Kyrenia, Korshiyaka tänav, Özyalçin 192 kompleks.Park Heights Square 1, Dubai, AÜE69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, PhuketGrand condo 7, Chroy Changvar, Phnom PenhJl. Dukuh Indah nr 606, Bali 80361, IndoneesiaBatumi, Sherif Khimshiashvili str. 1Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235SPb, Naberezhnaya reka moyka 36, kontor. 18C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, HispaaniaUngari, Budapest, Merleg St. 12Pulawska Street 17, Varssavi10b Trg Dara Petkovića, Tivat, MontenegroJacques Chiraci tänav, Al Saadiyat Island, Abu DhabiBelgrad, Vidovdanska 3, lokal 2Kasahstan, Astana, 14 A Turkestan str.Jacques Chiraci tänav, Al Saadiyat Island, Abu Dhabi277 Cityview Drive, üksus 16 Vaughan, Ontario.
ET 
RU 
EN 
DE 
PL 
NL 
ES 
FR 
IT 
TR 
AR 
ZH 
UK 
CS 
PT 
SV 
FI 
DA 
NB 
LV 
LT 
HU 
RO 
BG 
SL 
Kuupäev: 24.02.2024
Lugemisaeg: 10 min.
Vaated: 2,075Tai on ainulaadne sihtkoht, mis ühendab endas rikkalikud kultuuritraditsioonid, suurepärased maastikud ja kaasaegsed mugavused. See muudab selle atraktiivseks kinnisvaraostuks nii investoritele kui ka neile, kes otsivad ideaalset elamis- või puhkekohta. Kinnisvarahinnad Tais võivad aga sõltuvalt mitmest tegurist oluliselt erineda. Käesolevas artiklis vaatleme peamisi neist.
Nende tegurite mõistmine aitab teil teha teadliku valiku ja investeerida kinnisvarasse, mis vastab teie vajadustele ja eelistustele.
Majutuse asukoht
Üks peamisi tegureid, mis mõjutab kinnisvara TaisKõige olulisem tegur on selle asukoht. Mere, kesklinna või turismipiirkondade lähedus võib korteri hinda oluliselt tõsta. Näiteks on populaarsetes kuurortides, nagu Phuket, Pattaya ja Samui, asuvad elamud tavaliselt kallimad kui vähemtuntud piirkondades asuvad elamud.
Samuti on oluline arvestada, et asukoht ei mõjuta mitte ainult praegust, vaid ka potentsiaalset väärtust tulevikus. Kiiresti areneva infrastruktuuriga piirkonnad võivad pakkuda häid investeerimisvõimalusi, kuna kinnisvara väärtus võib nendes piirkondades mõne aasta jooksul märkimisväärselt kasvada.
Lisaks võib teie kodu asukoht mõjutada teie igapäevaelu. Kaupluste, restoranide, koolide ja haiglate lähedus võib muuta elu mugavamaks. Teisest küljest võib vaiksetes ja eraldatud linnaosades asumine pakkuda rohkem privaatsust ja rahu.
Lõpuks tasub arvestada, et mõned Tai piirkonnad võivad olla üleujutustele või muudele loodusõnnetustele altimad. See võib mõjutada ka kinnisvara väärtust ja seda tasub asukoha valikul arvesse võtta.
Pindala ja tubade arv
Kodu suurus ja tubade arv on kaks olulist tegurit, mis mõjutavad kulusid. kinnisvara Tais. Enamasti kehtib, et mida suurem on korteri suurus ja tubade arv, seda kõrgem on selle hind. Näiteks võib Pattayas asuv stuudio maksta alates $30 000, samas kui samas piirkonnas asuv ühe magamistoaga korter võib maksta alates $60 000 ja rohkem.
Ruutmeetri hind võib siiski erineda sõltuvalt paljudest teguritest. Asukoht, ehituskvaliteet ja täiendavate mugavuste kättesaadavus võivad kõik mõjutada kodu lõpphinda. Näiteks 50 ruutmeetri suurune korter Phuketi kesklinnas võib maksta kuni $200 000, samas kui sarnane korter kaugemas piirkonnas võib maksta vaid $70 000.
Samuti tasub arvestada, et Tais müüakse kortereid sageli koos täielikult lõpetatud renoveerimise ja mööbliga. See võib tõsta korteri hinda, kuid teisest küljest ei pea ostja kulutama aega ja raha remondile ja sisustamisele.
Kokkuvõtteks, kui valitakse korterid Tais Oluline on arvestada mitte ainult selle suurust ja ruumide arvu, vaid ka paljusid muid tegureid. Hoolikas turuanalüüs ja peamiste väärtust mõjutavate tegurite mõistmine aitab teil teha õige valiku ja investeerida oma raha võimalikult tõhusalt.
Elukoha turvalisus ja territooriumi haljastus
Elamute turvalisus ja haljastus mängivad Tais olulist rolli kinnisvara hinnakujunduses. Näiteks võivad korterid suletud elamukompleksides, kus on 24-tunnine valve ja videovalvesüsteemid, maksta 20-30% rohkem kui sarnased kinnisvaraobjektid, millel sellised tingimused puuduvad. Näiteks Pattaya turvalises kompleksis asuv ühe magamistoaga korter võib maksta umbes 120 000 dollarit, samas kui sarnane korter ilma turvasüsteemita maksab 90 000 dollarit.
Territooriumi elamiskõlblikkus mõjutab samuti oluliselt hinda. Parkide, mänguväljakute, basseinide, spordisaalide ja muude mugavuste olemasolu muudab eluaseme ostjate jaoks atraktiivsemaks, eriti lastega perede jaoks. Näiteks võib Phuketis basseini ja mänguväljakuga kompleksis asuv korter maksta umbes 150 000 dollarit, samas kui korter ilma nende mugavusteta maksab umbes 120 000 dollarit.
Oluline on märkida, et Tais on paljud korteriühistud pakuvad lisateenuseid, nagu korteri puhastamine, pesumaja, kohapealsed restoranid ja spaad. Need teenused võivad suurendada ka kinnisvara väärtust.
Seega, kui valides kinnisvara Tai on kaalumist väärt mitte ainult korteri asukoht ja suurus, vaid ka turvalisuse tase ja haljastus. See aitab teil mitte ainult mugavalt elada, vaid ka kaitsta oma investeeringut.
Primaar- ja järelturg, korteri vanus
Eluaseme hind sõltub ka sellest, kas tegemist on esmase või järelturuga. Uued korterid kipuvad maksma rohkem, kuid need võivad pakkuda ka kaasaegseid mugavusi ja kvaliteetset ehitust. Näiteks uus stuudiokorter Pattayas võib alata 50 000 dollarist, samas kui sarnane korter järelturul võib maksta umbes 40 000 dollarit.
Samal ajal võivad järelturul olevad korterid olla taskukohasemad, kuigi nende seisukord võib erineda. Tähtis on enne ostu sooritada korteri ja hoone kui terviku seisukorra põhjalik ülevaatus, et vältida täiendavaid remondikulusid.
Ka korteri vanus võib mõjutada selle väärtust: üldreeglina kehtib, et mida vanem on korter, seda madalam on selle väärtus. Näiteks 10-aastane korter ruudukujulineArtira Phuketis võib maksta umbes 30% vähem kui sarnaste omadustega uus korter.
Vanematel korteritel võib siiski olla eeliseid. Sageli asuvad nad väljakujunenud naabruskondades, kus on arenenud infrastruktuur, ja neil võib olla uuemate korteritega võrreldes suurem pindala. Seetõttu on ostuotsuse tegemisel oluline kaaluda kõiki tegureid, mitte ainult korteri vanust.
Maja kaitse ilmastikutingimuste eest
Tai on tuntud oma kuuma kliima poolest, seega on kodu ilmastikukindlus oluline tegur, mis mõjutab kinnisvara väärtust. Majad, mis on varustatud kliimaseadmete, päikesekattega ja muude tehnoloogiatega, mis muudavad elamise kuumas kliimas mugavamaks, on tavaliselt kallimad.
Näiteks 70-ruutmeetrine korter, kus igas ruumis on konditsioneer, võib maksta umbes 150 000 dollarit, samas kui samasugune ilma konditsioneerita korter maksab umbes 130 000 dollarit.
Samuti tasub meeles pidada, et mõned majad Tais võib olla varustatud veepuhastussüsteemidega ja generaatoritega, et tagada elektrikatkestuse korral pidev elektrienergia. Need lisaseadmed võivad suurendada ka eluaseme maksumust.
Lisaks sellele võivad kulusid mõjutada ka ehituses kasutatavad materjalid. Näiteks võivad soojustusmaterjalidega ehitatud majad maksta rohkem, kuid need pakuvad mugavamaid elamistingimusi ja võivad pikemas perspektiivis säästa raha kliimaseadmete arvelt.
Mööbel ja seadmed
Üha enam kliente otsib võtmevalmiduse lahendusi, kui tegemist on kinnisvara ostmine Tais. Täielikult mööbli ja seadmetega möbleeritud korterid maksavad tavaliselt 10-15% rohkem kui sarnased mööblita korterid. Näiteks ühe magamistoaga korter Pattayas ilma mööblita võib maksta umbes 50 000 USA dollarit, samas kui täielikult möbleeritud korter samas hoones võib maksta umbes 55 000-57 500 USA dollarit.
Siiski tasub arvestada, et mööbli ja seadmete kvaliteet mõjutab ka hinda. Kvaliteetse mööbli ja kaasaegsete seadmetega korterid maksavad rohkem kui odava mööbli ja vanade seadmetega korterid.
Lisaks eelistavad paljud ostjad möbleeritud kortereid, sest see vabastab nad mööbli ja seadmete valimise ja kohaletoimetamise kohustusest, mis võib olla eriti raske välismaiste ostjate jaoks.
Seega, kuigi möbleeritud korterid on kallimad, pakuvad nad ostjatele ka täiendavaid mugavusi, mis võivad õigustada nende kõrgemat hinda.
Vaade aknast
Vaade teie aknast ei ole mitte ainult esteetiline nauding, vaid ka tegur, mis võib oluliselt mõjutada teie kinnisvara väärtust. Kujutage ette, et ärkate igal hommikul üles ja näete otse oma aknast Andamani mere või Pattaya linnapildi panoraami. See on nauding, mille eest ollakse valmis maksma.
Näiteks Pattaya merevaatega korterid võivad maksta 150 000 ja 500 000 dollari vahel, sõltuvalt piirkonnast, korrusest ja ranna lähedusest. Samal ajal võivad linnavaatega korterid maksta 10-20% vähem, kuid need maksavad ikkagi rohkem kui panoraamvaateta korterid.
Samuti on oluline arvestada, et hea vaatega korteritel on sageli suurem üüripotentsiaal. Turistid ja välismaalased on tavaliselt valmis maksma lisatasu võimaluse eest nautida ilusat vaadet oma viibimise ajal.
Siiski tasub arvestada, et mere- või linnavaatega korterid võivad nõuda suuremaid hoolduskulusid. Näiteks võivad need olla vastuvõtlikumad korrosioonile soolase mereõhu või linnateede tolmu tõttu. Seega on oluline kaaluda kõiki neid tegureid enne sellise korteri ostmist.
Ehitusetapp
Korteri hind võib erineda ka sõltuvalt ehitusjärgust. Sageli on ehitamise algfaasis olevad korterid odavamad, kuid nende väärtus võib ehitusjärgus tõusta. Seetõttu on oluline valida õige ostuaeg, et saada parim pakkumine.
Näiteks kui otsustate osta korteri ehitusjärgus, võite säästa kuni 30% selle lõplikust maksumusest. Kuid sellega kaasnevad ka riskid, sest ehitus võib viibida või jääda isegi lõpetamata. Keskmiselt võib Tais algses ehitusjärgus olev korter maksta umbes 50 000 USA dollarit.
Teisest küljest annab korteri ostmine pärast ehituse valmimist teile võimaluse hinnata isiklikult ehituskvaliteeti, asukohta ja muid olulisi tegureid. Sellisel juhul on aga korteri hind kõrgem. Keskmiselt võib valmis korter Tais maksta 70 000-100 000 dollarit, sõltuvalt asukohast ja suurusest.
Seega on korteri ostmise aeg Tais oluline otsus, mis võib oluliselt mõjutada teie eelarvet ja rahulolu ostuga.
Kokkuvõte
Kinnisvara valimine Tais on oluline otsus, mis nõuab paljude tegurite kaalumist. Asukoht, suurus, turvalisus, turutingimused, mööbli ja seadmete kättesaadavus, ilmastikukaitse, akende vaade ja ehitusjärgus olek mõjutavad kõik korteri hinda. Nende tegurite mõistmine aitab teil teha teadliku valiku ja investeerida kinnisvarasse, mis vastab teie vajadustele ja eelistustele.
Kui teil on küsimusi või vajate abi kinnisvara valimisel ja ostmisel Tais, võite alati meiega ühendust võtta. Meie spetsialistide meeskond aitab teil hea meelega leida teie vajadustele ja eelistustele sobiva kinnisvara.
- Asukoht mõjutab tugevalt hinda: mere, kesklinna või turismipiirkondade lähedus tõstab hinda. Ka naabruskonna arenev infrastruktuur võib suurendada kinnisvara tulevast väärtust.
- Suurem pindala ja tubade arv suurendab tavaliselt kinnisvara väärtust, pakkudes rohkem ruumi ja mugavust elamiseks.
- Jah, korterid kompleksides, kus on 24-tunnine valve ja lisamugavused, on kallimad, pakkudes kõrgetasemelist turvalisust ja mugavust.
- Uued korterid esmaturul on tavaliselt kallimad tänu kaasaegsetele mugavustele ja kvaliteetsele ehitusele. Teise turu korterid võivad olla taskukohasemad, kuid nõuavad seisukorra kontrollimist.
- Kui korter on vanem, võib selle väärtus kulumise tõttu väheneda. Arenenud linnaosades asuvad vanemad korterid võivad siiski pakkuda rohkem ruumi ja mugavusi.
- Tai kuumas kliimas pakuvad konditsioneeritud ja soojustatud kodud mugavust ja kokkuhoidu, mis suurendavad nende väärtust.
- Võtmed kätte korterid, mis on täielikult varustatud mööbli ja seadmetega, on kallimad, kuid säästavad ostja aega ja raha korraldamiseks.
- Ilusate vaadetega korterid, näiteks mere- või linnavaatega, on kallimad, sest need on ainulaadsed ja neid on võimalik kõrgema hinnaga välja üürida.
- Ehituse algusjärgus olevad korterid võivad maksta vähem, kuid sellega kaasneb viivituste oht. Valmis korterid võimaldavad hinnata kvaliteeti, kuid nende hind on kõrgem.
- Pakume professionaalset abi kinnisvara valikul, võttes arvesse kõiki teie vajadusi ja eelistusi, et leida ideaalne kinnisvara.
Soovitatavad uudised
