Al Furjan - egy egyedülálló dubaji negyed, amely egy luxuslakópark, és ideális hely az élethez és a befektetéshez. Ebben a cikkben megnézzük:

• A terület részletes elhelyezkedése
• Al Furjan környékének leírása
• A környék jelentősége az ingatlanpiacon
• Befektetési lehetőségek
• Infrastruktúra és életmód a környéken
• Válaszok a környékkel kapcsolatos gyakran feltett kérdésekre
• A kerület látnivalói

Készüljön fel arra, hogy elmerül a luxus és a kényelem világában - az Al Furjan világában.

Leírás és helyszín

Al Furjan Dubai déli részén található, közel a Jebel Ali és a Discovery Gardens negyedekhez. Ez a tekintélyes helyszín ideális azok számára, akik magánéletre vágynak, de mégis közel szeretnének lenni a város nyüzsgéséhez. A környék mindössze egy háztömbnyire van az Al Maktoum nemzetközi repülőtértől.

Al Furjan egy olyan negyed, amely a modern építészetet ötvözi a hagyományos keleti motívumokkal. Itt széles, pálmafákkal szegélyezett utcákat, tágas parkokat talál, ahol sétálgatni lehet, valamint számos hangulatos kávézót és éttermet. Az egész környéket a nyugalom és a hangulat légköre hatja át.

Az Al Furjan negyed Dubai déli részén található, közel a Jebel Ali területhez. Családi közösségként lett kialakítva, és a lakóingatlanok széles skáláját kínálja a magasépületekben lévő lakásoktól kezdve a villákig és a sorházakig.

Al Furjanban különös figyelmet fordítanak a zöldterületekre és a közterületekre. Itt gyönyörű parkokat, játszótereket és sportpályákat talál, amelyek az aktív pihenés és a szabadtéri sportok területét teremtik meg.

A környéken minden megtalálható, ami a kényelmes élethez szükséges: üzletek, éttermek, kávézók, iskolák, kórházak és bevásárlóközpontok. Mindez Al Furjant vonzó lakóhellyé teszi a különböző korú és preferenciájú emberek számára.

A környék közlekedési megközelíthetősége garantálja a fejlett Al Maktoum repülőtér és a város fő közlekedési útvonalainak közelségét. Ezenkívül a környéken található egy metróállomás is, amely megkönnyíti a városban való utazást.

Összefoglalva, Al Furjan egy modern, progresszív környék, amely magas életminőséget és rengeteg lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére, a munkára és a tanulásra.

A környék jelentősége az ingatlanpiacon

Al Furjan különleges helyet foglal el Dubai ingatlanpiacán. Egyedülálló elhelyezkedése, magas életminősége és széles körű ingatlanválasztéka miatt az egyik legvonzóbb befektetési terület. Al Furjan az Al Maktoum nemzetközi repülőtér és a város fő közlekedési útvonalaihoz közel található, így könnyen megközelíthető Dubaj minden közlekedési eszköze, és a terület különösen vonzóvá válik az üzletemberek és vállalkozók számára.

Az életminőség Al Furjanban igen fejlett, beleértve az iskolákat, kórházakat, bevásárlóközpontokat és parkokat. Ez teszi a környéket vonzóvá a gyermekes családok és mindazok számára, akik értékelik a kényelmet és a komfortot.

Az ingatlanok széles választéka lehetővé teszi a potenciális vásárlók és bérlők számára, hogy olyan ingatlant válasszanak, amely tökéletesen megfelel a megjelenésüknek és a költségvetésüknek.

Mindezek a tényezők hozzájárulnak az ingatlanok iránti stabil kereslethez a Al Furjan és vonzóvá teszi a környéket.

Így az Al Furjan kulcsfontosságú szerepet játszik a dubaji ingatlanpiacon, biztosítva a gazdaság ezen ágazatának fenntartható növekedését és fejlődését.

Beruházások

Al Furjan különböző lehetőségek széles skáláját kínálja. Különböző típusú ingatlanok vásárolhatók itt, többek között villák, sorházak és lakások. Az átlagos ingatlanárak $300,000 és $1,5 millió között mozognak, így a terület megfizethetővé teszi a vásárlást. Ráadásul az ingatlanárak folyamatos emelkedése és a nagy kereslet miatt az Al Furjanban történő befektetés jó hozamot hozhat egy nagyszabású akció keretében.

Ha további bérbeadás céljából ingatlanba kíván befektetni, érdemes figyelmet fordítani a lakásokra. Ezek nagy keresletnek örvendenek a bérlők körében, és stabil jövedelmet biztosíthatnak.

Vela Viento

az $-től 5,050,000

Egyesült Arab Emírségek, Dubai, Business Bay terület

Városi élet

$-től 250,000

Egyesült Arab Emírségek, Dubai, Business Bay terület

A Crestmark

$-től 433,200

Egyesült Arab Emírségek, Dubai, Business Bay terület

Al Habtoor torony

$-től 660,000

Egyesült Arab Emírségek, Dubai, Business Bay terület

Sobha One

$-től 330,000

Egyesült Arab Emírségek Dubai városa, Ras Al Khor Industrial Area 1

Azizi Velence

$-től 171,000

Egyesült Arab Emírségek, Dubaj, Madinat Al Qudra városrész

Azt is fontos figyelembe venni, hogy ingatlanbefektetés Dubaiban tartózkodási engedélyre lehet szükség. Ez különösen előnyös lehet egy külső tartózkodás esetén.

Ugyanakkor az ingatlanbefektetések gondos elemzést és tervezést igényelnek. Célszerű profi ingatlan-tanácsadók segítségét kérni, akik segítenek felmérni a lehetséges hozamokat és kockázatokat.

Végül, fontos figyelembe venni az adókat, amikor ingatlanba fektetünk. Az Egyesült Arab Emírségekben nincs jövedelemadó, azonban az Ön állampolgárságától függően előfordulhat, hogy a lakóhelye szerinti országban késedelmesen kell adót fizetnie.

Tippek vásárlóknak és bérlőknek

Mielőtt ingatlant vásárolna vagy bérelne Al Furjanban, célszerű a helyi piacot megvizsgálni, és meghatározni a modellt. Nem szabad sietnie, és jobb, ha profi ingatlanügynökök szolgáltatásait veszi igénybe, akik segítenek megtalálni a tökéletes lehetőséget. Ha ingatlanvásárlást tervez, fontos figyelembe venni olyan szempontokat, mint az infrastruktúra közelsége, a környéken található iskolák és kórházak elérhetősége, a közlekedés megközelíthetősége és a környék minősége.

Ha bérlést tervez, a fent említett tényezőkön kívül a lakásra, annak állapotára és a bérleti díj összegére is figyelnie kell. Ne feledje, hogy Dubajban szokás egy évre előre kifizetni a bérleti díjat.

Az ingatlan kiválasztásakor érdemes figyelembe venni az életstílusát is. Ha az aktív kikapcsolódást kedveli, olyan környéket válasszon, ahol sok park és rögös komplexum található. Ha fontos Önnek a város kulturális életének közelsége, akkor inkább a városközpontban lévő területeket válassza.

Ne feledkezzen meg a jogi szempontokról sem. Győződjön meg arról, hogy a fejlesztő rendelkezik-e az összes szükséges engedéllyel és építési engedéllyel, és hogy minden kötelezettségét becsületesen teljesítette-e a vevőkkel szemben.

Ha külföldi vagy, vásárlás előtt. ingatlan Dubaiban Érdemes ügyvéddel konzultálni, mivel az Egyesült Arab Emírségek jogának megvannak a maga sajátosságai.

Még egy utolsó tanács: mindig alaposan tanulmányozza át a szerződést, mielőtt aláírja azt. Ha vannak olyan záradékok a dokumentumban, amelyeket nem ért, mindenképpen kérjen magyarázatot.

Fejlesztők és a projektek száma

Al Furjan olyan dubaji ingatlanfejlesztőknek ad otthont, mint például a Nakheel PropertiesDanube Properties és Azizi Developments. A területen összesen 4 ezer ingatlan található, ami széles választékot biztosít a vásárlók és a bérlők számára. A Jumeirah Lake Towers környékének fő fejlesztői a következők DAMAC Properties, az Emaar Properties és a Nakheel Properties, amelyek együttesen több mint 80 magasépületet emeltek.

• A Palm Jumeirah, egy speciális ingatlanfejlesztő - Nakheel Propertiesaki több mint 20 szokatlan ingatlant hozott létre.
• В Dubai belvárosában, Emaar Properties több mint 30 magasépületet emelt, köztük a világ legfényűzőbb épületét, a Burdzs Kalifát.
• A Dubai Marina területén az ingatlanfejlesztők Emaar Properties, DAMAC Properties и Csoport kiválasztása közösen több mint 200 ingatlant hoznak létre.
• Vannak fejlesztők a Business Bay területén DAMAC Properties, Omniyat és Dubai ingatlanok több mint 240 épületet emelt.
• A Dubai Land területén a fejlesztők Emaar Properties, DAMAC Properties és Dubai Properties több mint 60 tulajdonságot hoz létre.
• A Jebel Ali negyedben a fejlesztők Nakheel Properties és DP World több mint 30 ingatlant építettek együtt.
• A Dir negyedben az ingatlanfejlesztők Nakheel Properties, Emaar Properties és Dubai Properties több mint 100 tulajdonságot hoz létre.
• В Bur Dubai környéke ingatlanfejlesztők Emaar Properties, DAMAC Properties és Dubai Properties több mint 50 épületet emelt.
• A Barsha Heights negyedben a fejlesztők DAMAC Properties, Emaar Properties és Dubai Properties több mint 70 ingatlan tulajdonosa.

A befektetés előnyei

Az Al Furjanban történő befektetések vonzóak a magas jövedelmezősége miatt, amely eléri az évi 8-10%-ot. Ez jóval a városi átlag felett van, ami különösen vonzóvá teszi a befektetéseket ezen a környéken.

A terület szintén nagy presztízsű és kiváló hírnévnek örvend. Itt találhatóak a legluxusabb villák és a legpatinásabb villák. apartmanok DubaibanA városban számos előkelő étterem, üzlet és szórakozóhely található.

Az Al Furjanba történő befektetés kiváló növekedési kilátásokat is kínál. Ennek az egyedülálló elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlanárak a környéken az elmúlt években emelkedni fognak.

Végül, az Al Furjanban történő befektetéssel Dubai legdinamikusabb és legtekintélyesebb közösségének részévé válhat. Ez egy olyan hely, ahol élvezheti a magas életminőséget és nagyszerű bérleti díjbevétel vagy ingatlanok eladása. Az itteni ingatlanbefektetés stabil jövedelmet és lehetőséget biztosít az életminőség javítására.

Infrastruktúra

Al Furjan egy fejlett infrastruktúrával rendelkező környék, amely minden szükséges szolgáltatást és kényelmet biztosít a kényelmes élethez.

Oktatási intézmények:

• Arbor iskola, Al Furjan, Dubai, Egyesült Arab Emírségek egyike a legjobb iskoláknak Dubajban, amely minőségi oktatást nyújt minden korosztály számára.
• Heriot-Watt Egyetem Dubai, A Dubai International Academic City egy tekintélyes egyetem, amely mérnöki, üzleti és tervezési programjairól ismert.
• Egy óvoda Jebel Ali faluban, Discovery Gardens, 10 Street - Óvoda, fejlesztő programok óvodáskorú gyermekek számára.

Orvosi létesítmények:

• Mediclinic Parkview Kórház, South Al Barsha, Umm Suqeim Street egy modern kórház, amely az orvosi szolgáltatások teljes skáláját kínálja.
• Aster klinika, Discovery Gardens, Zen Cluster, 7. épület egy poliklinika, ahol minőségi egészségügyi ellátást kaphat.

Sportközpontok:

• FitRepublik Fitness Center, The Academies, Dubai Sportváros - egy modern sportközpont, amely az edzések és tevékenységek széles skáláját kínálja.

Bevásárlóközpontok és éttermek:

• pavilon Al Furjan, Discovery Gardens, Street 5 egy bevásárlóközpont számos üzlettel és étteremmel.
• Maria Bonita Taco Shop & Grill, Umm Suqeim Az St egy mexikói étterem.
• Bidi Bondi, Palm Jumeirah - Népszerű étterem, nagy ételválasztékkal.

A közlekedésről

Al Furjan kényelmes közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Itt található az Al Furjan metróállomás, amely gyors hozzáférést biztosít Dubaj más negyedeihez. A környéken buszok is közlekednek, így a környéken való utazás kényelmes és egyszerű. Az Al Maktoum nemzetközi repülőtér mindössze 15 perc alatt elérhető. Al Furjan olyan városrészekkel határos, mint Jebel Ali, Discovery Gardens és Dubai Marina. Ez kényelmes azok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, de mégis közel vannak Dubai üzleti és szórakoztató központjához. 

Ajánlások az ingatlan kiválasztásához

Van néhány fontos dolog, amit figyelembe kell vennie, amikor Al Furjanban ingatlant választ:

Határozza meg termékét és preferenciáit. 

• Egy nagy családnak nagy villára van szüksége, vagy egy kényelmes lakásra egy személynek? 
• Közelebb szeretne élni a központhoz, vagy inkább a csendes külvárosban szeretne lakni? 
• Ezeknek a kérdéseknek a megválaszolása segít leszűkíteni a keresést.

Vegye figyelembe az infrastruktúra elhelyezkedését és a felsorolt létesítményekhez való közelségét. 

• Az iskolák, kórházak, üzletek és egyéb létesítmények elhelyezkedése befolyásolhatja az életét az új lakóhelyén.

Fontolja meg a lehetőségeket bármilyen költségvetéssel.

•  Al Furjan minden ízlésnek és pénztárcának megfelelő ingatlanokkal rendelkezik. Ne féljen összehasonlítani az árakat, és keresse a legjobb ajánlatokat.

Ne felejtse el, hogy az ingatlanvásárlás fontos döntés, amely gondos betartást és szakmai tanácsadást igényel.

•  Szakértőink mindig készen állnak arra, hogy segítsenek Önnek a választásban és válaszoljanak minden kérdésére.

Az ingatlanválasztás nem csupán az otthon kiválasztásáról szól, hanem az életmód kiválasztásáról is. Az Al Furjanban megtalálja a tökéletes helyet álmai számára.

A kerület látnivalói

Al Furjan nemcsak ingatlanjairól, hanem rangos látnivalóiról is nevezetes. Ezek közé tartozik:

Al Furjan Park - csodálatos hely a kikapcsolódásra és sétákra. Itt számos zöldterületet, játszóteret és piknikezőhelyet talál.

Al Furjan Metro - kényelmes módja a városban való közlekedésnek. A vasútállomás egy szomszédos háztömbnyire található az ingatlantól, így Dubai más részei is gyorsan elérhetőek.

Al Furjan nemzetközi repülőtér - a világ egyik legnagyobb repülőtere, amely csak egy rövid autóútra van Al Furjantól. Itt megnézheti a fel- és leszálló repülőgépeket, vagy ellátogathat a számos üzletbe és étterembe.

Mindezek a vonzerők Al Furjant különleges és vonzó lakó- és befektetési hellyé teszik. Itt mindent megtalál, ami a kényelmes és boldog élethez szükséges.

Befejezés

Al Furjan egy olyan környék, amely magas életminőséget, fejlett infrastruktúrát és számos befektetési lehetőséget kínál. Legyen szó modern villákról nagycsaládosoknak, hangulatos apartmanokról fiatal szakembereknek vagy tágas sorházakról azoknak, akik értékelik a kényelmet és a teret, mindenki számára van valami.

Ha Dubajban keres ingatlant, mindenképpen nézze meg ezt a környéket. Egyedülálló elhelyezkedése, az infrastruktúrához való közelsége és az ingatlanok széles választéka miatt megfelelő választás a lakhatáshoz és a befektetéshez.