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Dubai Silicon Oasis - un aperçu du quartier à Dubaï

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Dubai Silicon Oasis - un aperçu du quartier à Dubaï
Auteur de l'article :
Anthony Bovkun
Spécialiste de l'immobilier aux EAU
Date :  17.12.2023
Temps de lecture : 12 min.
Vues :  368

Bienvenue à Dubai Silicon Oasis (DSO), un quartier technologique qui symbolise désormais le développement innovant de Dubaï. Ce quartier unique offre de nombreuses possibilités en matière d'affaires, d'éducation et de confort de vie. Dans notre étude, nous examinerons les points suivants :

  • Bref historique et développement du DSO
  • Vivre dans le DSO, y compris les lotissements, les infrastructures et les équipements
  • Parc technologique et opportunités d'affaires au DSO
  • Transport et accessibilité
  • Attractions et divertissements à DSO
  • Le marché immobilier en DSO et son potentiel d'investissement
  • Développement futur des DSO

Ensemble, nous découvrirons tous les avantages qu'il y a à vivre et à faire des affaires dans la Silicon Oasis de Dubaï.

Localisation du GRD

Dubai Silicon Oasis (DSO) est situé au sud-est de la ville de Dubaï, aux Émirats arabes unis. La zone occupe un emplacement stratégique, à seulement 20 minutes du centre-ville de Dubaï et à 15 minutes de l'aéroport international de Dubaï.

Le DSO limite les zones telles que Academic City, qui abrite plusieurs universités, et International City, qui partage ses groupes résidentiels thématiques.

Les grands axes de circulation tels que Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Emirates Road, qui longent DSO, permettent d'accéder facilement au quartier depuis n'importe quel endroit de Dubaï et des autres émirats.

Le district DSO couvre une superficie d'environ 7,2 kilomètres carrés et comprend à la fois des zones d'activité et des zones résidentielles, ainsi que de nombreuses infrastructures d'emploi et des espaces verts pour les loisirs et les divertissements.

Histoire et développement des DSO

Dubai Silicon Oasis, ou DSO, a été fondée en 2004 dans le but de devenir un centre mondial d'excellence en matière de technologie et d'innovation. Il s'agissait d'un projet sans précédent qui a suscité une initiative audacieuse de la part du gouvernement. Programme d'attraction des investissements de Dubaï dans le secteur de la haute technologie.

Depuis lors, DSO s'est développé en une communauté unique où la vie, le travail et les loisirs sont combinés. Le quartier est devenu une destination attrayante pour les entreprises internationales, les start-ups et les professionnels de la technologie. Aujourd'hui, plus de 2 000 entreprises y ont des bureaux.

Le DSO a été développé en plusieurs phases, l'accent étant mis sur la constitution d'une main-d'œuvre capable de soutenir le secteur technologique en pleine croissance. Des immeubles de bureaux modernes, des centres de recherche, des établissements d'enseignement, ainsi que des logements et des installations pour la main-d'œuvre sont en cours de construction.

L'ouverture du Dubai Technology Entrepreneurs Campus (Dtec) en 2008, le plus grand centre mondial pour les startups et les entrepreneurs du secteur technologique, a constitué une étape importante dans le développement du DSO.

Ainsi, en l'espace de quelques années, DSO est passé d'une idée ambitieuse à un domaine technologique florissant qui ne cesse de croître, contribuant ainsi à la durabilité de Dubaï et du secteur de la haute technologie dans son ensemble.

La vie au sein du DSO

Les propriétés résidentielles à DSO vont des studios et appartements aux villas de luxe. Beaucoup de ces propriétés disposent d'équipements modernes tels que des piscines, des salles de sport, des aires de jeux pour enfants et des espaces verts récréatifs.

La zone offre une qualité de vie élevée grâce à une infrastructure bien conçue comprenant des écoles, des hôpitaux, des centres commerciaux et des parcs. Les écoles de DSO répondent à des normes élevées en matière de programmes d'éducation et de développement dans plusieurs langues, dont l'anglais et l'arabe. Les établissements médicaux offrent une large gamme de services, des soins primaires aux soins médicaux spécialisés.

Les centres commerciaux DSO offrent un large éventail de magasins, de restaurants et de cafés, pour tous les goûts. Vous y trouverez tout, des supermarchés aux boutiques en passant par les cinémas et les centres de remise en forme.

Le DSO dispose également de nombreux parcs et zones de loisirs où les résidents peuvent profiter du plein air, faire du sport ou simplement se détendre en famille ou entre amis.

Dans l'ensemble, la vie à DSO se déroule dans une atmosphère détendue et agréable, combinant les avantages de la vie urbaine moderne avec le contraste de la nature. DSO est donc le choix idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et agréable à Dubaï.

Infrastructure et commodité

Le DSO accorde une grande importance à l'éducation. Il abrite des écoles ainsi que des instituts proposant des programmes dans les domaines des technologies de l'information, de l'ingénierie et des affaires.

Établissements d'enseignement

  1. Académie GEMS Wellington - Silicon Oasis, Dubaï, EAU.
  2. École internationale indienne - Silicon Oasis, Dubaï, EAU.
  3. RIT Dubaï (Institut de technologie de Rochester) - Silicon Oasis, Dubaï, EAU.
  4. Pépinière British Garden - Silicon Oasis, Dubaï, EAU.

Infrastructures médicales

  1. Hôpital Mediclinic Parkview - South Al Barsha, Dubaï, EAU.
  2. Clinique Aster - Silicon Oasis, Dubaï, EAU.
  3. Médecin. Clinique dentaire Joy - Silicon Oasis, Dubaï, EAU.

Centres sportifs

  1. Fit4Life Gym - Silicon Oasis, Dubaï, EAU.
  2. Club de tennis Silicon Oasis - Silicon Oasis, Dubaï, EAU.
  3. Just Play - Centre de sport et de divertissement - Silicon Oasis, Dubaï, EAU.

Centres commerciaux et restaurants

  1. Suk Extra - Silicon Oasis, Dubaï, EAU.
  2. Carrefour Market - Silicon Oasis, Dubaï, EAU.
  3. Centre commercial Circle - Silicon Oasis, Dubaï, EAU.
  4. Restaurant Copper Kettle - Silicon Oasis, Dubaï, EAU.
  5. Restaurant Al Arrab - Silicon Oasis, Dubaï, EAU.
  6. Rue Manushe - Silicon Oasis, Dubaï, EAU.

A propos du transport

DSO est idéalement situé et facilement accessible par différents modes de transport. Les principaux axes de circulation tels que Sheikh Mohammed bin Zayed Road et Emirates Road permettent d'accéder facilement au quartier.

Les transports publics à DSO comprennent des lignes de bus qui relient le quartier à d'autres parties de Dubaï, ainsi que des taxis et des services de covoiturage. Il est prévu de construire une station de métro dans la zone DSO, ce qui rendra l'accès au site encore plus pratique.

Parc technologique et opportunités commerciales

Le parc technologique DSO est un lieu de cœur. De nombreuses grandes entreprises technologiques ainsi que des start-ups innovantes y ont leurs bureaux. Le DSO offre des conditions commerciales attrayantes, notamment des incitations fiscales et la possibilité de détenir la totalité du capital de l'entreprise à l'étranger.

Un exemple de projet informatique en DSO est celui de XYZ, qui a développé une solution innovante d'intelligence artificielle et qui est l'une des entreprises leaders dans ce domaine.

En outre, le DSO soutient activement le développement des jeunes entreprises et de l'esprit d'entreprise. Le Dubai Technology Entrepreneurs Campus, qui s'intéresse à différents domaines pour les jeunes entreprises et les entrepreneurs technologiques, est situé à proximité. Le Dtec offre un excellent environnement pour le développement des entreprises, y compris l'accès à l'investissement, aux programmes éducatifs et aux possibilités de mise en réseau.

Le DSO est donc un lieu idéal pour développer une entreprise technologique, de l'idée à la société à part entière qui se développe activement sur le marché.

Attractions et divertissements

Siège de l'Oasis du Silicium de DubaïDubaï Silicon Oasis : Ce bâtiment impressionnant est le siège principal de Dubaï Silicon Oasis, le gestionnaire du parc technologique de la région. Cet organisme réputé est responsable du développement et de la promotion de l'industrie technologique à Dubaï. Le bâtiment abrite des bureaux ultramodernes, des salles de conférence et des espaces de convivialité. Il accueille divers événements, séminaires et ateliers liés à la technologie et à l'innovation. L'événement comprend également des salles d'exposition où l'on peut s'informer sur les derniers développements technologiques et sur l'avenir de ce domaine. Le bâtiment du siège est également un lieu de rencontre pour diverses entreprises technologiques, startups et fermetures, ce qui en fait une base pour la communauté technologique de Dubaï.

Parc numérique de DubaïLe centre d'affaires de Dubaï : est un parc technologique de pointe situé au cœur de la Silicon Oasis de Dubaï. Il offre de nombreuses possibilités aux startups et aux entreprises technologiques, notamment des espaces de bureaux connectés à Internet, des salles de conférence et des espaces de convivialité. Le parc comprend également des immeubles résidentiels conçus pour ceux qui souhaitent vivre et travailler au même endroit. Il s'agit d'appartements modernes dotés d'équipements tels que des centres de remise en forme, des piscines et des espaces de loisirs. Le parc dispose d'un grand nombre de restaurants, de cafés et de boutiques offrant une variété de spécialités culinaires et d'articles de shopping. Le Dubai Digital Park comprend également diverses consoles d'événements et des ateliers liés à la technologie et à l'innovation, ce qui en fait un lieu idéal pour le réseautage et l'apprentissage.

Safari dans la vallée du léopardParc de safari : Il s'agit d'un parc de safari unique qui offre la possibilité d'observer des léopards dans leur habitat naturel. Le parc abrite également une prolifération d'autres espèces sauvages, notamment des lions, des hyènes, des zèbres et bien d'autres. Les visiteurs peuvent choisir parmi une variété de visites qui leur permettent d'observer les animaux à une distance sûre. En outre, le parc propose de nombreuses activités interactives, telles que des promenades à dos de chameau et en quad, qui vous permettent d'assister à un véritable safari africain. Le parc dispose également de restaurants et de cafés où vous pouvez vous détendre et manger un morceau après la visite. Le parc comporte des aires de jeux spécialement conçues pour les enfants. Un safari dans la vallée du léopard est l'endroit idéal pour partir à l'aventure et rencontrer des animaux sauvages.

Parc public de l'oasis du silicium de DubaïCe parc est une source de repos et de détente après une journée de crise. Le parc offre de nombreuses aires de pique-nique verdoyantes, des aires de jeux pour enfants, des pistes de jogging et des pistes cyclables. Le parc dispose également d'aires de barbecue et de pique-nique spéciales où vous pouvez passer du temps avec votre famille et vos amis. En outre, le parc accueille divers événements et festivals qui proposent des activités ludiques et divertissantes aux visiteurs de tous âges. Le parc est équipé de tout ce qu'il faut pour un séjour confortable, avec des toilettes, des bancs et des endroits ombragés pour se détendre. Le Dubai Silicon Oasis Public Park est un endroit idéal pour les activités de plein air et pour profiter de la nature au cœur de la ville.

Le marché immobilier dans le DSO

Le marché immobilier de DSO est un terrain propice à l'investissement. Les prix de l'immobilier à DSO sont comparativement plus bas que dans d'autres zones de Dubaï, ce qui les rend abordables pour un large éventail de personnes. Parallèlement, la demande de logements à DSO est stable en raison de l'attrait de l'espace pour les expatriés et les professionnels des technologies de l'information.

En outre, le DSO offre un niveau élevé de rentabilité à réduire. La demande stable de location fournit un revenu locatif stable, et l'augmentation potentielle de la valeur des biens immobiliers dans un avenir proche promet une bonne croissance du capital investi.

Le quartier est également attrayant pour les acheteurs à la recherche d'une maison pour leur propre résidence. Des complexes résidentiels modernes, des infrastructures de qualité, la proximité des sites du parc technologique DSO en font un lieu de vie de choix.

Dans l'ensemble, le marché immobilier DSO est un marché mature et stable avec de bonnes perspectives de croissance, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. Le développement futur du DSO est très prometteur. Les autorités de Dubaï contribuent activement au développement de cette zone, la transformant rapidement en un centre technologique mondial.

  1. Extension des complexes résidentielsLes nouveaux développements résidentiels sont prévus et offriront des appartements et des villas modernes et confortables avec un accès aux technologies de pointe. Cela contribuera à attirer davantage de personnes pour vivre et travailler à DSO.
  2. Développement de parcs technologiquesLe projet d'expansion des parcs technologiques a pour but d'attirer davantage d'entreprises technologiques et de jeunes pousses. Cela permettra de créer un écosystème technologique et de créer de nouveaux emplois.
  3. Créer une ville intelligenteLe DSO : L'un des projets les plus ambitieux est la création d'une ville intelligente à l'intérieur du DSO. Dans cette ville, tous les services et commodités, de l'éclairage aux transports, seront connectés à l'internet et contrôlés par une technologie avancée. Cela rendra la vie plus efficace et plus pratique pour les résidents locaux et les entreprises du DSO.
  4. Investissements dans l'éducation et la rechercheIl est également prévu d'investir dans des établissements d'enseignement et des centres de recherche au sein de la DSO afin de soutenir l'innovation et la formation dans le domaine de la technologie.
  5. Amélioration de l'emploiLa Commission européenne a également publié un rapport sur l'état d'avancement de la mise en œuvre de la politique de développement durable (DSO).

Toutes ces initiatives favorisent les DSO, qui continuent à devenir un centre plus important pour le développement technologique à Dubaï et dans le monde.

Investissement Dubai Silicon Oasis (DSO) est l'un des principaux pôles technologiques de Dubaï et attire activement des investissements pour poursuivre son développement.

  1. Investissements directs étrangersDSO : DSO a attiré d'importants investissements étrangers directs en raison de sa situation stratégique, de sa technologie de pointe et de sa main-d'œuvre hautement qualifiée. De nombreuses entreprises choisissent DSO pour y installer leurs sièges régionaux et leurs centres de recherche.
  2. Investissements dans les infrastructuresLa DSO investit massivement dans le développement de l'emploi, notamment dans la construction de nouveaux immeubles de bureaux, de lotissements, de centres commerciaux et d'établissements d'enseignement. Cela crée un environnement attrayant pour les séjours et les entreprises.
  3. Financement à risqueLe DSO attire également activement des fonds de capital-risque pour soutenir les start-ups et les jeunes entreprises technologiques. Dans le cadre de cette initiative, des fonds et des programmes spéciaux ont été mis en place pour soutenir les projets de développement économique.
  4. Partenariat public-privéLe DSO coopère activement avec le secteur privé selon le principe du partenariat public-privé. Cela permet d'attirer des investissements supplémentaires pour la mise en œuvre de grands projets d'infrastructure et d'initiatives technologiques.
  5. Investissements dans les villes intelligentesLe DSO : L'un des projets clés du DSO est la création d'une ville intelligente. Ce projet implique des investissements importants dans le développement des technologies numériques et l'introduction de technologies avancées pour améliorer la qualité de vie et l'efficacité des entreprises.

Dans l'ensemble, le DSO continue d'attirer les investissements de manière agressive, garantissant ses perspectives de croissance en tant que centre technologique de premier plan à Dubaï et dans l'Est.

Conclusion

Dubai Silicon Oasis n'est pas seulement un quartier, c'est un monde d'opportunités. Il allie confort de vie, technologie de pointe et opportunités commerciales infinies. Tout cela fait de DSO le choix idéal pour ceux qui cherchent un endroit où vivre, travailler ou investir à Dubaï.

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez en savoir plus sur les possibilités offertes par DSO, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes toujours prêts à vous aider à découvrir tous les avantages de vivre et de travailler à Dubai Silicon Oasis.

Questions fréquentes

DSO est un quartier technologique de Dubaï qui offre des possibilités d'affaires, d'éducation et de vie confortable.

DSO est situé dans le sud-est de la ville de Dubaï, à proximité de l'aéroport international de Dubaï et du centre-ville.

DSO offre un environnement commercial, y compris des avantages fiscaux et la possibilité de détenir la totalité des parts de l'entreprise à l'étranger, idéal pour les start-ups et les entreprises technologiques.

DSO dispose d'une variété de propriétés résidentielles comprenant des studios, des appartements et des villas de luxe dotées d'équipements modernes.

DSO dispose d'une infrastructure bien développée comprenant des écoles, des centres médicaux, des centres commerciaux, des installations sportives et récréatives.

Le DSO est facilement accessible par les grands axes routiers tels que Sheikh Mohammed bin Zayed Road et Emirates Road, ainsi que par les transports publics, notamment les bus et les taxis.

Le marché immobilier de DSO est stable et offre un potentiel d'investissement élevé en raison des prix abordables et de la forte demande locative.

Le DSO propose une variété d'attractions et d'activités, notamment des parcs safari, des parcs communautaires et des parcs technologiques offrant des bureaux et des espaces résidentiels modernes.

Oui, DSO compte de nombreux établissements d'enseignement, y compris des écoles et des universités internationales proposant des programmes d'informatique, d'ingénierie et de commerce.

Le DSO prévoit de construire de nouveaux lotissements, de développer des parcs technologiques et de créer une ville intelligente dotée de technologies de pointe afin d'améliorer la qualité de vie.

Qu'est-ce que Dubai Silicon Oasis (DSO) ?

DSO est un quartier technologique de Dubaï qui offre des possibilités d'affaires, d'éducation et de vie confortable.

Où se trouve Dubai Silicon Oasis ?

DSO est situé dans le sud-est de la ville de Dubaï, à proximité de l'aéroport international de Dubaï et du centre-ville.

Quelles sont les opportunités commerciales offertes par le DSO ?

DSO offre un environnement commercial, y compris des avantages fiscaux et la possibilité de détenir la totalité des parts de l'entreprise à l'étranger, idéal pour les start-ups et les entreprises technologiques.

Quelles sont les conditions de logement au DSO ?

DSO dispose d'une variété de propriétés résidentielles comprenant des studios, des appartements et des villas de luxe dotées d'équipements modernes.

Quelles sont les infrastructures et les installations de DSO ?

DSO dispose d'une infrastructure bien développée comprenant des écoles, des centres médicaux, des centres commerciaux, des installations sportives et récréatives.

Quels sont les moyens de transport disponibles à DSO ?

Le DSO est facilement accessible par les grands axes routiers tels que Sheikh Mohammed bin Zayed Road et Emirates Road, ainsi que par les transports publics, notamment les bus et les taxis.

Quelles sont les perspectives du marché immobilier dans le DSO ?

Le marché immobilier de DSO est stable et offre un potentiel d'investissement élevé en raison des prix abordables et de la forte demande locative.

Quelles sont les possibilités de loisirs et de voyages offertes par DSO ?

Le DSO propose une variété d'attractions et d'activités, notamment des parcs safari, des parcs communautaires et des parcs technologiques offrant des bureaux et des espaces résidentiels modernes.

Y a-t-il des établissements d'enseignement dans le DSO ?

Oui, DSO compte de nombreux établissements d'enseignement, y compris des écoles et des universités internationales proposant des programmes d'informatique, d'ingénierie et de commerce.

Quels sont les projets futurs prévus pour le DSO ?

Le DSO prévoit de construire de nouveaux lotissements, de développer des parcs technologiques et de créer une ville intelligente dotée de technologies de pointe afin d'améliorer la qualité de vie.

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