Kinnisvarainvesteeringud - SOUTH PHUKETA

Phuketi lõunaosa, mis on tuntud oma maaliliste maastike ja luksuslike kuurortide poolest, on üks atraktiivsemaid kohti elamiseks ja kinnisvarasse investeerimiseks. See Tai paradiis pakub laias valikus kinnisvara, alates moodsatest korteritest ja ridaelamutest kuni luksusvillade ja korteriomanditeni, millel kõigil on oma ainulaadsed eelised ja omadused.

Miks Phuket South?

Phuketi lõunaosa on kuulus oma ilusate randade poolest, nagu Nai Harn, Kata ja Karon, mis sobivad suurepäraselt perepuhkuseks, surfamiseks või lihtsalt lõõgastavaks päevaks liival. Siin asuvad ka paljud vaatamisväärsused, sealhulgas Big Buddha, Chalongi tempel ja Phuketi linnupark.

Phuketi lõunaosa pakub investoritele samuti suurepäraseid võimalusi. Kinnisvaraturg kasvab siin jätkuvalt, maa ja kinnisvara väärtus tõuseb igal aastal. Tänu arenenud infrastruktuurile ja suurele turistide arvule lubavad kinnisvarainvesteeringud siin head tootlust.

Lisaks on Lõuna-Phuketil suurepärane transpordiühendus. Sealt on lihtne juurdepääs Phuketi rahvusvahelisele lennujaamale ning teistele populaarsetele turismisihtkohtadele, nagu Phang Nga ja Krabi.

Lõpuks on Lõuna-Phuket koht, kus saab leida rahu ja privaatsust, nautida troopilise looduse ilu, jäädes samas kõigi mugavuste ja meelelahutuse lähedusse. See muudab selle ideaalseks valikuks neile, kes soovivad ühendada mugavat elu unikaalse looduse ilu ja suurepäraseid vabaõhutegevusi.

Ülevaade kinnisvaraturust

Lõuna-Phuketi kinnisvaraturg kasvab jätkuvalt, nagu näitab müügistatistika aastateks 2022-2023. Võrdlev analüüs eelmiste perioodidega näitab, et nõudlus kinnisvara järele selles piirkonnas kasvab pidevalt.

Keskmiselt oli 2022. aastal Lõuna-Phuketi uute hoonete ruutmeetri hind umbes 2000 USA dollarit. aastal kasvasid kulud 2023. aastal 2200 USA dollarini ruutmeetri kohta.

Ka kinnisvara järelturg näitab kasvu. Kui 2021. aastal oli korteri keskmine maksumus umbes 150 tuhat dollarit, siis 2022. aastal tõusis see näitaja 165 tuhande dollarini.

Niisiis, laguun

alates $95,000

Bangtao, Phuket, Tai.

Ayana Luxury Villas

alates $823,000

Choeng Thale, Phuket, Tai

California Rawai

alates $136 119

Rawai, Phuket, Tai

Modeva

alates $124 800

Bangtao, Phuket, Tai.

Alisa basseiniga villad

alates $17 900,000

Thalangi piirkond,Phuket,Tai

Trinity Village

alates $797 896

Si Sunthon, Phuket, Tai.

Nõudlus luksuskinnisvara järele on samuti kasvamas. Villas ja penthouses selles piirkonnas maksavad 500 000 dollarist kuni 2 miljoni dollarini, sõltuvalt piirkonnast ja mere lähedusest.

Tasub märkida, et Lõuna-Phuketi kinnisvaraturg ei meelita mitte ainult kohalikke, vaid ka välisinvestoreid. Välismaalastele kehtivad teatud piirangud kinnisvara ostmiseks, kuid neil on võimalus osta korteriomandeid täisomandis.

Üldiselt on Lõuna-Phuketi kinnisvaraturg atraktiivne investeerimiskoht, arvestades kinnisvara väärtuse pidevat kasvu ja suurenevat nõudlust.

Kinnisvara tüübid Lõuna-Phuketis

Phuketi villad

Villas Lõuna-Phuketis - on luksuse ja mugavuse tipp. Nad pakuvad avaraid eluruume, privaatseid basseine ja aedu ning suurepäraseid merevaateid. Villad on ideaalsed neile, kes otsivad privaatsust ja eksklusiivsust. Villa hind võib ulatuda 500 000 dollarist kuni mitme miljoni dollarini, sõltuvalt asukohast, suurusest ja luksuse tasemest.

Phuket Apartments

Lõuna-Phuket Apartments pakuvad linnaelu mugavusi koos troopilise kliimaga. Need on ideaalsed neile, kes otsivad kaasaegset ja mugavat majutust. Korterite hinnad võivad sõltuvalt suurusest ja asukohast erineda, kuid keskmiselt jäävad need vahemikku 100 000-500 000 dollarit.

SERVA KESKNE PATTAYA

alates $123,000

Central Pattaya, Pattaya, Tai

ZENSIRI MIDTOWN VILLAD

alates $490,000

Central Pattaya, Pattaya, Tai

ARCADIA AASTATUHANDE TORN

alates $82 036

Central Pattaya, Pattaya, Tai

RIVIERA WONGAMAT

alates $142 553

Põhja-Pattaya, Tai

KORALL PATTAYA

alates $65 300

Põhja-Pattaya, Tai

ONCE PATTAYA

alates $104 380

Põhja-Pattaya, Tai

Phuketi ridaelamud

Lõuna-Phuketi linnamajad pakuvad avaraid ja mugavaid majutuskohti, mis on ideaalsed perepuhkuseks. Need asuvad tavaliselt vaiksetes ja turvalistes linnaosades, lähedal randadele ja muudele vaatamisväärsustele. Phuketis asuva ridaelamu hind võib ulatuda 200 000 kuni 600 000 dollarini.

Phuketi korterelamud

Lõuna-Phuketi korterelamud on moodsad ja kaasaegsed. elamukvartalidmis pakuvad palju mugavusi, nagu basseinid, jõusaalid, restoranid ja ostukohad. Korteriühistute hind võib ulatuda 100 000 dollarist kuni 1 miljoni dollarini, sõltuvalt suurusest, asukohast ja pakutavatest mugavustest.

Investeerimispotentsiaal

Kinnisvaraturg lõunas Phuket pakub suurepärast investeeringut potentsiaali. Eriti kõrgekvaliteedilised villad ja korterid pakuvad kõrget tootlust ja stabiilset nõudlust. Selliste kinnisvaraobjektide hind algab 300 000 USA dollarist ja võib sõltuvalt asukohast ja suurusest ulatuda mitme miljoni dollarini.

Lisaks pakub Lõuna-Phuketis asuvasse kinnisvarasse investeerimine lühiajalisi rendivõimalusi, mis võivad turismihooaja jooksul anda märkimisväärset sissetulekut. Suurepärase villa või korteri üürimine võib sõltuvalt kinnisvara suurusest ja asukohast maksta 200 kuni 1000 USA dollarit päevas.

Veelgi enam, Phuketi kinnisvara on samuti atraktiivne võimalus pikaajalisteks investeeringuteks. Selle piirkonna uute projektide keskmine ruutmeetrihind on umbes 2000 USA dollarit ja kinnisvarahinnad on viimase viie aasta jooksul pidevalt tõusnud.

Teine eelis investeerimisel Phuketi kinnisvara on võimalus saada elamisluba. Üle 500 000 USA dollari väärtuses kinnisvara ostmisel võivad investorid taotleda pikaajalist viisat.

Kinnisvara ostmine Lõuna-Phuketis

Kinnisvara ostmine Tais võib olla hirmutav ülesanne, eriti välisinvestorite jaoks. Õige ettevalmistuse ja kohalike õigusaktide tundmisega saab seda protsessi siiski lihtsustada.

Juhend kinnisvara valimiseks ja ostmiseks

• Määrake kindlaks oma eelarve ja kinnisvara tüüp, mida soovite osta. Teie rahalised vahendid määravad, millist tüüpi kinnisvara te saate endale lubada. Näiteks kui teie eelarve on 200 000 dollarit, võiksite kaaluda ühe- või kahetoalise korteri ostmist keskklassi naabruses. Kui teie eelarve on 500 000 dollarit või rohkem, võiksite kaaluda maja või korteri ostmist kõrgekvaliteedilises piirkonnas.
• Uurige kinnisvaraturgu ja võrrelge erinevaid pakkumisi. Vaadake soovitud kinnisvaratüübi keskmisi hindu erinevates linnaosades. Näiteks võib ühe magamistoaga korteri hind kesklinnas olla 300 000-400 000 dollarit, samas kui äärelinnas võib hind olla 150 000-200 000 dollarit.

• Võtke ühendust usaldusväärse kinnisvaramaakleriga, kes juhendab teid ostuprotsessis. Kinnisvaramaakler võib võtta komisjonitasu 1% kuni 3% kinnisvara väärtusest, mis on 200 000 dollari väärtusega kinnisvara ostmisel 2000-6 000 dollarit. Siiski aitab ta teil leida kõige sobivama kinnisvara, pidada müüjaga läbirääkimisi ja täita kõik vajalikud paberid.
• Arvestage lisakuludega. Lisaks kinnisvara väärtusele arvestage ka kinnisvaramaksudega, kindlustusega, kommunaalkuludega ja kodu remondi või uuendamise kuludega. Need kulud võivad ulatuda 1% kuni 3% kinnisvara väärtusest aastas, mis 200 000 dollari suuruse kinnisvara puhul on 2000-6000 dollarit aastas.
• Ärge unustage kontrollida nõuetekohane hoolsus. See on oluline samm, mis võib maksta 500 kuni 1000 dollarit, kuid aitab vältida omandiõiguse probleeme tulevikus.

Võimalikud riskid ja nende minimeerimine

Nagu igal investeerimisprojektil, on ka kinnisvara ostmisel Lõuna-Phuketis omad riskid. Kuid õige strateegia ja kohaliku turu tundmisega saab neid riske minimeerida.

Kinnisvarainvesteeringud Lõuna-Phuketis on suurepärane võimalus neile, kes otsivad suurt tulu ja stabiilsust. Selle piirkonna kinnisvaraturg kasvab jätkuvalt, pakkudes laia valikut kinnisvara ja suurt investeerimispotentsiaali.

Kui olete huvitatud kinnisvara ostmisest Lõuna-Phuketis, võtke meiega julgelt ühendust. Meie spetsialistide meeskond aitab teil valida täiusliku kinnisvara, mis vastab teie vajadustele ja eelarvele.