KINNISVARA OSTMINE TAIS

Tai on alati meelitanud vene turiste oma lumivalgete randade, selge mere ja rikkaliku kultuuriga. Kuid viimasel ajal on see paradiis hakanud meelitama mitte ainult turiste, vaid ka investoreid. Kinnisvara ostmine Tais on muutunud populaarseks sihtkohaks venelaste jaoks, kes otsivad kasumlikke ja usaldusväärseid investeeringuid. Huvi suurenemine on tingitud mitmest põhjusest, mida käesolevas artiklis käsitleme.

Kutsume teid üles liituma nende edukate investorite hulka, kes on avastanud atraktiivsuse ja eelised, mida pakub Tai kinnisvarainvesteeringud.

Tai kui investeerimiskoht

Tai on viimastel aastatel Venemaa turistide ja investorite seas pidevalt populaarsust kogunud. Oma ilusa kliima, rikkaliku kultuuri ja külalislahke elanikkonnaga on see muutumas ideaalseks puhkuse- ja elamiskohaks.

Tai meelitab aga rohkem kui ainult oma looduslikud ja kultuurilised vaatamisväärsused. Ka riigi majandustulemused mängivad välisinvestorite ligimeelitamisel olulist rolli. Tai valuuta stabiilsus koos riigi kasvava majanduspotentsiaaliga teeb Tai kinnisvarainvesteeringud Tais soodne ja usaldusväärne.

Lisaks meelitab Tai valitsus aktiivselt välisinvesteeringuid, pakkudes välisinvestoritele mitmeid stiimuleid ja soodustusi. Nende hulka kuuluvad lihtsustatud kinnisvara omandamise menetlused, maksusoodustused ja võimalus saada pikaajalisi viisasid.

SERVA KESKNE PATTAYA

alates $123,000

Central Pattaya, Pattaya, Tai

ZENSIRI MIDTOWN VILLAD

alates $490,000

Central Pattaya, Pattaya, Tai

ARCADIA AASTATUHANDE TORN

alates $82 036

Central Pattaya, Pattaya, Tai

RIVIERA WONGAMAT

alates $142 553

Põhja-Pattaya, Tai

KORALL PATTAYA

alates $65 300

Põhja-Pattaya, Tai

ONCE PATTAYA

alates $104 380

Põhja-Pattaya, Tai

Lisaks sellele on Tais hästi arenenud infrastruktuur, mis muudab riigis elamise ja töötamise võimalikult mugavaks. Kaasaegsed teed, rahvusvahelised lennujaamad, kvaliteetsed meditsiiniteenused, suur valik rahvusvahelisi koole ja ülikoole - kõik see teeb Taist atraktiivse koha elamiseks ja ettevõtluseks.

Üldiselt teevad majanduse stabiilsus, atraktiivsus turismi ja elamise seisukohast ning soodsad investeerimistingimused Taist suurepärase sihtkoha kinnisvarainvesteeringuteks.

Kinnisvara liigid Tais

Korteriühistud: Need on mitmekorruselised elamud, kus korterid müüakse eraldi. Korteriomandid Tais - on suurepärane valik neile, kes otsivad linnas kinnisvara. Need asuvad tavaliselt kesklinnas või randade lähedal. Korteriomandite hind Tais algab $60,000.

Eramud: Kui otsite vaiksemat ja eraldatumat asukohta, privaatset majad Tais - on see, mida te vajate. Nad pakuvad rohkem ruumi ja privaatsust. Eramute hinnad Tais algavad $100,000.

Villas: Villas on kõige kallim ja luksuslikum kinnisvara Tais. Need asuvad tavaliselt rannikul või mägedes, pakkudes suurepäraseid vaateid. Hinnad villad Tais algavad $300 000-st ja võivad ulatuda mitme miljoni dollarini.

Kinnisvarahinnad Tais on üsna demokraatlikud, eriti võrreldes Euroopa standarditega. See muudab kinnisvara ostmine Tais kättesaadavaks paljudele investoritele.

Korteriomandite eelised

Korteriomandid on muutunud populaarseks kinnisvaratüübiks Tai. Nad pakuvad mitmeid eeliseid, mis meelitavad investoreid:

Asukoht: Korterelamud asuvad tavaliselt kesklinnas või randade lähedal. See teeb neist ideaalse valiku neile, kes soovivad elada asja keskel. Kesklinnas asuvate korteriomandite hinnad algavad alates $70,000.

Mugavused: Enamik korteriühistuid pakub mitmesuguseid mugavusi, nagu basseinid, jõusaalid, saunad jne. Need mugavused on tavaliselt hinna sees, mis võib alata $80,000-st täieliku mugavusega korteriühistute puhul.

Turvalisus: Korteriühistud pakuvad tavaliselt kõrgetasemelist turvalisust. Tavaliselt on neil 24/7 turvamehed ja videovalvesüsteemid. Selliste korteriühistute hind algab $90 000-st.

Üldiselt pakuvad Tai korterelamud oma asukoha, mugavuste ja turvalisuse taseme tõttu suurepärase hinna ja kvaliteedi suhte. See muudab need atraktiivseks valikuks investoritele, kes otsivad elamispinda. kinnisvara Tais.

Eramute ostmine

Eramute ostmine Tais võib olla veidi keerulisem kui korteriühistu ostmine. Tai kinnisvaraseadused piiravad välisriikide kodanike võimalust omada maad. Siiski on teatavaid viise, kuidas sellest piirangust mööda hiilida, näiteks luues juriidilise isiku, kes võib maad omada. See võib võtta rohkem aega ja vaeva, kuid lõpptulemusena saate omada eramut ühes maailma kaunimas riigis.

Eramute hind Tais varieerub sõltuvalt asukohast, suurusest ja mugavuse tasemest. Keskmiselt algavad hinnad alates $100 000 väikesest majast provintsides ja võivad ulatuda mitme miljoni dollarini luksusmajade puhul rannikul või Bangkoki prestiižsetes piirkondades.

Oluline on märkida, et eramu ostmisel Tais, eriti kui olete välisriigi kodanik, on oluline kasutada professionaalse juristi või kinnisvarakonsultandi teenuseid. See aitab teil vältida võimalikke lõkse ja tagada, et kõik on korras. õiguslikud aspektid täidetakse nõuetekohaselt.

Luksusvillad Tais

Villas Tais - on luksuse ja mugavuse tipp. See on kallis kinnisvaratüüp, mis pakub võrratut privaatsust ja eraldatust. Rannikul või mägedes asuvatest villadest avanevad suurepärased vaated ümbritsevale loodusele. Neil on ka privaatne bassein, aed ja muud mugavused, mis pakuvad kõrgetasemelist mugavust ja luksust.

Luksusvillad Tais on turistide seas väga nõutud, mistõttu on need atraktiivne investeering, millel on potentsiaalne renditulu. Villad on populaarsed ka kuulsuste ja jõukate inimeste seas, kes otsivad üksildast puhkusepaika.

Tais asuvate villade hinnad varieeruvad sõltuvalt nende suurusest, asukohast ja luksusastmest. Näiteks 3 magamistoaga villa rannikul võib maksta alates $500 000, samas kui luksuslikum villa, millel on rohkem magamistube ja mugavusi, võib maksta mitu miljonit dollarit.

Üldiselt esindavad Tais asuvad villad kinnisvaraturu premium-segmenti, mis pakub kõrgetasemelist mugavust ja luksust. See muudab need ideaalseks valikuks neile, kes otsivad eksklusiivset kinnisvara ühes maailma kaunimas paigas.

Kinnisvara ostmise protsess

Kinnisvara ostmine Tais on protsess, mis nõuab hoolikat kaalumist ja kohalike seaduste ja kinnisvaraturu tundmist. Siin on protsessi peamised sammud:

Kinnisvara valik: Selles etapis on oluline otsustada, millist tüüpi ja millises asukohas soovite osta kinnisvara. Peaksite kaaluma oma vajadusi ja eelarvet, samuti kinnisvara üüri- või edasimüügipotentsiaali.

Kinnisvaramaakleri valimine: Oluline on valida usaldusväärne kinnisvaramaakler, kes aitab teil leida sobiva kinnisvara, pidada läbirääkimisi ja koostada kõik vajalikud dokumendid. Tais on palju kinnisvarabüroosid, mis pakuvad teenuseid vene keeles.

Dokumentide koostamine: Kui kinnisvara on valitud, algab paberimajandus. See võib hõlmata kinnisvara juriidilise puhtuse kontrollimist, ostu-müügilepingu allkirjastamist ja kinnisvara eest tasumist.

Omandiõiguse üleandmine: Kui paberimajandus ja kinnisvara eest tasumine on lõpule viidud, toimub omandiõiguse üleminek. See toimub tavaliselt notari juuresolekul.

Kogu kinnisvara ostmise protsess Tais võib võtta sõltuvalt kinnisvara tüübist ja tehingu keerukusest aega mõnest nädalast kuni mõne kuuni. Oluline on läheneda igale protsessi etapile hoolikalt, et vältida võimalikke probleeme ja riske.

Omandiõiguse vormid

Tais on kaks peamist kinnisvara omandiõiguse vormi: vabakinnisvara ja rendilepingud. Mõlemal on oma omadused ja piirangud, mida on oluline kinnisvara ostmisel arvesse võtta.

Freehold: See on omandiõiguse vorm, mille puhul te saate kinnisvara ja selle maa, millel see asub, täielikuks omanikuks. Tai seaduste kohaselt ei saa välismaalased siiski Tais maad omada. Välisriikide kodanikud võivad siiski omada kuni 49% korteriomandi pindala, mis muudab vabakapitali omandivormi taskukohaseks omandivormiks välisriikide investoritele, kes soovivad osta korteriomandit.

Rendilepingud: See on rendilepingu vorm, mille puhul rendite maad pikaks ajaks (tavaliselt 30 aastaks koos pikendamisvõimalusega). See võimaldab välisriikide kodanikel omada kinnisvara Tais ilma kohalikke seadusi rikkumata. Üürileandmine on tavaline omandivorm välisinvestoritele, kes soovivad osta eramuid või villasid.

Oluline on märkida, et omandivormi valik peaks põhinema teie individuaalsetel vajadustel ja eesmärkidel. Enne otsuse tegemist on soovitatav konsulteerida usaldusväärse juristi või kinnisvaramaakleriga, kes aitab teil mõista Tai kinnisvaraõiguse nüansse.

Puudused ja raskused

Ostmine kinnisvara Tais võib olla seotud mitmete raskuste ja riskidega. Siin on mõned neist:

Õigusaktidega seotud raskused: Tai kinnisvaraõigusel on oma eripärad, mida on oluline kinnisvara ostmisel arvesse võtta. Näiteks ei saa välisriikide kodanikud Tais maad omada. Sellest piirangust saab mööda minna, ostes kinnisvara rendilepingu vormis või juriidilise isiku loomise teel, kuid need meetodid nõuavad täiendavat aega ja vaeva.

Ebausaldusväärsed agendid ja maaklerid: Tais on palju kinnisvarabüroosid ja mitte kõik neist ei paku kvaliteetseid teenuseid. Oluline on valida usaldusväärne maakler, kellel on hea maine ja kogemus Tai kinnisvaraturul.

Probleemid dokumentidega: Kinnisvara ostmisel on oluline olla ettevaatlik. teha taustakontrollVeendumaks, et need on seaduslikud ja probleemideta. See võib hõlmata omandiõiguse kontrollimist, kinnisvara ajaloo uurimist ja võlgade või koormatiste kontrollimist.

Riskid maa ostmisel: Maa ostmisel tuleb olla eriti ettevaatlik, kuna välisriikide kodanikud ei saa Tais maad omada. Oluline on veenduda, et te saate täielikult aru tehingu tingimustest ja et see ei riku kohalikke seadusi.

Enne kinnisvara ostmist Tais konsulteerige alati advokaadi või advokaadiga. See aitab teil vältida võimalikke probleeme ja riske ning tagab, et teie investeering on kaitstud.

Kokkuvõte

Tai pakub tohutut potentsiaali investoritele, kes otsivad kinnisvaraturul tulusaid võimalusi. Olgu see siis korteriomand kesklinnas, privaatne kodu eemal linna saginast või luksuslik elamu rannaäärne villaTais on kinnisvara igale maitsele ja eelarvele.

Vaatamata võimalikele raskustele ja lõkse, võib kinnisvara ostmine Tais olla kasumlik investeering ja avada uusi võimalusi. Oluline on põhjalikult uurida kõiki ostuprotsessi aspekte, valida usaldusväärne maakler ja kasutada professionaalse juristi teenuseid.