Jomtien VAGY Pratumnak?

Thaiföld egy olyan ország, amely egyedi kultúrájával, trópusi éghajlatával és barátságos lakóival emberek ezreit vonzza. Pattaya, mint az egyik legnépszerűbb nyaralási és áttelepülési célpont, számos lehetőséget kínál a kényelmes élethez. A lakóhely vagy az ingatlanvásárlás környékének kiválasztása azonban fontos szerepet játszik a kényelem és az elégedettség biztosításában. Ebben a cikkben Pattaya két népszerű környékét - Jomtien és Pratumnak -, azok jellemzőit, előnyeit és hátrányait vesszük szemügyre.

Jomtien

Jomtien Pattaya festői környéke, amely a város déli részén található. A terület hosszú és tiszta strandjáról ismert, amely több kilométer hosszan húzódik. Jomtien számos szálláslehetőség kínál, a kedvező árú apartmanoktól a tengerre néző luxusvillákig és társasházakig. A környék infrastruktúrájához számos étterem, kávézó, üzlet és szórakozóhely tartozik.

Jomtien strandjai híresek tisztaságukról és tágasságukról. Mindig találhat egy helyet, ahol pihenhet, függetlenül attól, hogy milyen évszakban van. A strand mentén számos kávézó és étterem található, ahol megkóstolhatja a helyi konyhát és élvezheti a tengerre nyíló kilátást.

Jomtien néhány nagyszerű látnivalónak is otthont ad. Ezek közé tartozik a Cartoon Network Amazone vízi park, egy krokodilfarm és egy tengeri akvárium. Ezek a helyek ideálisak a családi nyaraláshoz.

A Jomtienben élés előnyei közé tartozik a megfizethetőség és az ingatlanok sokfélesége, a fejlett infrastruktúra, a tengerpart közelsége és a számos szórakozási lehetőség. Mindezek teszik Jomtien-t ideális hellyé az élethez és a pihenéshez.

Jomtienben mindenki megtalálja az ízlésének és költségvetésének megfelelő ingatlant. A terület a legkülönfélébb ingatlanokat kínálja megvásárlásra és bérlésre, a kedvező árúaktól a luxusig.

Például mindössze $30,000-ért már egy hangulatos stúdiót is birtokolhat. Ha valami előkelőbbet keres, fontolja meg egy tengerre néző luxusingatlan megvásárlását több millió dollárért.

A Jomtien-i szállásbérlés is számos lehetőséget kínál a különböző költségvetéseknek megfelelően. Már havi $200-ért bérelhet egy kis lakást, vagy választhat egy luxusvillát havi több ezer dollárért.

Ez a változatosság teszi Jomtien ideális helygé, hogy megtalálja a tökéletes szállást, amely megfelel az Ön pénzügyeinek és igényeinek. Legyen szó kényelmes életről vagy jövedelmező befektetésről, Jomtien minden igényt kielégítő lehetőségeket kínál.

Pratumnak

Pratumnak Pattaya másik vonzó területe, amely a városközpont és Jomtien között található. Ez a terület híres zöld dombjairól, csendes utcáiról és hangulatos strandjairól. Pratumnak ideális azok számára, akik nyugalomra és magányra vágynak, de mégis közel szeretnének lenni a város infrastruktúrájához.

Pratumnak egyik fő látványossága a Nong Nooch Botanikus Kert. Ez egy egyedülálló hely, ahol a trópusi növények és virágok hatalmas választékát láthatjuk. Különböző bemutatókat is tartanak, többek között hagyományos thai táncokat és elefántviadalokat.

Pratumnak ad otthont a Nagy Buddha-templomnak is, amely Pattaya egyik legfontosabb és legtiszteltebb szentélye. A domb tetejéről, amelyen a templom áll, csodálatos kilátás nyílik a városra és a tengerre.

A pratumnaki szállás számos előnnyel jár. Csendes és nyugodt, mégis közel van a város összes szórakozási és kényelmi lehetőségéhez. A környéken számos étterem, üzlet és kávézó található.

Pratumnak egy olyan környék, amely vonzza azokat, akik luxus szállást keresnek egy csendes és gyönyörű helyen. Az ingatlanok itt főként társasházak és villák. Az ingatlanok árai Pratumnakban az elhelyezkedéstől, az ingatlan méretétől és komfortfokozatától függően változnak.

Például egy garzonlakás egy középkategóriás társasházban körülbelül $60,000 és $80,000 között lehet, míg egy garzonlakás ugyanabban az épületben körülbelül $100,000 és $120,000 között. A fényűzőbb ingatlanok, például a több hálószobás, medencével rendelkező villák ára $500,000-től több millió dollárig terjedhet.

Bár az ingatlanárak Pratumnakban magasabbak, mint Jomtienben, a szálláshelyek minősége és kényelme is elsőrangú. Pratumnak kiváló választás azok számára, akik luxusszállást keresnek egy csendes és gyönyörű környéken.

Jomtien és Pratumnak összehasonlító elemzése

Jomtien és Pratumnak két gyönyörű környék Pattayán, mindegyiknek megvan a maga sajátossága és előnye. A köztük való választás nagyban függ az Ön személyes preferenciáitól és igényeitől.

Jomtien híres hosszú strandjáról, fejlett infrastruktúrájáról és megfizethető ingatlanairól. Itt mindig sok a turista, és virágzik az élet. Ha aktív pihenésre és szórakozásra vágyik, Jomtien remek választás lehet.

Pratumnak viszont békésebb és elszigeteltebb légkört kínál. Itt kevesebb a turista és több a zöld terület. A pratumnaki ingatlanok drágábbak, de több kényelmet és luxust is kínálnak. Ha a nyugalmat és a csendet kedveli, Pratumnak lehet a tökéletes választás az Ön számára.

Akárhogy is, mindkét városrész kiváló élet- és kikapcsolódási lehetőségeket kínál. Mindkettő közel van Pattaya központjához, ahol rengeteg vásárlási, étkezési és szórakozási lehetőséget talál. Emellett mindkét városrész gyönyörű strandokkal és érdekes látnivalókkal rendelkezik.

INGATLANBEFEKTETÉS THAIFÖLDÖN

Ingatlanvásárlás Thaiföldön nagyszerű befektetés lehet. Az ország minden évben turisták millióit vonzza, és a bérlemények iránti kereslet mindig nagy. Ráadásul, ingatlanárak Thaiföldön sokkal alacsonyabb, mint sok más országban, ami a beruházást megfizethetőbbé teszi.

Például egy pattayai társasházi stúdió $60,000 - $80,000 körül lehet, míg Nyugat-Európában vagy Észak-Amerikában ennyi pénzért csak egy kis stúdiót lehet venni egy kisvárosban, ha egyáltalán találsz valamit.

EDGE CENTRAL PATTAYA

$123,000-től

Central Pattaya, Pattaya, Thaiföld

ZENSIRI MIDTOWN VILLÁK

$490,000-től

Central Pattaya, Pattaya, Thaiföld

ÁRKÁDIA MILLENNIUM TORONY

az $82 036-tól

Central Pattaya, Pattaya, Thaiföld

A RIVIÉRA WONGAMAT

az $142 553-tól

Észak-Pattaya, Thaiföld

A KORALL PATTAYA

$65 300-tól

Észak-Pattaya, Thaiföld

ONCE PATTAYA

az $104 380-tól

Észak-Pattaya, Thaiföld

A befektetési célú ingatlan kiválasztásakor fontos, hogy több tényezőt is figyelembe vegyünk. Először is a helyszínt. A tengerparton vagy a népszerű turisztikai területeken található ingatlanok általában több bevételt termelnek. Másodszor, az ingatlan típusa. A társasházakat és apartmanokat könnyebb bérelni és fenntartani, mint az önálló házakat vagy villákat.

Átlagosan egy pattayai stúdió szezononként havonta körülbelül $500 - $1000 forintot hozhat, elhelyezkedéstől és kényelmi szinttől függően. Ez stabil passzív jövedelmet és gyors megtérülést biztosíthat Önnek.

Végül az ingatlan állapota. Egy új vagy nemrég felújított ingatlan vonzóbb lesz a bérlők számára. Ezért ha hajlandó egy kis plusz pénzt befektetni a felújításba, az jelentősen növelheti a jövedelmezőségét.

A THAIFÖLDI INGATLANVÁSÁRLÁS JOGI VONATKOZÁSAI

Az ingatlanvásárlás Thaiföldön meglehetősen egyszerű folyamat, de van néhány jogi szempont, amit figyelembe kell venni.

1. Földtulajdon: A thaiföldi törvények szerint külföldiek nem birtokolhatnak földet Thaiföldön. Épületet vagy társasházat azonban birtokolhatnak. Ha társasházi lakást vásárol, győződjön meg arról, hogy a földterület tulajdonjoga Önre, és nem egy cégre van bejegyezve.
2. Teljes körű átvilágítás: Mielőtt megvásárol egy ingatlant, fontos, hogy teljes körűen átvilágítást végezzen. Ez segít megbizonyosodni arról, hogy nincsenek-e olyan jogi problémák vagy terhek, amelyek megakadályozhatják a vásárlást. Az ellenőrzésnek ki kell terjednie a tulajdonjog ellenőrzésére, a zálogjogok és terhek ellenőrzésére, valamint annak ellenőrzésére, hogy minden szükséges engedély és engedély megvan-e.
3. Szakemberek szolgáltatásainak igénybevétele: Javasoljuk, hogy megbízható ingatlanügynök és ügyvéd szolgáltatásait vegye igénybe, ha Thaiföldön vásárol ingatlant. Ők segítenek Önnek eligazodni a bonyolult vásárlási folyamatban, és biztosítják, hogy minden törvénynek és előírásnak megfeleljen. Ez magában foglalhatja az adásvételi szerződés elkészítését, a dokumentumok lefordítását, a kérelmek benyújtását a kormányhivatalokhoz stb.

Az alábbi irányelvek betartása segít elkerülni a jogi problémákat, és megkönnyíti a vásárlási folyamatot. ingatlan Thaiföldön a lehető legegyszerűbb és legbiztonságosabb.

ÉLET THAIFÖLDÖN: KULTURÁLIS ÉS GYAKORLATI SZEMPONTOK

A Thaiföldre költözés nem csak egy lehetőség arra, hogy élvezze a gyönyörű tájat és a meleg éghajlatot, hanem egy egyedülálló lehetőség arra is, hogy elmerüljön egy egzotikus kultúrában. A thai emberek vendégszeretetükről és barátságosságukról híresek, konyhájuk és hagyományaik pedig a világ minden tájáról vonzzák az embereket.

Az új országhoz való alkalmazkodás időbe és türelembe telik, de van néhány dolog, amivel gyorsabban beilleszkedhet. Próbálj meg minél többet megtudni a thaiföldi kultúráról és szokásokról. Ez segíteni fog abban, hogy jobban megértsd a helyieket, és elkerüld a félreértéseket. Tanuld meg a nyelvet. A thai nyelv ismerete nemcsak a kommunikációt könnyíti meg, hanem lehetővé teszi, hogy jobban megértsd és magadévá tedd a helyi kultúrát.

Thaiföld jól fejlett szociális infrastruktúrával rendelkezik. Számos nemzetközi iskola, kórház és egészségügyi központ kínál magas színvonalú szolgáltatásokat. Az ország hatékony tömegközlekedési rendszerrel is rendelkezik, beleértve a buszokat, taxikat és metrókat a nagyvárosokban.

A Jomtien és Pratumnak közötti választás nagyban függ az Ön személyes preferenciáitól és életstílusától. Ha pezsgő városi életre és változatos tevékenységekre vágyik, Jomtien lehet a tökéletes választás. Ha inkább a csendes és nyugodt életet kedveli a tengerparton, Pratumnakot érdemes megfontolni. Akárhogy is, mindkét környék kiváló feltételeket kínál a kényelmes élethez és a sikeres befektetéshez.