Tengerentúli ingatlanok értékesítése
Kyrenia, Korshiyaka utca, Özyalçin 192 épületegyüttes
Park Heights Square 1, Dubaj, Egyesült Arab Emírségek
69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, Phuket
Grand condo 7, Chroy Changvar, Phnom Penh
Jl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, Indonézia
Batumi, Sherif Khimshiashvili str. 1
Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235
SPb, Naberezhnaya reka moyka 36, iroda. 18
C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, Spanyolország
Magyarország, Budapest, Merleg St. 12
Pulawska Street 17, Varsó
10b Trg Dara Petkovića, Tivat, Montenegró
Jacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu Dhabi
Belgrád, Vidovdanska 3, lokal 2
Kazahsztán, Asztana, 14 A Turkestan str.
Jacques Chirac st., Al Saadiyat Island, Abu Dhabi
277 Cityview Drive, 16-os egység Vaughan, Ontario.
Zanzibar TZ, 2303, Tanzánia

Antalya vs Izmir: Hol érdemes ingatlant vásárolni és hol érdemes befektetni?

Kezdőlap " Blog, hírek, vélemények Törökországról " Antalya vs Izmir: Hol érdemes ingatlant vásárolni és hol érdemes befektetni?
Antalya és Izmir: összehasonlítás az ingatlanvásárláshoz, kilátás a városokra a magasból. Hol jobb lakást vásárolni?
A cikk szerzője:
Anastasia
Törökország ingatlan szakértő
Dátum:  06.03.2025
Frissítve: 06.03.2025
Olvasási idő: 19 perc.
Nézetek:  29

Amikor törökországi ingatlanvásárlásról van szó, mindig két város kerül a figyelem középpontjába: Antalya és Izmir. Miért pont ezek? Mert mindkét város egyedülálló lehetőségeket kínál a befektetők és a vásárlók számára, mindegyiknek megvannak a maga sajátosságai és előnyei. Antalya - ez egy üdülőparadicsom, ahol az év 300 napján süt a nap. Izmir - egy vibráló kikötőváros, gazdag történelemmel és kultúrával. Ebben a cikkben azt nézzük meg, hogy hol kedvezőbb a lakást vásárolni Antalyában vagy lakást vásárolni İzmirbenés segítünk Önnek tájékozott döntést hozni.

Az antalyai ingatlanpiac elemzése

Amikor a ingatlan AntalyaAz elmúlt években a város kedvező éghajlatának és fejlett infrastruktúrájának köszönhetően mágnesként vonzza a befektetőket a világ minden tájáról. Az utóbbi években a város kedvező éghajlatának és fejlett infrastruktúrájának köszönhetően mágnesként vonzza a befektetőket a világ minden tájáról. Antalya a megfizethető árú lakásoktól a tengerre néző luxusvillákig széles választékát kínálja.

A piac jelenlegi helyzete

Egyelőre, Antalya ingatlanpiac folyamatos növekedést mutat. Az átlagos négyzetméterenkénti költség itt 1 500-2 500 euró között mozog. Ez nemcsak a turisták, hanem az állandó lakhelyet keresők számára is vonzóvá teszi a várost. Figyelemre méltó, hogy a kereslet a lakást vásárolni Antalyában folyamatosan növekszik, különösen az európaiak és az oroszok körében.

Főbb tendenciák: kereslet, kínálat, árak

Kereslet a ingatlan Antalya a turisták és a külföldiek növekvő száma miatt tovább növekszik. A kínálat is bővül: új lakóparkok épülnek és régi épületeket korszerűsítenek. Az ingatlanárak Antalyában tovább emelkednek, de más mediterrán üdülővárosokhoz képest versenyképesek maradnak.

Ingatlanvásárlásra alkalmas népszerű városrészek

Ha gondolkodik a ingatlanbefektetések TörökországbanKonyaalti és Lara városrészekben olyan városrészeket keressen, mint Konyaalti és Lara. Konyaalti híres strandjairól és modern lakóparkjairól, és Lara - egy előkelő környék luxusszállodákkal és éttermekkel. Érdekes módon az utóbbi években egyre több befektető választja a Dosemealta negyedet, amely megfizethetőbb árakat és növekedési kilátásokat kínál.

A turizmus hatása az ingatlanpiacra

Antalya gazdaságának motorja a turizmus. A város évente több millió turistát fogad, ami stabil keresletet teremt a bérelhető szálláshelyek iránt. Bérleti hozamok Antalya városában elérheti az évi 8-10%, ami különösen vonzóvá teszi a helyi ingatlanokba való befektetést. A fejlett infrastruktúrának és a számos szórakozási lehetőségnek köszönhetően Antalya továbbra is Törökország egyik legnépszerűbb üdülőhelye.

Izmir ingatlanpiacának elemzése

Beköltözés IzmirTörökország egyik legdinamikusabban fejlődő városában találjuk magunkat. Itt a történelem összefonódik a modernitással, és az ingatlanpiac egyedülálló lehetőségeket kínál a befektetők számára. Ingatlan Izmirben egyre népszerűbbé válik, és ennek számos oka van.

A piac jelenlegi helyzete

Egyelőre, ingatlanpiac Izmirben stabil növekedést mutat. Az átlagos négyzetméterenkénti költség a városban 1200-2000 euró körül van. Ez teszi Izmirt vonzóvá azok számára, akik Törökország más nagyvárosaihoz képest kedvezőbb költségvetésű lehetőségeket keresnek. Az elmúlt években jelentősen megnőtt a külföldi vásárlók érdeklődése, ami az árakat és a keresletet is növeli.

Főbb tendenciák: kereslet, kínálat, árak

Kereslet a lakást vásárolni İzmirben továbbra is növekszik, különösen a fiatal szakemberek és a családok körében. Ez a munkahelyek elérhetőségének és a fejlett infrastruktúrának köszönhető. A piac kínálata is bővül, új lakóparkok megjelenésével és a történelmi épületek rekonstrukciójával. Az ingatlanárak Izmirben továbbra is versenyképesek, ami vonzóvá teszi a várost a hosszú távú befektetések számára.

Ingatlanvásárlásra alkalmas népszerű városrészek

Ha azt fontolgatja, hogy ingatlanbefektetés TörökországbanHa a Karsiyaka és Bornova kerületben van. Karshiyaka ismert zöld parkjairól és tengerpartjáról, ahol sétálhat és élvezheti a tengerre néző kilátást. Bornova - az oktatás és a tudomány központja, számos egyetemmel és kutatóközponttal, így népszerű a diákok és a tanárok körében.

Az ipar és a kikötő hatása az ingatlanpiacra

Izmir nemcsak kulturális központ, hanem fontos ipari központ is. A kikötő és az ipar fejlődése hozzájárul a lakások iránti kereslethez, különösen a városba utazó munkavállalók és szakemberek körében. Ez teszi ingatlan Izmirben vonzó a hosszú távú befektetések számára, mivel az új lakosok folyamatos beáramlása állandó keresletet biztosít a bérleti díjak iránt.

Az antalyai és izmiri beruházások kulcstényezőinek összehasonlítása

Ha figyelembe vesszük ingatlanbefektetés TörökországbanFontos, hogy figyelembe vegye azokat a kulcsfontosságú tényezőket, amelyek befolyásolhatják a döntését. Antalya и Izmir - két város, amelyek egyedülálló lehetőségeket kínálnak, de különböző előnyökkel és kockázatokkal járnak. Nézzük meg, hogy pontosan mi különbözteti meg őket.

IndikátorAntalya (ünnepi piac)Izmir (ipari és kikötői központ)
Ár 1 négyzetméterenként, átlagosan€1 500 - €2 500 (magasabb az előkelőbb városrészekben)€1 200 - €2 000 (a központban drágább)
Hivatalossá tételKülföldiek számára elérhetőki lehet venni Tartózkodási engedély vásárlás útjánKülföldiek számára elérhető, lehetséges vásárlás jelzálogban
Ingatlanvásárlásra kivetett adó4% (kataszteri érték)4% (kataszteri érték)
Birtoklási adó, évente0,2 - 0,6% (az objektum értékétől függ)0,1 - 0,3% (alacsonyabb, mint Antalyában)
Visszatérítés8-10% éventenagy a kereslet a rövid távú bérlés5-7% éventea folyamatosan növekvő kereslet hosszú távú bérlet
Bérleti díj naponta, átlagosan€50 - €150 (évszaktól és helytől függően)€30 - €80 (kisebb szezonális ingadozás)
Éves nyereség, átlagosan€10 000 - €40 000, magas szezonalitás€7 000 - €25 000folyamatos bérlők áramlása
Éves turisztikai növekedés+12-18%, aktívan növekvő piac+5-9%kevésbé függ az idegenforgalomtól
Éves ingatlanár-növekedés7-12%a turisztikai kereslet miatt5-8%az ipar és a kikötő fejlődésének köszönhetően
  • Antalya - nagyszerű lehetőség a befektetéshez üdülőingatlan magas hozamokkal a rövid távú bérlésde vannak szezonális kockázatok.
  • Izmir - ígéretes a hosszú távú stabil befektetésekkevesebb az évszakos eltérés, de a hozamnövekedési ráták alacsonyabbak.

Nüanszok Antalya és Izmir lakásvásárlásakor

A törökországi ingatlanvásárlás nem csak egy kifizetődő befektetés, hanem egy olyan folyamat is, amely számos részletre kell odafigyelni. Antalya и Izmir sajátos sajátosságokat kínálnak a külföldiek számára az ügyletek és eljárások terén. Nézzük meg, mire kell figyelnie.

Modern, többszintes lakópark, úszómedencével és pálmafákkal a kék égbolt ellenében.

Az ügyletek végrehajtásának sajátosságai

В Antalya az ingatlanvásárlás folyamata meglehetősen átlátható és szabványosított. Fontos azonban megjegyezni, hogy a tranzakció véglegesítéséhez a következőkre van szükség szerezd meg a TAPU-t - a tulajdonjogot igazoló hivatalos dokumentum. A bejegyzés költsége általában a tárgy értékének 3-4%-je. В Izmir az eljárás hasonló, de a további vizsgálatok szükségessége miatt hosszabb időt vehet igénybe, különösen, ha az ingatlan a város történelmi városrészben található.

Különbségek a külföldiekre vonatkozó eljárásokban

Azok a külföldiek, akik lakást vásárolni Antalyában vagy Izmirbenmeg kell szereznünk külföldi azonosító szám (Yabancı Kimlik Numarası). Ez minden törökországi pénzügyi tranzakció előfeltétele. В Antalya a szám megszerzése és a bankszámlanyitás általában néhány napot vesz igénybe. В Izmir az eljárás a több bürokratikus lépés miatt kissé bonyolultabb lehet, különösen, ha olyan területen kíván vásárolni, ahol a külföldi tulajdonlásra vonatkozó korlátozások vannak érvényben.

Az építés és az infrastruktúra minősége

Az építés minősége Antalya hagyományosan magas, különösen az új lakóparkokban, amelyek minden szükséges felszereléssel rendelkeznek a kényelmes élethez. В Izmir az építkezések minőségének javítására irányuló tendencia is megfigyelhető, különösen az új városrészekben és a tengerparti övezetben. Érdemes azonban odafigyelni az infrastruktúra állapotára, mivel egyes történelmi városrészekben kommunikációs problémák merülhetnek fel.

Többszintes lakóépületek egy modern lakóparkban, madártávlatból.

Környezeti szempontok

Antalya híres ökológiai tisztaságáról és természetközeliségéről. Itt sok zöld területet és parkot talál, ami vonzóvá teszi a várost a gyermekes családok számára. В Izmir a környezeti helyzet is javult a helyi hatóságok által a város zöldítésére és a levegőminőség javítására tett erőfeszítéseknek köszönhetően. Az ipari és kikötői tevékenységek azonban egyes területeken még mindig hatással vannak a környezeti helyzetre.

Az antalyai és izmiri ingatlanpiac hasonlóságai és sajátosságai

Amikor a Török ingatlanpiac 2023, Antalya и Izmir gyakran említik két kulcsszereplőként. Különbségeik ellenére ezekben a városokban sok a közös vonás, ami vonzóvá teszi őket a befektetők számára. Nézzük meg, milyen hasonlóságok és jellemzők teszik ezeket a piacokat kiemelkedővé.

Közös jellemzők: jogszabályok, adók, eljárások

Mindkét város a törökországi országos tulajdonjogi törvényeket követi. Ez azt jelenti, hogy ingatlanadó Törökországban és a tranzakciós eljárások hasonlóak mind Antalyában, mind Izmirben. Például az ingatlanvásárlási adó az ingatlan értékének körülbelül 4%, az éves ingatlanadó pedig 0,1% és 0,3% között változik az ingatlan típusától és elhelyezkedésétől függően.

Különbségek: célközönség, vásárlási célok, a kereslet szezonalitása.

В Antalya a fő célközönség a külföldi vásárlók, akik nyaralóingatlan Törökországban. Itt a kereslet szezonalitása kulcsszerepet játszik, mivel sok vásárló a turisztikai szezonban érdekelt az ingatlanok bérbeadásában. IzmirÉppen ellenkezőleg, több helyi lakost és az iparban és a kikötőben dolgozó szakembert vonz. A kereslet itt egész évben stabilabb, így a piac kevésbé érzékeny a szezonális ingadozásokra.

Az üdülőhelyi ingatlanok növekedési és fejlesztési kilátásai

Antalya ingatlan kilátások a turisztikai infrastruktúra fejlesztéséhez és a nemzetközi járatok számának növekedéséhez kapcsolódnak. A város az elkövetkező években várhatóan még népszerűbb lesz a turisták és a befektetők körében. Izmir ingatlan kilátások a kikötő bővítésétől és az ipari fejlesztéstől függ, ami új lakosokat vonzhat és növelheti a lakhatás iránti keresletet.

A kormányzati programok és infrastrukturális projektek hatása

Mindkét város aktívan fejlődik a kormányzati programoknak és infrastrukturális projekteknek köszönhetően. В Antalya ez magában foglalja a közlekedési infrastruktúra javítását és új turisztikai területek fejlesztését. В Izmir hangsúlyt fektetnek a kikötő korszerűsítésére és az ipari övezetek fejlesztésére, ami hozzájárul a gazdasági növekedéshez és növeli a város vonzerejét a befektetők számára.

Rövid és hosszú távú lízingek hozama

Befektetés a ingatlan Törökországban nemcsak a tőke megőrzésének módja, hanem stabil jövedelemforrás is lehet. Antalya и Izmir különböző bérbeadási lehetőségeket kínálnak, és a rövid és hosszú távú bérbeadás közötti választás az Ön céljaitól és preferenciáitól függ.

Az antalyai és izmiri hozamok összehasonlítása

В AntalyaA népszerű üdülőhely státuszának köszönhetően, bérleti hozam a rövid távú bérbeadásból származó bevétel elérheti az évi 8-10%-t. Ez a turisták nagy keresletének köszönhető, különösen a főszezonban, amikor a bérleti díjak jelentősen megemelkednek. A rövid távú bérbeadás lehetővé teszi a rugalmas árszabályozást a szezontól és a kereslettől függően.

Modern lakópark medencével és zöldterületekkel, festői környezetben.

В IzmirEzzel szemben gyakoribbak a hosszú távú bérbeadások, amelyek egész évben stabil jövedelmet biztosítanak. A hosszú távú bérbeadás átlagos hozama Izmirben 5-7% körül van évente. Ez annak köszönhető, hogy a helyi lakosok és ipari munkások folyamatosan keresnek lakásokat.

Ingatlankezelés: költségek és előnyök

Ingatlankezelés, legyen szó akár a Antalya vagy IzmirAz ingatlan költségei, beleértve a közüzemi díjakat, az adókat és az esetleges felújítási költségeket. Beleértve a közüzemi díjakat, adókat és az esetleges felújítási költségeket. A megfelelő megközelítéssel azonban, ingatlanbefektetés Törökországban jelentős nyereséget termelhet. Fontos szem előtt tartani, hogy Antalyában a költségek magasabbak lehetnek, mivel az ingatlant tökéletes állapotban kell tartani a turisták számára, míg Izmirben a költségek kiszámíthatóbbak és stabilabbak.

Gazdaság és élet

Ha figyelembe vesszük ingatlanbefektetés Törökországbana régiók életszínvonalának és gazdasági stabilitásának megértése kulcsfontosságú szerepet játszhat a döntésben. Antalya и Izmir - két különböző, de egyformán vonzó életkörülményeket kínáló város.

Életszínvonal Antalyában és Izmirben

Antalya - egy olyan város, ahol az élet zökkenőmentesen és kényelmesen folyik. Itt számos étterem, kávézó és üzlet található, ami kellemes és kényelmes mindennapokat biztosít. Az átlagos megélhetési költségek Antalyában viszonylag alacsonyak: egy lakás bérlése havonta 300-500 euróba kerül, a havi élelmiszer és a szolgáltatások pedig 200-300 euró körüli összegbe kerülnek.

IzmirA város dinamikusabb és modernebb légkört kínál. Jelentős ipari és kulturális központ, ahol éjjel-nappal pezseg az élet. A megélhetési költségek itt valamivel magasabbak, mint Antalyában: egy lakás bérlése havonta 400-600 euró körüli összegbe kerül, a havi élelmiszer- és szolgáltatási költségek pedig 250-350 euró körül alakulnak.

A régiók gazdasági stabilitása

Gazdasági stabilitás Antalya nagymértékben függ az idegenforgalomtól. A város aktívan fejlődik, vonzza a turisztikai infrastruktúrába történő beruházásokat, ami hozzájárul a gazdaság növekedéséhez. Izmir Az iparra és a kikötői tevékenységekre is támaszkodik, ami gazdaságát diverzifikáltabbá és szezonálisan rugalmasabbá teszi.

В Antalya и Izmir számos oktatási intézmény található, köztük nemzetközi iskolák és egyetemek, ami vonzóvá teszi őket a gyermekes családok számára. Az egészségügyi szolgáltatások minősége mindkét városban magas színvonalú, a modern klinikák és kórházak mind a helyiek, mind a külföldiek számára elérhetők.

Így, Antalya и Izmir különböző, de egyformán vonzó élet- és befektetési környezetet kínálnak. A kettő közötti választás az Ön preferenciáitól és prioritásaitól függ az életszínvonal és a gazdasági stabilitás tekintetében. Választásától függetlenül mindkét város nagyszerű hely lehet az élethez és a befektetéshez.

Oktatás és orvostudomány

A lakóhely és a befektetés kiválasztásakor Török ingatlanAz oktatás és az egészségügyi szolgáltatások elérhetősége és minősége fontos tényező. Antalya и Izmir számos lehetőséget kínálnak ezeken a területeken, ami vonzóvá teszi őket a gyermekes családok és a magas életszínvonalat értékelők számára.

Az oktatási intézmények minősége

Antalya híres nemzetközi iskoláiról, amelyek angol nyelvű oktatást kínálnak, és a nemzetközi oktatási szabványokat követik. Ez teszi a várost népszerűvé a külföldiek körében, akiknek gyermekei minőségi oktatásban részesülhetnek. A tandíj ezekben az iskolákban évi 3 000 és 10 000 euró között mozog, az intézmény színvonalától és hírnevétől függően.

Modern campus, szökőkúttal a közepén és zöld területekkel körülötte, kilátás a tetejéről.

IzmirIzmir jelentős oktatási központként egyetemek és főiskolák széles választékát kínálja, köztük rangos állami és magánintézményeket. Izmir egyetemei mérnöki, orvosi és üzleti programjaikról ismertek. Az oktatás a nemzetközi diákok számára is elérhető, ami a világ minden tájáról vonzza a fiatalokat.

Az egészségügyi szolgáltatások hozzáférhetősége és színvonala

Orvosi szolgáltatások Antalya magas színvonalú, modern klinikák és kórházak, amelyek az általános terápiától a speciális kezelésekig a szolgáltatások széles skáláját kínálják. A város orvosi turisztikai központjairól is ismert, amelyek az orvosi szolgáltatások minőségének és elérhetőségének köszönhetően különböző országokból vonzzák a betegeket.

Izmir kiváló orvosi szolgáltatásokat is kínál számos állami és magánklinikával. A város híres orvosi egyetemeiről és kutatóközpontjairól, amelyek biztosítják a magas szintű szakorvosképzést és az ellátás minőségét. Az orvosi ellátás költségei mindkét városban európai viszonylatban viszonylag alacsonyak, így a legtöbb lakos és külföldi számára megfizethetőek.

Modern kórház a dombok és lakóépületek hátterében. Fehér és kék épületek fő része.

Infrastruktúra a gyermekes családok számára

Mindkét város jól kiépített infrastruktúrát kínál a gyermekes családok számára, beleértve a parkokat, játszótereket és szórakoztató központokat. Antalya a strandok és a természeti látnivalók vonzzák, így ideális célpontja a családi nyaralásoknak. IzmirA város gazdag kulturális életével és történelmi műemlékeivel számos lehetőséget kínál az oktatási és szabadidős tevékenységekre.

Így, Antalya и Izmir kiváló élet- és gyermeknevelési feltételeket biztosítanak, magas szintű oktatással és orvoslással. A választás e városok között az Ön preferenciáitól és prioritásaitól függ, de mindenesetre mindkettő ideális hely lehet az élethez és a befektetéshez.

Utak és közlekedés

Amikor tervezel ingatlanbefektetés TörökországbanFontos figyelembe venni a közlekedési elérhetőséget és az infrastruktúra minőségét. Antalya и Izmir különböző, de egyformán hatékony megoldásokat kínálnak ezen a területen, ami vonzóvá teszi őket az élet és az üzleti élet számára.

A közlekedési infrastruktúra fejlesztése

Antalya híres jól kiépített közlekedési rendszeréről, amelyhez egy modern repülőtér is tartozik, amely számos országból fogad járatokat. Ezáltal a város könnyen elérhetővé válik a turisták és a külföldiek számára. A városon belül jól kiépített tömegközlekedési hálózat van, beleértve a buszokat és villamosokat, így bárhová könnyen el lehet jutni. A tömegközlekedés díja körülbelül 0,5-1 euró/utazás, így minden réteg számára megfizethető.

Egy utca magas épületekkel és egy szökőkúttal egy török városban, napsütéses égbolt alatt.

Izmir kiváló közlekedési infrastruktúrával is rendelkezik. Az izmiri repülőtér az ország egyik legnagyobb repülőtere, amely nemzetközi és belföldi összeköttetést biztosít. Vasúti és buszjáratok kötik össze Izmirt Törökország más nagyvárosaival. A városon belül hatékony tömegközlekedési rendszer működik, beleértve a metrót és a buszokat. A viteldíjak hasonlóak, mint Antalyában, így a városban való utazás kényelmes és olcsó.

A repülőterek és a tömegközlekedés megközelíthetősége

Mindkét város nemzetközi repülőtérrel rendelkezik, így könnyen elérhetővé teszi őket a külföldi befektetők és turisták számára. Antalya különösen népszerű a turisták körében üdülőhelyi státusza miatt, amely egész évben nagy utasforgalmat biztosít. IzmirFontos közlekedési csomópont, amely összeköti Törökország nyugati partvidékét az ország többi részével.

Autóforgalom a tengerparti úton naplementekor, a háttérben városi épületek és pálmafák.

Közlekedés és logisztika

В Antalya a forgalmi dugók leggyakrabban az idegenforgalmi szezonban fordulnak elő, amikor a látogatók száma jelentősen megnő. A jól kiépített közforgalmú infrastruktúrának köszönhetően azonban a városban való utazás még a csúcsidőben is viszonylag kényelmes. IzmirA város, mint jelentős ipari központ, szintén forgalmi torlódásokkal küzd, különösen a csúcsidőben. A városi hatóságok azonban aktívan dolgoznak a közúti infrastruktúra javításán és a tömegközlekedés fejlesztésén, hogy minimalizálják ezeket a kellemetlenségeket.

Így, Antalya и Izmir kiváló utazási és logisztikai feltételeket kínálnak, ami vonzóvá teszi őket a lakhatás és az üzleti élet szempontjából. A preferenciáktól függetlenül mindkét város magas szintű közlekedési elérhetőséget és kényelmet kínál.

Jogi és adózási sajátosságok

A tervezés során ingatlanbefektetések TörökországbanA jogi és adózási szempontok megértése kulcsfontosságú a sikeres tranzakcióhoz. Antalya и Izmir saját egyedi árnyalatokat kínálnak ezen a területen, amelyeket fontos figyelembe venni ingatlanvásárláskor.

Ingatlanadók külföldiek számára

A törökországi külföldi befektetőknek számos adót kell figyelembe venniük ingatlanvásárláskor. Ingatlanadók Törökországban tartalmazzák a vételi adót, amely körülbelül 4% az ingatlan értékéből. Az éves ingatlanadó az ingatlan típusától és elhelyezkedésétől függően 0,1% és 0,3% között változik. Ezek az adókulcsok azonosak mind a Antalyaés a Izmir.

Vásárlási és elszámolási eljárások

A törökországi ingatlanvásárlás folyamata a külföldiek számára meglehetősen átlátható, de bizonyos eljárások betartását igényli. В Antalya и Izmir be kell szerezni külföldi azonosító szám (Yabancı Kimlik Numarası)amely lehetővé teszi, hogy pénzügyi tranzakciókat hajtson végre az országban. Ezt követően bankszámlát kell nyitni, és a következőket kell tenni TAPU - a tulajdonjogot igazoló dokumentum. A bejegyzés költsége általában a tárgy értékének 3-4%-je.

A tartózkodási engedély megszerzésének lehetőségei befektetések révén

A török ingatlanbefektetés egyik vonzó aspektusa a tartózkodási engedély (TPL) megszerzésének lehetősége. A 75 000 eurót elérő vagy meghaladó értékű ingatlanok vásárlása olyan nagyvárosokban, mint a Antalya и Izmirlehetővé teszi a külföldiek számára, hogy tartózkodási engedélyt kérjenek. Ez hosszú távú tartózkodásra jogosítja őket az országban, és egyszerűsíti az állampolgárság megszerzésének folyamatát a jövőben.

Mit válasszon egy befektető: Antalya vs Izmir?

Amikor azzal a választással kell szembenéznie, hogy hová fektesse be pénzeszközeit a Török ingatlan, Antalya и Izmir két csábító lehetőséget jelentenek. Mindkét város egyedülálló lehetőségeket kínál a befektetők számára, de jellemzőik és lehetőségeik tekintetében különböznek egymástól.

Ajánlások a különböző típusú befektetők számára

Ha keres nyaralóingatlan Törökországban magas bérleti hozamlehetőséggel, Antalya kiváló választás lesz. A város minden évben turisták millióit vonzza, ami stabil keresletet biztosít a rövid távú bérlemények iránt. A gyors megtérülésre összpontosító befektetők akár évi 10% hozamra is számíthatnak.

Modern lakópark medencével és zöldterületekkel a napsütéses nap hátterében.

Azok számára, akik a stabilitást és a hosszú távú kilátásokat részesítik előnyben, Izmir fenntarthatóbb piacot kínál. Ez egy ipari és kikötői központ, ahol a lakások iránti kereslet egész évben stabil marad. Beruházás Izmir hosszú távon 5-7% évi bérleti hozamot hozhat, miközben kevesebb szezonális ingadozással járó kockázatot jelent.

Az egyes városok előnyei és hátrányai

Antalya:

  • Előnyök: Magas bérleti hozam, fejlett turisztikai infrastruktúra, kedvező éghajlat.
  • Mínuszok: A kereslet szezonális ingadozása, nagy verseny a bérleti piacon.

Izmir:

  • Előnyök: Stabil kereslet a lakások iránt, fejlett ipari és kikötői infrastruktúra, megfizethető ingatlanárak.
  • Mínuszok: Alacsonyabb hozam a rövid távú bérbeadásból, függőség az ipari szektortól.
Két modern, ívelt felhőkarcoló a törökországi Izmir üzleti központjában, a városkép ellenében.

Végső összehasonlítás és következtetések

Mindkét város vonzó befektetési lehetőségeket kínál, de a választás az Ön preferenciáitól és befektetési céljaitól függ. Antalya Alkalmas azok számára, akik gyors pénzt akarnak keresni a turisztikai keresleten, míg a Izmir hosszú távon stabilitást és kiszámíthatóságot kínál. Bármelyikre is essen a választás, fontos, hogy alapos piacelemzést végezzen, és konzultáljon szakemberekkel, hogy maximalizálja a befektetésében rejlő lehetőségeket.

Gyakori kérdések

A választás az Ön céljaitól függ: Antalya rövid távú bérbeadásra, Izmir pedig hosszú távú befektetésekre alkalmas.

Antalyában az átlagos négyzetméterenkénti költség 1 500 és 2 500 euró között mozog.

Antalya bérleti hozamai a turisztikai keresletnek köszönhetően elérhetik az évi 8-10%-t is.

 

A vételi adó az érték 4%-je, az éves ingatlanadó pedig 0,1% és 0,3% között van.

 

Konyaalti és Lara népszerű városrészek strandjaik és fejlett infrastruktúrájuk miatt.

Izmir stabil lakáskeresletet, fejlett ipart és megfizethető ingatlanárakat kínál.

Igen, 75 000 eurót elérő vagy azt meghaladó értékű ingatlan vásárlása feljogosítja Önt a tartózkodási engedély megszerzésére.

 

Izmirben az átlagos négyzetméterenkénti költség 1 200-2 000 euró körül van.

Mindkét város nemzetközi repülőtérrel és kiterjedt tömegközlekedési hálózattal rendelkezik, beleértve a buszokat és a metrót.

Antalya a turizmusnak, Izmir pedig az ipari fejlesztéseknek és a kikötő bővítésének köszönhetően számít növekedésre.

Melyik várost válasszuk a befektetéshez: Antalyát vagy Izmirt?

A választás az Ön céljaitól függ: Antalya rövid távú bérbeadásra, Izmir pedig hosszú távú befektetésekre alkalmas.

Mennyi az átlagos négyzetméterár Antalya városában?

Antalyában az átlagos négyzetméterenkénti költség 1 500 és 2 500 euró között mozog.

Milyen jövedelemre tehet szert a bérlés Antalya városában?

Antalya bérleti hozamai a turisztikai keresletnek köszönhetően elérhetik az évi 8-10%-t is.

 

Milyenek a törökországi ingatlanadók a külföldiek számára?

A vételi adó az érték 4%-je, az éves ingatlanadó pedig 0,1% és 0,3% között van.

 

Melyik Antalya legnépszerűbb területe az ingatlanvásárlásra?

Konyaalti és Lara népszerű városrészek strandjaik és fejlett infrastruktúrájuk miatt.

Milyen előnyei vannak Izmirnek a befektetők számára?

Izmir stabil lakáskeresletet, fejlett ipart és megfizethető ingatlanárakat kínál.

Kaphatok tartózkodási engedélyt törökországi ingatlanvásárlással?

Igen, 75 000 eurót elérő vagy azt meghaladó értékű ingatlan vásárlása feljogosítja Önt a tartózkodási engedély megszerzésére.

 

Mennyi az átlagos négyzetméterár Izmir városában?

Izmirben az átlagos négyzetméterenkénti költség 1 200-2 000 euró körül van.

Milyen közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre Antalya és Izmir városában?

Mindkét város nemzetközi repülőtérrel és kiterjedt tömegközlekedési hálózattal rendelkezik, beleértve a buszokat és a metrót.

Milyenek az ingatlanpiac növekedési kilátásai Antalyában és Izmirben?

Antalya a turizmusnak, Izmir pedig az ipari fejlesztéseknek és a kikötő bővítésének köszönhetően számít növekedésre.

    Megtaláljuk a legjobb ingatlanokat - csak töltse ki az űrlapot!

    A "Beküldés" gombra kattintva Ön elfogadja az oldal adatvédelmi irányelveit.

    Kapcsolat

    Ne maradjon le a legjobb áron kínált lakóparkok értékesítésének indításáról!
    Feliratkozás egy csoportra a WhatsApp-on

    Hagyjon egy kérést

    Kérjük, töltse ki a telefonszámot nemzetközi formátumban

    Nem találta meg, amit keresett?

    Válaszoljon 4 kérdésre (30 másodperc) - személyre szabott választékot kap az aktuális ingatlanokról + útmutató "Hogyan válasszunk ingatlant külföldön".

    Érdekli? Kattintson a "Kiválasztás megkezdése" gombra.

    Start kiválasztás

    Vagy csak írjon nekünk e-mailt a WhatsApp - szakembereink minden kérdésére válaszolnak

    Nem találta meg, amit keresett?
    Válaszoljon 4 kérdésre - személyre szabott tárgyválasztékot kap az Ön számára.
    Start kiválasztás
    hu_HUHungarian