelenti. Ezért fontos, hogy ellenőrizze a cég hírnevét, és lehetőleg megbízható ügynökségekkel dolgozzon. В UAE a jogszabályok és a birtoklási feltételek esetleges változásával kapcsolatos kockázatok, amelyek befolyásolhatják a tulajdonjogokat.
Fizetési rendszerek
В Georgia a fejlesztők gyakran kínálnak rugalmas fizetési feltételeket, beleértve a 2-3 évig tartó, kamatmentes részletfizetést is. Ez sok befektető számára megfizethetőbbé teszi a vásárlást. В UAE A részletfizetési konstrukciók szintén gyakoriak, de gyakran további feltételek és kamatok kísérik őket. Jelzáloghitelek is rendelkezésre állnak, de alapos hitelképesség-ellenőrzést igényelnek.
A grúziai és az Egyesült Arab Emírségek ingatlanpiacának hasonlóságai és sajátosságai
Ami az ingatlanokat illeti, Grúzia és az Egyesült Arab Emírségek két egyedi piac, mindegyiknek megvannak a maga sajátosságai és előnyei. Nézzük meg, miben hasonlítanak, és melyek az alapvető különbségek.
Hasonlóságok
Mindkét ország aktívan vonzza a külföldi befektetőket azzal, hogy vonzó feltételeket kínál az ingatlanvásárláshoz. Georgia и UAE igyekeznek kedvező befektetési környezetet teremteni, ami viszonylag egyszerű eljárásokban és bérleti díjbevételi lehetőségekben nyilvánul meg. Mindkét országban egyre nagyobb az érdeklődés a külföldiek részéről, ami támogatja a stabil lakáskeresletet.
Elvi különbségek
Georgia a megfizethető ingatlanárak és a könnyű megvásárolhatóság jellemzi. Itt jelentős korlátozások nélkül válhat teljes értékű ingatlantulajdonossá. Ez a tényező teszi vonzóvá Grúziát a növekedési kilátásokkal rendelkező, költséghatékony befektetéseket kereső befektetők számára. Ugyanakkor, UAE luxusabb piacot kínál, magas ingatlanárakkal. Itt a külföldiek csak a kijelölt területeken és gyakran szabad tulajdonban vásárolhatnak lakást, ami további jogi tanácsadást igényel.
Az állam szerepe az ingatlanpiac szabályozásában
В Georgia az állam aktívan támogatja az ingatlanpiac fejlődését az infrastruktúra javítását és a turisták vonzását célzó programok bevezetésével. Ez hozzájárul a stabil árnövekedéshez és növeli a régió vonzerejét a befektetők számára. UAEEzzel szemben ezek az országok szigorú szabályozási politikájukról ismertek. Az állam aktívan ellenőrzi az ingatlanfejlesztést és a piac alakulását, ami biztosítja a magas minőségi és biztonsági normákat, de váratlan jogszabályi változásokhoz is vezethet.
Rövid és hosszú távú lízingek hozama
Az ingatlanbefektetés nem csak egy vásárlás, hanem egy lehetőség arra is, hogy stabil jövedelemhez jusson. Nézzük meg, milyen kilátásokat kínál Grúzia és az Egyesült Arab Emírségek a bérlakások tekintetében, legyen szó rövid vagy hosszú távú bérletről.
Grúzia: Tbiliszi és Batumi
В Tbiliszi и Batumi a bérlés egyre népszerűbb a turisták és az ideiglenesen itt tartózkodók körében. A fővárosban az átlagos bérleti hozam elérheti a 5-7% p.a.ami vonzóvá teszi a befektetők számára. BatumiÜdülőhelyi légkörével még magasabb hozamot kínál, még nagyobb nyereségességet érve el, elérve a 8-10% p.a. szezonban. Ez annak köszönhető, hogy a nyári hónapokban, amikor a turisták aktívan látogatják a tengerpartot, nagy a kereslet a rövid távú bérlés iránt.
Egyesült Arab Emírségek: Dubai és Abu Dhabi
Dubai и Abu Dhabi jól fejlett bérleti infrastruktúrájukról ismertek. Dubaiban a bérleti hozamok akár a következő szintre is emelkedhetnek 6-8% p.a.különösen az olyan előkelő városrészekben, mint Dubai Marina. Abu Dhabi stabil jövedelmet is kínál, amely a 5-7% p.a.. A magas szolgáltatási színvonal és a turisták és üzletemberek egész évben tartó áramlása miatt a bérleti díjak iránti kereslet magas.
Milyen bérleti formátumok népszerűek
В Georgia Mind a turistáknak szóló rövid távú bérletek, mind a diákok és a külföldieknek szóló hosszú távú bérletek népszerűek. В UAE Mindkét formátumra van kereslet, de a rövid távú bérbeadás különösen népszerű a turisták és az üzleti utazók körében, így jövedelmezőbb.
Ingatlan fenntartási költségek és adók
В Georgia Az ingatlan fenntartási költségei viszonylag alacsonyak, és a bérbeadásból származó jövedelmek adója csupán 5%. Ez gazdaságilag életképessé teszi a vagyonkezelést. В UAE A bérbeadásból származó jövedelem után nem kell adót fizetni, azonban további karbantartási és szolgáltatási díjakat kell fizetni, amelyek a környéktől és az ingatlan típusától függően változnak.
Gazdaság és élet Grúziában és az Egyesült Arab Emírségekben
Amikor egy országot választunk ingatlanbefektetés céljára, fontos, hogy ne csak a piacot, hanem az általános életkörülményeket, a gazdaságot és az üzleti lehetőségeket is figyelembe vegyük. Nézzük meg, hogy mi a helyzet Grúziában és az Egyesült Arab Emírségekben.
Megélhetési költségek
Georgia a megfizethető megélhetési költségeiről ismert. Az élelmiszerek, a szolgáltatások és a közüzemi szolgáltatások átlagos költségei itt lényegesen alacsonyabbak az európai normákhoz képest. Például a havi közüzemi költségek Tbilisziben kb. 50-70 euróami vonzóvá teszi a kivándorlók és a befektetők számára. UAEEzzel szemben az olyan városokra, mint Dubai és Abu Dhabi, magasabb árak jellemzőek, különösen az olyan városokban, mint Dubai és Abu Dhabi. Itt a közüzemi költségek elérhetik a 150-200 euró havontaEz a magas életszínvonalnak és a nyújtott szolgáltatások minőségének köszönhető.
A lakosság jövedelmi szintje
В Georgia a lakosság jövedelmi szintje a gazdasági reformoknak és a turizmus fejlődésének köszönhetően fokozatosan emelkedik. Az átlagfizetés Tbilisziben körülbelül 400-600 euró havontaEz lehetővé teszi a helyiek és a külföldiek számára, hogy kényelmesen éljenek és dolgozzanak. UAE magasabb jövedelemszintet kínálnak, különösen a szakképzett szakemberek és az olajiparban dolgozók számára. Az átlagfizetés Dubaiban elérheti az alábbiakat is 3000-4000 euró havontaami vonzóvá teszi a világ minden tájáról érkező szakemberek számára.
Munkahelyek és üzleti lehetőségek
Georgia aktívan fejleszti a kis- és középvállalkozásokat, egyszerű bejegyzési eljárásokat és alacsony adókat kínálva. Ez kedvező feltételeket teremt a vállalkozók és az induló vállalkozások számára. В UAE A gazdaság diverzifikáltabb, és az üzleti lehetőségek széles skálája kínálkozik olyan területeken, mint a pénzügy, a kereskedelem és a technológia. A kormány aktívan támogatja az innovációt és a külföldi befektetéseket, ami vonzóvá teszi az Egyesült Arab Emírségeket a nemzetközi vállalatok számára.
Oktatás és orvostudomány
Amikor egy országot választunk ingatlanbefektetés vagy állandó költözés céljából, az oktatás és az egészségügyi lehetőségek fontos szerepet játszanak. Nézzük meg, mit kínál Grúzia és az Egyesült Arab Emírségek ezeken a területeken.
Oktatás
Georgia aktívan fejleszti oktatási rendszerét, és az oktatási intézmények széles skáláját kínálja az általános iskoláktól az egyetemekig. Tbilisziben és Batumiban nemzetközi iskolák működnek, ahol az oktatás angol nyelven folyik, ami vonzóvá teszi őket a külföldi családok számára. Az állami iskolák ára körülbelül 2000-3000 euró évente. Az ország felsőoktatási intézményei külföldi egyetemekkel is együttműködnek, csereprogramokat és kettős diplomát kínálnak.
UAE az oktatás magas színvonaláról ismertek. Dubai és Abu Dhabi ad otthont a világ vezető egyetemeinek, például a New York Universitynek és a London Business Schoolnak. Ez teszi az Egyesült Arab Emírségeket vonzóvá a világ minden tájáról érkező diákok számára. A nemzetközi iskolák tandíja akár a következő összegeket is elérheti 10 000-20 000 euró éventeEz a magas minőségi és infrastrukturális színvonalnak köszönhető.
Gyógyszer
UAE a világ egyik legfejlettebb egészségügyi rendszerével rendelkezik, a legszínvonalasabb orvosi létesítményekkel és szakemberekkel. Mind az állami, mind a magánklinikák elérhetőek itt, és a szolgáltatások széles skáláját kínálják. Egy szakorvosi konzultáció költségei a következők lehetnek 100-150 euróamely megfelel az ellátás színvonalának és az egészségügyi személyzet képesítésének.
Georgia megfizethető orvosi szolgáltatásokat kínál mind az állami, mind a magánklinikákon. A magánorvosi központok szolgáltatási színvonala megfelel az európai normáknak, és az orvosi rendelés ára a következő összegektől kezdődik 20 euró. Ezáltal a grúziai orvoslás az emberek széles köre számára elérhetővé válik.
Utak és közlekedési infrastruktúra
A közlekedési infrastruktúra fontos szerepet játszik a mindennapi életben, és jelentősen befolyásolhatja az életminőséget és egy ország vonzerejét a befektetők számára. Nézzük meg, milyen feltételeket kínál Grúzia és az Egyesült Arab Emírségek ezen a téren.
A közlekedési rendszer fejlesztése
Georgia aktívan korszerűsíti közlekedési infrastruktúráját a hozzáférhetőség és az utazási kényelem javítása érdekében. Tbiliszi tömegközlekedési rendszerrel rendelkezik, beleértve a buszokat és a metrót is, amelynek viteldíjai kb. 0.30 euró. A legfontosabb városokat buszok és vonatok kötik össze. A nagyobb népességközpontok közötti autópályák jó állapotban vannak, ami kényelmessé teszi az országon belüli utazást.
UAE fejlett közlekedési infrastruktúrájukról ismertek. Dubaiban modern metró, buszjáratok és villamosvonalak biztosítják a hatékony közlekedést a városban. A metrójegyek árai 1 euróA zónától függően. Abu Dhabi kiterjedt tömegközlekedési hálózattal és kiváló autópályákkal is rendelkezik.
Utazás és autóbérlés kényelme
В Georgia Az autóbérlés népszerű módja az utazásnak, különösen a turisták körében. Az autóbérlés költségei a következő összegektől kezdődnek 20 euró napontaEz teszi elérhetővé az utazók számára. A parkolás a városokban általában ingyenes vagy névleges díjba kerül.
В UAE Az autóbérlés is széles körben elterjedt, különösen a külföldiek és a turisták körében. A bérleti díjak itt 30 euró naponta. Dubai és Abu Dhabi rengeteg parkolót kínál, beleértve a földalatti és többszintes parkolókat is, így a városokban kényelmesen lehet közlekedni.
Repülőterek és nemzetközi összeköttetések megközelíthetősége
Georgia büszke tbiliszi és batumi nemzetközi repülőtereire, amelyek az Európából, Ázsiából és a Közel-Keletről érkező járatokat szolgálják ki. Ez jó összeköttetést biztosít más országokkal, és kedvez a turizmus és az üzleti fejlődésnek.
UAE a világ legforgalmasabb és legmodernebb repülőterei közé tartoznak, mint például a dubaji nemzetközi repülőtér és az Abu Dhabi repülőtér. Ezek nemzetközi járatok széles választékát kínálják, így az Egyesült Arab Emírségek fontos közlekedési csomóponttá vált Európa és Ázsia metszéspontjában.
Jogi és adózási sajátosságok
Külföldi ingatlanbefektetés esetén fontos figyelembe venni a jogi és adózási szempontokat, amelyek jelentősen befolyásolhatják az Ön nyereségét és tulajdonjogát. Nézzük meg, milyen sajátosságokat kínál e tekintetben Grúzia és az Egyesült Arab Emírségek.
Az adózás sajátosságai az ingatlanok adásvételénél és eladásánál
В Georgia Az adórendszer egyszerű és átlátható. Ingatlanvásárláskor a külföldiek a következő összegű vagyonszerzési adót fizetnek 1% az objektum értékéről. Az ingatlan eladásakor nem kell tőkenyereségadót fizetni, ha az ingatlan több mint két éve az Ön tulajdonában van, ami vonzóvá teszi Grúziát a hosszú távú befektetések számára.
UAE a befektetőknek nem kell adót fizetniük az ingatlanok adásvételére és eladására, ami különösen vonzóvá teszi a piacot a nagybefektetők számára. Vannak azonban adminisztrációs díjak és illetékek, amelyek összege kb. 2-4% a létesítmény költségeinek a részekéntA régiótól és az ingatlan típusától függően.
A tartózkodási engedélyek és a befektetőknek szóló tartózkodási engedélyek típusai
Georgia lehetőséget biztosít a befektetők számára, hogy ideiglenes tartózkodási engedélyt (TPR) kapjanak, ha olyan ingatlanokat vásárolnak, amelyek értéke a következő összegektől 100,000 euró. Ez a tartózkodási engedély meghosszabbítható, és a jövőben állandó tartózkodási engedélyhez (PML) vezethet.
В UAE a befektetők tartózkodási engedélyt kaphatnak, ha olyan ingatlant vásárolnak, amelynek értéke a következő összegektől 500.000 euró. Ez teszi az Egyesült Arab Emírségek ingatlanpiacát vonzóvá azok számára, akik hosszú távú tartózkodást terveznek az országban. Az Egyesült Arab Emírségekbeli tartózkodási engedélyt általában 3-5 éves időtartamra adják ki, és meghosszabbítható.
Az állampolgárság megszerzésének lehetőségei befektetés révén
Georgia nem kínál közvetlen programot az állampolgárság ingatlanbefektetéssel történő megszerzésére. A hosszú távú tartózkodás és az országban folytatott üzleti tevékenység azonban megkönnyítheti a honosítással történő állampolgárságot.
UAE szintén nem kínálnak lehetőséget arra, hogy ingatlanbefektetések révén állampolgárságot szerezzenek. A hosszú távú tartózkodás és az országban való sikeres karrier azonban bizonyos lehetőségeket nyithat meg az egyéni állampolgárság megszerzésére.
Mit válasszon egy befektető?
A grúziai és az Egyesült Arab Emírségek ingatlanpiacának, jogi és gazdasági feltételeinek részletes elemzése után a befektető egy fontos kérdéssel szembesül: hol a legjövedelmezőbb befektetni a pénzét? Foglaljuk össze az eredményeket, és fontoljuk meg, hogy melyik forgatókönyv melyik desztináció esetében a legmegfelelőbb.
Grúzia: kinek a legmegfelelőbb
Georgia - ideális választás a megfizethető és ígéretes befektetéseket kereső befektetők számára. Ha az Ön célja a passzív bérleti jövedelem generálása, akkor a Tbilisziben vagy Batumiban történő ingatlanvásárlás remek lehetőség lehet. Az alacsony belépési küszöb és a stabil bérleti hozam mellett, amely akár a 5-10% p.a., Georgia vonzza mind a kezdő befektetőket, mind azokat, akik diverzifikálni szeretnék portfóliójukat.
A lakóhelyet kereső kivándorlók számára Grúzia megfizethető ingatlanárakat és alacsony megélhetési költségeket kínál. Tbilisziben a négyzetméterenkénti költség kb. 900-1200 euróEz teszi vonzóvá a családok és a fiatal szakemberek számára.
EAE: ki jár jobban a befektetéssel
UAEDubai különösen alkalmas a prémium befektetéseket kereső, a luxusért és presztízsért fizetni hajlandó befektetők számára. Itt olyan luxusingatlanokba fektetési lehetőségeket talál, amelyek nagy értéknövekedési potenciállal rendelkeznek. Dubaiban az egy négyzetméterre jutó költségek elérhetik a 4000-6000 euróde a bérleti díjak továbbra is olyan szinten maradnak 6-8% p.a.ami vonzóvá teszi a tehetős befektetők számára.
A hosszú távú tartózkodást tervező üzletemberek és szakemberek számára az Egyesült Arab Emírségek magas életszínvonalat, fejlett infrastruktúrát és bőséges üzleti lehetőségeket kínál. A tartózkodási engedélyt egy olyan ingatlan megvásárlásával lehet megszerezni, amelynek értéke a következő összegektől 500.000 euróa világ egyik legdinamikusabban fejlődő régiójában való munkavállalás és élet lehetősége nyílik.
Következtetés
A Grúzia és az Egyesült Arab Emírségek közötti választás végső soron az Ön egyéni céljaitól és pénzügyeitől függ. Grúzia megfizethetőséget és egyszerűséget kínál, míg az Egyesült Arab Emírségek presztízst és magas életszínvonalat. Mérlegelje prioritásait, értékelje a kockázatokat és a lehetőségeket, és válassza azt a célállomást, amely megfelel elvárásainak és ambícióinak.
Ha még mindig vannak kérdései, vagy részletesebb tanácsot szeretne, forduljon hozzánk bizalommal. Mindig készen állunk arra, hogy segítsünk Önnek a helyes választás meghozatalában és a befektetéséből származó előnyök maximalizálásában.
Grúzia megfizethető árakat, könnyű vásárlási lehetőséget, stabil bérleti jövedelmet és tartózkodási engedély megszerzésének lehetőségét kínálja ingatlanvásárlás esetén.
Az Egyesült Arab Emírségek magas életszínvonallal, tekintélyes ingatlanokkal, ingatlanadómentességgel és azzal a lehetőséggel kecsegtet, hogy ingatlanvásárlással tartózkodási engedélyt lehet szerezni.
Tbilisziben egy négyzetméter ára körülbelül 900-1200 euró, Batumiban pedig 700-1000 euró.
Dubaiban a négyzetméterenkénti költség elérheti a 4000-6000 eurót, Abu Dhabiban pedig a 3000 eurót.
Grúziában az ingatlanvásárlási adó az ingatlan értékének körülbelül 1%-je.
Az Egyesült Arab Emírségekben nincs ingatlanvásárlási adó, de vannak adminisztratív díjak és illetékek, amelyek az érték 2-4% között mozognak.
Igen, ha 100 000 eurót vagy annál nagyobb értékű ingatlant vásárol, akkor ideiglenes tartózkodási engedélyt kaphat Grúziában.
Az Egyesült Arab Emírségekben a tartózkodási engedélyt legalább 500 000 euró értékű ingatlan megvásárlásával lehet megszerezni, és 3-5 évre meghosszabbítható.
A bérleti hozamok Tbilisziben 5-7% évente, míg Batumiban elérhetik a 8-10%-ot szezononként.
Dubajban a bérleti hozamok évi 6-8%, míg Abu Dhabiban 5-7% között mozoghatnak.
Ajánlott hírek
